二手房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)合集

二手房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的詳細(xì)狀況尚無(wú)明確知情，為充分愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方依據(jù)我國(guó)《民法典》、《XX民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的原則，就買(mǎi)受人支付元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷(xiāo)售許可：依據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理方法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：2、出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：3、經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為二、廣告承諾：1、買(mǎi)受人依據(jù)出賣(mài)人于****年**月**日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣(mài)人供應(yīng)廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；2、出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣揚(yáng)品中文字及圖案的描述。3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特殊說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，假如此等誤差明顯不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號(hào)樓層室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度狀況參照由出賣(mài)人供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有單元層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于單元層，朝向?yàn)?。四、?gòu)買(mǎi)過(guò)程：出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人盼望購(gòu)買(mǎi)的第樓戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋；假如買(mǎi)受人發(fā)覺(jué)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的卑視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付*****元違約金，或總額不低于*****萬(wàn)元的補(bǔ)償款。五、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積平方米，室內(nèi)墻風(fēng)光積為平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為平方米。六、房屋價(jià)格與交付：1、基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)：元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米元，按建筑面積計(jì)算為每平方米元；2、價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的卑視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3、交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為****年**月**日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為****年**月**日。七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》：1、協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于****年**月**日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于****年**月**日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2、合同內(nèi)容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的詳細(xì)內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款；3、買(mǎi)受人義務(wù)：假如出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約；4、出賣(mài)人義務(wù)：假如買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約；5、無(wú)過(guò)錯(cuò)：假如雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任：1、權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的***萬(wàn)元損失；2、買(mǎi)受人違約：假如發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣(mài)人全部；3、出賣(mài)人違約：假如發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付*****元違約金；4、雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付****元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：******出賣(mài)人代表：買(mǎi)受人代表：**********年**月**日二手房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：_____________甲方（賣(mài)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意出售位于_____________________（地址）的二手房屋，乙方經(jīng)過(guò)充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)該二手房屋。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)事雙方的自愿原則，甲乙雙方就二手房屋的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.戶型：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：_____________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.本次交易的二手房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥_________）。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)至甲方指定賬戶。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后及時(shí)辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用證等房屋相關(guān)證件轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋及相應(yīng)權(quán)益交付給乙方，乙方接收房屋后應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，并填寫(xiě)《房屋交接驗(yàn)收單》，雙方各保留一份。五、違約責(zé)任1.任何一方違約的，應(yīng)給其它方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)的__________%。2.若因一方的違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、糾紛解決1.因履行本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房屋相關(guān)證件、房屋交接驗(yàn)收單等，作為本合同的不可分割的組成部分。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：_____________________乙方（購(gòu)方）：_____________________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________摘要：合同編號(hào)：_____________甲方：_____________________乙方：_____________________一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.戶型：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：_____________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.價(jià)格：_____________（大寫(xiě)：______________________元整）2.支付方式：_____________三、過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶辦理：_____________2.費(fèi)用承擔(dān)：_____________四、房屋交付1.交付時(shí)間：_____________2.維護(hù)和管理：_____________五、違約責(zé)任1.違約金：_____________2.損失賠償：_____________六、糾紛解決1.解決方式：_____________七、其他約定1.附件：_____________2.合同生效：_____________(第二篇)：1.使用合適的標(biāo)題和編號(hào)。2.分段落，并采用條目形式，使內(nèi)容簡(jiǎn)潔易讀。3.摘要部分對(duì)合同要點(diǎn)進(jìn)行概括。二手房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)(第三篇)二手房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[委托人姓名/甲方姓名/買(mǎi)方姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[出售方姓名/乙方姓名/賣(mài)方姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的二手房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲方確認(rèn)并同意認(rèn)購(gòu)乙方擁有合法所有權(quán)的二手房屋，位于[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）。1.2本合同的目的是確認(rèn)甲方認(rèn)購(gòu)房屋，并約定相關(guān)事宜，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。第二條房屋情況2.1房屋基本信息：a)房屋地址：[房屋地址]b)建筑面積：[建筑面積]c)房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]d)房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]e)其他特殊情況：[其他特殊情況，如有]2.2乙方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，并無(wú)限制處分的權(quán)利。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與付款方式3.1甲方同意以人民幣支付購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整。3.2甲方同意按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款：a)首期款：[首期款金額]元整，在[首期款支付日期]前支付給乙方。b)尾款：[尾款金額]元整，在[過(guò)戶完成日期]前支付給乙方。3.3甲方確認(rèn)已了解并同意支付購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。第四條過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.1乙方同意在收到甲方支付尾款后的[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的變更。4.2甲方承擔(dān)與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。第五條其他約定5.1本合同的內(nèi)容不得隨意變更，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2甲方同意自合同簽署之日起[簽署日起的天數(shù)]天內(nèi)辦理貸款事宜，如因甲方原因未能及時(shí)辦理貸款導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同附件：1)《房屋權(quán)屬證明文件》復(fù)印件：份2)《購(gòu)房意向書(shū)》復(fù)印件：