2023-2024年物業(yè)服務(wù)合同樣本范本管轄法院

物業(yè)服務(wù)合同樣本范本管轄法院物業(yè)服務(wù)合同樣本范本管轄法院物業(yè)服務(wù)合同樣本范本管轄法院物業(yè)服務(wù)合同管轄法院合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指合同方依據(jù)本合同規(guī)定提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.1.2“物業(yè)”指位于______，地址為______的物業(yè)。1.1.3“合同方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。1.1.4“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.5“服務(wù)費用”指合同方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。第二章合同方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1合同方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向業(yè)主收取服務(wù)費用。2.1.2合同方有權(quán)要求業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。2.1.3合同方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理，并制定相應(yīng)的管理制度。2.2義務(wù)2.2.1合同方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2合同方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.2.3合同方應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的資料和信息，未經(jīng)業(yè)主同意不得泄露給第三方。第三章業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1業(yè)主有權(quán)享受合同方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2業(yè)主有權(quán)對合同方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.1.3業(yè)主有權(quán)要求合同方解釋物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項。3.2義務(wù)3.2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同規(guī)定向合同方支付服務(wù)費用。3.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.2.3業(yè)主應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的數(shù)額4.1.1服務(wù)費用的數(shù)額由雙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容協(xié)商確定。4.1.2服務(wù)費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的調(diào)整4.2.1如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)管理成本變動，合同方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主同意。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。5.1.2合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生效力。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第六章服務(wù)范圍與內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.1.1合同方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。6.1.2合同方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。6.1.3合同方應(yīng)組織并協(xié)調(diào)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造工作。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1合同方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)管理計劃和方案。6.2.2合同方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防、電梯等安全設(shè)施的正常運行。6.2.3合同方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的能耗管理，合理使用水電等資源，降低運營成本。第七章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1合同方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.1.2合同方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1合同方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)時效和服務(wù)態(tài)度等。7.2.2合同方應(yīng)定期對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估和改進(jìn)，以適應(yīng)業(yè)主的需求和市場的變化。第八章風(fēng)險管理與保險8.1風(fēng)險管理8.1.1合同方應(yīng)制定風(fēng)險管理計劃，識別和評估物業(yè)管理的潛在風(fēng)險。8.1.2合同方應(yīng)采取合理的預(yù)防措施，減少風(fēng)險的發(fā)生和影響。8.2保險8.2.1合同方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險和意外保險。8.2.2合同方應(yīng)在保險到期前至少30天通知業(yè)主，并按業(yè)主的指示續(xù)?；蛘{(diào)整保險。第九章違約責(zé)任9.1合同方的違約責(zé)任9.1.1如合同方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2如合同方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在業(yè)主提出投訴后及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.2.1如業(yè)主未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2如業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失或影響其他業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁10.2.1仲裁應(yīng)按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未約定仲裁或仲裁無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟適用中華人民共和國的法律，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。11.1.2合同期滿前______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2續(xù)約11.2.1在合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同期滿前______天內(nèi)簽訂，否則本合同自動終止。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息予以保密。12.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律的規(guī)定。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1版權(quán)13.1.1雙方確認(rèn)，本合同的版權(quán)歸屬合同方所有。13.1.2業(yè)主不得以任何形式復(fù)制、傳播或商業(yè)使用本合同。13.2商標(biāo)13.2.1合同方在使用商標(biāo)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)。13.2.2業(yè)主不得擅自使用合同方的商標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件和快遞。14.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后______天內(nèi)視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：合同方______，業(yè)主______。14.2.2如送達(dá)地址有變更，應(yīng)在變更后______天內(nèi)通知對方。第十五章合同的效力與附件15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，取代雙方之前就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用清單等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有