經(jīng)濟適用房的買賣合同書

經(jīng)濟適用房的買賣合同書經(jīng)濟適用房買賣合同書經(jīng)濟適用房買賣合同書范本賣方（以下簡稱甲方）：____________________買方（以下簡稱乙方）：____________________甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，已合法通過劃撥程序，取得了位于北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，該土地面積為______平方米，國有土地使用權(quán)證書編號為______。甲方在該地塊上建設(shè)的項目名為______，現(xiàn)已完工，并獲得了房屋所有權(quán)證書（證書編號：______字______號）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審查，批準該項目上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證編號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。乙方有意購買甲方的______房屋，甲方亦愿意出售，且甲方在出售房屋的同時，亦將該房屋所占用的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，特訂立本合同。第一條所述房屋，其詳細狀況見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包含套內(nèi)建筑面積______平方米，以及分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位的具體情況見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積），上述面積數(shù)據(jù)已經(jīng)房屋土地管理部門測繪確認。第二條雙方同意上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣______元，總價款為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房款時將轉(zhuǎn)為購房款。第三條乙方同意在______年______月______日前將全部購房款以現(xiàn)金方式交付給甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______________________，賬號：_________________________。第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方將提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方承諾按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購買的房屋進行保修。第五條乙方同意在其購買的房屋所在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，由甲方或甲方委托的管理公司負責物業(yè)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件共同前往北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申請房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除非因不可抗力，甲方未按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日的次日起計算，至實際交付之日止，每延遲一日，甲方需按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。若逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延），甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還需將乙方已付的房價款及利息全額退還給乙方，利息按______利率計算。第八條本合同生效后，除非因不可抗力，乙方未按期支付購房款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日的次日起計算，至實際付款之日止，每延遲一日，乙方需按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。若逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延），乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已繳納的定金甲方不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，對于未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第______種（大寫）方式解決爭議：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，______________________________。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