江西大廈工程施工組織設(shè)計文檔

江西大廈工程施工組織設(shè)計第一章綜合說明 81.1關(guān)于工程工期 91.2關(guān)于工程質(zhì)量 91.3關(guān)于工程總承包管理 91.4項目管理領(lǐng)導班子 91.5關(guān)于計算機在項目中的應(yīng)用 第二章編制依據(jù) 2.1招標文件及圖紙 2.2主要規(guī)程、規(guī)范 2.3主要圖集 2.5其他 3.1總體簡介 3.4電氣設(shè)計概況 3.5給排水、采暖設(shè)計概況 3.6工程特點及重點、難點分析 第四章工程項目管理的主要目標 4.4安全文明施工目標 4.5環(huán)境保護目標 4.6工程成本造價控制目標 4.7技術(shù)創(chuàng)新目標 4.8培訓和教育目標 第五章施工部署協(xié)調(diào)管理 5.2施工部署原則 5.3工程施工總進度控制計劃 5.4施工組織協(xié)調(diào) 5.5主要項目工程量 5.6本工程擬采用的主要新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備項 第六章施工準備 6.2施工物資準備 6.3生產(chǎn)準備 6.4臨水、臨電設(shè)計 6.5施工現(xiàn)場平面布置 第七章施工總體安排 7.1施工流水段的劃分 7.2施工流程及主要分部、分項工程的施工順序 7.3大型施工機械的選擇 第八章結(jié)構(gòu)工程主要施工方法 8.2基礎(chǔ)土方開挖、護坡工程 8.3地基釬探及土方回填 8.5鋼筋工程 8.7混凝土工程 8.8鋼骨柱、梁在結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用 8.9有粘結(jié)預應(yīng)力在結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用 8.11砌體工程 8.14其他項目 第九章裝修工程主要施工方法 9.3裝修工程基本情況 9.4各部位的裝修做法 第十章暖衛(wèi)、電氣等專業(yè)工程 10.2電氣工程 第十一章質(zhì)量目標及質(zhì)量保證措施 11.1質(zhì)量目標 11.2質(zhì)量控制和保證的指導原則 11.3建立有效的質(zhì)量管理保證體系 11.4實施“過程精品”工程 11.5質(zhì)量管理程序 11.6工程試驗 11.7質(zhì)量控制和保證的具體措施 11.8專業(yè)及工序方案計劃 11.9創(chuàng)優(yōu)保證措施 206第十二章施工進度計劃編制及工期保證措施 12.1施工進度計劃編制說明 12.2工期保證措施 第十三章安全、保衛(wèi)、消防、防疫管理措施 13.3管理制度 13.6安全防護管理 13.7臨時用電管理 13.8施工機械管理 13.9塔吊作業(yè)管理 13.10消防保衛(wèi)管理 13.11衛(wèi)生防疫措施 第十四章季節(jié)性施工措施 14.2雨期施工 第十五章環(huán)境、環(huán)衛(wèi)及文明施工管理 15.4管理措施 第十六章成品保護措施 16.1成品保護工作的主要內(nèi)容 16.2成品保護責任及管理措施 16.3成品保護主要措施 第十七章降低造價措施及合理化建議 17.1認真會審圖紙，積極提出修改意見 17.2制定先進的、經(jīng)濟合理的施工方案 17.4加強計劃管理，合理安排勞動及施工計劃，提高周轉(zhuǎn)材料及機械設(shè)備的利用率 17.5對生產(chǎn)、生活設(shè)施進行合理科學規(guī)劃，提高其利用效率 17.6用好激活機制，調(diào)動職工節(jié)約積極性 17.7對各專業(yè)分包商的管理和服務(wù) 17.8優(yōu)化設(shè)計、降低費用 237第十八章用戶服務(wù) 18.1用戶服務(wù)目標 18.2服務(wù)遵循的原則 18.4用戶服務(wù)實施細則 第十九章工程項目的總承包管理 19.1工程項目管理組織機構(gòu) 19.2充分發(fā)揮總承包商作用 19.3工程項目的協(xié)調(diào)工作 19.4對各專業(yè)分包商提供便利的措施 19.5對各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制 19.6對工程質(zhì)量的嚴格控制，確保精品工程 19.7大力推廣新技術(shù)、新材料、新工藝、新機具和計算機技第一章綜合說明我公司是以建筑安裝、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，兼營建筑勘測、設(shè)計、裝飾以及古建工程、設(shè)備安裝、基礎(chǔ)施工、市政和環(huán)保工程、建材生產(chǎn)、工業(yè)、商貿(mào)、飯店等為一體的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的大型建筑企業(yè)集團。近二十年來，我公司堅持黨的基本路線，以改革統(tǒng)攬全局，銳意進取創(chuàng)新，使企業(yè)整體優(yōu)勢和綜合實力不斷增強。集團公司具有國有一級施工企業(yè)資質(zhì)、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級資信等級和對外經(jīng)營權(quán)，為認證單位。集團擁有分公司和子公司余家，現(xiàn)有職工萬余人。企業(yè)資產(chǎn)總額多億元，年實現(xiàn)產(chǎn)值億元，建安施工能力多萬平方米，是首都城鄉(xiāng)建設(shè)的一支重要力量。建設(shè)者們嚴格踐履“構(gòu)筑精品工程、創(chuàng)造滿意服務(wù)”的質(zhì)量方針，精品建筑迭出。全系統(tǒng)累計創(chuàng)建市優(yōu)以上工程項，其中長城杯工程項、魯班獎工程項，工程優(yōu)良品率、竣工率居全市同行業(yè)領(lǐng)先地位。集團被建設(shè)部授予全國工程建設(shè)管理先進單位稱號。我公司是集團公司核心企業(yè)，資質(zhì)等級為全民所有制一級，固定資產(chǎn)萬元。公司共有員工人，各類專業(yè)技術(shù)人員人，具有年開復工面積萬平方米，年產(chǎn)值億元以上的綜合施工能力。此外還致力于開發(fā)外阜和海外市場，擁有一批具有相當規(guī)模的中外合資和跨地區(qū)的聯(lián)營企業(yè)。公司按照體系運行管理標準建立了管理體系，并通過了質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的第三方認證。近幾年來，公司施工的大型公共建筑。以工期短、質(zhì)量好而受到北京各界和廣大我公司是一支具有雄厚技術(shù)力量和機械裝備的，富有施工經(jīng)驗的專業(yè)施工隊伍。近年來我公司先后承建了大量的、具有一定社會影響的項目。贏得了很高的社會信譽，積累了豐富的施工經(jīng)驗和大量的施工技術(shù)資料，對承建江西大廈(一期)工程有極大的信心，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到招標文件后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對招標文件及施工圖進行了細致的探討、并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場，仔細了解現(xiàn)場情況，精心編制了本工程施工組織設(shè)計，明確了工程施工的方針、目標管理及施工工期，編制了本投標文件供審閱。如我公持“誠實守信、質(zhì)量優(yōu)、工期短、造價合理、信守合同”的經(jīng)營理念，真誠為社會各界服務(wù)，建設(shè)首都城鄉(xiāng)，與社會各界朋友共展宏圖，攜手前進。關(guān)于工程工期為確保江西大廈(一期)工程工期，一旦我公司中標，本公司將立即委派有關(guān)工程技術(shù)人員進駐現(xiàn)場，進行工程前期準備，以方便施工能盡早穿插進行。本著抓前不抓后的原則，本公司的進度計劃安排均將以確?？⒐槟繕?，組織好勞動力、材料、機械設(shè)備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確保總工期目標的實現(xiàn)。關(guān)于工程質(zhì)量南接南方莊一號路。由于其地理位置較為特殊，安全、優(yōu)質(zhì)、高效建成本工程，對樹立業(yè)主及本公司的良好形象具有重大意義。本工程質(zhì)量目標為：結(jié)構(gòu)“長城杯”,竣工達到“北京市優(yōu)質(zhì)工程”標準。關(guān)于工程總承包管理我公司是具備工程總承包管理能力的一級企業(yè)，具有總承包管理經(jīng)驗。我公司承建該工程，將按照國際工程慣例，對所有的分包進行總包管理。為此，從項目班子、組織機構(gòu)的設(shè)置到管理制度的制定，都進行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下進行正常運轉(zhuǎn)，使各分包單位的進度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控制計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時，我公司將嚴格遵循貴單位招標文件有關(guān)分包單位選定的原則，履行總承包商的職責。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在本工程上，公司已確立急工程所急，想工程所想，協(xié)調(diào)好本次招標所不含項目的分包單位，并積極主動地為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以減輕業(yè)主在不相隸屬單位(專業(yè))之間的協(xié)調(diào)，同時為工作全面、順利投入使用積極創(chuàng)造條件。項目管理領(lǐng)導班子為確保工程全方位的組織管理，能夠順利實施，我公司將調(diào)派具有大型公建工程施工管理經(jīng)驗，并派出與本工程規(guī)模相適應(yīng)且有承建同類工程施工管理經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員和管理人員組成項目經(jīng)理部。全面履行對業(yè)主的承諾，并密切配合當?shù)卣墓ぷ?，以確保工程順利進行。關(guān)于計算機在項目中的應(yīng)用我公司將采用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，采用先進的管理軟件，通過網(wǎng)絡(luò)平臺與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理及項目間進行聯(lián)網(wǎng)，達到信息共享、信息處理、信息傳遞相互溝通，加強過程控制，保證其資料的真實性，為實現(xiàn)質(zhì)量目標創(chuàng)造必要的條件。