法律常識(shí)練習(xí)題200道附答案（綜合卷）

法律常識(shí)練習(xí)題200道第一部分單選題(20題)1、行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以（）作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

A.同一的事實(shí)和理由

B.同一事實(shí)

C.同一理由

D.新的事實(shí)和理由

【答案】：A2、下列屬于行政機(jī)關(guān)賦予行政相對(duì)人某種法律資格的許可是（）。

A.取水許可

B.排污許可

C.會(huì)計(jì)師證

D.行醫(yī)許可

【答案】：C3、謝某對(duì)某公安局以其實(shí)施盜竊為由處以15日拘留的處罰不服，向法院提起行政訴訟。該局向法院提供的證據(jù)有：報(bào)案人的報(bào)案電話記錄、公安人員詢問筆錄、失竊現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場提取指紋一枚，及該指紋系謝某左手拇指所留的鑒定書。下列哪一種說法是正確的（）。

A.對(duì)報(bào)案人所作的詢問筆錄應(yīng)當(dāng)加蓋某公安局、公安人員和報(bào)案人印章

B.現(xiàn)場提取的指紋為物證

C.某公安局提供的證據(jù)均為直接證據(jù)

D.根據(jù)某公安局所提供的證據(jù)，可以認(rèn)定其處罰決定證據(jù)確實(shí)充分

【答案】：B4、下列哪一行為屬于行政處罰（）。

A.公安交管局暫扣違章駕車張某的駕駛執(zhí)照六個(gè)月

B.市場監(jiān)管局對(duì)一企業(yè)有效期屆滿未申請(qǐng)延續(xù)的營業(yè)執(zhí)照予以注銷

C.衛(wèi)生健康委對(duì)流行性傳染病患者強(qiáng)制隔離

D.市場監(jiān)管局責(zé)令某食品生產(chǎn)者召回其已上市銷售的不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品

【答案】：A5、《行政強(qiáng)制法》中（）日以內(nèi)期限的規(guī)定是指工作日，不含法定節(jié)假日。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】：C6、下列關(guān)于可以不設(shè)行政許可情形的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.行業(yè)組織或者中介機(jī)構(gòu)能夠自律管理的

B.市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的

C.公民、法人或者其他組織能夠自主決定的

D.行政機(jī)關(guān)通過事前監(jiān)督等行政管理方式能夠解決的

【答案】：D7、法治政府建設(shè)應(yīng)當(dāng)（）。

A.加強(qiáng)黨對(duì)法治政府建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)

B.完善法治政府建設(shè)推進(jìn)機(jī)制

C.全面加強(qiáng)依法行政能力建設(shè)

D.加強(qiáng)理論研究和輿論宣傳

【答案】：ABCD8、關(guān)于從輕或者減輕處罰制度的適用，下列哪些說法是錯(cuò)誤的（）。

A.“減輕”是指降低一個(gè)處罰幅度進(jìn)行處罰

B.“從輕”是在處罰幅度內(nèi)選擇較輕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰

C.十四周歲以下的未成年人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰

D.尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人、智力殘疾人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕行政處罰

【答案】：ACD9、關(guān)于當(dāng)事人自覺履行，下列哪一說法是錯(cuò)誤的（）。

A.原則上，當(dāng)事人必須自覺履行行政處罰的決定

B.當(dāng)事人自覺履行必須在行政處罰決定書載明的期限內(nèi)完成

C.對(duì)于當(dāng)事人確實(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的，經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以暫緩或者分期繳納罰款

D.當(dāng)事人如果不自覺履行執(zhí)行義務(wù)則可能被起訴

【答案】：D10、執(zhí)法人員老李的哪個(gè)行為是違背簡易程序規(guī)定的行為（）。

A.老李在執(zhí)法中，使用執(zhí)法記錄儀對(duì)執(zhí)法過程進(jìn)行了全程錄像

B.老李沒有將擬作出的行政處罰決定報(bào)告行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)

C.行政相對(duì)人對(duì)同一事實(shí)反復(fù)陳述，老李對(duì)其后續(xù)陳述沒有進(jìn)行記錄

D.行政相對(duì)人拒絕接受當(dāng)場處罰決定書，老李便將處罰決定書放置于當(dāng)事人眼前的地上后離去

【答案】：D11、根據(jù)案件調(diào)查結(jié)果，行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)作出（）。

A.確有應(yīng)受行政處罰的違法行為的，根據(jù)情節(jié)輕重及具體情況，作出行政處罰決定

B.違法事實(shí)不能成立的，不予處罰或從輕處罰

C.違法行為輕微，不予行政處罰

D.違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)

【答案】：AD12、關(guān)于行政復(fù)議申請(qǐng)期限的起算下列哪一說法是錯(cuò)誤的（）。

A.具體行政行為依法通過公告形式告知受送達(dá)人的，自當(dāng)事人知道公告之日起計(jì)算

B.載明具體行政行為的法律文書直接送達(dá)的，自受送達(dá)人簽收之日起計(jì)算

C.行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)未告知公民、法人或者其他組織，事后補(bǔ)充告知的，自該公民、法人或者其他組織收到行政機(jī)關(guān)補(bǔ)充告知的通知之日起計(jì)算

D.被申請(qǐng)人能夠證明公民、法人或者其他組織知道具體行政行為的，自證據(jù)材料證明其知道具體行政行為之日起計(jì)算

【答案】：A13、關(guān)于行政處罰和刑罰的折抵，下列哪些說法是正確的（）。

A.行政拘留可以折抵拘役

B.行政拘留可以折抵有期徒刑

C.沒收違法所得可以折抵沒收財(cái)產(chǎn)

D.罰款可以折抵罰金

【答案】：ABD14、下列有關(guān)行政處罰設(shè)定權(quán)，表述錯(cuò)誤的是哪一項(xiàng)（）。

A.法律可以設(shè)定各種行政處罰

B.行政法規(guī)可以依法設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

C.武漢市人民代表大會(huì)可以設(shè)定除限制人身自由、吊銷營業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰

D.司法部可以設(shè)定除限制人身自由，吊銷營業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰

【答案】：D15、下列各項(xiàng)措施中屬于行政處罰的有（）。

A.撤職

B.扣押

C.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)

D.開除

【答案】：C16、南州市交警大隊(duì)以封某違章停車為由，依有關(guān)規(guī)定，決定暫扣封某1個(gè)月的駕駛執(zhí)照。這一行為屬于下列哪個(gè)選項(xiàng)（）。

A.行政強(qiáng)制執(zhí)行

B.行政監(jiān)督檢查

C.行政處罰

D.行政強(qiáng)制措施

【答案】：C17、關(guān)于不停止執(zhí)行原則，下列哪一說法是錯(cuò)誤的（）。

A.當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服申請(qǐng)行政復(fù)議，行政處罰不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。

B.當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服提起行政訴訟，行政處罰不停止執(zhí)行，行政法規(guī)另有規(guī)定的除外

C.當(dāng)事人對(duì)限制人身自由的行政處罰決定不服，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，可以向作出決定的機(jī)關(guān)提出暫緩執(zhí)行申請(qǐng)

D.當(dāng)事人申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，加處罰款的數(shù)額在行政復(fù)議或者行政訴訟期間不予計(jì)算

【答案】：B18、關(guān)于行政處罰的執(zhí)行，下列哪些說法是錯(cuò)誤的（）。

A.行政處罰的執(zhí)行指的是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行

B.強(qiáng)制執(zhí)行包括行政機(jī)關(guān)自己執(zhí)行和申請(qǐng)人民法院執(zhí)行

C.行政處罰的執(zhí)行旨在合法合理地落實(shí)行政處罰決定

D.行政處罰的執(zhí)行屬于行政強(qiáng)制措施

【答案】：AD19、國務(wù)院部門規(guī)章可以創(chuàng)設(shè)行政處罰的種類是下列哪個(gè)選項(xiàng)（）。

A.警告與罰金

B.警告與一定數(shù)額的罰款

C.警告、罰款與沒收財(cái)產(chǎn)

D.警告、通報(bào)批評(píng)或者一定數(shù)額罰款

【答案】：D20、關(guān)于行政許可設(shè)定，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.擬設(shè)定行政許可，應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)、論證會(huì)等形式聽取意見

B.起草單位應(yīng)當(dāng)向制定機(jī)關(guān)說明設(shè)定該行政許可的必要性、對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可能產(chǎn)生的影響以及聽取和采納意見的情況的

C.設(shè)定行政許可，必須公開聽證和登報(bào)征求意見

D.設(shè)定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其設(shè)定的行政許可進(jìn)行評(píng)價(jià)

【答案】：C第二部分多選題(20題)1、非現(xiàn)場執(zhí)法時(shí)，下列哪些不能作為證據(jù)予以使用（）。

A.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備未經(jīng)過法制部門審核

B.電技術(shù)監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置地點(diǎn)沒有向社會(huì)公布

C.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備只對(duì)案件事實(shí)的部分經(jīng)過進(jìn)行了記錄

D.電子監(jiān)控設(shè)備記錄的內(nèi)容沒有經(jīng)過審核

【答案】：ABCD2、關(guān)于從輕或者減輕處罰制度的適用，下列哪些說法是錯(cuò)誤的（）。

A.“減輕”是指降低一個(gè)處罰幅度進(jìn)行處罰

B.“從輕”是在處罰幅度內(nèi)選擇較輕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰

C.十四周歲以下的未成年人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰

D.尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人、智力殘疾人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕行政處罰

