南京市公有住房買賣合同合集

南京市公有住房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：*******廈門市*******與***同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于廈門市****區(qū)****路***號****室出售給買方。該住房為***結(jié)構(gòu)，于***年***月竣工，建筑面積共***平方米。其次條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房價(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的獲得****%產(chǎn)權(quán)。第三條計(jì)價(jià)：1、不超標(biāo)面積****平方米，以****價(jià)出售，單價(jià)***元，計(jì)***元。2、雜物間面積****平方米，單價(jià)****元，計(jì)***元。3、超標(biāo)面積****平方米，單價(jià)****元，計(jì)****元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)****元。5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)***元。6、工齡折扣****年，計(jì)*****元。實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=****元人民幣：**拾**萬***仟***佰***拾**元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理方法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和修理、養(yǎng)護(hù)，保證房屋平安使用。第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必需遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護(hù)公共利益。第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自轉(zhuǎn)變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。第十一條其他事項(xiàng)：*********************第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方******買方*******法人代表:****法人代表:********年***月**日***年***月***日南京市公有住房買賣合同(第二篇)南京市公有住房買賣合同合同編號：________________摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和南京市住房管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，為確保公有住房買賣交易雙方的合法權(quán)益而訂立的協(xié)議。本合同的簽訂及履行，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是南京市公有住房的合法所有人，具備處分該住房的權(quán)利。2.乙方經(jīng)過合法途徑成為該住房的購買候選人，并且通過相關(guān)程序獲得購房資格。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購房標(biāo)的和價(jià)格1.1標(biāo)的住房：_____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.3土地使用權(quán)證號：_________________1.4住房建筑面積：_________________1.5總價(jià)款：_______________________1.6付款方式：_____________________第二條交易的程序2.1乙方應(yīng)當(dāng)提供購房資料，包括但不限于購房資格證明、身份證明等。2.2甲方應(yīng)當(dāng)提供住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件予以展示。2.3在乙方支付全部或部分購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶和交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行過戶手續(xù)，并將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2住房的交付日期為：_____________________3.3乙方應(yīng)當(dāng)于交付之日起接收住房，如有任何質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償因合同違約造成的損失，包括但不限于遲延履行的利息、實(shí)際損失等。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同在解釋和履行過程中適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交南京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢止。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_______________________注：本合同內(nèi)容僅作示范之用，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、修改，以合同雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。南京市公有住房買賣合同(第三篇)南京市公有住房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2所屬樓棟/單元/房號：[所屬樓棟/單元/房號]1.3房屋的用途：公有住房第二條房屋交付與接受2.1甲方將房屋交付給乙方的日期為：[交房日期]2.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付通知后的[交房日期后天數(shù)]天內(nèi)到指定地點(diǎn)接受房屋。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任3.1甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無損壞，同時(shí)提供相關(guān)的附屬設(shè)備。3.2乙方在接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，并在[接房日期后天數(shù)]天內(nèi)向甲方提出質(zhì)量或功能性問題。3.3如乙方在[接房日期后天數(shù)]天內(nèi)未提出任何問題，即視為乙方確認(rèn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易金額和支付方式4.1乙方支付購房款項(xiàng)的方式為（請選擇一種）：4.1.1一次性支付全款；4.1.2按揭支付，首付款為[首付款比例]%，余款分期支付。4.2乙方支付方式詳細(xì)情況（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）：[乙方支付方式詳細(xì)情況]第五條不可抗力與解除合同5.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。5.2當(dāng)一方因下列情況之一不能履行本合同的約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：5.2.1因故意或重大過失造成的合同違約；5.2.2不履行主要合同義務(wù)導(dǎo)致的合同違約。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的解釋與適用應(yīng)符合中華人民共和國的法律。6.2凡因解釋或履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向相關(guān)部門進(jìn)行申訴或依法提起訴訟。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下義務(wù)履行完畢。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更