北京在建房屋買賣協(xié)議合集

北京在建房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：買方：甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日北京在建房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同編號：XXXX-XXX北京在建房屋買賣協(xié)議ContractfortheSaleofUnder-ConstructionPropertyinBeijing摘要本協(xié)議是由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）就北京市在建房屋的買賣事宜達成的一致意見。在遵守國家法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，雙方同意按照以下條款進行交易。一、買賣雙方信息甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]電話號碼：[電話號碼]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]電話號碼：[電話號碼]二、房屋信息1.在建房屋地址：[房屋地址]2.規(guī)劃面積：[規(guī)劃面積]3.房屋建筑性質(zhì)：[建筑性質(zhì)]4.建筑總層數(shù)：[總層數(shù)]5.所購房屋樓層：[樓層]6.預(yù)計竣工時間：[預(yù)計竣工時間]三、買賣條款1.乙方同意購買甲方在建房屋，甲方同意將在建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方同意房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]（大寫：人民幣[買賣價格大寫]整）。2.買賣價格的付款方式：[付款方式]3.乙方同意在XX年X月X日前將全部房款支付給甲方，甲方同意在收到全部房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.若乙方未按約定時間支付全部房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣留乙方已支付的房屋定金。5.甲方保證所售房屋完全符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的法律文件、證明等支持文件。6.乙方有權(quán)在房屋竣工前進行驗收，并在房屋交付時辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。7.甲方承諾將在約定竣工時間前完工并按質(zhì)交付房屋。8.雙方同意買賣交付時將簽署《房屋交付驗收書》，確認房屋交付情況。四、其他條款1.本協(xié)議中的任何修訂或補充都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為房屋交付之日。3.甲方與乙方在履行本協(xié)議義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。4.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：_________________乙方（買方）簽字：_____________日期：_________________附件：1.身份證復(fù)印件（甲方、乙方各一份）2.工程規(guī)劃圖紙復(fù)印件（甲方提供）3.《房屋交付驗收書》樣本(第二篇)：-標題居中，使用粗體字；-摘要、內(nèi)容部分居左書寫，段落之間使用空行分隔；-重點信息使用粗體或下劃線標注；-標題、正文之間使用適當?shù)目招羞M行分隔；-附件部分可以使用列表或編號進行排版。北京在建房屋買賣協(xié)議(第三篇)北京在建房屋買賣協(xié)議甲方：（出售方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方位于北京市的在建房屋進行買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息1.1住址：[在建房屋的詳細地址]1.2建筑面積：[在建房屋的建筑面積]1.3使用用途：[在建房屋的使用用途]1.4價格：[在建房屋的出售價格]1.5完工日期：[在建房屋的預(yù)計完工日期]第二條條款與條件2.1甲方保證所出售的房屋為合法所有權(quán)并具有完整產(chǎn)權(quán)，不存在被擔保、抵押、查封以及其他任何權(quán)利限制。2.2乙方準許甲方在購房款支付完畢前繼續(xù)施工，并配合證明甲方對房屋的施工權(quán)。2.3甲方承諾在完工日期前交付房屋，并提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)權(quán)屬證明。2.4乙方應(yīng)在交付房屋時支付全部購房款。2.5乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應(yīng)及時辦理房屋的過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.2所有的稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)返還已收取的購房款，同時乙方應(yīng)承擔違約金。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及賠償相應(yīng)的違約金。第五條其他5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2