國有土地所有權(quán)出讓合同合集

國有土地所有權(quán)出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：******************地址：******郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方(乙方)：******************地址：******郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一章總則第一條雙方依據(jù)《XX土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著公平自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬XX。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守XX法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律愛護。其次章定義第四條本合同所使用的特別用語定義如下：1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)供應(yīng)本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔保行為。3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的詳細布置和支配。5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。6.“不行抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避開并不能克服的大事，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)斗。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于******，地塊編號為******.(見附件****，地塊地理位置圖或地籍圖)第六條第五條所指地塊總面積為****平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為****年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，根據(jù)批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目)，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：依據(jù)詳細狀況定)。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米*****元人民幣(美元、港元)，總額為*****元人民幣(美元、港元)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的**%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后**日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，依照規(guī)劃向當?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從****年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年**月**日。第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：******銀行****分行，賬戶號********。甲方銀行賬戶如有更變，應(yīng)在變更后**日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的**%，或依據(jù)詳細狀況定)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為XX境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。其次十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓**日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后**日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費。其次十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即丟失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，受讓方享有和擔當本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。其次十二條土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租其次十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)伴同地上建筑物，其他附著物租賃給擔當人使用。其次十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反國家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。其次十五條土地使用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當辦理有關(guān)登記手續(xù)。其次十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必需連續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押其次十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所擔當?shù)膫鶆?wù)。其次十八條乙方在作出抵押**日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后**日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。其次十九條依據(jù)其次十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有和擔當本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)也由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要連續(xù)使用該地塊，須在期滿前**天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領(lǐng)《國有土地使用證》。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。第十章不行抗力第三十三條任何一方對于不行抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任?；疾〔恍锌沽Υ笫碌囊环綉?yīng)在條件允許下實行一切合理措施以削減因這一大事造成的損失。第三十四條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在**小時內(nèi)將大事的狀況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且大事發(fā)生后**日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第三十五條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可依據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必需采納書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。第十一章違約責任第三十六條假如一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后應(yīng)在**日內(nèi)訂正該違約。如**日后，違約沒有訂正，則違約方應(yīng)向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第三十七條假如由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。第三十八條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的**%繳納滯納金。第三十九條乙方在該土地上未按開發(fā)方案進行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第四十條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少**日前通知甲方。假如甲方認為必要，可依據(jù)狀況適當延長完成日期：******假如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在**年內(nèi)未能招引并支配該地塊內(nèi)全部興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少**日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當延長本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無償收回未支配建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：******乙方：******法定名稱******;法定名稱******；法定地址******;法定地址******；郵政編碼******;郵政編碼******：******傳真;傳真；任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后**日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第十三章適用法律及爭議解決第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按項解決：(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。第十四章附則第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第四十六條本合同采納中**兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式**份，雙方各執(zhí)**份。第四十七條本合同于*年**月**日在中國簽訂。第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：******乙方：******代表人：*******代表人：**********年**月**日**年**月**日國有土地所有權(quán)出讓合同(第二篇)國有土地所有權(quán)出讓合同摘要：本合同詳細規(guī)定了關(guān)于國有土地所有權(quán)的出讓事宜。合同簽訂雙方必須嚴格履行各自的責任和義務(wù)，以確保土地出讓的合法性和順利進行。本合同為中文版本，內(nèi)容簡潔明了。合同編號：[合同編號]甲方（出讓人）：[甲方名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]注冊資本：[注冊資本]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（受讓人）：[乙方名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]注冊資本：[注冊資本]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就國有土地的出讓事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將其擁有的國有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條出讓土地的基本信息1.土地面積：[出讓土地的面積]2.土地用途：[出讓土地的用途]3.土地位置：[出讓土地的具體位置]第三條出讓條件和價格1.出讓條件：[詳細描述出讓條件]2.出讓價格：[具體說明出讓價格及支付方式]第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同規(guī)定的土地上進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時、足額支付土地出讓款，并承擔相關(guān)稅費和審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供合法、清晰的土地權(quán)屬證明，并確保土地是可出讓的。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的輔助文件和證明。第六條違約責任1.任何一方未按本合同約定履行其責任和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方的損失。2.任何一方提前終止合同，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付違約金。第七條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)處理。第八條其他約定其他相關(guān)事項，請見本合同附屬附件。第九條合同的生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何有關(guān)本合同的修改和補充均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：簽字：日期：日期：國有土地所有權(quán)出讓合同(第三篇)標題：國有土地所有權(quán)出讓合同合同編號：【合同編號】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】乙方（承受方）：【承受方名稱】鑒于甲方依法享有【具體土地使用權(quán)】，擬將此土地出讓給乙方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條交易土地的信息：1.地址：【土地地址】2.面積：【土地面積】3.用途：【土地用途】4.權(quán)屬：甲方為合法土地所有權(quán)人第二條出讓價款：1.出讓價款為：【金額】人民幣，大寫【金額大寫】，乙方應(yīng)在簽署本合同后【支付方式和時間】向甲方支付。2.出讓價款的支付方式