2023-2024年《廣場場地租賃合同樣本范本參考范本 》

廣場場地租賃合同樣本范本參考范本廣場場地租賃合同樣本范本參考范本/廣場場地租賃合同樣本范本參考范本廣場場地租賃合同參考范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本廣場場地租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有廣場場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“場地”指出租方擁有或管理的位于（地址）的廣場場地，具體范圍和面積見附件一。1.1.5“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.6“租金”指承租方為使用場地而應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，包括基本租金和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第二章租賃場地與用途2.1租賃場地出租方同意將場地出租給承租方，承租方同意租賃并使用場地。2.2場地用途2.2.1承租方租賃場地僅用于（用途），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變場地用途。2.2.2承租方應(yīng)合理使用場地，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定支付租金，租金為每月人民幣（金額）元。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次，每次支付（支付金額）元。3.2租金調(diào)整3.2.1出租方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，每（調(diào)整周期）調(diào)整一次租金。3.2.2租金調(diào)整后，出租方應(yīng)提前（通知時(shí)間）書面通知承租方。3.3款項(xiàng)支付3.3.1承租方應(yīng)在收到租金支付通知后（支付期限）內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為千分之（滯納金比例）。第四章維護(hù)與修繕4.1場地維護(hù)4.1.1出租方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，符合租賃用途。4.1.2出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和修繕，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2場地改善4.2.1承租方在租賃期間對場地進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)征得出租方書面同意。4.2.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行拆除，無法恢復(fù)或拆除的，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。第五章保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋租賃期限。5.1.2承租方應(yīng)購買場地使用期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋租賃期限。5.2保險(xiǎn)事故處理5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方和承租方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。5.2.2出租方和承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠，提供相關(guān)證明和資料。5.2.3保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建場地及附屬設(shè)施，或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第六章場地使用與轉(zhuǎn)租6.1場地使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用場地，遵守國家和地方有關(guān)場地使用的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租與分租6.2.1在租賃期間，承租方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.2.2如承租方需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得出租方書面同意，并重新簽訂租賃合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除權(quán)7.1.1在租賃期間，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)在解除合同前通知承租方，給予承租方合理期限改正。7.2合同終止7.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.2.2合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將場地騰空并歸還出租方。7.3不可抗力7.3.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用場地、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租等。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.3違約金8.3.1雙方應(yīng)在合同中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方同意，在訴訟過程中，不停止履行本合同約定的非爭議事項(xiàng)。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2合同的附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的地址。10.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效，如對方拒收或無人接收，視為已送達(dá)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對合同爭議的管轄權(quán)。第十一章場地安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的安全，確保場地及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2承租方應(yīng)制定安全管理制度，對場地進(jìn)行定期安全檢查，并采取必要的安全措施。11.2環(huán)保責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法的環(huán)?；顒?dòng)。11.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的環(huán)境保護(hù)，確保場地及設(shè)施的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密違約12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，不視為違約。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方的書面同意。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓不影響對方的權(quán)利和義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并報(bào)請有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。第十五章權(quán)利義務(wù)的繼承15.1權(quán)利義務(wù)繼承15.1.1在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、變更等情形，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。15.1.2繼承方應(yīng)承擔(dān)被繼