2023-2024年年廣州市住房租賃合同樣本范本范本官方版可下載

年廣州市住房租賃合同樣本范本范本官方版可下載年廣州市住房租賃合同樣本范本范本官方版可下載年廣州市住房租賃合同樣本范本范本官方版可下載年廣州市住房租賃合同范本官方版可下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3通訊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1地址：____________________2.1.2結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3設(shè)施設(shè)備：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金數(shù)額：____________________4.1.2租金調(diào)整機制：____________________4.2租金支付4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付周期：____________________4.2.3首次支付時間：____________________第五章：押金5.1押金數(shù)額5.1.1押金金額：____________________5.2押金用途5.2.1押金用于保障出租方利益，包括但不限于租賃期間的租金、損壞賠償、違約金等。5.3押金退還5.3.1押金在租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的損失后，將剩余押金退還乙方。第六章：維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保持租賃物符合約定的使用條件，對租賃物進行定期檢查和維護。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)租賃物出現(xiàn)的自然損壞，除非損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成。6.1.3甲方應(yīng)負責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，包括但不限于水電氣管道、供暖制冷系統(tǒng)等。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的需維修問題，并在甲方進行維修時提供必要的協(xié)助。6.2.3乙方負責(zé)維修因日常使用造成的輕微損壞，如更換燈泡、修理小型家用設(shè)備等。第七章：保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保持保險有效。7.1.2甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險合同辦理索賠。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，以保障乙方個人財產(chǎn)不受損失。7.2.2乙方應(yīng)確保其行為不會導(dǎo)致甲方保險失效或保險費率提高。第八章：使用與維護8.1乙方使用租賃物的義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物所在區(qū)域的公共秩序。8.2甲方對租賃物的監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)。8.2.2甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提前通知乙方進行監(jiān)督，除非情況緊急。第九章：變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為不同意變更。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。9.2.3在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方均有權(quán)解除合同。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如甲方未能按時提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。12.1.2通知在送達對方之日起視為已送達。第十三章：法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，均由租賃物所在地的人民法院管轄。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3放棄權(quán)利15.3.1任何一方對對方的違約行為未及時行使權(quán)利，不視為對該權(quán)利的放棄。15.4合同的修改和補充15.4.1對本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件租賃物的平面圖租