2023-2024年《轉(zhuǎn)租合同樣本方合同樣本范本完整版》

轉(zhuǎn)租合同樣本方合同樣本范本完整版轉(zhuǎn)租合同樣本方合同樣本范本完整版/轉(zhuǎn)租合同樣本方合同樣本范本完整版轉(zhuǎn)租協(xié)議方合同完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________第二章：轉(zhuǎn)租物業(yè)信息2.1轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.2乙方確認(rèn)已充分了解并接受物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的物理狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等。第三章：轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.1.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3逾期支付的違約責(zé)任：__________第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)具備租賃條件，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更新。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用管理的相關(guān)規(guī)定。4.2.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施。6.1.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)采取合理措施保護(hù)環(huán)境，避免造成污染。6.2物業(yè)維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的檢查和維修。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為其所擁有的物業(yè)投保綜合責(zé)任保險(xiǎn)，以保障物業(yè)及使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件作為憑證。7.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期未續(xù)保，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足保險(xiǎn)。7.2乙方自行承擔(dān)因其使用物業(yè)而產(chǎn)生的物品及人員保險(xiǎn)責(zé)任。7.2.2乙方因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2任何一方違反合同，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。9.1.1保密信息的范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。9.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方披露或允許其使用。9.2任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：其他條款10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知在下列情況下視為送達(dá)：專人交付時(shí)；郵寄至對(duì)方指定地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2法律適用和爭(zhēng)議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同第十章一條的條款編號(hào)為10.3.2，標(biāo)志著第十章的結(jié)束。第十一章：特別條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其對(duì)物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，且物業(yè)不受任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張限制。11.1.2乙方在使用物業(yè)期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.2競(jìng)業(yè)禁止11.2.1甲方同意在租賃期間不在租賃物業(yè)附近開(kāi)設(shè)與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。11.2.2乙方同意在租賃期間不與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行與租賃物業(yè)相關(guān)的合作。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停執(zhí)行。第十二章：物業(yè)的返還12.1合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將物業(yè)返還甲方。12.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)在返還時(shí)處于良好使用狀態(tài)，正常磨損除外。12.1.2乙方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡等交付甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查。12.2乙方未能按照約定返還物業(yè)的，甲方有權(quán)自行進(jìn)入物業(yè)并采取措施收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：稅費(fèi)與費(fèi)用13.1本合同租賃涉及的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與使用物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。13.2物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。13.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)的，不影響本合同的履行。14.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。14.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：附則15.1本合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2雙方同意，可根據(jù)實(shí)際需要增加或減少附件內(nèi)容，但需書(shū)面形式確認(rèn)。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：附件一：物業(yè)平面圖附件二