2023-2024年房屋租賃合同樣本范本租客版

房屋租賃合同樣本范本租客版房屋租賃合同樣本范本租客版房屋租賃合同樣本范本租客版房屋租賃合同租客版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置2.1.1地址：________________2.1.2房型：________________2.1.3面積：________________2.2租賃期限2.2.1起始日期：________________2.2.2結(jié)束日期：________________2.3租金及押金2.3.1租金：________________2.3.2押金：________________2.3.3租金支付方式：________________2.3.4租金支付時間：________________第三章：房屋使用及維護3.1使用范圍3.1.1乙方有權(quán)使用租賃房屋及其配套設(shè)施。3.1.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動。3.2維護責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及配套設(shè)施。3.3維修及保養(yǎng)3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.3.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)需求。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1若甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2若甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定退還剩余租金和押金。4.2乙方違約4.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.2.2若乙方違反使用范圍規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第五章：爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院解決。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方同意遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)。第六章：租金調(diào)整6.1調(diào)整機制6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，合理調(diào)整租金。6.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個月通知乙方。6.1.3乙方有權(quán)根據(jù)租金調(diào)整情況，選擇續(xù)租或解約。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整周期為一年。6.2.2甲方在調(diào)整周期內(nèi)，不得頻繁調(diào)整租金。6.3調(diào)整幅度6.3.1租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得超過同期物價漲幅。第七章：續(xù)租及解約7.1續(xù)租7.1.1租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方是否續(xù)租。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況，決定是否同意續(xù)租。7.1.3續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商。7.2解約7.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前一個月通知甲方解除合同。7.2.2甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前一個月通知乙方解除合同。7.2.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八章：房屋交付及返還8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前，將租賃房屋交付給乙方。8.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。8.1.3驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。8.2返還8.2.1租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.2.2乙方返還房屋時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。8.2.3驗收合格后，甲方退還乙方押金。第九章：物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行。9.1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的額外物業(yè)費用，由乙方承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓9.3.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前通知乙方。9.3.2乙方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況，選擇續(xù)租或解約。第十章：其他約定10.1修改及補充10.1.1本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1.2修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2通知及送達(dá)10.2.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同首部所寫的地址。10.3法律適用及爭議解決10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)。10.3.3若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：安全與保險11.1安全責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。11.1.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，并遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。11.2保險11.2.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。11.2.2乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險及意外傷害保險，保障自身及租賃房屋的安全。第十二章：不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2影響12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。13.1.2乙方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況，選擇續(xù)租或解約。13.2乙方轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。13.2.2甲方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況，決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2泄密責(zé)任14.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：合同生效與終止15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2終止條件15.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。15.2.2一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)