【答案】：ACD3、根據(jù)案件調(diào)查結(jié)果，行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)作出（）。

A.確有應(yīng)受行政處罰的違法行為的，根據(jù)情節(jié)輕重及具體情況，作出行政處罰決定

B.違法事實(shí)不能成立的，不予處罰或從輕處罰

C.違法行為輕微，不予行政處罰

D.違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)

【答案】：AD4、關(guān)于行政復(fù)議當(dāng)事人下列說法正確的是（）。

A.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可以申請(qǐng)行政復(fù)議

B.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，其法定代理人可以代為申請(qǐng)行政復(fù)議

C.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的法人或者其他組織終止的，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以申請(qǐng)行政復(fù)議

D.同申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或者其他組織，可以作為第三人參加行政復(fù)議

【答案】：ABCD5、公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，享有（）等權(quán)利。

A.陳述權(quán)、申辯權(quán)

B.申請(qǐng)仲裁權(quán)

C.要求違法實(shí)施行政許可損害的國家賠償權(quán)

D.提起民事訴訟權(quán)

【答案】：AC6、根據(jù)行政處罰法的規(guī)定，下列哪些說法是正確的（）。

A.違法行為輕微，及時(shí)糾正沒有造成危害后果的，應(yīng)當(dāng)依法減輕對(duì)當(dāng)事人的行政處罰

B.行政機(jī)關(guān)使用非法定部門制發(fā)的罰款單據(jù)實(shí)施處罰的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕

C.對(duì)情節(jié)復(fù)雜的違法行為給予較重的行政處罰，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人集體討論決定

D.除當(dāng)場處罰外，行政處罰決定書應(yīng)按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定在7日內(nèi)送達(dá)當(dāng)事人

【答案】：BC7、關(guān)于加強(qiáng)行政決策執(zhí)行和評(píng)估，下列哪些說法是正確的（）。

A.完善行政決策執(zhí)行機(jī)制，決策機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在決策中明確執(zhí)行主體、執(zhí)行時(shí)限、執(zhí)行反饋等內(nèi)容

B.建立健全重大行政決策跟蹤反饋制度

C.依法推進(jìn)決策后評(píng)估工作，將決策后評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整重大行政決策的重要依據(jù)

D.重大行政決策一經(jīng)作出，未經(jīng)法定程序不得隨意變更或者停止執(zhí)行

【答案】：ABCD8、關(guān)于行政訴訟簡易程序，下列哪些說法是正確的（）。

A.對(duì)第一審行政案件，當(dāng)事人各方同意適用簡易程序的，可以適用

B.案件涉及款額2000元以下的發(fā)回重審案件和上訴案件，應(yīng)適用簡易程序?qū)徖?/p>

C.適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣蓪徟袉T一人獨(dú)任審理

D.適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣?，?yīng)當(dāng)庭宣判

【答案】：AC9、關(guān)于行政執(zhí)法人員資格管理，下列說法正確的是（）。

A.國務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門負(fù)責(zé)本系行政統(tǒng)執(zhí)法人員資格管理

B.省級(jí)人民政府統(tǒng)籌本地區(qū)行政執(zhí)法人員資格管理

C.國務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門負(fù)責(zé)本部門行政執(zhí)法人員資格管理

D.國務(wù)院垂直管理部門負(fù)責(zé)本系統(tǒng)行政執(zhí)法人員資格管理

【答案】：BCD10、關(guān)于“一事不再罰原則”的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一個(gè)違法行為不能進(jìn)行多種行政處罰

B.對(duì)同一違法行為，兩個(gè)行政機(jī)關(guān)分別依據(jù)不同的法律規(guī)范給予當(dāng)事人罰款的處罰

C.對(duì)一個(gè)違法行為已由一個(gè)行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行了罰款，其他行政機(jī)關(guān)不能再對(duì)其進(jìn)行罰款

D.一個(gè)違法行為，多個(gè)處罰主體不能根據(jù)不同的法律規(guī)范作出不同種類的處罰

【答案】：ABD11、關(guān)于發(fā)揮行政復(fù)議化解行政爭議主渠道作用，下列哪些說法是正確的（）。

A.全面推進(jìn)行政復(fù)議規(guī)范化、專業(yè)化、信息化建設(shè)，不斷提高辦案質(zhì)量和效率。

B.縣級(jí)以上各級(jí)政府建立行政復(fù)議委員會(huì)，為重大、疑難、復(fù)雜的案件提供咨詢意見

C.建立行政復(fù)議決定書以及行政復(fù)議意見書、建議書執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)個(gè)案監(jiān)督糾錯(cuò)與倒逼依法行政的有機(jī)結(jié)合

D.健全優(yōu)化行政復(fù)議審理機(jī)制

【答案】：ABCD12、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.精神病人有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

B.精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為時(shí)有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

C.間歇性精神病人在病發(fā)時(shí)有違法行為的，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰

D.間歇性精神病人在精神正常時(shí)有違法行為的，不應(yīng)給予行政處罰

【答案】：ACD13、關(guān)于行政處罰協(xié)助制度，下列哪些說法是正確的（）。

A.行政機(jī)關(guān)因?qū)嵤┬姓幜P的需要，可以請(qǐng)求其他行政機(jī)關(guān)協(xié)助

B.協(xié)助事項(xiàng)不可以超越被請(qǐng)求機(jī)關(guān)職權(quán)范圍

C.協(xié)助機(jī)關(guān)可以根據(jù)工作情況決定是否協(xié)助

D.行政處罰協(xié)助制度與行政委托制度在主體、名義、職權(quán)歸屬以及責(zé)任承擔(dān)等方面都存在區(qū)別

【答案】：ABD14、關(guān)于聽證程序的表述，正確的是（）。

A.當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避

B.聽證必須由當(dāng)事人親自參加

C.聽證筆錄交當(dāng)事人核對(duì)無誤后簽字或蓋章

D.聽證一律公開進(jìn)行

【答案】：AC15、公開的行政處罰決定被依法（）的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)撤回行政處罰決定信息并公開說明理由。

A.撤銷

B.經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的行政處罰決定

C.法院判定無效的行政處罰決定

D.經(jīng)聽證認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作出行政處罰決定的

【答案】：ABC16、關(guān)于行政復(fù)議的申請(qǐng)期限下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)

B.法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的按照法律規(guī)定實(shí)施

C.公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)

D.法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六個(gè)月的按照法律規(guī)定實(shí)施

【答案】：CD17、根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，政府規(guī)章可以設(shè)定（）的行政處罰。

A.通報(bào)批評(píng)

B.沒收違法所得、沒收非法財(cái)物

C.一定數(shù)額罰款

D.警告

【答案】：ACD18、關(guān)于罰沒財(cái)物處理的表述，正確的是（）。

A.除依法應(yīng)當(dāng)予以銷毀的物品外，依法沒收的非法財(cái)物必須按照國家規(guī)定公開拍賣或者按照國家有關(guān)規(guī)定處理

B.罰款、沒收違法所得或者沒收非法財(cái)物拍賣的款項(xiàng)，必須全部上繳省級(jí)人民政府

C.任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分

D.財(cái)政部門不得以任何形式向作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)返還罰款、沒收的違法所得或者返還沒收非法財(cái)物的拍賣款項(xiàng)

【答案】：AC19、關(guān)于行政處罰委托與授權(quán)的說法，正確的是：（）。

A.法律、法規(guī)或者規(guī)章可以授權(quán)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰

B.行政機(jī)關(guān)可以依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定委托實(shí)施行政處罰

C.被授權(quán)的與受委托的對(duì)象都不能是個(gè)人

D.被授權(quán)的組織與受委托的組織均以自己的名義實(shí)施行政處罰

【答案】：BC20、關(guān)于完善立法工作機(jī)制，下列哪些說法是正確的（）。

A.增強(qiáng)政府立法與人大立法的協(xié)同性

B.推進(jìn)區(qū)域協(xié)同立法

C.完善立法論證評(píng)估制度

D.建立健全立法風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

【答案】：ABCD第三部分大題(160題)1、什么樣的房子要評(píng)估?

【答案】：商品房、二手房和擔(dān)保中心認(rèn)為有必要進(jìn)行評(píng)估的其他房屋。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。2、什么是轉(zhuǎn)按揭?

【答案】：“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限,或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限,變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”,延長原借款期限的稱為“加按”,變更抵押物稱為“換按”。3、被執(zhí)行人能通過提供擔(dān)保要求暫緩執(zhí)行嗎?

【答案】：如果被執(zhí)行人確實(shí)有困難暫時(shí)沒有償付能力,他可以向法院提供擔(dān)保,此時(shí)如申請(qǐng)執(zhí)行人同意,法院可決定暫緩執(zhí)行。執(zhí)行擔(dān)保可以由被執(zhí)行人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,此時(shí)應(yīng)向法院提交保證書,也可以由具有代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任能力的第三人提供擔(dān)保,此時(shí)應(yīng)提交擔(dān)保書。暫緩執(zhí)行的期限應(yīng)與擔(dān)保期限一致,但最長期限不得超過1年。如暫緩期間屆滿后被執(zhí)行人仍不履行義務(wù)的,法院可直接執(zhí)行擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。參考法條:《民事訴訟法》第二百一十二條4、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不同意該怎么辦?

【答案】：征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序:擬訂——公告——審批。公告期間,被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見,并可以要求舉行聽證會(huì)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府,那么其作出的裁決可以依法申請(qǐng)復(fù)議一次,對(duì)復(fù)議決定不服的,既可以申請(qǐng)國務(wù)院作出最終裁決,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。5、奧林匹克精神是什么?

