房地產(chǎn)廣告媒體選擇分析

房地產(chǎn)廣告媒體選擇分析從營銷推廣角度來看，任何方式運用最終目的都是為了有良好的促購，

營銷的過程中包含：產(chǎn)品知名度提高產(chǎn)品了解度

形成廣告對產(chǎn)品促購度提高產(chǎn)品偏好度根據(jù)推廣效果形成的特征，我們可以將房地產(chǎn)營

銷推廣歸類為以下幾種類型：提升品牌知名度提升產(chǎn)品知名度提升品牌了解度提升品牌偏好度、美譽度促進(jìn)購買(促購度)提高品牌忠誠度戶外廣告：戶外大牌電視廣告：宣傳片、專題片、欄目冠名廣播廣告：欄目冠名、廣告公關(guān)活動：促銷活動、文藝演出、時尚公益活動網(wǎng)絡(luò)廣告：網(wǎng)絡(luò)專題、硬廣告公交、地鐵車身廣告：全身、兩側(cè)、拉手、報站等公交、地鐵站臺廣告：出入口、站臺樓宇廣告：電梯門、電梯間、分眾視頻小眾媒體：郵政廣告、雜志展架、直投雜志等多媒體廣告：手機信息廣告等現(xiàn)場布置：售樓處、營銷人員房地產(chǎn)營銷推廣通常選用的方式通常運用的方式戶外廣告戶外廣告面積比較大醒目直觀地理位置也相對在人群集中的區(qū)域有助于樹立品牌形象，彰現(xiàn)企業(yè)實力是企業(yè)信息傳遞、品牌塑造的有效手段電視廣告制作

視良

，速

增觀

牌載影)響力，最大限度吸引眼球廣播廣告廣播廣告一直伴隨著我們的生活，在多媒體、網(wǎng)絡(luò)、電視廣告日益泛濫

的今天，

隨著有車一族收聽廣告的比例增家，廣播廣告始終占有一定消費能

力的收聽群體。廣播廣告從播報的語言、氣息、情感等聲音的多種表現(xiàn)手段中可以營造收聽者想像的空間具有擴散性、開放性的特征。灌輸性和反復(fù)時

間短，成本相對較低也是廣播廣告具有優(yōu)勢所在。品車播具傳工廣告的互動和娛樂性適合快蓋面寬泛(家庭、樓宇、交加覆會直告快意的電視告立體感富有廣告精電公關(guān)活動公關(guān)活動在房地產(chǎn)推廣營銷中，其目的是營造一個有利又隱性的銷售環(huán)境和氛圍。為企業(yè)的品牌理念、企業(yè)形象、企業(yè)文化都是一個整體的體現(xiàn)。是有效的。同時公關(guān)活動促銷效果難測定和量化，是它的瓶頸所在，但成功的公關(guān)公交地鐵廣告市政的基礎(chǔ)設(shè)施，功能為服務(wù)老百姓日常生活出行，其特點為接觸人群

大、受眾人群高，千人成本低。網(wǎng)絡(luò)廣告互聯(lián)網(wǎng)日益成為人們生活的必須品，使用者一般多為年輕、有活力、受教育程度高、購買力強的人群，其間網(wǎng)絡(luò)廣告的傳播不受時間和空間的限制、傳播范圍廣、針對性強且具有靈活交換互動性和超炫的感官刺激以及

成本低等優(yōu)點，同時受眾數(shù)量可準(zhǔn)確統(tǒng)計具有不可替代性?，F(xiàn)場布置地產(chǎn)項目的銷售現(xiàn)場布置裝飾、銷售人員的銷售技巧和溝通能力等

是

促成銷售成功與否的重要環(huán)節(jié)?；顒?，能起到事半功倍的四兩撥千金的傳播效果。樓宇廣告樓宇廣告包含有：電梯門廣告、電梯間廣告、樓宇電視廣告。樓宇廣告

的開發(fā)，目前局限于寫字樓、休閑購物以及高檔物業(yè)等場所，受重多為白領(lǐng)、

商務(wù)人士，其廣告目標(biāo)人群相對認(rèn)購能力較強。小眾媒體小眾媒體含有電話亭、娛樂休閑場所直投雜志、純凈水桶身、垃圾箱、

書報廳等，小眾媒體廣告其載體新穎，表現(xiàn)手法獨特，受眾具有單一性和

針對性。對目標(biāo)消費人群具有指向性的宣傳效果。通訊類新媒體通訊類媒體包含：手機電視、IPTV、手機短信等形式；是新型媒

森新的表現(xiàn)手段，通過對后合技術(shù)的處理，可分析定制目標(biāo)接收群房地產(chǎn)類型的區(qū)分房地產(chǎn)商品房

公寓房

高檔物業(yè)

寫字樓

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

租賃租售商用辦公住宅商鋪房地產(chǎn)定位和類型與廣告的有效運用房地產(chǎn)

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有有效科學(xué)的穿插運用傳統(tǒng)媒體和新媒

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優(yōu)勢。如報紙、電視、廣播、交通媒體、優(yōu)惠促銷活動的開展等寫字樓和辦公場所地產(chǎn)推廣和營銷，借助大眾媒介說明地理位置、配套澄露致熊、筆載、公投聚黑警虛能拳繁您盛塵產(chǎn)曾鰍體進(jìn)行針對性量面

鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，最大化宣傳其地產(chǎn)的優(yōu)勢，才鱗據(jù)港橫復(fù)裂成動機踢警練美痛則是然藍(lán)更毒和尊拿被復(fù)極果雜離筑器需

小眾媒體。傳統(tǒng)媒體的硬廣告、軟文等都要有計劃結(jié)合。商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用根據(jù)建筑面積來分有兩室戶、三室戶，其

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營銷推廣方式運用戶外廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用電視廣告商品房(兩室戶、三室戶)

營銷推廣方式運用多媒體廣告多媒體是指商家用一個視頻傳送服務(wù)器或短信形式把商品信息當(dāng)成數(shù)據(jù)包12:36甲+86137

523房，9層電梯板式

樓50-

137平米，首

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二3.3日限量上市優(yōu)惠發(fā)ED

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F發(fā)出，流媒體實際指的是一種新的媒體傳送方式，而非一種新的媒體。此類廣告為群發(fā)，可在手機群發(fā)后臺，進(jìn)行接收者年齡定向發(fā)送。多為被

接受者認(rèn)定為垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就會起到宣傳的效果。美麗花苑1

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院公寓類(小戶型、酒店公寓)

營銷推廣方式運用現(xiàn)如今城市流行的SHOU社區(qū)、酒店公寓

等建筑面積小的房產(chǎn)開發(fā)項目，是針對年輕一

族，宜住宜辦公的新型居住場所。其銷售定位

就是年輕人群。其戶外的廣告大牌應(yīng)集中年輕

人常常出現(xiàn)的地方；如寫字樓、休閑和購物場

所

附近

。此類的戶外大牌的設(shè)計制作，應(yīng)考慮到

年輕人喜歡的流行色彩、新穎的廣告形式。如：

異形廣告牌、網(wǎng)絡(luò)媒體(門戶、

MSN、QQ、

郵

箱)時尚雜志、新銳的公關(guān)活動等公寓類(小戶型、酒店公寓)

營"銷推廣方式運用異性廣告牌網(wǎng)絡(luò)廣告已經(jīng)成為主流，單身公寓類的目標(biāo)群體，多為年輕的上班族。充分利用網(wǎng)絡(luò)廣告結(jié)合年輕人接受信息的方式，運用網(wǎng)絡(luò)廣告新穎活潑的特點，做

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意*em()(t-**Rk**”:公寓類(小戶型、酒店公寓)營銷推廣方式運用媒體平面廣告媒體平面廣告是商品房主流的投放方式，根據(jù)不同樓盤的性質(zhì)，根據(jù)樓盤

的性質(zhì)和平面媒體的讀者群，做相應(yīng)的媒體投放。節(jié)

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之膽容成公寓類(小戶型、酒店公寓)營銷推廣方式運用公關(guān)活動動感活力的演出、富有意義的活動等，是吸引和凝聚年輕人和目標(biāo)群體行之

有效的手段之一，年輕人對活動熱情的參與，說明品牌吸引力和影響力。高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用高檔物業(yè)的購買群體多為在其行業(yè)

領(lǐng)域內(nèi)成功的人士，也是懂得品味和享

受生活的人群。他們在挑選的時候會綜

合物業(yè)的全部來二次置業(yè)，其廣告宣傳

的核心，

一定要選定高端人群的信息接

收范圍。高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用機場、機身、侯機廳及機場戶外大牌高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用小眾媒體休閑娛樂場所雜志展架機票封套高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用戶外大牌知

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A半島·城邦28.03.2006求高檔物業(yè)(別墅、高檔小區(qū))營銷推廣方式運用VIP直投商用(寫字樓、商鋪)類與營銷推廣方式有效運用商鋪一般買賣者都是有投資和增值意圖，

最大化宣傳其地產(chǎn)的優(yōu)勢，才能促進(jìn)銷售的

成功，而媒體宣傳則是要選擇商務(wù)和有經(jīng)濟(jì)能力的人群經(jīng)?；顒拥姆秶悺C場戶外大牌、高速公路大牌、寫字樓

及娛樂休閑場所的小眾媒體。傳統(tǒng)媒體的硬廣告、軟文等都要有計劃結(jié)合投放。商業(yè)步行街商業(yè)步行街商場商用(寫字樓、商鋪)類營銷推廣方式運用戶外廣告商用(寫字樓、商鋪)類營銷推廣方式運用交通類廣告NOKShare

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3228888熱門話題接厚88年共：1約07產(chǎn)品篇直擊空白、賣點鮮明筆通、承利第一載能讓軍本說話的書能互動關(guān)語學(xué)習(xí)筆。是現(xiàn)代高科技與最新教育

理念完關(guān)故合的高科技教育產(chǎn)法，它通邊電礎(chǔ)球應(yīng)定較系院與無線保感器掃描等高料徑手

段將深本變成會說話嶺有聲教林，讓軍本變或語自純正。發(fā)合標(biāo)準(zhǔn)的英咨教師。讓孩子在玩樂中輕松草測亮語。隨時育經(jīng)。無限下找孩子年年成長。

一筆通步步升級，一次拉崗.將身受益、一筆通和兒糾