通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在各專業(yè)間的互相協(xié)調(diào)和控制，保證工程優(yōu)質(zhì)、高速第二章編制依據(jù)招標文件及圖紙名稱江西大廈(一期)工程施工招標文件江西大廈(一期)工程設(shè)計圖紙北京市勘察設(shè)計研究院提供“江西大廈(一期)工程巖土工程勘察報告”主要規(guī)程、規(guī)范類別名稱國家標準高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范人民防空地下室設(shè)計規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范工程測量規(guī)范建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范地下防水工程施工及驗收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范砌體工程施工及驗收規(guī)范屋面工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范組合鋼模板技術(shù)規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收評定統(tǒng)一標準建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準混凝土質(zhì)量控制標準混凝土強度檢驗評定標準制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程以下配線工程施工及驗收規(guī)范行業(yè)標準民用建筑設(shè)計通則飲食建筑設(shè)計規(guī)范汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程建筑地基處理技術(shù)規(guī)程建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程預應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程鋼筋焊接及驗收規(guī)程建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程鋼筋焊接接頭驗收方式機械連接通用技術(shù)規(guī)程回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程建筑工程冬期施工規(guī)程混凝土泵送技術(shù)規(guī)程建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程等電位聯(lián)結(jié)安裝建筑物防雷設(shè)施安裝新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)范高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準主要圖集名稱編號國家抗震構(gòu)造圖集混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖地方標準建筑構(gòu)造通用圖集系列框架結(jié)構(gòu)填充空心砌體構(gòu)造圖集京條板輕隔墻構(gòu)造圖集京北京市廁浴間防水推薦做法京預防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京關(guān)于發(fā)布北京市建筑工程安全玻璃使用規(guī)定的通知【京建法()號】建筑工程資料管理規(guī)程建筑設(shè)備施工安裝圖集建筑電氣通用圖集建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標準主要法規(guī)類別名稱中華人民共和國建筑法環(huán)境保護法建筑工程質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)匯編北京建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站電氣安裝的通知其他企業(yè)公司質(zhì)量體系程序文件公司環(huán)保體系文件公司職業(yè)安全衛(wèi)生體系文件公司安全手冊資料手冊公司質(zhì)量手冊第三章工程概況總體簡介序號工程名稱江西大廈(一期)工程工程地址北京市豐臺區(qū)鐵匠營橫一條號建設(shè)單位江西省人民政府駐北京辦事處設(shè)計單位江西省建筑設(shè)計研究總院珠海分院資金來源政府投資招標范圍江西大廈(一期)工程紅線樁范圍內(nèi)的所有結(jié)構(gòu)、裝修(含精裝修)、電氣、暖通、給排水、室外工程(土方及地基工程除外)至年月日竣工，計劃工期日歷天。)質(zhì)量目標結(jié)構(gòu)“長城杯”,竣工達到“北京市優(yōu)質(zhì)工程”標準文明施工目標“市級安全文明工地”建筑設(shè)計概況序號工程性質(zhì)車庫、餐飲、娛樂、酒店客房等建筑面積總建筑面積占地面積地下建筑面積地上建筑面積建筑特點豎向各功能分區(qū)有獨立出入口，體現(xiàn)出各功能區(qū)的相對獨立性。室內(nèi)空間外部化，創(chuàng)造宜人、舒適、人性化的生態(tài)環(huán)境建筑層數(shù)地下二層、地上十七層建筑功能樓層用途車庫，設(shè)備房，職工餐、廚房首層～三層餐飲、休閑、娛樂四層～十五層標準客房、套房十七層觀光酒廊建筑層高地下二層三層地下一層設(shè)備層首層四～十五層地上二層十六十七層建筑高度絕對標高一室內(nèi)外高差()建筑保溫外墻外保溫厚聚苯板屋面厚聚苯板外窗鍍膜中空玻璃懸挑板外露處厚礦棉保溫板人防等級六級二次結(jié)構(gòu)填充外墻陶?；炷量招钠鰤K、加氣混凝土砌塊內(nèi)隔墻填充墻板、加氣混凝土砌塊耐火等級一級垂直交通樓梯四部首層～三層五部設(shè)備層二部四層～十六層二部十七層二部電梯地下二層三部地下一層五部首層～三層七部設(shè)備層五部四層～十六層五部十七層五部室外裝修外墻裝飾玻璃幕墻，石材幕墻門窗鍍膜中空玻璃鋁合金門、窗防水工程部位防水等級防水做法(抗?jié)B等級)基礎(chǔ)底板及地下室外墻一級屋面二級衛(wèi)生間厚聚氨酯涂膜結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)地基承載力標準值(主樓裙樓)結(jié)構(gòu)設(shè)計耐久年限年建筑場地類別混凝土強度等級墊層基礎(chǔ)底板柱地下二層～首層墻二層～五層六層～十一層十二層以上梁板地下二層～首層三層～五層十二層以上預應(yīng)力梁樓梯板、過梁、圈梁、構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)抗震抗震設(shè)防類別丙類抗震設(shè)防烈度度構(gòu)件抗震等級一級(地下二層為三級)剪力墻一級(地下二層為三級)鋼筋類別及直徑(一級)<(二級)≥(三級)型鋼、鋼板及鋼管鋼筋連接≥剝肋直螺紋(僅指豎向墻體、暗柱)電渣壓力焊綁扎連接主要結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板()高跨剪力墻厚()外墻內(nèi)墻框架柱()×~XXX框架柱()×框架梁()框支梁()×頂板厚度()保護層地上部分墻體()(外墻外側(cè)為)框架柱()梁、暗柱及基礎(chǔ)底板上層筋()樓板()基礎(chǔ)底板下層筋()地下室外墻外側(cè)電氣設(shè)計概況序號設(shè)計要求系統(tǒng)做法電源采用高壓電源。供電局提供兩路高壓供電。配電系統(tǒng)消防水泵、消防電梯、放排煙設(shè)施、自動滅火在地下一層設(shè)置高壓分界室、高低壓配電室。高壓配電室內(nèi)設(shè)兩臺裝置、火災(zāi)自動報警裝置、保安閉路電視監(jiān)視裝置、計算機網(wǎng)絡(luò)及應(yīng)急照明等為一級負荷；生活水系統(tǒng)、普通電梯為二級負荷，其他為三變壓器，為樓內(nèi)所有負荷供電。由附近引兩路高壓電纜，直埋引入地下一層高壓分界室，通過變壓器降壓，將電源引入低壓配電室，再由低壓配電柜箱樓內(nèi)的人防、動力、照明負荷供電。高低壓柜的饋線方式為：高壓柜下進下出，低壓柜上進上出。配電系統(tǒng)為一系照明系統(tǒng)普通照明、事故照明及首層以上正常照明干線采用插接母線，其他照明干線采用一照明采用單路供電，事故照明、疏本工程樓層照明大部分為二次裝動力及事故動力系統(tǒng)樓內(nèi)的消防水泵、消防電梯、放排煙設(shè)施、自動滅火裝置、火災(zāi)自動報警裝置、保安閉路電視監(jiān)視裝置、應(yīng)急照明均采用兩路供電、末端互投方式供電。其他動力及照明用電采用放射式或鏈式供電。消防動力系統(tǒng)采用的控制箱(柜)采用防雷接地系統(tǒng)本工程防雷等級為二屋頂四周用中鍍鋅圓鋼設(shè)避雷帶，屋面用中鍍鋅圓鋼設(shè)置不大物體及金屬管線其頂端及底部與防雷網(wǎng)連接成一體。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)地處設(shè)接地測試卡。建筑物每層水平方向結(jié)構(gòu)鋼筋連接成一以上外墻的欄桿、門窗等較大的金屬物與避雷引下線可靠連接，以防保護接地系統(tǒng)電源接地采用保護變壓器高、低壓側(cè)各相均設(shè)避雷設(shè)過電壓保護器。建筑內(nèi)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。在變電室、各弱電機房、通過建筑內(nèi)鋼筋網(wǎng)，與綜合接地體可靠連接。綜合接地電阻值應(yīng)≤Ω。所有進出建筑的金屬管線人防電氣電源由地下一層低壓配電室引來，人防電氣采用TN-S接地保護人防內(nèi)放排煙風機、防火卷簾、消防送風機及應(yīng)急照明等為雙電源電源來自不同的變壓器正常排風、排水及照明設(shè)備采用路電源供電。在人防出入口預留根φ鋼管(做密閉處所有穿過人防的管路均做好防護密封處理，管子與墻體間空隙用水火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)按一級火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行設(shè)計，采用集中首層設(shè)置消防控制室，控制室內(nèi)設(shè)置集中報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備、消防廣播設(shè)備、消防通訊設(shè)備等。