【答案】：奧林匹克精神就是相互了解、友誼、團(tuán)結(jié)和公平競爭的精神。首先,奧林匹克運(yùn)動(dòng)是國際性的運(yùn)動(dòng),來自各國的運(yùn)動(dòng)員、教練員、體育官員以及觀眾,不可避免的存在著種族的和文化的差異,又常常由于各國間在政治體制、經(jīng)濟(jì)制度和意識(shí)形態(tài)等方面的沖突而強(qiáng)化。奧林匹克精神強(qiáng)調(diào)相互了解、友誼和團(tuán)結(jié),就是要形成一種精神氛圍,在這種精神氛圍下,人們才可以以世界公民的博大胸懷,去認(rèn)識(shí)和理解自己民族以外的事物,學(xué)會(huì)尊敬其他民族,虛心地吸取其他文化的優(yōu)秀成分,不斷豐富自己,從而使奧林匹克運(yùn)動(dòng)所提倡的國際交流真正得以實(shí)現(xiàn)。其次,奧林匹克運(yùn)動(dòng)以競技運(yùn)動(dòng)為其主要活動(dòng)內(nèi)容,競技運(yùn)動(dòng)最本質(zhì)的特征就是比賽與對(duì)抗。競技體育的教育功能和文化娛樂功能的基本前提應(yīng)是公平競爭,只有在公平競爭的基礎(chǔ)上競爭才有意義,各國運(yùn)動(dòng)員才能保持和加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、友誼的關(guān)系,奧林匹克運(yùn)動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)它的神圣目標(biāo)。所以說,奧林匹克精神更多的是強(qiáng)調(diào)對(duì)文化差異的容忍和理解以及對(duì)競技運(yùn)動(dòng)的公平與公正。6、哪些公房不能上市交易?

【答案】：(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。(3)所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有權(quán)糾紛的公房。(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。(6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。參考法條:《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條7、申請(qǐng)個(gè)人住房貼息貸款的條件是什么?

【答案】：(1)申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人,截至申請(qǐng)日為止,申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上,或累計(jì)繳存12個(gè)月以上,當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。(2)提供符合要求的擔(dān)保方式。(3)夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。(4)同時(shí)滿足商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。8、機(jī)動(dòng)車在高速公路上發(fā)生故障應(yīng)該怎么辦?

【答案】：機(jī)動(dòng)車在高速公路上發(fā)生故障,應(yīng)當(dāng)遵循機(jī)動(dòng)車在普通道路上發(fā)生故障的做法進(jìn)行操作,有一點(diǎn)區(qū)別之處是,警告標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在故障車相對(duì)方向的150米以外——這個(gè)距離比在普通道路上的距離要大很多。另外,車內(nèi)人員不得繼續(xù)停留在故障車內(nèi),應(yīng)當(dāng)迅速轉(zhuǎn)移到右側(cè)路肩上或者應(yīng)急車道內(nèi),并迅速報(bào)警。如果故障車輛無法正常行駛,應(yīng)由救援車、清障車拖拽牽引,協(xié)助其移至安全地段。參考法條:《道路交通安全法》第六十八條9、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告一般由開發(fā)商提供嗎?

【答案】：2002年7月1日以后開工的項(xiàng)目,開發(fā)商必須提供室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。2002年7月1日以前開工的項(xiàng)目,如果在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測合格為交付條件的,開發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。10、訴訟代理人的權(quán)限有哪些?

【答案】：授權(quán)分為兩種:一種是一般授權(quán),即訴訟代理人可以代為查閱卷宗材料,申請(qǐng)回避,進(jìn)行陳述,到庭辯護(hù),審查證據(jù)等。另一種情況是由訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄或者變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行和解,提起反訴或上訴等,由于這些行為與當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利緊密相關(guān),這時(shí)當(dāng)事人就必須作出相應(yīng)的特別授權(quán)。參考法條《民事訴訟法》第五十九條11、用人單位是否能以“末位淘汰”為由解除勞動(dòng)合同?

【答案】：所謂末位淘汰是指一些用人單位通過每年對(duì)員工進(jìn)行全面考核、打分和排名來辭退排在末位的幾名員工,以起到鼓勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)的效果。這種末位淘汰制度實(shí)際使得用人單位在合同期滿之前可單方面解除勞動(dòng)合同。這種制度是否合法,要看淘汰員工的理由是什么。如果被淘汰的勞動(dòng)者確實(shí)不能勝任工作,而且經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作,則用人單位解除勞動(dòng)合同符合勞動(dòng)法的規(guī)定。但是,如果被淘汰的勞動(dòng)者雖然比起其他員工來說工作效率較低,能力較差,但是并未達(dá)到不能勝任工作的程度,則用人單位就不能與之解除合同。在這種情況下,末位淘汰制就是一種非法解除合同的制度。12、物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙?

【答案】：無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù),如果業(yè)主已經(jīng)付了房款,則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù),只能以開發(fā)商的名義,不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為,是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了,這是不符合法律規(guī)定的。13、承租人在什么情況下可以解除合同?

【答案】：在房屋租賃期間,如果存在以下情況,承租人就可以單方面解除合同:(1)出租人未按時(shí)交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。(4)出租人不履行檢查、維修義務(wù),以致危及承租人安全或健康的。參考法條:《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。14、在高速公路上開車的時(shí)速絕對(duì)不能低于60公里嗎?

【答案】：不是這樣的。如遇有霧、雨、雪、沙塵、冰雹等影響能見度的特殊天氣,車速有時(shí)應(yīng)以低于每小時(shí)60公里的速度行駛。必要時(shí),車速甚至降至每小時(shí)低于20公里的速度。在這種情形下,車輛應(yīng)選擇在最近的出口盡快駛出高速公路。具體的規(guī)是應(yīng)由高速公路管理部門通過顯示屏等方式發(fā)布速度限制以及保持車距等提示信息。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第八十一條15、可以就已經(jīng)放棄的訴訟請(qǐng)求再次起訴嗎?

【答案】：當(dāng)事人可以在法院判決之前放棄自己提出的部分或全部的訴訟請(qǐng)求,在同一民事法律關(guān)系當(dāng)中放棄了訴訟請(qǐng)求,就喪失了相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利,因此無權(quán)就已經(jīng)放棄的訴訟請(qǐng)求再次向法院起訴。參考法條:《民事訴訟法》第五十二條16、未成年人可以代替過世的父或母繼承遺產(chǎn)嗎?

【答案】：如果未成年人的父親或母親比祖父母或外祖父母先過世,未成年人可以代替父親或母親繼承祖父母或外祖父母的遺產(chǎn),繼承的份額一般僅限于父親或母親有權(quán)利繼承的部分。對(duì)于已經(jīng)過世的父親或母親有權(quán)繼承的其他親屬的遺產(chǎn),未成年的子女不可以代替父親或母親繼承。例如,未成年人的叔叔過世了,沒有妻子和兒女,本來未成年人的父親有權(quán)利繼承叔叔的遺產(chǎn),但是,父親比叔叔先過世,那么未成年人就沒有權(quán)利繼承叔叔的遺產(chǎn)。參考法條:《繼承法》第十一條17、樓頂廣告牌的設(shè)置收益權(quán)歸誰所有?

【答案】：如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有,那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意,安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活,并且所收取的廣告費(fèi)的主要部分歸業(yè)委會(huì)所有,由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一保管、使用,開發(fā)商只能收取小部分的管理費(fèi)。但如果開發(fā)商是為本小區(qū)做宣傳用的廣告牌,只要征得業(yè)委會(huì)同意,在不影響業(yè)主生活的前提下,是不需要向業(yè)委會(huì)交廣告費(fèi)的,因?yàn)樵搹V告的受益者是業(yè)主和開發(fā)商雙方;另一種情況,如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有,開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意,只要做到不影響全體業(yè)主的正常生活,廣告的內(nèi)容不會(huì)降低小區(qū)的整體形象,開發(fā)商就可以安裝廣告牌,并且所收取的廣告費(fèi)就全部歸開發(fā)商所有了。18、養(yǎng)子女和繼子女的繼承權(quán)有什么特殊性?

【答案】：對(duì)于養(yǎng)子女而言,收養(yǎng)關(guān)系一經(jīng)成立,養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間的關(guān)系完全適用親生父母和子女之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,因此,養(yǎng)子女的繼承權(quán)沒有什么特殊性,而且他們不能繼承生父母的遺產(chǎn)。對(duì)于繼子女而言,其繼承繼父母遺產(chǎn)的前提,是繼父母對(duì)其已經(jīng)形成了撫養(yǎng)教育關(guān)系,而且,繼子女繼承了繼父母的遺產(chǎn),并不影響他們繼承親生父母的遺產(chǎn)。這是繼子女與養(yǎng)子女繼承權(quán)最大的不同之處。參考法條:《繼承法》第十條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》21.22.19、道路交通事故中的“路”的范圍有哪些?

