2024施工總承包合同協(xié)議官方版

第4頁共4頁2024施工總承包合同協(xié)議官方版甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于磚混構(gòu)造民房交由乙方承建，為了使工程能按質(zhì)、按量、按時完成，根據(jù)《民法典》，簽訂以下協(xié)議：一、工程名稱：磚混構(gòu)造柱一樓一底共二層民房(總面積約平方米)，其中：第一層層高4米，第二層高為3.8米。地腳圈梁高度為40厘米，除天井為混凝土地坪外，其它均要貼地板磚，要求平墻，內(nèi)墻刮鋼化粉二道，外墻體臨路一面帖瓷磚、背面用水泥沙漿抿滑。二、承包性質(zhì)：包工不包料，按主體建設(shè)實際投影面積計算，每平方米工價元整(￥：_____元/平方米)。三、承包范圍：工程從地腳圈梁、化糞池、室內(nèi)裝潢(鋪瓷磚、衛(wèi)生間、樓梯、鋼化粉等屬包工范圍的)、圍墻等所有主體和附屬工程由乙方負責承建施工，達到平整光滑、美觀。四、雙方的權(quán)利和義務：工程均由甲乙雙方協(xié)商的建設(shè)方案進行施工，在施工過程中不要給甲方造成材料浪費，合理使用，如有需要更改的地方經(jīng)甲方同意后方可更改。1、甲方在施工前必須為乙方保證水、電、路暢通，提供必要的建筑材料;2、施工所需的攪拌機、震動器、模板、頂襯及施工工具由乙方提供;3、每層的澆灌、澆柱必須使用攪拌機并且有振動器振動，澆柱必須使用插入式振動器振動;4、整幢房子的施工的線條要平直，墻面要平整、光滑，瓷磚的角線及平整度必須符合建筑質(zhì)量要求;5、乙方要嚴格遵照甲方的要求，按國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計施工規(guī)范行政標準施工，為確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權(quán)責令乙方停工或返工，若不改正，甲方有權(quán)單方終止合同并拒付工程款。6、乙方及臨時工的食宿由乙方自行解決，甲方不再提供任何費用。7、在施工過程中，安全第一，閑雜人員不得進入施工現(xiàn)場，乙方必須按國家的安全生產(chǎn)規(guī)定施工，在施工過程中造成各種意外事故，一切責任由乙方負責。10、乙方所需的建材，必須事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。11、甲方負責把材料運到工地，其它由乙方自行解決。12、雙方均有權(quán)提供建議和要求，并有義務接受對方的合理化建議，要求難以達成一致的，按甲方意見處理。13、因不可抗力因素所造成的損失，由雙方共同承擔。五、施工及工程質(zhì)量要求：按國家民用建筑標準和圖紙要求進行施工，未明確的由雙方共同協(xié)商，必須符合質(zhì)檢要求。1、室內(nèi)鋪地板磚，衛(wèi)生間帖衛(wèi)生磚，其它墻面用鋼化粉刮白抹平，達到平整光滑、美觀為宜。若鋪地板磚、刷鋼化粉的施工人員不是一伙的，單項施工完畢，施工人員必須將室內(nèi)的殘渣清干凈。2、樓梯踩步貼地板磚，豎面貼地板磚，面積按投影面積計算，不按斜度計算。墻體右山墻和內(nèi)墻為18厘米厚，衛(wèi)生間及廚房門墻為12厘米，干后刮兩道鋼化粉。3、乙方在施工期間不得隨意浪費材料，原則上當天的漿料必須當天用完，漿號必須符合建筑標準所需的漿號。4、施工人員進入施工現(xiàn)場后必須嚴格施工管理，確保施工安全，對施工過程中造成的人員傷亡(包括第三者的人員傷亡)，由乙方承擔，甲方概不負責。5、整幢房屋的主體和附屬工程建設(shè)的質(zhì)量，甲方聘請建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理部門會同乙方共同進行質(zhì)量驗收，若達不到驗收標準需返工的部分，工料全部由乙方承擔。六、工期要求：乙方必須按甲方測定好的時間進行澆制，施工日期從____年____月____日起至____年____月____日，全部工程必須在____年____月____日前竣工驗收，交付使用。七、乙方每建好一層結(jié)束后支付工價4000元，以后按工程進度付款。工程完工，經(jīng)驗收合格后，付清所余工價。八、違約責任：1、新建房保修期為二年，若出現(xiàn)下列情況，甲方不得以任何借口不維修，保修和維修的工料由乙方自負。①板面、墻體等出現(xiàn)裂縫(板面細小線縫在2mm以內(nèi)除外);②房屋出現(xiàn)坍塌跳殼、頂板脫落;③其它因建筑質(zhì)量不合格而引起的損失。2、雙方必須嚴格認真履行合同協(xié)議，否則甲、乙雙方有權(quán)單方解除合同，違約造成的所有損失均由違約方承擔。九、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方不得在合同中做任何改動(除允許對方同意外)，此合同從簽字之日生效，在工程全部完工驗收合格、結(jié)賬完畢自行終止。甲方(簽字蓋手印)：乙方(簽字蓋手印)：____年____月____日2024施工總承包合同協(xié)議官方版（二）甲方甲方：_____乙方：_____由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國民法典》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。一、工程地點及名稱1、工程地點：_____2、工程名稱：_____二、承包內(nèi)容價款以及工期1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程2、工程造價一次性包死。3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。三、付款及質(zhì)量1、污水地底板驗收合格后付30%，主體驗收合格后付至70%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。2、工程質(zhì)量：合格四、甲方責任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。五、乙方責任，嚴格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔因為安全和質(zhì)量造成的責任和費用。六、保修期及質(zhì)保金。1、保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計六個月。2、質(zhì)保金：承包總價的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。3、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。甲方甲方：_____乙方：_____簽字：_____