2024深圳房屋租賃合同模版

第9頁(yè)共9頁(yè)2024深圳房屋租賃合同模版依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市____區(qū),房屋_____(間)編碼為____的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共____平方米，建筑物總層數(shù)_____。租賃房屋權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼：第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)___元(大寫：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)___元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元(大寫：____元)。第四條乙方應(yīng)于：□每月日前;□每季度第個(gè)月日前;□每半年第個(gè)月日前;□每年第個(gè)月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：_____。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)___元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上;(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個(gè)月)以上;(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。(五)甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記(備案)。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記(備案)。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第4/5頁(yè)第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)：____年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)：____年____月____日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：____年____月____日2024深圳房屋租賃合同模版（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條：甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)小區(qū)棟室，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約(_____)平方米，簡(jiǎn)裝，內(nèi)部門、窗、鎖等完好，附帶基本家私(非活動(dòng)性)、臥室門鑰匙把，大門鑰匙把，門禁卡張。第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得轉(zhuǎn)租，不得收留或允許它它非承租人員留宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施，不得故意破壞或污損墻面，更換設(shè)施需經(jīng)甲方同意。第四條：該出租房的租金為每月人民幣_(tái)___元整、大寫。簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金人民幣，押金屬乙方所有，如乙方違反規(guī)定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息、不抵扣房租)。第五條：交租方式為每月交一次，人民幣號(hào)前交納次月房租。乙方必須按時(shí)交付租金，交付方式雙方約定，房租遲交不得超過____天，拖欠租金____天以上的，甲方可以提前單方面解除本合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。第六條：1、租賃期間，每月的產(chǎn)生的管理費(fèi)元、水費(fèi)/噸、電費(fèi)元/度、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用均為乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)繳納。2、合同期滿，乙方?jīng)]有損壞甲方房屋設(shè)備，并交清所有費(fèi)用后，甲方退回乙方人民幣，如未打掃干凈且協(xié)商后不愿再打掃則扣除____元清潔費(fèi)。乙方如有需續(xù)租，須提前三十天與甲方協(xié)商。3、合約終止，乙方應(yīng)交還門匙、當(dāng)天內(nèi)搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù)，若合同期終止?jié)M五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書面方式通知對(duì)方，否則：甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。第七條：甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，如墻體裂縫修繕等，房屋合同期間發(fā)生的損耗需由乙方自行負(fù)責(zé)修繕(包括但不限于：門、門鎖、燈具、下水管道、潔具等)。第八條：乙方使用房屋和屋內(nèi)實(shí)施時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。第九條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十條：乙方租房期滿遷出時(shí)，須雙方共同