報警系統(tǒng)采用微電腦全智能型，接受報警信號，并發(fā)出相關(guān)命令，聯(lián)動控制各個消防設(shè)備。系統(tǒng)電源采用雙電源末端互投供電，并安裝不間斷電源裝置。綜合布線系統(tǒng)在三層弱電機房設(shè)綜合將樓內(nèi)的語音信號、數(shù)字信號、視頻信號、控制信號的配線綜合在一套標準配線系統(tǒng)上此系統(tǒng)為開放式網(wǎng)絡(luò)平臺，方便用戶在需要時，形成各自獨立的子系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)在三層弱電機房設(shè)電話電視系統(tǒng)干線傳輸系統(tǒng)采用分配一分配系統(tǒng)，用戶分配網(wǎng)絡(luò)采用分配保安閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在首層消防控制室設(shè)保安閉路電視監(jiān)控主機、監(jiān)視器及錄像機等設(shè)通過圖像切換實現(xiàn)在監(jiān)控室一處監(jiān)視多個目標，同時監(jiān)控系統(tǒng)采用微機控制，可以對各監(jiān)視目標進行自動切換。系統(tǒng)的攝像機設(shè)置在汽車庫出入口、電梯箱內(nèi)、首層大廳電子門鎖系統(tǒng)電子門鎖管理主機對客在首層消防控制中心設(shè)置管理主機，每間客房設(shè)有電子門鎖停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)與消防器、感應(yīng)線圈、攝像機、收費機、視頻點播系統(tǒng)隨點隨播、循環(huán)播放、視頻點播系統(tǒng)由專業(yè)視頻服務(wù)器、視像庫、節(jié)目播控回轉(zhuǎn)系統(tǒng)、節(jié)目錄入采編系統(tǒng)、模擬(數(shù)字)調(diào)制器、收費系統(tǒng)、點播機、遙控酒店管理系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)與其他非管網(wǎng)絡(luò)采用先進的高速網(wǎng)，保證系統(tǒng)無線通訊增強系統(tǒng)在地下一層電訊機房內(nèi)設(shè)置微蜂窩和近端以弱電豎井為中心，以分層覆蓋的方式對地下層、地上層及電梯內(nèi)進行覆蓋。并將主要設(shè)備安裝在弱電集成管理系統(tǒng)采用國際上先進的系統(tǒng)集成技術(shù)，將大廈將大廈內(nèi)的自動化設(shè)備、保安、消防設(shè)備的運行信息匯集到央系統(tǒng)集成平臺上，并對信息做出分析決策，對真?zhèn)€系統(tǒng)的弱電系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的目標。對消防自動報警系統(tǒng)的集成只能接收消防系統(tǒng)信息，并不對消防系統(tǒng)進行控制會議電視系本系統(tǒng)的設(shè)備傳輸統(tǒng)速率應(yīng)大于384kbps.全數(shù)字化音頻技術(shù)、可實現(xiàn)發(fā)言演背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)樓內(nèi)發(fā)生有火災(zāi)時，背景音樂切斷，接在一層設(shè)置廣播室(與消防控制室共用),在廣播室內(nèi)設(shè)有鐳射唱機、錄音機等節(jié)目源，節(jié)目源信號調(diào)制到高頻信號送到有線電視前端室。客房內(nèi)背景音樂由電視播放，并通過射頻線路送至浴室內(nèi)背樓宇自動控制系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)包括空調(diào)、生活水、排水、通風、照明、電梯、變配電、消防報警、保安給排水、采暖設(shè)計概況序號設(shè)計要求系統(tǒng)做法1采暖系統(tǒng)冬季由設(shè)在地下一層的熱交換站集中供應(yīng)熱源為地下一層熱交換站。用水供回水溫度為60/50℃。2空調(diào)制冷指標：夏季84w/mz、冬季102w/m?冷源為地下一層的制冷站，選用臥式螺桿冷水機組3臺，空調(diào)用3通風系統(tǒng)機械送風、排風平時排風為兩個系統(tǒng)，排風量按六次換氣計算，采用誘導風機將氣流誘導至平時排風口排出。各系統(tǒng)分別設(shè)立送風系統(tǒng)，補風量為排風量的80%,戰(zhàn)時設(shè)立清潔式通風，共用平時送排風設(shè)備。地下二層及地下一層車庫均設(shè)兩個防煙分區(qū)，其中最大防煙分區(qū)面積為1600m2。各防煙分區(qū)內(nèi)均設(shè)立平4給水系統(tǒng)生活給水、冷卻塔補水、室內(nèi)消防用水、生活地下二層至九層為低區(qū)，十層至十七層為高區(qū)。市政給水管網(wǎng)直接供水僅供給地下二層水泵房進水管、地下二層中水處理間補水管、地下一、二層熱交換間冷水進水管、地下一層鍋爐房給水管以及群樓所有廚房給水管。其他給水均由地下程最高日用水量為650.59m?/d,其中來自城市自來水用量為564.10m3/d,中水回用量為86.49m?/d。5雨水降噪器，立管每六層設(shè)立管消能裝6排水系統(tǒng)污水各衛(wèi)生間的糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排入城市污水管洗臉盆和浴盆廢水經(jīng)管道收集后接至地下二層中水處理間。廢水經(jīng)處理后再回供給室內(nèi)便器沖洗用水和地330.26m?/d,其中用于中水回水用量最高日約為197.94m?/d。7消防系統(tǒng)本工程屬一類建筑，室內(nèi)消火栓滅火延續(xù)時間為3小時，自動噴淋滅火延續(xù)時間為1小時。市政給水在室外形成環(huán)狀管消防水量：室外消防栓用水程內(nèi)公共活動用房以及大廚房屬于嚴重危險等級，其他屬于中危險工程特點及重點、難點分析規(guī)模大江西大廈(一期)工程的施工項目較多，工程量較大，地下部分面積占的場地狹窄南接南方莊一號路。僅北側(cè)有施工場地，場地狹窄。南接南方莊一號路，交通條件便利。但由于該工程北、東兩側(cè)緊鄰居民小區(qū)，外部環(huán)境對該工程的影響尤為重要，所以文明施工、環(huán)境保護、噪音控制、現(xiàn)場周邊安全、以及組織交通運輸和材料設(shè)備進出場的要求應(yīng)十分嚴格，這將成為本工備的配置、對現(xiàn)場場地的合理布置、材料設(shè)備進出場及儲存堆放以及施工技術(shù)提象工程，是進行現(xiàn)場平面布置及文明施工時須重點考慮的問題。特殊的使用功能本工程是集餐飲、娛樂、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合樓，整體設(shè)計具有公共建筑特有的功能性和復雜性，這對建筑承包商提出了很高的要求，必須要以一流工“過程精品”實現(xiàn)一流的建筑風格和建筑物特殊的使用功能，使該工程滿足設(shè)計施工的復雜性處理好各個方面之間的關(guān)系解決好各方面的矛盾是保證整個施工進度計劃能否按流水段、合理的進行各項資源配置，是保證整個工程的順利進行的必要條件。、本工程梁、柱截面尺寸較多(并有異形柱),如何保證結(jié)構(gòu)的截面尺寸是、本工程結(jié)構(gòu)期間涉及型鋼組合及預應(yīng)力結(jié)構(gòu)，如何選擇分包隊伍提前做好二次深化設(shè)計及協(xié)調(diào)組織施工是重點控制的關(guān)鍵。、由于本工程所處的地理位置特殊、根據(jù)現(xiàn)場情況采取得力措施減少污染是控制重點之一。高度嚴密的協(xié)調(diào)組織要求本工程現(xiàn)場用地情況較為苛刻在如此狹小的場地內(nèi)將面臨諸多相互協(xié)調(diào)和配合問題現(xiàn)場臨設(shè)的統(tǒng)一布置、塔吊布置的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、材料進運場組織、混凝土澆筑協(xié)調(diào)管理、結(jié)構(gòu)交叉施工問題、成品保護等。所有這些問題，既要求承包商進行嚴格的自身管理，同時也要求總包進行高度統(tǒng)一的協(xié)調(diào)組織，對整個現(xiàn)場的施工組織進行高度有效的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，最大程度地彌補現(xiàn)場條件的不足帶來該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質(zhì)量標準，如何通過嚴格的程序控制和過程控制，實施“過程精品”,實現(xiàn)質(zhì)量目標，把該工程建造成一流的藝術(shù)精品，是本工程的核心任務(wù)。我們在施工過程中將重點做好以下幾施工現(xiàn)場總平面布置基礎(chǔ)底板混凝土施工地下外墻混凝土施工地上結(jié)構(gòu)混凝土施工給排水系統(tǒng)安裝電氣系統(tǒng)安裝施工進度計劃與工期保證措施質(zhì)量保證措施總包與監(jiān)理、設(shè)計人員的配合措施環(huán)境保護與安全文明施工措施；分承包計劃及總承包對分承包隊伍的管理措施；竣工與保修服務(wù)。安全文明施工的高標準要求為了使施工對周邊環(huán)境的影響降至最低，本工程將根據(jù)工程不同的施工階段進行科學合理的現(xiàn)場平面和臨設(shè)布置，解決好道路交通、材料設(shè)備堆放和存放、現(xiàn)場辦公及材料供應(yīng)、機械設(shè)備進出場和堆放等問題，處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，嚴格控制噪音污染和垃圾、粉塵污染，對現(xiàn)場施工進行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，以滿足工程的需要，營造良好的現(xiàn)場形象，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，爭創(chuàng)“市級安全文明工地”的目標。工程緊迫性的要求該工程工期緊、任務(wù)重(建筑面積為m2),同時要經(jīng)歷二個雨施、二個冬施，如何通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實施、有效的控制，通過計劃管理，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的內(nèi)容?？偝邪木C合能力由于該工程實施總承包管理，將有眾多的專業(yè)承包商進行交叉施工，多項專業(yè)分包。