【答案】：“道路”指的是公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車輛通行的地方,具體包括以下幾種:`1.公路。公路按照其在公路網(wǎng)中的地位,分為國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道。包括路面道路和公路橋梁、公路隧道和渡口。`2.城市道路。城市道路是指城市提供車輛、行人通行,具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁及其附屬設(shè)施。`3.屬于單位管轄范圍,但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車輛通行的道路。如港區(qū)公路、機(jī)場道路等,凡是社會(huì)機(jī)動(dòng)車可以自由通行的,均按照道路進(jìn)行管路。`4.廣場。廣場是指城市規(guī)劃在道路用地范圍內(nèi),專供公眾集會(huì)、休憩、步行和交通集散的場地。`5.公共停車場。如礦區(qū)、廠區(qū)、林區(qū)、農(nóng)場等單位自建的不通行社會(huì)車輛的專用道路、鄉(xiāng)間小道、田野機(jī)耕道、城市樓群或排房之間的甬道以及機(jī)關(guān)、學(xué)校內(nèi)的甬道等。參考法條:《道路交通安全法》第一百一十九條(一)20、產(chǎn)權(quán)證沒辦,是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)?

【答案】：雖然您在買房的時(shí)候還沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書,并不擁有房屋產(chǎn)權(quán),但是由于您已經(jīng)簽訂了購房合同并且已經(jīng)入住,對(duì)該房屋有相當(dāng)?shù)目刂茩?quán),并且從物業(yè)管理中獲益,因此應(yīng)該支付物業(yè)管理費(fèi)。21、證人一定要出庭作證嗎?

【答案】：為了保證證人如實(shí)作證,證人有出庭作證的義務(wù),不能逃避。只有當(dāng)證人由于年邁體弱或者行動(dòng)不便無法出庭,或由于特殊崗位確實(shí)無法離開,或路途特別遙遠(yuǎn)交通不便難以出庭,或因自然災(zāi)害等不可抗力的原因無法出庭及其他特殊情況不能出庭時(shí),可以經(jīng)法院許可提交書面證言或錄音錄像或通過雙向視聽傳播技術(shù)等手段作證。參考法條:《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五十五條、第五十六條22、一般什么時(shí)間辦房產(chǎn)證?

【答案】：購房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證,也可以自己辦理。如果購買的是現(xiàn)房,購房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購買的是期房,購房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。23、因違章行為造成交通事故就一定犯了交通肇事罪嗎?

【答案】：交通肇事罪是危害公共安全罪中的一種,但是,并非所有事故的肇事司機(jī)都犯了交通肇事罪。構(gòu)成交通肇事罪的司機(jī)必然是其造成的事故達(dá)到了一定的危害程度。交通肇事罪有幾個(gè)特征:`1.肇事司機(jī)違反交通運(yùn)輸管理規(guī)定,如《道路交通安全法》及其實(shí)施條例,《民法通則》中的相關(guān)規(guī)定,以及國家相關(guān)機(jī)構(gòu)主管部門的有關(guān)規(guī)定。`2.危害了社會(huì)公共安全,造成重大事故,有人員重傷、死亡,或者是公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失。`3.肇事司機(jī)主觀上有過失,也就是說,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的行為可能引發(fā)重大交通事故,卻因?yàn)槭韬龃笠舛鴽]有預(yù)見,或者已經(jīng)預(yù)見而懷有僥幸心理,輕信能夠避免發(fā)生重大交通事故,以致發(fā)生了嚴(yán)重后果。要注意的一點(diǎn)是,肇事人主觀上一定不能有故意,如果開車故意撞人、軋人,那就不屬于交通肇事罪了,而是故意殺人罪。這一點(diǎn)必須認(rèn)真區(qū)分!參考法條:《刑法》第一百三十三條?！兜缆方煌ò踩ā返谝话倭阋粭l24、夫妻之間有相互扶養(yǎng)的義務(wù)嗎?

【答案】：在家庭生活中,夫妻雙方不僅對(duì)老人有贍養(yǎng)的義務(wù),對(duì)子女有撫養(yǎng)的義務(wù),就是兩人之間也要有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。當(dāng)一方重病臥床,生活不能自理時(shí),另一方必須履行扶養(yǎng)的義務(wù),不管不理不僅違背人情倫理,同時(shí)也是違法行為,要受到法律的制裁。當(dāng)一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)的時(shí)候,另一方有要求對(duì)方給予扶養(yǎng)費(fèi)用的權(quán)利。參考法條:《婚姻法》第二十條。25、夫妻離婚后,應(yīng)由誰對(duì)未成年子女的侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任?

【答案】：夫妻離婚后,未成年人子女給他人的人身、財(cái)產(chǎn)造成了損害,應(yīng)由與未成年子女一起生活的一方進(jìn)行賠償。但是,如果與子女一起生活的一方經(jīng)濟(jì)能力不夠、獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任確實(shí)有困難的,可以要求不與子女一起生活的一方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。不與子女一起生活的一方不可以因?yàn)槲磁c子女一起生活而拒絕進(jìn)行賠償。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第一百五十八條26、學(xué)生在學(xué)校里自殺,學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

【答案】：學(xué)生在學(xué)校自殺是學(xué)校所無法控制的事情,一般來說,學(xué)校并不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。但是,如果該生之前已有一些反常行為,學(xué)校已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或本應(yīng)發(fā)現(xiàn),或者已有同學(xué)反映該生有自殺傾向,但學(xué)校并沒有采取任何措施,如與該生進(jìn)行溝通,與其家長聯(lián)系,叮囑同學(xué)多注意該生的行為等等,則學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任。參考法條:《學(xué)生傷害事故處理辦法》第十二條第四款27、一般情況下法院可以用哪些方式送達(dá)文書?

【答案】：送達(dá)是法院依照法定程序和方式將訴訟文書和法律文書送交當(dāng)事人及其他訴訟參與人的行為,目的是便于他們更好地參加訴訟活動(dòng),因此受送達(dá)人應(yīng)當(dāng)積極配合。法院通常會(huì)以直接送交受送達(dá)人或以郵寄的方式來送達(dá)。如這樣送達(dá)有困難,還可委托其他法院送達(dá)。如受送達(dá)人拒絕簽收,法院可將訴訟文書放置在他的住所而視為已經(jīng)送達(dá),即留置送達(dá)。對(duì)于一些特殊身份的人員,如軍人、被監(jiān)禁或被勞動(dòng)教養(yǎng)的人員,則采取轉(zhuǎn)交送達(dá)的方式。如果受送達(dá)人下落不明,或采用以上方法都無法送達(dá),法院還能以公告方式送達(dá),即經(jīng)過60天的公告期,推定訴訟文書已被送達(dá)。整個(gè)訴訟過程中,法院會(huì)依法向當(dāng)事人及其他訴訟參與人送交相關(guān)的訴訟文書,如受案通知書、舉證通知書、傳票和民事裁定書、判決書等。參考法條:《民事訴訟法》第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十四條28、夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎?

【答案】：如果承租人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字,就表明該房屋是共有房屋,這個(gè)時(shí)候一定要看到全部共有人的書面同意才可以租房,因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械?如果妻子不同意出租,承租人就不能租住該房屋了。29、業(yè)主能禁止物業(yè)管理公司進(jìn)入自家房屋維修公共設(shè)施嗎?

【答案】：如果對(duì)公共部位進(jìn)行維修,必須進(jìn)入業(yè)主的房屋,那么業(yè)主必須提供便利,以免影響整棟樓居民的正常使用。30、房屋租賃合同必須要備案嗎?

【答案】：對(duì)于經(jīng)營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國人,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。31、什么人可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房?

【答案】：(1)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。(2)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別,上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定,具體購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。32、有多條機(jī)動(dòng)車道的,有何不同的行駛規(guī)定?

【答案】：同一方向上劃有兩條以上機(jī)動(dòng)車道的,左側(cè)為快速車道,右側(cè)為慢速車道。在快速車道上行車應(yīng)按快速車道規(guī)定的速度行駛,達(dá)不到該速度的應(yīng)在慢速車道上行駛。慢速車道內(nèi)的機(jī)動(dòng)車可以借用快速車道超車。另外,摩托車要在最右側(cè)的車道內(nèi)行駛。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第四十四條33、我國哪些行政機(jī)關(guān)主管體育工作?

【答案】：國務(wù)院體育行政部門主管全國體育工作。國家體育總局為國務(wù)院主管體育工作的直屬機(jī)構(gòu)。國務(wù)院其他有關(guān)部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)管理體育工作?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府體育行政部門或者本級(jí)人民政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)主管本行政區(qū)域內(nèi)的體育工作。參考法條:《體育法》第四條。34、哪些公用建筑面積不能分?jǐn)?

【答案】：①倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。②售房單位自營、自用的房屋。③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。參考法條:《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第九條35、什么叫做廉租住房?誰能申請(qǐng)廉租住房?

【答案】：城鎮(zhèn)廉租住房,是政府和單位為了照顧那些有城鎮(zhèn)戶口的最低收入家庭,而向他們提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。現(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)有了廉租住房。申請(qǐng)廉租住房以家庭為單位。申請(qǐng)廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向街道辦事處證明自己符合申請(qǐng)廉租住房的資格,提出書面申請(qǐng),然后經(jīng)所在區(qū)房屋土地管理局廉租住房管理部門審核,公告登記后,才能輪候配租。收到房租補(bǔ)貼(或分配廉租住房)后,每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)配租廉租住房,具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定,北京市城近郊八區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是:(1)連續(xù)享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市民政部門認(rèn)定的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的家庭。(2)家庭人均住房使用面積7.5平方米以下。參考法條:北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施意見》第一條第一款。北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第一條。36、信訪工作機(jī)構(gòu)對(duì)信訪事項(xiàng)登記后會(huì)怎樣處理?

