2024商業(yè)場地租賃合同范本

第7頁共7頁2024商業(yè)場地租賃合同范本出租方(以下簡稱“甲方”)：(身份證號碼：_____)承租方(以下簡稱“乙方”)：(身份證號碼：_____)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場地一事，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、租賃場地位于內(nèi)棟層號，租賃面積(含公攤面積)共計平方米。2、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租場地，應(yīng)在租賃期到期天前向甲方提出書面申請。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同;在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條：經(jīng)營內(nèi)容及變更1、乙方將租賃場地用于經(jīng)營。2、乙方經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定(見本合同第二條第1款)為準，乙方不得自行改變租賃場地約定的經(jīng)營類別和使用功能。如需將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，需提前30天以書面形式向甲方提出申請，征得甲方同意后解除本合同，并同時由甲方與承租人簽訂新的租賃合同。如乙方有違反上述約定的行為，將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場地，乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：租金、保證金及品牌維護金1、甲乙雙方議定上述租賃場地租金按租金單價*租賃面積計算，從年到年每月元/㎡，依租賃面積乙方每月租金共計____元(大寫：人民幣整)。2、合同期租金按個月為一期付款。3、雙方同意從第年起(即____年____月____日起)租金隨行就市。4、乙方須在每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金或未足額繳納租金的，每逾期日，乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租金金額的5‰向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付達到20天以上的(含20天)視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場地，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金元，(大寫：人民幣整)，合同到期之日后日內(nèi)經(jīng)確認乙方無欠交租金及其他款項行為的，甲方將無息全額退還給乙方。6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的，對已使用的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補足相應(yīng)租金，同時已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。7、乙方向甲方交納保證金、首期租金后，甲方向乙方移交租賃場地鑰匙，否則乙方無權(quán)在其租賃場地進行經(jīng)營活動。如乙方在經(jīng)營過程中，嚴重違反《經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議》的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)收回租賃場地，并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8、乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營管理人員工資和經(jīng)營管理費用。9、乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施、設(shè)備的維護、維修、進行等費用。10、乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水、電等費用并承諾按時繳納費用，否則視為乙方違約。第四條：場地1、甲方保證該租賃場地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，上述場地若發(fā)生權(quán)屬糾紛，嚴重影響乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、甲方對租賃場地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進行正常的維修及維護，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持。第五條：裝修1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護金、保證金、首期租金后，乙方在見證人處領(lǐng)取《進場裝修通知單》，甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標準》在____年____月____日將租賃場地交付乙方。乙方如需對租賃場地進行改造裝修或增擴設(shè)備時，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場地設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對乙方進行的裝修裝飾及不可移動的設(shè)施設(shè)備給予任何補償或賠償?shù)臋?quán)利。第六條：物業(yè)管理(物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，在本合同中只作簡單約定如下)1、本合同租賃場地已委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。在交付場地前，乙方應(yīng)確認并簽訂物業(yè)管理公司提供的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費用。2、合同期內(nèi)物業(yè)管理費由乙方向的物業(yè)管理公司交納，費用標準由雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定。合同期物業(yè)管理費按三個月為一期付款，一年分四次支付，從____年____月____日起計算，首期物管費同當(dāng)期租金同期繳納。如政府相關(guān)部門今后對物管費用規(guī)定變動再行調(diào)整。3、乙方須在收到物業(yè)管理公司交費通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方逾期交納的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5‰向乙方加收滯納金。逾期交納比照本合同第三條第4款處理。4、水、電、氣使用由甲方單獨裝表，裝表費用由方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請手續(xù)，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標準定點懸掛。乙方應(yīng)于每月____日前向的物業(yè)管理公司或水、電、氣供應(yīng)部門結(jié)清水、電、氣費。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定。第七條：信譽1、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助，文明經(jīng)商，共同維護雙方聲譽。如果由于其中一方的行為造成有損對方聲譽的后果，行為方應(yīng)積極消除負面影響，另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)承諾在其租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督;但不得擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場地內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。3、如乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任;如乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟糾紛，責(zé)任由乙方自負。如乙方的經(jīng)營行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方租賃經(jīng)營期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營性矛盾，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)幫助，予以妥善解決;如屬乙方責(zé)任由乙方自負。第八條：宣傳與保密事項除雙方約定外，雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(包括但不限于價格、租期、免租期等)否則，視為泄密方違約。第九條：違約責(zé)任1、租賃期間，如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)要求對方改正，并有權(quán)單方解除合同。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方違約，乙方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔(dān)違約金元，及承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;如果乙方違約，甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔(dān)違約金元。2、如因不可抗力因素(如政府政策、水電氣部門停水、停電、停氣等)而使承租的場地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營場地?zé)o法經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：稅費保險等1、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費和其它有關(guān)費用由一方自行承擔(dān)。2、乙方應(yīng)對自營的財產(chǎn)進行投保同時承擔(dān)自身對外發(fā)生的債務(wù)。第十一條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更，變更后的內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認并經(jīng)雙方簽訂后生效。2、除本合同約定外，任何一方當(dāng)事人如欲提前終止本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水、電、氣等費用及相關(guān)手續(xù)后，才能終止;否則視為單方違約，按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。3、雙方履行本合同而發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：租賃期滿乙方應(yīng)在租賃期滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方租金、物業(yè)管理公司的各種費用以及水電氣費用等。租賃期滿時向甲方交還場地。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件，不得故意損壞其他固定設(shè)施及裝修，若造成損壞，由乙方照價賠償。如租賃期滿前五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財物，將視為無償贈與甲方。如因其它原因提前終止或解除本合同，乙方撤出場地的按照此款規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同生效條件等1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金、首期租金及品牌維護金后生效。合同生效后租賃期的界定按合同第一條第二款執(zhí)行。2、合同條款及其附件構(gòu)成雙方約定的全部主題事項內(nèi)容，取代雙方先前與本合同主題有關(guān)的各種口頭的、書面的協(xié)議或往來函件。3、合同未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，簽定書面補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024商業(yè)場地租賃合同范本（二）承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于年月日將該場地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣____元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個月支付一次，每次支付前個月的租金4、以上款項甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日，乙方按每日‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：(_____)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。(_____)任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：(本頁無正文)甲方甲方：_____