對總承包商在工程計劃、工序安排、設(shè)計的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)以及對各施工單位的有效管理和控制，如何為各施工單位提供服務(wù)和支持，滿足其施工履行總包責任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的管理和控制；如何與業(yè)主、設(shè)計院密切配合，提出合理化建議、深化細化施工詳圖，以滿足設(shè)計要求；如何與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、工料測量師一道完善機電各系統(tǒng)和機電設(shè)備選型、合理確定其標準檔次；如何進行嚴格有效的質(zhì)量控制和保證措施以實現(xiàn)上述各項要求，是該工程十分重要和艱巨的任務(wù)。第四章工程項目管理的主要目標根據(jù)業(yè)主招標文件的要求和本工程的特點、重點和難點，我公司確定該工程質(zhì)量目標分部、分項工程一次驗收合格率，質(zhì)量評定等級為“優(yōu)良”。質(zhì)量目標：結(jié)構(gòu)“長城杯”,竣工達到“北京市優(yōu)質(zhì)工程”標準。工期目標本工程定額工期為日歷天，根據(jù)我公司同類工程施工經(jīng)驗，我方承諾：天。),我公司在接到招標文件后結(jié)合施工組織設(shè)計，對進度計劃的可行性進行了深入研究，結(jié)合本工程的特點對施工進行了細致的安排和籌劃，對每一道工序的安排做到合理高效，在確保施工質(zhì)量目標的前提下，我公司對工期提出了如下目從基槽釬探至工程竣工：我方承諾總工期為日歷天，各分部分項及階段施工進度詳見后附“江西大廈(一期)工程施工進度計劃表”。一旦我公司中標，實現(xiàn)上述工期目標是最基本的前提，力爭提前竣工。安全目標杜絕施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件，輕傷頻率控制在千分之三以內(nèi)。安全文明施工目標我公司將嚴格按照國家和北京市關(guān)于建筑工程施工的各項管理規(guī)定，認真執(zhí)行環(huán)境管理體系和職業(yè)安全與衛(wèi)生管理體系，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，使本工程成為我公司的“形象示范工程”和為確保該工程成為滿足建筑物風格和使用功能的綠色建筑，我公司將在工程設(shè)計、系統(tǒng)和功能選型、材料設(shè)備的環(huán)保指標控制及其標準檔次的確定、材料設(shè)備的檢驗和質(zhì)量控制等方面，將按照環(huán)境管理體系的要求，嚴格施工，按環(huán)保體系實施的重點項目，制定專項措施，使該工程真正成為功能型、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型的綠色建筑，使之既滿足建筑物風格和使用功能，具有良好的使用壽命，又便于今后建筑物的維護管理，達到降低建筑物投入使用后的維護管理費用和使用費用的目的。環(huán)境保護目標創(chuàng)造“綠色”工程和“綠色”施工環(huán)境，建設(shè)環(huán)保節(jié)能型工程。工程成本造價控制目標要始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、承包商的選擇和工程招標、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。才能對整個工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。技術(shù)創(chuàng)新目標推廣建筑業(yè)十項新技術(shù)。充分發(fā)揮科技第一生產(chǎn)力的作用，與設(shè)計單位建立我公司將把本工程作為科技示范工程的重點，并制定科技創(chuàng)新目標和實施計劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實用、經(jīng)濟、先進、合理和高效的水準之上，使之真正成為支撐工程項目優(yōu)質(zhì)高效運行、完善和提高項目管理水平、實現(xiàn)質(zhì)量和工期目標的有效手段。在工程實施過程中利用計算機作為主要管理手段，運用計算機進行施工技術(shù)方案編制、網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃控制管理、施工成本控制管理、資料管理及復雜結(jié)構(gòu)的放樣。利用“建筑工程項目施工管理信息()系統(tǒng)”軟件和“房間編碼和裝修做法數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)”軟件，將各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化 (分別以結(jié)構(gòu)的流水段、裝修的房間、機電的系統(tǒng)為單位),形成項目經(jīng)理部內(nèi)部的進一步強化培訓和教育，使現(xiàn)場所有分包商和供應(yīng)商納入總承包管理和培訓教育體系，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識、安全意識、環(huán)境保護和文明施工的意識、成品保護的意識、相互合作、協(xié)調(diào)和配合的意識，強化施工管理和施工操作的水在本工程上，我公司將嚴格項目管理，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”和“積極主動為分包商提供服務(wù)和支持”的指導思想，站在工程全局的高度上，努力拓展并延伸為業(yè)主和分包商的服務(wù)的范圍，處理好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)承包商以及政府部門的關(guān)系，與業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)理密切配合，加大工程各方的協(xié)調(diào)力度，不推諉、不扯皮，誠心誠意接受業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理工程師在施工過程中的指導、監(jiān)督，使工程各方形成一個團結(jié)、高效、和諧的有機整體，形成合力項目經(jīng)理部由集團公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式——標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運彬成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理體制。項目經(jīng)理部按照本公司頒布的《項目管理手冊質(zhì)量保證手冊》《工《項目成本管理手冊》執(zhí)行。工程項目管理組織機構(gòu)將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理和管理人員組成項目經(jīng)理項目職能部門職責、技術(shù)部：編制工程施工組織設(shè)計、施工方案，進行技術(shù)交底，組織技術(shù)、工程部：負責制定落實生產(chǎn)計劃，完成工程量的統(tǒng)計，組織實施現(xiàn)場各的日常管理。由組長、機械人員、臨電、安全員組成，對項目副經(jīng)理負責。、質(zhì)檢部：全面負責工程項目質(zhì)量檢查工作，對進貨和過程質(zhì)量進行跟蹤、材料部：負責工程材料及施工材料和機械、工具的購置、運輸，編制并實施材料使用計劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料使用情況，維修保養(yǎng)機械，工具等，、行政安保部：負責現(xiàn)場生活、消防保衛(wèi)和環(huán)衛(wèi)環(huán)保工作。由管理員、安全員、消防保衛(wèi)干事組成。對項目經(jīng)理負責。、綜合辦公室：協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)部室之間、部室與班組作業(yè)隊之間以及對外8、指定分包協(xié)調(diào)部：為配合業(yè)主專業(yè)分包的順利施工和工程質(zhì)量，成立指施工部署原則根據(jù)總施工進度的安排，本工程將經(jīng)歷二個冬期、二個雨期，因此，對季冬期施工：應(yīng)根據(jù)不同的施工部位及項目特征，做好熱源、保溫防凍工作。雨期施工：應(yīng)根據(jù)不同的施工部位及項目征，做好現(xiàn)場排水及防汛工作?？臻g上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹占滿時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和二次圍護結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次維護結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分四次驗收。預計各階段結(jié)構(gòu)驗收的時名稱結(jié)構(gòu)驗收部位計劃驗收時間資料齊備時間主樓地下部分結(jié)構(gòu)首層至五層結(jié)構(gòu)六層至七層結(jié)構(gòu)八層至十二層結(jié)構(gòu)十三(含)層以上結(jié)構(gòu)裙樓地下部分結(jié)構(gòu)地面以上部分結(jié)構(gòu)總體施工順序上的部署原則、按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建專業(yè)，后機電專業(yè)的總施工順序原則進行部署。、水、電、設(shè)備、消防等專業(yè)：在各部位基礎(chǔ)及主體及二次結(jié)構(gòu)施工期間，按設(shè)計要求，做好相應(yīng)的預留、預埋工作。粗裝及精裝過程中，應(yīng)與土建及專業(yè)間應(yīng)交叉配合，進行各自項目的施工。、前期加大地下室的施工力量，盡量縮短施工時間，及早進行肥槽回填，提供施工場地，并能降低邊坡失穩(wěn)危險性。、按照確定的塔吊位置，在土方開挖時及早將塔吊基礎(chǔ)位置開挖到位，進行塔吊基礎(chǔ)施工，并保證塔吊在底板大面積鋼筋綁扎時可以投入使用。在資源上的部署原則——主要機械設(shè)備的投入、塔吊的選型及安裝：由于現(xiàn)場施工場地狹小，結(jié)合工程所需吊次，并綜合考慮最大吊重、回轉(zhuǎn)半徑、建筑層高及二次倒運等因素，我方擬在結(jié)構(gòu)施工期間布置二臺塔吊?？紤]到該工程北側(cè)為現(xiàn)場主要運、倒料通道，吊次密集，吊重較大等特點，擬在基槽東北及西北槽邊分別設(shè)置一臺型塔吊(其中東北槽邊型塔吊待東側(cè)裙房結(jié)構(gòu)封頂后即可拆除),塔吊最晚應(yīng)于基礎(chǔ)墊層澆筑前一天安裝完畢并投入使用。