【答案】：信訪工作機(jī)構(gòu)在對(duì)信訪事項(xiàng)進(jìn)行登記后,應(yīng)在15日內(nèi)作出“不予受理或轉(zhuǎn)送”的處理決定。對(duì)于不屬于本機(jī)關(guān)信訪受理范圍的事項(xiàng),不予受理,并告知向有受理權(quán)的機(jī)關(guān)信訪。對(duì)于應(yīng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等途徑解決的事項(xiàng),不予受理,并告知采取法定途徑解決。對(duì)于屬于本級(jí)機(jī)關(guān)或部門受理的信訪事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)送有權(quán)處理的機(jī)關(guān)或部門;情況重大、緊急的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出建議,報(bào)請(qǐng)本級(jí)機(jī)關(guān)決定。對(duì)于涉及下級(jí)機(jī)關(guān)或其工作人員的,應(yīng)當(dāng)按照“屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé),誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則,直接轉(zhuǎn)送有權(quán)處理的機(jī)關(guān),并抄送下一級(jí)機(jī)關(guān)信訪工作機(jī)構(gòu)。受轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項(xiàng)之日起15日內(nèi)決定是否受理并書面通知信訪人,并按要求通報(bào)信訪工作機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)要求反饋辦理結(jié)果的,受轉(zhuǎn)送機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在指定辦理的期限內(nèi)反饋結(jié)果,并提交辦結(jié)報(bào)告。參考法條:信訪條例第21、22條37、女職工的產(chǎn)假為多長時(shí)間?

【答案】：女職工產(chǎn)假90天,分為產(chǎn)前假15天,產(chǎn)后假75天。所謂產(chǎn)前假15天,是指預(yù)產(chǎn)期前15天的休假。產(chǎn)前假一般不得放到產(chǎn)后使用。若孕婦提前生產(chǎn),可將不足的天數(shù)和產(chǎn)后假合并使用;若孕婦推遲生產(chǎn),可將超出的天數(shù)按病假處理。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天。多胞胎生育的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假15天。參考法條:國務(wù)院《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第八條38、拆遷人除了對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外,還須支付哪些費(fèi)用?

【答案】：拆遷人除了應(yīng)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換外,還須支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等。參考法條:建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第3條。39、法院按撤訴處理的情況有哪些?

【答案】：法院按撤訴處理的情況由法律明文規(guī)定,主要包括:原告經(jīng)傳票傳喚,沒有正當(dāng)理由拒不到庭,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭;原告應(yīng)當(dāng)預(yù)交而沒有預(yù)交案件受理費(fèi),法院通知后仍沒有預(yù)交或申請(qǐng)緩、減、免沒有獲得法院批準(zhǔn)仍沒有預(yù)交;無民事行為能力的當(dāng)事人作原告時(shí),其法定代理人經(jīng)傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。參考法條:《民事訴訟法》第一百二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百四十三條、第一百五十八條40、國家機(jī)關(guān)或部門如何辦理信訪事項(xiàng)?

【答案】：國家機(jī)關(guān)受理信訪后,應(yīng)當(dāng)積極辦理?！?.應(yīng)當(dāng)了解情況,查明事實(shí)。為此,信訪辦理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取信訪人陳述,必要時(shí)向其他組織和人員調(diào)查。·2.對(duì)于重大、復(fù)雜、疑難的信訪事項(xiàng),可以舉行聽證。聽證應(yīng)當(dāng)公開舉行,通過質(zhì)詢、辯論、評(píng)議、合議等方式,查明事實(shí),分清責(zé)任。`3.依法作出處理決定。信訪辦理人員對(duì)信訪事項(xiàng)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定,分別作出支持或不予支持的決定。支持信訪請(qǐng)求意見的,應(yīng)當(dāng)督促有關(guān)機(jī)關(guān)或者單位執(zhí)行;不支持信訪請(qǐng)求意見的應(yīng)做好解釋工作。國家機(jī)關(guān)應(yīng)將處理決定書面答復(fù)信訪人。信訪事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)自受理之日起60日內(nèi)辦結(jié);情況復(fù)雜的,經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長辦理期限,但延長期限不得超過30日,并告知信訪人延期理由。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。參考法條:信訪條例第31條41、未婚子女誰來撫養(yǎng)?

【答案】：解除同居關(guān)系時(shí),雙方所生的非婚生子女,由哪一方撫養(yǎng),可以雙方協(xié)商決定;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內(nèi)的子女,原則上應(yīng)由母方撫養(yǎng);如父方條件好,母方同意,也可由父方撫養(yǎng)。子女如果已經(jīng)超過10周歲,還應(yīng)征求子女本人的意見。另外,一方將未成年的子女送他人收養(yǎng),必須事先征得另一方的同意。如果雙方就同居期間的子女撫養(yǎng)問題達(dá)不成一致意見,可以向法院起訴,法院必須受理。參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第一條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》9。42、小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰收取?設(shè)備應(yīng)由誰負(fù)責(zé)維修?

【答案】：一般來說,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對(duì)公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付,物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。參考法條:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條43、居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎?

【答案】：盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象,但實(shí)際上,居委會(huì)是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。居委會(huì)不是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人,既不享有業(yè)主的權(quán)利,也不必承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。當(dāng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時(shí),居委會(huì)可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)來選聘物業(yè)管理公司。44、機(jī)動(dòng)車任何時(shí)候都可以超車嗎?

【答案】：機(jī)動(dòng)車并非在任何時(shí)候都可超車的,在以下幾種情況下就不行:`1.前車正在左轉(zhuǎn)彎、調(diào)頭、超車的。因?yàn)槌嚂r(shí),后車都是從左側(cè)超越的,遇有上述情況,后車再想超車就可能與前車相撞。`2.與對(duì)面來車有會(huì)車的可能。在這種情況下決不能逞一時(shí)之快,以免發(fā)生車禍。`3.前車為執(zhí)行緊急任務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程救險(xiǎn)車。普通車輛遇到這些車輛應(yīng)當(dāng)讓其先行,這些車輛在執(zhí)行任務(wù)時(shí)享有優(yōu)先通行權(quán)。`4.行經(jīng)鐵路道口、交叉路口、窄橋、彎道、陡坡、隧道、人行橫道、市區(qū)交通流量大等沒有超車條件的路段時(shí)不得超車。參考法條:《道路交通安全法》第四十三條45、買了車位,還要交車位管理費(fèi)嗎?

【答案】：購買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。購買車位后,業(yè)主獲得了車位的所有權(quán),但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此,買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。46、在部分公民享有的節(jié)假日加班是否需要支付加班費(fèi)?

【答案】：在我國,除了所有公民都享有的法定節(jié)假日之外,部分公民還享有以下節(jié)假日:`1.婦女節(jié)(3月8日),女職工放假半天;`2.青年節(jié)(5月4日),14周歲以上的青年放假半天;`3.兒童節(jié)(6月1日),13周歲以下的少年兒童放假1天;`4.中國人民解放軍建軍紀(jì)念日(8月1日),現(xiàn)役軍人放假半天。在婦女節(jié)、青年節(jié)等部分公民放假的節(jié)日期間,對(duì)那些參加社會(huì)或單位組織慶祝活動(dòng)和照常工作的勞動(dòng)者,單位應(yīng)支付工資報(bào)酬,但不支付加班工資。如果該節(jié)日恰逢星期六、星期日,單位安排職工加班工作,則應(yīng)當(dāng)依法支付公休日的加班工資。參考法條:《勞動(dòng)和社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于部分公民放假有關(guān)工資問題的函》47、哪些期間不計(jì)入審理期限?

【答案】：申請(qǐng)通知新證人到庭、調(diào)取新證據(jù)、申請(qǐng)重新鑒定時(shí)法院延期審理一個(gè)月之內(nèi)的期間,公告、鑒定的期間,審理管轄權(quán)異議和管轄爭議的期間,中止訴訟或執(zhí)行至恢復(fù)訴訟或執(zhí)行的期間及執(zhí)行中拍賣、變賣被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的期間等等,都是不計(jì)入審理期限的。因此,從立案到審理及執(zhí)行完畢實(shí)際所花的時(shí)間通常會(huì)長于法律所規(guī)定的審理期限。參考法條:《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》第九條48、買車庫交契稅嗎?

【答案】：購房者隨同普通住宅購買的車庫,可以減半征收契稅,按照1.5%的稅率征稅;購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫,不適用減半征收契稅的政策,依然要按照3%的稅率征稅。49、怎樣通過法律來保障“人文奧運(yùn)”的順利實(shí)施?

【答案】：要認(rèn)真落實(shí)《北京市依法治市工作規(guī)劃》,要制定法規(guī)宣傳教育計(jì)劃并認(rèn)真落實(shí),在“四五”普法規(guī)劃中增加《北京市奧林匹克知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國文物保護(hù)法〉辦法》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國國家通用語言文字法〉若干規(guī)定》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國道路交通安全法〉辦法》及有關(guān)社會(huì)公共秩序等法規(guī)內(nèi)容,廣泛宣傳保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要性和必要性,使廣大群眾遵紀(jì)守法、依法維權(quán)的法律意識(shí)明顯提高,有效保護(hù)奧林匹克標(biāo)志和相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。要把人文奧運(yùn)行動(dòng)計(jì)劃提出的各項(xiàng)任務(wù)、指標(biāo)納入到“十一五”規(guī)劃中,確保落實(shí)完成。研究制定相關(guān)扶持政策,廣開渠道,籌集資金,鼓勵(lì)和吸引社會(huì)各界積極參與人文奧運(yùn),投資建設(shè)人文奧運(yùn)。同時(shí)各級(jí)政府也要根據(jù)需要,給予必要的財(cái)政支持。參考法條《人文奧運(yùn)行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施意見》第四條50、.借婚姻索要財(cái)物和買賣婚姻是一回事嗎?

