成都個人二手房屋買賣合同合集

成都個人二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出售方)：******身份證號：******乙方(買受方)：******身份證號：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房/平房，坐落于：****。該房屋所在樓層為層，建筑面積共計平方米。2、該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他：******。其次條房屋權(quán)屬狀況1、該房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：******。2、該房屋性質(zhì)屬于下列第*種情形。(1)商品房；(2)已購公有住房；(3)向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房；(4)其他房屋。3、該房屋抵押狀況為第項：(1)該房屋未設(shè)定抵押。(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：******，抵押登記日期為：*年***月***日，他項權(quán)利證號為：**。4、該房屋租賃狀況為第項：(1)甲方未將該房屋出租。(2)甲方已將該房屋出租，承租人為：******，租賃期限為：*年***月***日到年***月***日，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣(大寫)億千百**萬千百**元整，(**元)。2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)億千百**萬千百**元整，(**元)。3、關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意根據(jù)下述第項方式履行：(1)一次性支付，在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。(2)分兩次支付，乙方于將首付款人民**元(含前期支付全部定金人民**元)以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣元，乙方在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。(3)關(guān)于貸款的商定：乙方向(銀行/公積金管理中心)申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫**元(￥元)。乙方因自身緣由未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第方式解決。a、乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。b、乙方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃?xì)赓M、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費等全部費用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接相關(guān)物品；2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙。第六條違約責(zé)任1、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未根據(jù)第五條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)下列方式處理：根據(jù)逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。(1)逾期在*日之內(nèi)，自第五條商定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過*日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的%向乙方支付違約金。2、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列方式處理：******根據(jù)逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。(1)逾期在*日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過*日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第七條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的一方繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由*方繳納。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，年***月***日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第九條簽約承諾本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)根據(jù)所簽署的本合同第六條商定和定金規(guī)章向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。本條款獨立生效。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)合同商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋(全部權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴。第十二條其他1、對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一**份，合同各方各**份。各份合同文本具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。4、簽署時間：*年***月***日。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******聯(lián)系人：****聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******地址：*****地址：*****賬戶：*****賬戶：******簽訂地點：******成都個人二手房屋買賣合同(第二篇)成都個人二手房屋買賣合同合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備房屋所有權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意出售其位于成都市的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：乙方已經(jīng)核實房產(chǎn)的相關(guān)情況，并同意購買該房屋。根據(jù)雙方自愿，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的及價格1.1甲方同意出售上述房產(chǎn)給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.2房屋的購買價格為_________（人民幣，大寫：_________________），雙方一致同意按照該價格進行交易。第二條交付與驗收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____（天/月）內(nèi)將房產(chǎn)清空并將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.2乙方收到房產(chǎn)后，有權(quán)進行驗收。在驗收合格后，乙方應(yīng)立即支付剩余購房款項。第三條不動產(chǎn)權(quán)證書及其他證件3.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，并確保無法使用、查封、質(zhì)押、租賃、贈與、借債或任何其他限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶所需的所有手續(xù)以及辦理稅費。第四條風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)4.1自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)和占有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自行承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險和責(zé)任。4.2如因原房產(chǎn)存在糾紛或權(quán)利爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事由，導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2若本合同內(nèi)容有未盡事宜，可另行協(xié)商補充該事宜的具體條款。摘要：本合同旨在約定成都地區(qū)的個人二手房屋買賣事宜，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)證書及其他證件、風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任、法律適用及爭議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行，并通過友好協(xié)商解決任何爭議。甲方（賣方）：簽名：日期：乙方（買方）：簽名：日期：成都個人二手房屋買賣合同(第三篇)成都個人二手房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其所擁有的位于成都市的二手房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房號：[房號]房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]1.2房屋權(quán)屬保證甲方保證其作為房屋的合法所有者，擁有出售該房屋的權(quán)利，并承諾不存在轉(zhuǎn)讓該房屋的限制。第二條購房總價及付款方式2.1購房總價為人民幣[購房總價]元，雙方確認(rèn)該金額為實際交易金額。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納首付款的期限]內(nèi)向甲方支付購房首付款[首付款金額]元。2.3乙方應(yīng)在[買賣雙方約定的付款時間]內(nèi)向甲方支付購房尾款[尾款金額]元。2.4乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款項：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定的交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后[約定的驗收時間]內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題可及時提出并要求甲方進行修復(fù)或協(xié)商解決。第四條合同生效及違約責(zé)任4.1本合同一式兩份，雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章后即生效。4.2若甲方未能按時將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按協(xié)議支付乙方延遲交付日的[延遲交付日期的違約金金額]元作為違約金。4.3若乙方未能按時支付購房款項，乙方應(yīng)按協(xié)議支付甲方延遲付款日的[延遲付款日的違約