2023-2024年買賣農(nóng)村宅基房屋合同樣本范本合同樣本書

買賣農(nóng)村宅基房屋合同樣本范本合同樣本書買賣農(nóng)村宅基房屋合同樣本范本合同樣本書買賣農(nóng)村宅基房屋合同樣本范本合同樣本書買賣農(nóng)村宅基房屋合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3住址/注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3住址/注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村宅基房屋。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積為__________平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為__________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買賣雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，即交易總價(jià)的__________%，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余房款，具體付款方式及期限如下：__________。第四章：交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)于收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方同意在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。5.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在交付之日起三日內(nèi)向甲方提出。6.2保修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和房屋實(shí)際情況提供保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修期內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理公約、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2配套設(shè)施7.2.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.2.2乙方對(duì)配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其用途。第八章：合同解除及終止8.1合同解除8.1.1在過戶手續(xù)完成前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2.2合同終止后的具體事宜，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商無(wú)果，可按照第十章爭(zhēng)議解決的方式處理。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。10.1.2合同變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同中的全部義務(wù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合同談判過程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)延長(zhǎng)至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.1.2乙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方同意乙方在正常使用房屋過程中合理使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。第十三章：環(huán)保及安全13.1環(huán)保規(guī)定13.1.1甲方保證房屋符合國(guó)家環(huán)保要求，不存在環(huán)境污染問題。13.1.2乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得進(jìn)行違法排污等行為。13.2安全規(guī)定13.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。13.2.2乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。第十四章：合同效力及期限14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。14.2合同期限14.2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、物業(yè)交接清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本