xx門面轉(zhuǎn)讓合同模板

xx最新門面轉(zhuǎn)讓合同模板門面轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將其位于___________的門面（以下簡稱“門面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，門面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.2門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方通過現(xiàn)金方式支付。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)保證其對門面享有合法、完整的所有權(quán)，門面不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓時間3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成門面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2自門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，乙方享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價格。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日以上為門面轉(zhuǎn)讓合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時，請注意審查對方的資質(zhì)和門面的實際情況，確保自身權(quán)益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場合及增加條款連鎖品牌加盟店轉(zhuǎn)讓品牌使用權(quán)條款：明確品牌使用權(quán)、運營指導(dǎo)、技術(shù)支持等連鎖加盟權(quán)益的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。商標(biāo)和專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓：加入商標(biāo)和專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓條款，以及相關(guān)的費用和手續(xù)。含有租約的門面轉(zhuǎn)讓租約條款：詳細(xì)闡述租約的轉(zhuǎn)讓，包括租金、租期、維修責(zé)任等。房東同意轉(zhuǎn)讓的證明：要求提供房東同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。共有產(chǎn)權(quán)的門面轉(zhuǎn)讓共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的條款：要求所有共有權(quán)人簽字同意轉(zhuǎn)讓的證明。共有權(quán)人權(quán)益的補(bǔ)償：明確共有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)得的權(quán)益補(bǔ)償。門面帶有正在進(jìn)行的訴訟或糾紛糾紛處理條款：明確轉(zhuǎn)讓后糾紛的處理方式，包括是否由乙方承擔(dān)未了結(jié)的訴訟或糾紛。訴訟或糾紛信息披露：要求甲方如實披露所有相關(guān)訴訟或糾紛的信息?？鐕T面轉(zhuǎn)讓國際法律適用和仲裁條款：明確合同適用的國際法律和爭議解決方式，如國際仲裁。跨境稅務(wù)和合規(guī)條款：涉及跨國稅務(wù)和合規(guī)問題的條款，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表及要求門面所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或使用權(quán)證明，要求原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。租賃合同或協(xié)議：如有，提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。品牌加盟協(xié)議：如有，提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。商標(biāo)注冊證書和專利證書：如有，提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。門面現(xiàn)狀照片或視頻：反映門面實際狀況的照片或視頻。相關(guān)訴訟或糾紛文件：如有，提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。國際法律適用和仲裁協(xié)議：跨國轉(zhuǎn)讓時使用，提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。實際操作問題及注意事項產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方對門面擁有清晰的所有權(quán)，無任何抵押或債務(wù)糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時咨詢法律專業(yè)人士。租賃合同審查：若門面涉及租賃，需審查租賃合同，確認(rèn)租賃條款對轉(zhuǎn)讓無阻礙。解決辦法：與房東溝通，取得書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。品牌和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：確保品牌和知識產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)侵權(quán)風(fēng)險。解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，確保所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)符合法律法規(guī)要求?？鐕蓡栴}：跨國轉(zhuǎn)讓時，需考慮國際法律沖突和跨境稅務(wù)問題。解決辦法：尋求專業(yè)律師和國際稅務(wù)顧問的幫助。交易過程中的稅務(wù)問題：了解并遵守交易過程中的稅務(wù)規(guī)定，確保合法合規(guī)。解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問，確保交易雙方遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)。交易保密性：保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，避免信息外泄。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，限制雙方在交易過程中的信息披露。驗收和交接：確保門面交接時，設(shè)施齊全、無瑕疵。解決辦法：設(shè)定詳細(xì)的交接程序和檢查清單，雙方共同驗收。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）涉及員工轉(zhuǎn)讓的門面轉(zhuǎn)讓員工轉(zhuǎn)移條款：明確員工勞動合同的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括工齡的繼承、福利的延續(xù)等。員工安置計劃：提供詳細(xì)的員工安置計劃，確保轉(zhuǎn)讓過程中員工的權(quán)益不受影響。門面帶有特殊裝修或設(shè)備裝修和設(shè)備轉(zhuǎn)讓條款：詳細(xì)列出裝修和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括轉(zhuǎn)讓價格、使用權(quán)的變更等。裝修和設(shè)備的檢查和評估：在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行裝修和設(shè)備的檢查和評估，確保其狀態(tài)符合合同約定。門面所在地的法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化應(yīng)對條款：預(yù)先設(shè)定如果法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響的應(yīng)對措施。地方政府規(guī)定的符合性：確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求。附件列表及要求（續(xù)）員工名冊和合同：提供門面所有員工的名單和勞動合同副本。裝修和設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的裝修和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)文件：提供門面所在地最新的法律法規(guī)文件，以確保合同符合當(dāng)?shù)胤梢?。實際操作問題及注意事項（續(xù)）員工權(quán)益保護(hù)在轉(zhuǎn)讓過程中，要確保員工的合法權(quán)益不受侵害，如工齡連續(xù)性、薪資福利的延續(xù)等。解決辦法：與員工溝通，確保其了解轉(zhuǎn)讓情況，并簽訂員工轉(zhuǎn)移協(xié)議。裝修和設(shè)備的評估確保轉(zhuǎn)讓的裝修和設(shè)備的價值與甲方提供的清單相符，避免后期因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：聘請第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。法律法規(guī)變化的風(fēng)險關(guān)注轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，以及其對合同執(zhí)行的影響。解決辦法：在合同中設(shè)定法律法規(guī)變化時的協(xié)商機(jī)制，必要時尋求法律咨