2023-2024年成都房屋租賃合同樣本范本

成都房屋租賃合同樣本范本成都房屋租賃合同樣本范本成都房屋租賃合同樣本范本成都房屋租賃合同合同編號(hào)：__________成都房屋租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱（姓名）：________________1.1.2出租方證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3出租方聯(lián)系地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方電子：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（姓名）：________________1.2.2承租方證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3承租方聯(lián)系地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋詳細(xì)地址：________________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.2.2房屋用途：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.4其他費(fèi)用：________________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3定期檢查和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保安全使用。第六章：房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)許可6.1.1承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得出租方書面同意。6.1.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得損害房屋的使用功能。6.1.3裝修或改動(dòng)后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，或按出租方要求進(jìn)行修復(fù)。6.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.2.1裝修或改動(dòng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供裝修或改動(dòng)的詳細(xì)預(yù)算和施工方案。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)退還相應(yīng)的租金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約7.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常出租房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同的，可以解除合同。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2.2出租方或承租方違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（1）提交成都仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁9.2.1訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁規(guī)則，服從訴訟或仲裁結(jié)果。9.2.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2修改和補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修及改動(dòng)預(yù)算、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。10.3.2附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。11.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子時(shí)視為已送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方和承租方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二章：保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.1承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的，可以根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)已充分了解并同意接受本合同所適用的法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方放棄對(duì)管轄法院的異議權(quán)。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代無(wú)效或不