【答案】：借婚姻索要財(cái)物和買賣婚姻相比,雖然都涉及索要財(cái)物,但兩者在本質(zhì)上是不同的,前者最多是一種不道德的行為,而后者則是根本的違法行為。借婚姻索要財(cái)物的婚姻,雙方當(dāng)事人對(duì)婚姻的成立是完全自愿的,因此婚姻關(guān)系完全合法有效;而買賣婚姻是違背婚姻當(dāng)事人意志的行為,屬于包辦婚姻的一種,法律嚴(yán)格加以禁止。借婚姻關(guān)系索要的財(cái)物,在雙方離婚時(shí),如果結(jié)婚時(shí)間不長,或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的,可酌情返還全部或部分財(cái)物。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》(18)。51、什么是組合貸款?

【答案】：組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款,是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和,即在住房公積金額度之外的貸款需求,由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率,組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。52、父母可以用子女的財(cái)產(chǎn)來賠償其造成的損失嗎?

【答案】：可以。未成年人損壞他人財(cái)產(chǎn)或者造成他人人身傷害,原則上應(yīng)該由未成年人進(jìn)行賠償。如果未成年人有自己的財(cái)產(chǎn),比如別人贈(zèng)送的錢,那么父母就可以用未成年人的錢來支付賠償?shù)馁M(fèi)用;如果未成年人沒有自己的財(cái)產(chǎn),或者財(cái)產(chǎn)不夠進(jìn)行賠償?shù)?那么父母就應(yīng)當(dāng)用自己的錢來賠償。但如果是單位擔(dān)任未成年人的監(jiān)護(hù)人的,包括未成年人的父、母所在單位、未成年人住所地的村民委員會(huì)或居民委員會(huì)以及民政部門,那么即使未成年人闖禍給他人造成了損害,他人也不能要求這些單位進(jìn)行賠償,只能自己承擔(dān)損失。參考法條:《中華人民共和國民法通則》第一百三十三條53、利用奧運(yùn)會(huì)從事賭博活動(dòng)的要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

【答案】：利用奧運(yùn)會(huì)從事賭博活動(dòng)的,由體育行政部門協(xié)助公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止違法活動(dòng),并由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定給予處罰。需要注意,如果在奧運(yùn)會(huì)中,有賄賂、詐騙、組織賭博行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的,行為人則被依法追究刑事責(zé)任。參考法條:《體育法》第五十一條。54、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人之間發(fā)生交通事故,責(zé)任如何分擔(dān)?

【答案】：機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車、行人之間發(fā)生交通事故,由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)責(zé)任。這一規(guī)定是根據(jù)《民法通則》的規(guī)定制定的。機(jī)動(dòng)車作為高速運(yùn)輸工具,對(duì)行人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳?cái)產(chǎn)安全具有一定的危險(xiǎn)性,基于這種考慮,在發(fā)生交通事故時(shí)規(guī)定由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)民事賠償責(zé)任,是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵璞M高度注意義務(wù),防止因疏忽大意、采取措施不當(dāng)而發(fā)生交通事故,這充分體現(xiàn)了《道路交通安全法》對(duì)行人和非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说谋Ｗo(hù)。但是,如果能夠證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)的,而且必須是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘呀?jīng)采取了必要的處置措施,才可以減輕機(jī)動(dòng)車一方的責(zé)任:機(jī)動(dòng)車一方無過錯(cuò)的,按照國家規(guī)定的最低比例、額度承擔(dān)賠償責(zé)任。機(jī)動(dòng)車一方有過錯(cuò)的,按照過錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法》第七十六條;《道路交通安全法實(shí)施條例》第九十一條;民法通則》第一百二十三條;《北京市實(shí)施〈道路交通安全法〉辦法》第七十二條第一款55、受監(jiān)護(hù)人委托照管未成年人的人需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?

【答案】：未成年人的監(jiān)護(hù)人可以委托其他人照顧未成年人,比如將未成年人寄養(yǎng)在別人家里一段時(shí)間。在他人受監(jiān)護(hù)人委托照管未成年人期間,因?yàn)槲闯赡耆说倪^錯(cuò)造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)損害的,一般由未成年人的監(jiān)護(hù)人而非受委托人承擔(dān)賠償責(zé)任,但有兩個(gè)例外:第一,如果監(jiān)護(hù)人和受托人之間早就約定了在此類情況下由受托人來賠償?shù)?那么就由受托人來賠償。第二,如果受托人有疏忽,他本來應(yīng)該發(fā)現(xiàn)未成年人的行為會(huì)損壞別人的財(cái)產(chǎn)或者會(huì)危及到別人的人身安全,但是因?yàn)榇笠鉀]有發(fā)現(xiàn);或者受托人故意讓未成年人去損壞別人的財(cái)產(chǎn)或者傷害別人的人身的,則受托人需要和監(jiān)護(hù)人一起對(duì)受害人進(jìn)行賠償。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第二十二條56、交通事故當(dāng)事人如何請(qǐng)求調(diào)解?

【答案】：當(dāng)事人有任何一方不同意調(diào)解的,都不能走調(diào)解這條路。只有雙方當(dāng)事人一致請(qǐng)求公安交通管理部門調(diào)解的,才可以在收到交通事故認(rèn)定書之日起10日內(nèi)書面提出調(diào)解申請(qǐng),等待交通管理部門調(diào)解。交通管理部門調(diào)解事故損害賠償爭議的期限為10天。達(dá)成協(xié)議后,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門作出調(diào)解書,并送達(dá)各方當(dāng)事人。該調(diào)解書在雙方當(dāng)事人共同簽字后方為生效,然后按照規(guī)定履行賠償。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第九十四條57、贈(zèng)送給未成年人的財(cái)物是未成人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)嗎?

【答案】：未成年人享有和成年人同樣的權(quán)利,可以擁有個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。只要贈(zèng)與人是想把其財(cái)物贈(zèng)送給未成年人個(gè)人,而不是給未成年人的父母或家庭,則該財(cái)物就是未成年人自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),父母或者其他人都不能將贈(zèng)送的財(cái)物收歸自己所有。58、機(jī)動(dòng)車因修理質(zhì)量不合格造成交通事故誰負(fù)責(zé)?

【答案】：車輛修理廠修理車輛后,在車輛離場前應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查,檢驗(yàn)其性能安全與否。但是駕駛?cè)嗽谲囕v修理后也應(yīng)當(dāng)對(duì)車輛進(jìn)行檢查。因修車質(zhì)量不合格造成交通事故的,修理不合格是事故的主要原因,修車場應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。但是作為車輛駕駛?cè)?未盡到認(rèn)真檢查車況的義務(wù),則是造成事故的次要原因,也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法》第二十一條59、勞動(dòng)者給用人單位造成損失,可以扣勞動(dòng)者工資嗎?

【答案】：因?yàn)閯趧?dòng)者本人的過錯(cuò)給用人單位造成了經(jīng)濟(jì)損失時(shí),用人單位可以根據(jù)勞動(dòng)合同的規(guī)定要求勞動(dòng)者賠償損失。對(duì)于該經(jīng)濟(jì)損失的賠償,可以從勞動(dòng)者的工資中扣除。參考法條:《勞動(dòng)部工資支付暫行規(guī)定》第十六條60、哪些情況下男方不得提出離婚?

【答案】：為了照顧女方特殊的生理情況,在下列期間男方不得提出離婚:(一)懷孕期間;(二)分娩后1年之內(nèi);(三)終止妊娠后6個(gè)月內(nèi)。但是,如果在這段期間內(nèi)是由女方提出離婚的,或者雖然是由男方提出,但人民法院認(rèn)為確實(shí)有必要受理的,不受上述特殊期間的約束。參考法條:《婚姻法》第三十四條。61、拆遷已設(shè)定抵押的房屋,應(yīng)如何保護(hù)抵押權(quán)人的利益?

【答案】：拆遷已設(shè)定抵押的房屋時(shí),應(yīng)注意對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)。抵押權(quán)人對(duì)被拆遷人所得的拆遷補(bǔ)償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此,抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商,以拆遷補(bǔ)償金提前償還債權(quán)人,或?qū)⒀a(bǔ)償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償?shù)?用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同,并辦理抵押登記。參考法條:城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第30條擔(dān)保法第58條62、父母必須撫養(yǎng)未成年子女嗎?

【答案】：撫養(yǎng)未成年子女是父母的法定義務(wù),任何情況下都不可以推卸。父母必須撫養(yǎng)子女直到子女能獨(dú)立生活。對(duì)于已滿十六周歲、以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的未成年人,已經(jīng)可以獨(dú)立生活,則父母不再承擔(dān)撫養(yǎng)的義務(wù)。而對(duì)于雖然已經(jīng)年滿十八周歲但還在上學(xué)或者沒有勞動(dòng)能力、無法獨(dú)立生活的子女,父母仍有撫養(yǎng)的義務(wù)。參考法條:《婚姻法》第二十一條第一款;《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》第八條63、外派員工應(yīng)當(dāng)和誰簽訂合同?

【答案】：一些外派人員,如派到合資公司、參股單位的員工如果和原來所在的工作單位一直保持著勞動(dòng)關(guān)系,就應(yīng)該和原工作單位簽訂勞動(dòng)合同。原單位在與外派單位簽訂雇傭勞動(dòng)合同時(shí),在勞動(dòng)合同中可以明確職工在外派單位的工資和福利待遇。參考法條:《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動(dòng)法>若干問題的意見》第二條64、父母給未成年子女購買人身保險(xiǎn),需經(jīng)未成年子女同意嗎?

