商鋪?zhàn)赓U合同：珠寶首飾市場(chǎng)旺鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：珠寶首飾市場(chǎng)旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)珠寶首飾零售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)租賃年度的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每平方米每天人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：第二個(gè)租賃年度起，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過同期市場(chǎng)平均租金的10%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修，保證商鋪的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過三十日的；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）違反國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：珠寶首飾市場(chǎng)旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護(hù)七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：__________1.2乙方（承租方）：__________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）。2.2商鋪面積：__________平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)珠寶首飾零售業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)租賃年度的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每平方米每天人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金調(diào)整：第二個(gè)租賃年度起，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過同期市場(chǎng)平均租金的10%。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修，保證商鋪的正常使用。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過三十日的；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）違反國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：商鋪交接清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪交接清單4.商鋪?zhàn)赓U合同保證金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按合同約定的支付方式和期限支付租金，逾期超過30日。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違反國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度：乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理制度。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，從合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，合同到期或解除后，無息退還乙方。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的商鋪再出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.合同解除和違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約行為的認(rèn)定，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決方法：1.商鋪維修責(zé)任：在合同中明確商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修并保證商鋪的正常使用。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度，如根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，如不得擅自