、混凝土輸送泵的選用：考慮到該工程北側(cè)為現(xiàn)場主要運輸通道，東側(cè)、南側(cè)場地狹窄，為了便于管理及方便罐車出入，擬在該樓西側(cè)設(shè)置及東北側(cè)分別設(shè)置一臺型混凝土輸送泵(其中東北側(cè)混凝土輸送泵待東側(cè)裙房結(jié)構(gòu)封頂后即可拆除),混凝土罐車到達現(xiàn)場后，通過混凝土輸送泵將混凝土泵送至現(xiàn)場操作面，布料桿配合下料。、外用電梯的選用：為了方便人、料垂直運輸，在地上結(jié)構(gòu)第一次驗收后，擬在該建筑物北側(cè)設(shè)置臺型外用電梯，以解決地上后續(xù)結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及裝修期間的物料垂直運輸。、主要設(shè)備型號及數(shù)量見下表：主要設(shè)備一覽表序號機械名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量臺固定式混凝土輸送泵臺外用電梯臺固定式電焊機臺攪拌機臺鋼筋切斷機臺鋼筋彎曲機臺鋼筋調(diào)直切斷機臺直螺紋套絲機臺插入式振搗棒條高頻低音插入式振搗棒條高頻低音切割機 臺空氣壓縮機臺清理模板水泵臺消防用(一臺備用)蛙式打夯機臺木工電鋸臺木工電刨臺壓刨臺署組織基礎(chǔ)施工突出一個“搶”字。施工前做好各項材料計劃及準備工作，考慮到該基槽較深(主樓基礎(chǔ)槽深),基礎(chǔ)外墻施工完畢具備外墻本工程工期較為緊張(結(jié)構(gòu)封頂日歷天),期間要經(jīng)歷一個冬期、一個雨期施工，還有春節(jié)休假，主體結(jié)構(gòu)計劃施工進度必須控制在～天層；而另外，本工程所在地理位置特殊，加上施工作業(yè)面積大、結(jié)構(gòu)形式較為復本工程外檐裝修主要為石材、玻璃幕墻(局部),裝修標準較高。內(nèi)裝修：地下二層～地下一層、地上～樓梯間(不含前室);設(shè)備轉(zhuǎn)換層；機房層；工程在結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)提前做好相應(yīng)裝修材料的外加工定貨工在標準層主體結(jié)構(gòu)施工期間并具備做樣板間時，應(yīng)及時按業(yè)主及設(shè)計要求為了保證總體計劃按時完成，在結(jié)構(gòu)施工的同時，對下部已驗收的結(jié)構(gòu)部()進場后積極做好前期的準備工作，做好避雷接地的工作。()結(jié)構(gòu)施工過程中進行機電管線的預埋和機電孔洞的預留。()結(jié)構(gòu)分階段驗收合格后，隨著裝修工程施工的進程，及時插入機電管()積極配合與協(xié)助業(yè)主以及各專業(yè)分包商在施工過程中交叉施工中存在()組織、協(xié)調(diào)各承包商進行機電專業(yè)安裝施工以及機電各系統(tǒng)的調(diào)試和充裕的時間。要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、初裝修和機電安裝早插入，精裝修緊張有序，法，結(jié)構(gòu)工程采取分階段驗收，抓緊外圍護砌筑工程施工，肥槽回填及早插入。及時插入。通過采取分段驗收的方法，可保證初裝修盡早插入精裝修及時跟進()工作面交叉過多的干擾，以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。()安全防護設(shè)施方面的交叉在施工過程中可能會存在局部防護設(shè)施妨礙施工，在此情況下可申報現(xiàn)場安全員請求臨時拆除，施工完后再恢復，同時在施工過程中采取其他安全防護措施。嚴禁私自拆除必要的防護設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工過程中的安全為原則。、初裝修與機電安裝之間的交叉施工裝修與機電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與機電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復雜，如處理不當將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互扯皮的不利局面，土建與機電安裝的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決。解決此矛盾的原則：()機電安裝進度必須服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度，選擇合理的穿插時機，必須根據(jù)總體進度計劃進行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧高效的有機整體。()明確責任，正確劃分利益關(guān)系。()建立固定的協(xié)調(diào)制度。()一切從工程全局出發(fā)，各承包商應(yīng)在總包方的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助相互諒解，土建施工要為機電安裝創(chuàng)造條件，機電安裝要注意對土建成品及半成品的保護。、室內(nèi)外裝修的交叉施工進入裝修階段后，室內(nèi)和外墻裝修同樣存在許多交叉點，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和創(chuàng)造工作面，但在外裝修基礎(chǔ)完成后，精裝修要盡快插入，因此一切內(nèi)裝修施工前的工作都要為保證外裝修施工進度為前提。、安裝、裝修與室外管道、道路、綠化和總圖的交叉施工由于室外工程施工多數(shù)由其他專業(yè)分包商施工，為保證工程能按期竣工，在工程收尾階段，安裝、裝修與室外的立體交叉施工處于關(guān)鍵地位。因此，在場地布置、工序安排、現(xiàn)場道路、臨電、臨水等各方面，采取有效措施為室外工程施工程施工總進度控制計劃本工程從釬探驗槽至工程竣工計劃施工工期為日歷天，為了保證各分部、分項工程均有相對充裕的時間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進度總控計劃明，要確立各階段的目標時間，階段目標時間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配備。主樓部分施工階段目標控制計劃序號部位及階段目標起止日期所用天數(shù)驗收時間基礎(chǔ)驗槽墊層、防水及保護層~基礎(chǔ)底板施工~地下外墻防水及肥槽回填土√首層～三層結(jié)構(gòu)~四層～五層結(jié)構(gòu)六層～七層結(jié)構(gòu)八層～十二層結(jié)構(gòu)~十三～十七層結(jié)構(gòu)r~屋面以上結(jié)構(gòu)~水電及設(shè)備結(jié)構(gòu)預留預埋~二次圍護結(jié)構(gòu)~屋面工程~外檐工程~門窗工程~室內(nèi)裝修~給排水、采暖、消防系統(tǒng)~強弱電、照明、動力安裝~電梯安裝△~設(shè)備調(diào)試√零星工程及竣工收尾~竣工清理及驗收~裙樓部分施工階段目標控制計劃序號部位及階段目標起止日期所用天數(shù)驗收時間釬探驗槽墊層、防水及保護層~基礎(chǔ)底板施工~~~地下外墻防水及肥槽回填土~首層～三層結(jié)構(gòu)√屋面以上結(jié)構(gòu)√水電及設(shè)備結(jié)構(gòu)預留預埋~二次圍護結(jié)構(gòu)~屋面工程~外檐工程~門窗工程室內(nèi)裝修給排水、采暖、消防系統(tǒng)~~強弱電、照明、動力安裝自動扶梯安裝~設(shè)備調(diào)試零星工程及竣工收尾~竣工清理及驗收~施工總進度計劃表施工組織協(xié)調(diào)發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，對各專業(yè)承包商進行有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制我們將以合約為控制手段，以總控計劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，調(diào)動各分包商的積極性，使各獨立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。利用我們長期以來所形成的分包管理手冊對各專業(yè)承包商進行組織、協(xié)調(diào)、管理和控制，在計劃、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護、物資管理、技術(shù)管理、資料管理、合約管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理規(guī)定，我們將站在總包的高度全面協(xié)調(diào)、組織、控制所有分包商，調(diào)整、規(guī)范各分包商的行為，極其高效地實現(xiàn)了讓設(shè)計、監(jiān)理、尤其是讓業(yè)主滿意的工程目標。我公司有一整套總承包管理手冊，諸如項目管理手冊、質(zhì)量手冊和體系文件、安全手冊、環(huán)保體系文件、合約管理手冊、技術(shù)管理手冊、資料管理手冊、物資設(shè)備管理手冊等，還有一系列現(xiàn)場制度如：工期獎罰制度，工序交接檢制度，施工樣板制，大型施工機械設(shè)備使用申請和平衡制度，材料堆放申請制度，總平面管理制度，日作業(yè)計劃和材料日進場平衡制度等。工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的制定整個工程施工配套保證計劃進場后，我們將盡快協(xié)助業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理共同制定出一整套嚴密的工程配套計劃(包括施工詳圖設(shè)計進度計劃，分階段施工進度計劃和各專業(yè)交叉施工進度計劃，專業(yè)、獨立承包商招標計劃和進場計劃，材料設(shè)備招標、定貨、加工和進場計劃，勞動力計劃，工程檢驗和驗收計劃等),以確保整個工程按期完工。此計劃是完成專業(yè)工程計劃與總控計劃的關(guān)鍵，牽涉到參與本工程的各個方面，配套保證計劃如下：、施工圖紙計劃及施工深化詳圖計劃施工圖紙計劃是指根據(jù)工程進度，設(shè)計單位提供的分項工程施工所必須的圖紙的計劃，這些圖紙主要包括：結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖、機電預留預埋詳圖、機電系統(tǒng)圖、裝修施工圖以及室外總圖等。施工深化詳圖設(shè)計計劃是指根據(jù)設(shè)計單位提供的施工圖紙所作深化詳圖的設(shè)計計劃，包括：各專業(yè)承包商、獨立專業(yè)承包商的深化詳圖設(shè)計計劃等。