【答案】：不需要。一般的以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的保險(xiǎn)合同,必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意并認(rèn)可保險(xiǎn)金額,否則合同無效。但是,父母為其未成年子女投保的人身保險(xiǎn)不受這個(gè)限制,無需經(jīng)未成年子女同意。參考法條:《保險(xiǎn)法》第五十三、五十五條65、物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎?

【答案】：為了物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便,業(yè)主們通常會(huì)允許物業(yè)管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應(yīng)僅限于為業(yè)主提供服務(wù)。未經(jīng)業(yè)主的許可,物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,沒收違法所得,并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。66、肇事司機(jī)承擔(dān)了刑事責(zé)任是否就不用賠償了?

【答案】：不是的。當(dāng)事人承擔(dān)了刑事責(zé)任并不能因此減輕或免除民事賠償責(zé)任。當(dāng)肇事司機(jī)構(gòu)成交通肇事罪受到刑事處罰時(shí),受害人對(duì)于由該事故造成的損失,仍可以對(duì)肇事司機(jī)提起民事訴訟,要求經(jīng)濟(jì)賠償。另外,對(duì)于違反道路交通安全法律法規(guī)的規(guī)定造成重大交通事故的,一旦構(gòu)成犯罪,應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。參考法條:《刑事訴訟法》第七十七條67、委托代理協(xié)議怎么簽?如何委托、變更訴訟代理人?

【答案】：一份完備的委托代理協(xié)議通常須包括:委托事項(xiàng),授權(quán)范圍和內(nèi)容,律師工作方式、費(fèi)用和支付方式,違約責(zé)任,解除合同的條件和后果承擔(dān)、爭議處理等方面。要注意,應(yīng)避免在任何實(shí)質(zhì)問題上出現(xiàn)模糊不清的措辭。如果聘請(qǐng)律師為委托代理人,則要和律師所在的律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議,律師個(gè)人不得私自接受聘請(qǐng)和自行收取費(fèi)用。委托他人代為訴訟,必須向法院提交由委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書。如果變更或者解除訴訟代理人的權(quán)限,也應(yīng)當(dāng)書面告知法院,并由人民法院通知對(duì)方當(dāng)事人。僑居國外的中國公民委托訴訟代理人,必須從國外寄交或委托遞交授權(quán)委托書,必須經(jīng)中國駐該國的使領(lǐng)館證明。如果我國在該國沒有使領(lǐng)館,就由與我國有外交關(guān)系的第三國駐該國的使領(lǐng)館證明,再轉(zhuǎn)由我國駐該第三國使領(lǐng)館證明,或者由當(dāng)?shù)氐膼蹏A僑團(tuán)體證明。參考法條:《民事訴訟法》第五十九條68、收養(yǎng)人需要具備什么條件?可以收養(yǎng)多名子女嗎?

【答案】：法律規(guī)定,作為收養(yǎng)人,必須同時(shí)具備以下條件:(一)無子女;(二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;(三)未患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;(四)年滿30周歲。在通常情況下,收養(yǎng)人只能收養(yǎng)1名子女。但是,收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的,可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)1名子女的限制。參考法條:《收養(yǎng)法》第六條、第八條。69、非本校學(xué)生在校內(nèi)受傷,學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

【答案】：不需要。學(xué)校只對(duì)自己的學(xué)生負(fù)有監(jiān)管責(zé)任,對(duì)于私自來到校內(nèi)的其他學(xué)校的學(xué)生,學(xué)校沒有保護(hù)管理的責(zé)任,也就不需要對(duì)其在校內(nèi)受傷承擔(dān)責(zé)任。70、發(fā)生交通事故當(dāng)事人該怎么辦?

【答案】：一旦發(fā)生交通事故,首先車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車,保護(hù)現(xiàn)場。如果有人身傷亡,要立即搶救受傷人員,并迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。需要注意的一點(diǎn)是,如果為搶救受傷人員需要變動(dòng)現(xiàn)場的,應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置,以便于交通管理部門后續(xù)的責(zé)任認(rèn)定工作。某些未造成人身傷亡且事實(shí)清楚的、雙方?jīng)]有爭議的事故,可以遵循快速處理辦法,由雙方當(dāng)事人自行解決。參考法條:《道路交通安全法》第七十條、第七十二條71、工讀學(xué)校的招生對(duì)象是哪些人?

【答案】：工讀學(xué)校的招生對(duì)象是:十二周歲至十七周歲有違法或輕微犯罪行為,不適宜留在原校學(xué)習(xí),但又不夠勞動(dòng)教養(yǎng)、少年收容教養(yǎng)或刑事處罰條件的中學(xué)生(包括那些被學(xué)校開除或自動(dòng)退學(xué)、流浪在社會(huì)上的十七周歲以下的青少年)。工讀學(xué)校的學(xué)習(xí)年限,根據(jù)學(xué)生原有文化程度和接受教育的表現(xiàn),一般可確定為二至三年。工讀學(xué)生入學(xué)由父母、其他監(jiān)護(hù)人或就讀學(xué)校提出申請(qǐng),經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣教育局和公安局共同審批。就讀學(xué)校按照法律規(guī)定提出申請(qǐng)的,家長應(yīng)當(dāng)支持,不得阻攔。經(jīng)審批應(yīng)當(dāng)入工讀學(xué)校學(xué)習(xí)而拒不報(bào)到的,或報(bào)到后又中途擅自逃離的,公安部門要積極幫助學(xué)校使他們?nèi)雽W(xué)。參考法條:《北京市未成年人保護(hù)條例》第三十條72、要將房屋出租給經(jīng)營者,出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件?還應(yīng)當(dāng)注意什么?

【答案】：出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的承租人來說,《房屋租賃證》是經(jīng)營場所合法的有效憑證,因此,出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。要將房屋出租給經(jīng)營者,出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件,確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營。此外還需要經(jīng)常檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無照經(jīng)營等活動(dòng),出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。73、物業(yè)管理公司有權(quán)利用公共用房開設(shè)娛樂設(shè)施嗎?

【答案】：小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有,物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施,也要向業(yè)主大會(huì)提出建議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議批準(zhǔn)后方可實(shí)行,否則,即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。74、解決勞動(dòng)糾紛非得上法院嗎?

【答案】：勞動(dòng)糾紛出現(xiàn)了,不一定非得上法院,因?yàn)榇蚬偎臼且粋€(gè)既費(fèi)錢又費(fèi)時(shí)費(fèi)力的苦差事,到最后結(jié)果也不一定理想,最慘的是連訴訟成本都收不回來。所以,遇到勞動(dòng)糾紛后,有以下幾種方法處理:第一種解決途徑:向勞動(dòng)監(jiān)察機(jī)關(guān)匿名舉報(bào)(當(dāng)用人單位違反勞動(dòng)保障法律時(shí))。第二種解決途徑:請(qǐng)工會(huì)出面與工作單位友好協(xié)商解決。第三種解決途徑:向企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。最終的解決途徑:首先向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提起仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服再向法院起訴。75、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向誰收取?物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按哪個(gè)面積收取?包括哪些費(fèi)用?

【答案】：支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定,業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人,物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來說,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:①套內(nèi)建筑面積;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中,對(duì)于沒有取得房產(chǎn)證的房屋,物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測建筑面積收取:現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi),如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測報(bào)告不符,以實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn);期房通常按照房屋建成交付時(shí),開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實(shí)測建筑面積報(bào)告為準(zhǔn),購房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。76、收養(yǎng)必須進(jìn)行登記、公證嗎?

【答案】：收養(yǎng)應(yīng)該到縣級(jí)以上人民政府民政部門登記,收養(yǎng)關(guān)系從登記之日起成立。如果不登記,就不產(chǎn)生法律上的效力,收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人之間不是父母子女關(guān)系,也不產(chǎn)生撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、繼承等法律關(guān)系。收養(yǎng)人和送養(yǎng)人之間可以簽訂收養(yǎng)協(xié)議,但不是必須的。收養(yǎng)關(guān)系只有在登記以后才具有法律效力。如果收養(yǎng)人或者被收養(yǎng)人一致同意或者有一方要求辦理公證收養(yǎng),則應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證明。但是,公證不是收養(yǎng)關(guān)系成立的必要條件,如果雙方均認(rèn)為沒有必要,則可以不辦理公證。參考法條:《收養(yǎng)法》第十五、二十一條77、哪些情況屬于以商業(yè)為目的而使用奧林匹克標(biāo)志的行為?

【答案】：商業(yè)目的使用,是指以營利為目的,以下列方式利用奧林匹克標(biāo)志:`1.將奧林匹克標(biāo)志用于商品、商品包裝或者容器以及商品交易文書上;`2.將奧林匹克標(biāo)志用于服務(wù)項(xiàng)目中;`3.將奧林匹克標(biāo)志用于廣告宣傳、商業(yè)展覽、營業(yè)性演出以及其他商業(yè)活動(dòng)中;`4.銷售、進(jìn)口、出口含有奧林匹克標(biāo)志的商品;`5.制造或者銷售奧林匹克標(biāo)志;`6.可能使人認(rèn)為行為人與奧林匹克標(biāo)志權(quán)利人之間有贊助或者其他支持關(guān)系而使用奧林匹克標(biāo)志的其他行為。參考法條:《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第五條。78、二審案件和一審案件的審理期限一樣嗎?