、施工方案編制計劃此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供期限?！胺桨赣行У氖┕し椒ê唾|(zhì)量控制標準。在進場后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案計劃，與工程施工進度配套。、專業(yè)分包商招標和專業(yè)施工進度計劃此計劃要求的是在分項工程開工前所必須的物資供應(yīng)商、專業(yè)分包商合約簽訂期限和進場時間。由于本工程的工期較短，所以對分供方、自有勞務(wù)隊伍的選擇、協(xié)助業(yè)主考察是極其重要的工作。在此計劃中充分體現(xiàn)對分供方和專業(yè)承包商的發(fā)標、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽訂期限及進場時間要求。在進場后，我們將編制各分供方和專業(yè)承包商計劃，與工程施工進度配套。、設(shè)備、材料選型和進場計劃，以及大型施工機械設(shè)備進出場計劃此計劃要求的是分項工程所必須使用的設(shè)備材料進場計劃以及施工、機械設(shè)備的最遲進出場期限，因此確定材料設(shè)備選型和招標計劃。對于特殊加工制作和供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期。為保證室外總圖盡早插入，對塔吊以及部分臨建設(shè)施等制定出最遲退場或拆除期限。為保證此項計劃，進場后應(yīng)編制細致可行的退場拆除方案，為現(xiàn)場創(chuàng)造良好的條件。建立圖紙會審、圖紙交底制度在正式施工前，項目經(jīng)理部、工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機電安裝部的工程技術(shù)人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成施工文件，以確保工程順利進行。建立周例會制度計劃管理是項目管理最為重要的手段，我們將建立如下的會議制五早召開經(jīng)理部部門經(jīng)理以上人員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù)；每日下午召開有分包共同參加的生產(chǎn)例會，總結(jié)日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級控制計劃，通過日計劃保證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進度計劃。不同施工階段現(xiàn)場平面布置制度我公司將根據(jù)基礎(chǔ)、主體、裝修等不同階段的特點和需求設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場道路的布置、各階段大型機械的布置、各階段材料堆場等方面的布置。各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進行宏觀調(diào)控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場秩序井然?，F(xiàn)場秩序井然是施工順利進行和保證工期的重要保證之一。對施工詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)工作制度這是保證工程質(zhì)量和進度的關(guān)鍵，我公司歷來非常重視此項工作，并具有圖紙深化設(shè)計、施工詳圖設(shè)計和綜合圖的設(shè)計能力，在本工程中將配置專門的設(shè)計制定考察制度管理體系認證企業(yè)，根據(jù)三個體系管理要求，項目的分包、分供方要有二家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。在這方面我單位歷來非常重視，并積累了十分成熟的經(jīng)驗，形成了良好的社會關(guān)系，在施工過程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，我公司將設(shè)置專門的負責人和行政部，加強對公安交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等政府機構(gòu)和單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門機構(gòu)的支持，同時加強和周邊居民的交流，把擾民工作加強業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動地為業(yè)主服務(wù)我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門的關(guān)系、協(xié)助完成各獨立承包商、材料設(shè)備的選擇和招標工作，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理以及各獨立承包商之間建立起穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關(guān)系，加強工程各方的協(xié)調(diào)與配合，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時快捷地解決，為工程創(chuàng)造良主要項目工程量工程主要項目工程量序號單位數(shù)量備注肥槽土方回填防水墊層地下室外墻屋面樓內(nèi)防水現(xiàn)澆抗?jié)B混凝土普通混凝土陶粒砌塊加氣混凝土砌塊鋼筋內(nèi)裝修門窗人防門樘室內(nèi)門樘防火門樘卷簾門樘鋁合金門樘鋁合金窗樘樓地面水泥地磚地毯墻面玻璃棉氈吸聲板釉面磚壁紙(布)頂棚石膏板硅酸鈣板鋁合金穿孔板外裝修點式玻璃幕墻干掛石材勞動力計劃江西大廈(一期)工程各階段勞動力計劃表年度年年月份月月月月月月月月月月月月人數(shù)年度年年月份月月月月月月月月月月月月人數(shù)勞動力動態(tài)管理圖本工程擬采用的主要新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備項目擬采用“四新”技術(shù)項目、先進的模板體系和腳手架應(yīng)用技術(shù)、粗直徑鋼筋機械連接技術(shù)、預拌混凝土應(yīng)用技術(shù)、新型防水材料在工程中的應(yīng)用、玻璃、石材幕墻施工技術(shù)、有粘結(jié)預應(yīng)力技術(shù)在工程中的應(yīng)用、型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)、計算機推廣、應(yīng)用和信息化管理技術(shù)“四新”技術(shù)運用的具體措施要優(yōu)質(zhì)高效地完成這一特殊而重要的工程，全面實現(xiàn)項目的綜合目標，沒有先進科學的技術(shù)投入是不可能實現(xiàn)的，我們將在該工程上進行如下投入：、先進的設(shè)備機械、儀器工具的投入，以確保工程各個階段、各個項目和、先進的工藝、方法、措施和手段的應(yīng)用，以確?！斑^程精品”的實現(xiàn)。、充分利用企業(yè)在結(jié)構(gòu)施工、機電安裝、裝飾施工、幕墻施工等方面形成、大力推廣計算機在工程設(shè)計、技術(shù)和管理上的應(yīng)用。我們具有成熟的計算機在工程項目上應(yīng)用的經(jīng)驗、應(yīng)用程序和工程項目信息管理()系統(tǒng)和房間編碼和裝修做法數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，并將之應(yīng)用于圖紙深化設(shè)計、加工和施工詳圖設(shè)計，計劃管理、材料設(shè)備管理、技術(shù)管理、現(xiàn)場安全管理和工程資料管理等方面，近幾年來企業(yè)形成了一整套計算機應(yīng)用于工程管理的特有模式，并具有其、在業(yè)主和設(shè)計的要求和認同下，有效應(yīng)用先進的新材料、新工藝和設(shè)備，第六章施工準備做為一項功能設(shè)計新、設(shè)施齊全、工程量大、工期緊的較大規(guī)模的綜合性工程，本工程的施工組織是個龐大的系統(tǒng)工程。能否按計劃有序、優(yōu)質(zhì)、高效地組織施工，實現(xiàn)工程承包總體目標，其中關(guān)鍵一點是充分做好各方面的施工準備工作。施工準備包括技術(shù)準備、資源準備、現(xiàn)場準備等，其中項目組織準備已在“施工部署”一章中進行了描述，這里不再敘述。施工技術(shù)準備進場后，首先是與業(yè)主進行測量資料移交和進行測量控制網(wǎng)放線工作，對軸線、標高和定位坐標進行復測和測量控制網(wǎng)的布設(shè)工作。及時進行現(xiàn)場臨時設(shè)施搭設(shè)及臨水、臨電方案上報監(jiān)理公司和業(yè)主審批并及時組織施工隊伍進場；抓緊進行分包商的選擇；塔吊布置方案、總平面布置方案、底板混凝土澆筑組織方案進行討論，確定最終方案；緊接著進行塔吊地基基礎(chǔ)處理和塔吊安裝工作，場地平整清理和總平面布置，迅速敲定各種設(shè)備材料的進出制定各種詳細的實施計劃和施工方案，進行分階段、分部、分項進度計劃量方案，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)(平面及高程網(wǎng))。試驗管理制度和程序?，F(xiàn)場試驗工作包括各種原材料取樣、混凝土及其他試塊(件)制作與臨時養(yǎng)護、土工試驗等。建立本項目有見證試驗制度，同時按照本企業(yè)相關(guān)程序文件對分承包方選用的具體要求，選定合格的試驗及有見證資格的試驗單位。施工物資準備編制物資計劃主要包括：鋼材、混凝土、架料、模板及支撐系統(tǒng)；輔助施工材料及設(shè)施；應(yīng)急處置材料；防水材料；門窗；各種裝修材料；水、電、設(shè)備等專業(yè)相關(guān)的材物資采購與委托加工、根據(jù)進度計劃情況及時編報物資申請計劃。材料采購前認真詢價，做到對所購材料的價格、質(zhì)量有清楚的認識，確定合格資質(zhì)的供貨商，作好材料的采購、供貨工作。、嚴把材料質(zhì)量關(guān)，對本工程所需材料、物資堅持質(zhì)量第一的原則，杜絕未經(jīng)驗收合格的材料一律不得使用，不合格材料嚴禁進入施工現(xiàn)場；裝修階段業(yè)主指定的分供方材料、設(shè)備及業(yè)主指定的分包工程材料進場后由項目部質(zhì)檢人員進行驗收，協(xié)助業(yè)主和分包把關(guān)，以確保進場材料質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。在此基礎(chǔ)上，我方還應(yīng)督促供貨方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，需復測的材料進行測試，確、在采購、運輸過程中對工程所需材料、物資的規(guī)格、型號、數(shù)量認真進行核對，要確保無誤。