【答案】：不一樣。對(duì)一審判決提起上訴,應(yīng)當(dāng)在上訴案件立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn)可延長3個(gè)月。因此,審理上訴案件最多不能超過6個(gè)月。而對(duì)一審裁定提起上訴,應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)作出最終裁定。參考法條《民事訴訟法》第一百五十九條79、客運(yùn)車輛可否用于載貨,貨運(yùn)車可否用于載人?

【答案】：這兩種情況都不允許,客運(yùn)機(jī)動(dòng)車不能違反規(guī)定載貨,同時(shí)也禁止貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車載人。如果貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車需要附載作業(yè)人員的,這種特殊情況載人應(yīng)當(dāng)設(shè)置保護(hù)作業(yè)人員的安全措施。在高速公路上行駛的載貨汽車車廂不得載人。參考法條:《道路交通安全法》第四十九條、第五十條80、扣工資時(shí),一個(gè)月的工資全扣光可以嗎?

【答案】：勞動(dòng)者給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,用人單位扣除勞動(dòng)者工資時(shí),不能一次性扣光,每月扣除的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。用人單位扣除勞動(dòng)者工資時(shí),每個(gè)月扣除后的工資也不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如果扣除后的工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的話,應(yīng)當(dāng)按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)額度發(fā)放工資。81、因道路施工造成交通事故,誰來負(fù)責(zé)?

【答案】：道路施工作業(yè)或者是道路出現(xiàn)損毀,應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志,并采取相應(yīng)的防護(hù)措施;如果未按規(guī)定操作,因此造成通行人員及車輛受損或造成其他財(cái)產(chǎn)損失的,相關(guān)施工負(fù)責(zé)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外,在公共場所、路旁或者通道上挖坑,修繕安裝地下設(shè)施等,應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,同時(shí)采取相應(yīng)的安全措施。如果未能按規(guī)定致使他人受到損害的,施工人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法》第三十二條、第一百零五條;《民法通則》第一百二十五條82、起訴應(yīng)當(dāng)符合什么條件?收到訴狀后,法院多久才能給答復(fù)?

【答案】：只要原告和案件有直接利害關(guān)系,起訴有明確的被告,具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,并且屬于起訴法院的管轄范圍,就符合起訴的條件,法院就應(yīng)當(dāng)立案受理,而不能以不能勝訴、訴訟無理等為由不予受理。法院在收到起訴狀以后,應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出立案或者不予受理的裁定,并通知當(dāng)事人。參考法條:《民事訴訟法》第一百零八條、第一百一十二條83、信訪應(yīng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)或部門提出?

【答案】：我國信訪實(shí)行屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理的原則。因此,信訪應(yīng)向?qū)π旁L事項(xiàng)直接負(fù)責(zé)的機(jī)關(guān)或部門提出?！?.屬于人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)信訪?！?.屬于人民政府及其工作部門職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民政府及其工作部門信訪?！?.屬于人民法院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民法院信訪?！?.屬于人民檢察院職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)應(yīng)向直接負(fù)責(zé)的人民檢察院信訪。參考法條:信訪條例第15條84、奧林匹克格言是什么?

【答案】：奧林匹克格言(OlympicMotto)亦稱奧林匹克口號(hào)——"更快、更高、更強(qiáng)"。它充分表達(dá)了奧林匹克運(yùn)動(dòng)所倡導(dǎo)的不斷進(jìn)取、永不滿足的奮斗精神。它不僅表示在競技運(yùn)動(dòng)中要不畏強(qiáng)手,敢于斗爭,敢于勝利,而且鼓勵(lì)人們?cè)谧约旱纳詈凸ぷ髦胁桓视谄接?要朝氣蓬勃,永遠(yuǎn)進(jìn)取,超越自我,將自己的潛能發(fā)揮到極限。這六個(gè)字于1920年被國際奧委會(huì)正式確認(rèn)為奧林匹克格言,并在安特衛(wèi)普奧運(yùn)會(huì)上首次使用。此后,國際奧委會(huì)的各種出版物上均印有其拉丁語的"Citius,Altius,Fortius"字樣。85、離婚后,父或母還可以去探望子女嗎?探望權(quán)可以中止嗎?

【答案】：父母和子女之間的關(guān)系,不因父母離婚而解除,父母仍然享有撫養(yǎng)和教育子女的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或母,有探望子女的權(quán)利,這種探望權(quán)是法定的權(quán)利,受到法律保護(hù),另一方有協(xié)助的義務(wù)。未與子女共同生活的一方行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,由法院進(jìn)行判決。當(dāng)父或母行使探望子女權(quán)利時(shí),如果已經(jīng)危害或者可能危害子女的身心健康時(shí),另一方可以就此向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院中止該方探望子女的權(quán)利,但不能主動(dòng)不許對(duì)方探望子女。需要注意的是:法院可以判決暫時(shí)“中止”該方探望權(quán),但不能徹底“終止”父或母一方的探望權(quán),因?yàn)楦改概c子女之間的關(guān)系是不能解除的。因此,當(dāng)中止的事由消失時(shí),法院應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該方探望子女的權(quán)利。參考法條:《婚姻法》第三十八條。86、被盜車輛發(fā)生交通事故,車主要賠嗎?

【答案】：車輛被盜,車主就失去了對(duì)車輛的控制,其對(duì)該車輛造成的損害后果沒有過錯(cuò),這種情況下車主不承擔(dān)責(zé)任,所有責(zé)任都由盜用車輛的交通肇事人來承擔(dān)。實(shí)際中,如果是車主未盡到足夠的管理義務(wù),車主就要承擔(dān)連帶責(zé)任。參考法條:《最高人民法院關(guān)于被盜機(jī)動(dòng)車輛肇事后由誰承擔(dān)賠償責(zé)任問題的批復(fù)》87、行政訴訟應(yīng)在什么期限內(nèi)提起?

【答案】：行政訴訟必須在法定期限內(nèi)提起。對(duì)于先申請(qǐng)復(fù)議而對(duì)復(fù)議決定不服的,應(yīng)在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向法院起訴;復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不決定的,應(yīng)在復(fù)議期(2個(gè)月)滿之日起15日內(nèi)向法院起訴。對(duì)于直接提起行政訴訟的,應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起3個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的,在障礙消除后的10日內(nèi),可以申請(qǐng)延長期限,由人民法院決定。參考法條:行政訴訟法第38、39、40、58條88、什么是房屋出租代理?業(yè)務(wù)是什么?

【答案】：房屋出租代理有時(shí)候也叫房屋租賃代理,它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營活動(dòng),也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機(jī)構(gòu)后,由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找房客,簽訂房屋租賃協(xié)議,辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù),通過銀行收取、交付租金,按照合同規(guī)定,向承租人提供一定的服務(wù),從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身。89、“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎?

【答案】：有些購房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況,開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用,否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚,有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅:契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦,開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金:此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造,一般由開發(fā)商代收,但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。③面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托,誰付費(fèi)”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。90、信訪人在信訪過程中應(yīng)遵守哪些秩序?

【答案】：信訪人在信訪過程中應(yīng)遵守信訪秩序,不得有以下行為:·1.在國家機(jī)關(guān)辦公場所周圍、公共場所非法聚集,圍堵、沖擊國家機(jī)關(guān),攔截公務(wù)車輛,或者堵塞、阻斷交通的?！?.攜帶危險(xiǎn)物品、管制器具的。·3.侮辱、毆打、威脅國家機(jī)關(guān)工作人員,或者非法限制他人人身自由的。·4.在信訪接待場所滯留、滋事,或者將生活不能自理的人棄留在信訪接待場所的。·5.煽動(dòng)、串聯(lián)、脅迫、以財(cái)物誘使、幕后操縱他人信訪或者以信訪為名借機(jī)斂財(cái)?shù)?。?.擾亂公共秩序、妨害國家和公共安全的其他行為。參考法條:信訪條例第20條91、多大年齡結(jié)婚算是晚婚?晚婚有什么獎(jiǎng)勵(lì)?

【答案】：為了盡可能地避開生育高峰,控制我國日益膨脹的總?cè)丝跀?shù),國家提倡晚婚晚育。但關(guān)于晚婚的具體年齡,各個(gè)地方的規(guī)定不太一致。如果是北京市的居民,男的年滿25周歲,女的年滿23周歲以后才結(jié)婚的,就屬于晚婚。但是要注意,“晚婚”僅指第一次結(jié)婚,如果結(jié)婚的一方或雙方是再婚的,不屬于晚婚的范圍。如果是在國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位工作的,除了享受規(guī)定的最多3天的婚假外,晚婚會(huì)額外得到7天假期的獎(jiǎng)勵(lì)。如果晚婚者在城鎮(zhèn)里居住但是沒有工作的,或者是私營企業(yè)的老板,一般由居委會(huì)或者鎮(zhèn)政府給予相應(yīng)的晚婚獎(jiǎng)勵(lì)。如果晚婚者是私營企業(yè)的雇員,老板也應(yīng)當(dāng)給他們婚假,假期時(shí)間和在國有企業(yè)一樣。參考法條:《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十六條、第二十條。92、何種質(zhì)量問題可以退房?

【答案】：經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測后,確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況,購房者可以要求退房,同時(shí)可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。93、信訪人在信訪過程中應(yīng)履行哪些義務(wù)?

【答案】：百姓享有信訪的權(quán)利,但在信訪過程中也須履行一定的義務(wù),具體如下:·1.如實(shí)反映