、易損、易耗物資要認真包裝，以免運輸途中受損，另外根據(jù)情況在采購中加一定的損耗量，以滿足工程的需要。生產(chǎn)準備根據(jù)施工進度計劃，組織現(xiàn)場各類施工機械、設(shè)備及用于垂直運輸?shù)耐庥秒娞莸葯C械進場，按總平面布置安裝、調(diào)試。施工機械準備中，重點是塔吊和混凝土施工設(shè)備的安裝就位。盡早完成塔吊基礎(chǔ)施工。結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墊層施工之前塔吊及混凝土地泵安裝就位，并通過驗收達到使用條件。大型機械的選擇、塔吊的選擇由于現(xiàn)場施工場地狹小，結(jié)合工程所需吊次，并綜合考慮最大吊重、回轉(zhuǎn)半徑、建筑層高及二次倒運等因素，我方擬在結(jié)構(gòu)施工期間布置二臺塔吊?？紤]到該工程北側(cè)為現(xiàn)場主要運、倒料通道，吊次密集，吊重較大等特點，擬在基槽東北及西北槽邊分別設(shè)置一臺型塔吊(其中東北槽邊型塔吊待東側(cè)裙房結(jié)構(gòu)封頂后即可拆除),塔吊最晚應(yīng)于基礎(chǔ)墊層澆筑前一天安裝完畢并投入使用。塔吊的具體位置詳見基礎(chǔ)(主體結(jié)構(gòu))現(xiàn)場施工平面圖。、混凝土機械的選擇考慮到該工程北側(cè)為現(xiàn)場主要運輸通道，東側(cè)、南側(cè)場地狹窄，為了便于管理及方便罐車出入，擬在該樓西側(cè)設(shè)置及東北側(cè)分別設(shè)置一臺型混凝土輸送泵(其中東北側(cè)混凝土輸送泵待東側(cè)裙房結(jié)構(gòu)封頂后即可拆除),混凝土罐車到達現(xiàn)場后，通過混凝土輸送泵將混凝土泵送至現(xiàn)場操作面，布料桿配合下料。、外用電梯的選擇為了解決二次結(jié)構(gòu)及裝修期間的物料的垂直運輸，在地上部分樓內(nèi)具備二次結(jié)構(gòu)施工前，及時設(shè)立外用電梯。根據(jù)本工程特點及工期要求，擬在該建筑物北側(cè)設(shè)立二臺型外用電梯分供主樓及裙樓使用。大型機械一覽表序號大型機械名稱規(guī)格數(shù)量位置預計進場時間預計退場時間塔吊西北側(cè)前塔吊東北側(cè)前混凝土輸送泵西北側(cè)前混凝土輸送泵東北側(cè)前混凝土布料桿西北側(cè)前混凝土布料桿東北側(cè)前外用電梯西北側(cè)前外用電梯東北側(cè)前人員的準備、作業(yè)隊伍的選擇我項目將按擇優(yōu)提前選擇勞務(wù)隊伍，并審查勞務(wù)隊伍資質(zhì)。勞務(wù)隊應(yīng)按施工所需陸續(xù)安排其進場，并在進場時對其進行安全、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面地教、后勤保障針對施工現(xiàn)場場地實際情況，為方便施工，項目部管理人員及作業(yè)人員盡可能安排在場內(nèi)的生活區(qū)居住。服務(wù)設(shè)施齊全，力求使施工人員住著方便舒適。、勞動力安排根據(jù)周進度計劃安排，找出關(guān)鍵工序，合理組織勞動力，精心策劃優(yōu)化勞動力組合，確保各工序合理工期，避免在施工中出現(xiàn)因個別工序未完成而影響其他工序造成窩工現(xiàn)象。同時責任落實到人，賞罰分明，對縮短了工序工期的班組予以獎勵，影響工序工期的作業(yè)班組和個人予以罰款。、作業(yè)隊的管理作業(yè)隊采取三級管理方式，即一級為作業(yè)隊長、二級為質(zhì)檢員和施工員、三級為班組長，明確權(quán)力，落實責任；在施工過程中引入競爭激勵機制，在各施工隊之間、作業(yè)班組之間開展勞動競賽，形成一種你追我趕的競爭局面，每月進行一次考核評比，對于表現(xiàn)突出，對工期和質(zhì)量做出重大貢獻的作業(yè)隊班組和個人予以重獎；專業(yè)工種嚴格執(zhí)行持證上崗制度，杜絕無證操作，同時要定期對持證人員進行現(xiàn)場實際操作考試，考試不合格的取消上崗資格；對于重要工序(如混凝土振搗等)的操作人進行現(xiàn)場技術(shù)培訓，考試合格后方可上崗。充分發(fā)揮群眾積極性，開展隊與隊、班與班、組與組之間的勞動競賽，爭取流動紅旗，對完成計劃好的予以表揚和獎勵，對完成差的給予批評和經(jīng)濟制裁，充分利用經(jīng)濟杠桿、具體各階段施工所需勞動力安排詳見第五章(勞動力計劃)。臨水、臨電設(shè)計臨時用水設(shè)計臨時給水布置考慮高峰用水量及消防的需要，水質(zhì)符合生活及施工用水的要求。管網(wǎng)均勻布置在整個施工區(qū)域內(nèi)，臨時給水采用生產(chǎn)、生活、消防合用一現(xiàn)場供水由西側(cè)北楊樹街市政管網(wǎng)供給，消防增加五處臨時消火栓，在本工程布置成為環(huán)狀(具體位置詳見施工平面布置圖)。本工程臨水設(shè)計嚴格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》,中國建筑工業(yè)出版社《建筑給排水設(shè)計手冊》以及施工現(xiàn)場平面布置圖及給水要求進行施工。、臨水設(shè)計內(nèi)容()施工現(xiàn)場消防、施工用水及生活給水。()消防泵及消防供水設(shè)計。()現(xiàn)場排水設(shè)施。()施工現(xiàn)場用水量式中一未預計的施工用水系數(shù)(一)取()施工機械用水量計算式中—機械用水量();一未預計施工用水系數(shù)(一),取()施工現(xiàn)場生活用水量式中——施工現(xiàn)場高峰晝夜人數(shù)，取——施工現(xiàn)場生活用水定額，取——施工現(xiàn)場生活用水不均衡系數(shù)，取——每天工作班數(shù),取()生活區(qū)生活用水量計算——生活區(qū)晝夜全部生活用水定額人；——生活區(qū)生活用水不均衡系數(shù)()施工消防用水量：由于本工程施工現(xiàn)場面積在公頃以下，依據(jù)現(xiàn)場消防用水量定額，按火災(zāi)()總量的確定故總用量取施工現(xiàn)場采用φ埋深不小于的上水管，能夠滿足施工需要，因冬季需防凍，上水管、臨時消防系統(tǒng)本工程按同一時間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)為次，一次滅火用水量為設(shè)置消防系統(tǒng)。每個室外消火栓的用水量按計算，故共設(shè)置個室外地下式消火采用焊接鋼管。消防立管隨結(jié)構(gòu)上升，每隔兩層設(shè)一個的消火栓，并裝有的浮球閥，立管采用固定支架固定于板面上。、生活生產(chǎn)給水系統(tǒng)由于是現(xiàn)場臨時消防系統(tǒng)，故設(shè)計消防與生活生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道共用，平時管道供生活生產(chǎn)用，火災(zāi)時停產(chǎn)，全部供消防用，且整個系統(tǒng)的管道按消防的水量、水壓計。生活生產(chǎn)給水管根據(jù)需要由現(xiàn)場消防主管預留甩口，分別供給生產(chǎn)區(qū)、混凝土養(yǎng)護區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、現(xiàn)場廁所、養(yǎng)護室等用水。施工現(xiàn)場各預留用水點的支管均不單設(shè)閥門井，只在樓內(nèi)的立管上設(shè)閥門控制。給水管埋深應(yīng)超過凍土深度，即在設(shè)計場地標高以下,溝底鋪壓不小于厚細砂，上部填素土夯實，過路處應(yīng)加固。外露部分做發(fā)泡聚氨酯保溫。、臨時排水系統(tǒng)()按照有關(guān)現(xiàn)場施工衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置要求，設(shè)計相應(yīng)的排水管道,本工程施工現(xiàn)場現(xiàn)設(shè)衛(wèi)生間，供管理人員和施工人員使用，安排專人進行定期清掃。生產(chǎn)和生活廢水、雨水合流進入沉淀池后再進入市政污水井處。()基礎(chǔ)施工階段：在基坑內(nèi)設(shè)排水溝，統(tǒng)一排向市政污水管網(wǎng)。待回填()管材設(shè)計：排水系統(tǒng)采用普通混凝土管或缸瓦管。()施工時應(yīng)注意保證消防管路暢通，消火栓箱內(nèi)設(shè)施完備且箱前道路暢()施工用水及消防豎管、樓內(nèi)排水管在上層樓板澆筑前應(yīng)及時接高，并()現(xiàn)場平面應(yīng)及時清掃，保證干凈、無積水。()地下室用水應(yīng)嚴格管理制度，有滲漏水時應(yīng)及時排出。()冬季施工臨水管線必須采取有效的保溫措施。擬投入的主要施工機械設(shè)備表機械名稱規(guī)格數(shù)量功率合計()塔吊臺混凝土輸送泵臺外用電梯臺電焊機臺鋼筋切斷機 臺鋼筋彎曲機臺鋼筋調(diào)直切斷臺插入式振搗器條插入式振搗器條切割機臺直螺紋套絲臺空氣壓縮機臺水泵臺蛙式打夯機臺木工電鋸臺木工電刨臺壓刨臺其他小型機具現(xiàn)場照明及辦公用電ZZ動力用電式中ZZZZZZZZZ9ZZZ9一供電設(shè)備總需要容量();一電動機額定功率();一電焊機額定容量();一現(xiàn)場照明及辦公用電容量();二二二施工現(xiàn)場需提供以上變壓器，方可滿足施工要求。、現(xiàn)場臨電設(shè)置()電源根據(jù)業(yè)主提供的電源位置，用電纜引至本工程施工現(xiàn)場配電室，并由配電室引至施工區(qū)、加工作業(yè)區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)，并各設(shè)二級配電箱。現(xiàn)場除塔吊為四芯專供外，其余均采用三相五線制供電。具體位置詳見施工現(xiàn)場平面布置圖。()臨電敷設(shè)：現(xiàn)場采用(三相五線制)接零保護系統(tǒng)。電纜從二級電箱引到施工作業(yè)面或結(jié)構(gòu)層，從建筑的預留孔洞處向上引電纜到作業(yè)面，并且設(shè)立三級電箱(帶外插孔式活動電箱)電纜在每個三級電箱處預留，盤于電箱下，三級電箱應(yīng)隔層設(shè)置，中間連接的電纜考慮到樓層較高，電壓損失等因素，應(yīng)采用不小于橡膠套電纜以上。電箱位于風口邊，在裝修施工時，考慮到預留孔洞的封堵，每個電纜在接線前要加塑料管，以便于裝修施工電纜穿墻使用。在加工區(qū)及設(shè)備使用處，不能將設(shè)備直接和二級電箱連接，必須設(shè)置三級電箱，手提工具應(yīng)加設(shè)手提電箱，確?！耙婚l一機”,使用安全。()臨電施工技術(shù)要求本工程按—《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進行施工。所有電箱必須是建委指定產(chǎn)品。墻附近、臨建周邊埋地敷設(shè)，埋地深度不小于，電纜上下各鋪細砂，再滿鋪寬的紅磚一層。電纜過大門或穿越道路時穿鋼套管保護。所有電箱下電纜經(jīng)鋼管引入施工作業(yè)面，塔吊、外用電梯及消防泵應(yīng)直接從一級箱嚴格區(qū)分電箱等級，確保三級保護，四級控制，為方便使用，電箱應(yīng)編號噴電箱序號；三級電箱以此本工程使用臨時配電箱應(yīng)符合北京市有關(guān)臨時用電管理規(guī)定，配電箱符合三相五線制一系統(tǒng)要求。二級配電箱處線各做一組重復接地。接地極采用××鍍鋅扁鋼，接地極每根長度間距接地電阻Ω。二級配電箱的漏電開關(guān)的動作電流,動作時間應(yīng)小于開關(guān)箱內(nèi)的用電設(shè)備不可一閘多用，每臺設(shè)備應(yīng)有自己的開關(guān)箱，嚴禁一個開關(guān)電器控制兩臺以上的用電設(shè)備(含插座)以保護安全。電纜敷設(shè)前要檢查表面有無損傷，型號、截面是否符合設(shè)計要求，絕緣電阻值應(yīng)不小于Ω,電纜敷設(shè)時彎曲半徑不小于外徑的十倍，圍墻上每隔應(yīng)()臨時用電安全措施塔吊(外用電梯)專用箱不采用一系統(tǒng)，必須從配電室單獨引線，采用接地保護，塔吊接地電阻Ω。非安全電壓線路穿墻體預留洞進入樓層。樓層照明燈具高度必須大于電纜穿越建筑物、構(gòu)筑物、道路、易手機械損傷的場所及引出地面到地下處，必須加設(shè)防護套管。固定機械的電源電纜沿用地面敷設(shè)時應(yīng)穿管并埋地?，F(xiàn)場所有埋地電纜，地面必須有電標樁，并指明走向。電纜接頭必須牢固、可靠，并用絕緣材料包扎，不得承受張力。接頭應(yīng)設(shè)在地面上的專用接線盒內(nèi)，接線盒應(yīng)能防水、防塵、防機械損傷，并應(yīng)遠離易燃易爆易腐場所。配電系統(tǒng)應(yīng)實行分級配電，即總配電箱、分配電箱和開關(guān)箱三級。動力配電配電箱采用外插式、加鎖，不得隨意打開。配電箱應(yīng)安裝牢固，便于操作。施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備應(yīng)實行兩級漏電保護裝置，即在總配電箱和開關(guān)箱內(nèi)設(shè)置漏電保護器。施工現(xiàn)場的電動建筑機械、手持電動工具和用電安全裝置必須符合相應(yīng)的國家標準、專業(yè)標準和技術(shù)規(guī)程，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和使用說明書。所有的電氣設(shè)備的外露導電部分，均應(yīng)作接零保護。對產(chǎn)生振動的設(shè)備其保在配電室外為配電系統(tǒng)做工作接地，按照要求打好人工接地極后，將人工接地極和配電室內(nèi)的排座可靠連接。塔吊、室外電梯等設(shè)備，除應(yīng)做接零保護外，還應(yīng)按規(guī)定做重復接地，設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)架之間應(yīng)保證電氣連接。機電起重設(shè)備的操作人員進行定期培訓考核，并簽發(fā)作業(yè)合格證書，持證上進行安全用電交底，及時落實安全技術(shù)措施，對現(xiàn)場不安全隱患盡早排除，避免違章操作。線路穿墻時須加套管保護，導線連接處應(yīng)包扎絕緣材料，線路對地電阻不應(yīng)辦公室照明、普通插座線路采用銅線，空調(diào)插座采用銅線，確電焊機使用規(guī)定：電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)，并設(shè)漏電保護裝置；電焊機應(yīng)放置在防雨、防砸的地點，下方不得有堆土和積水。周圍不得有堆放易燃、易爆物品及其他雜物；電焊機一次線長度應(yīng)小于，二次線長度應(yīng)小于，兩側(cè)接線應(yīng)照明：地下室內(nèi)照明采用的絕緣銅芯電線按要求路線固定于樓板下方。地下室、樓梯間及潮濕部位照明采用低于的安全電壓。一般場所的照明應(yīng)在電源側(cè)裝設(shè)漏電保護器，并應(yīng)有分路開關(guān)和熔斷器。照明燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零。金屬支架的手持部位必須包纏絕緣材料。室外鏑燈應(yīng)有防雨、防塵、防砸措施，鏑燈上采用鍍鋅鐵皮搭設(shè)防護棚。施工現(xiàn)場平面布置施工現(xiàn)場平面布置原則()根據(jù)施工總平面設(shè)計及各階段施工特點進行布置，以充分保障階段性施工為重點，保證施工進度計劃的順利實施為目的。()在工程施工前，制定詳細的大型設(shè)備使用、進退場計劃，主材及周轉(zhuǎn)材料的生產(chǎn)、加工、堆放、運輸計劃，各施工專業(yè)隊伍進退場調(diào)整計劃，并制訂出上述計劃的具體實施方案、具體措施。()對施工總平面，項目經(jīng)理部進行統(tǒng)一策劃，做到布置合理、管理有序。現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行平面布置和安排，階段平面布置要與該時期的施()在平面布置中充分考慮好大型施工機械設(shè)備的布置、現(xiàn)場辦公、道路交通、現(xiàn)場出入口、材料周轉(zhuǎn)臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。()材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在垂直運輸機械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少二次搬運。()中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。()臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。()本工程要特別注意加強環(huán)境保護和文明施工的管理力度，使現(xiàn)場始終整潔、衛(wèi)生、有序、合理的狀態(tài)。()強噪音作業(yè)盡可能安排在白天集中作業(yè)，強噪音機具盡可能遠離附近居民區(qū)，做到最大限度地減少對周邊單位和居民工作、生活的影響。()生產(chǎn)(加工)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)相對獨立。、平面管理體系由一名項目生產(chǎn)副經(jīng)理負責總平面管理?，F(xiàn)場實施總平面管理調(diào)度會制度，根據(jù)工程進度及施工需要，進行協(xié)調(diào)和調(diào)度，總平面管理的日常工作由項目部生產(chǎn)組負責，施工現(xiàn)場劃分責任區(qū)，明確分工，定期檢查考核，做到管理有序。施工平面布置、施工用水用電情況詳見施工總平面布置圖?，F(xiàn)場施工條件、本工程位于北京市豐臺區(qū)鐵匠營橫一條號，西鄰北楊樹街，北隔南方莊路，南接南方莊一號路。東、西及南側(cè)場地狹窄，僅北側(cè)有施工場地。、現(xiàn)場臨時施工用電總箱從業(yè)主提供的西南及東側(cè)變電室引入。、以業(yè)主提供在工程西側(cè)的給水水源作為現(xiàn)場臨水的水源，水源的水管管徑為,可以滿足施工用水要求。、現(xiàn)場排水系統(tǒng)完備，滿足工程施工排水要求。為了保證排入市政管線的下水符合要求，現(xiàn)場內(nèi)地面全部硬化處理，施工廢水經(jīng)沉淀后排入污水管，保證排入市政管線的水不帶有泥砂。各階段的平面布置、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置()垂直運輸：由于現(xiàn)場施工場地狹小，結(jié)合工程所需吊次，并綜合考慮最大吊重、回轉(zhuǎn)半徑、建筑層高及二次倒運等因素，我方擬在結(jié)構(gòu)施工期間布置二臺塔吊。()施工現(xiàn)場道路布置：為便于車輛出入，在場地西側(cè)設(shè)二個出入口，便于材料運輸。場內(nèi)路面和局部地面做硬化及綠化處理，道路由中間向兩邊放坡以滿()材料存放：在結(jié)構(gòu)施工期間，現(xiàn)場材料按指定地點存放，嚴禁混放。鋼筋加工區(qū)和民工宿舍等按生產(chǎn)和生活區(qū)分設(shè)在建筑物西北側(cè)及東北側(cè)，模板堆放根據(jù)需要設(shè)在靠近建筑物的北側(cè)，鋼筋、架料等施工用材料盡量按工程進度需要采取隨用隨進的方式，保證現(xiàn)場道路暢通。裝修施工階段平面布置在樓座北側(cè)設(shè)立二部外用電梯，主要負責施工人員和管理人員的上下，及保證材料運輸，材料堆放等進行相應(yīng)調(diào)整，具體位置見裝修施工階段平面布置圖。辦公及生活區(qū)平面布置、辦公區(qū)：辦公區(qū)設(shè)置在本工程西側(cè)，辦公房為一層(局部二層)磚混結(jié)構(gòu)，并配備足夠的照明、插座、電話、取暖等設(shè)施。、生活區(qū)：生活區(qū)設(shè)置在本工程東北角及西南角緊鄰東側(cè)、北側(cè)及南側(cè)圍墻，為二層和一層磚混結(jié)構(gòu)，并配備足夠的照明、插座、電話、取暖等設(shè)施。、廁所：現(xiàn)場設(shè)臨時衛(wèi)生間，分別供管理人員和工人使用，安排專人進行定期清掃，保證施工現(xiàn)場的文明施工。、實驗室、警衛(wèi)室：在現(xiàn)場設(shè)置一個試驗室，在現(xiàn)場西側(cè)二個出入口處分、洗車池：在現(xiàn)場出入口處分設(shè)清洗車輪池，池內(nèi)放卵石，兩側(cè)有高壓水槍，車輛進入施工現(xiàn)場時開動水槍將車輪清洗干凈。、其他：食堂墻面均為磁磚到頂，頂棚為頂棚，地面為防滑地磚地面。廁所及洗澡間墻面、頂棚、地面做法同食堂標準，洗澡間水經(jīng)集水坑集中并沉淀后通過潛水泵泵送至工人廁所，二次利用。我公司歷來將環(huán)境保護作為施工過程中的重點，故在本工程正式開工前，就本工程環(huán)境保護的具體工程進行規(guī)劃，并編制詳細的實施方案。()現(xiàn)場在施工用地較為緊張的情況下，將在施工區(qū)域內(nèi)留置綠化用地。()在施工現(xiàn)場西北側(cè)設(shè)置環(huán)保型封閉式垃圾分檢站。()施工現(xiàn)場設(shè)立車輛清洗車道，以免車輛帶泥上路。為滿足市政環(huán)衛(wèi)部門對市容清潔要求的規(guī)定，擬在大門以內(nèi)設(shè)置清潔池沉淀池,主要滿足混凝土()在地泵處設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀后二次利用，對現(xiàn)場進行灑水降塵使用。第七章施工總體安