商鋪租賃合同樣本范本終止申請書

商鋪租賃合同終止申請書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細地址：_________________2.1.2商鋪面積：______________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪使用性質：_________________2.2.2商鋪經營范圍：_________________2.3商鋪交付狀態(tài)2.3.1商鋪交付日期：_________________2.3.2商鋪交付條件：_________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________________3.1.2租賃結束日期：_________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：______________________3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付日期：_________________3.3租賃保證金3.3.1保證金金額：____________________3.3.2保證金退還條件：_______________第四章：雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方權利：____________________4.1.2出租方義務：____________________4.2承租方權利與義務4.2.1承租方權利：____________________4.2.2承租方義務：____________________第五章：合同終止及違約責任5.1合同終止條件5.1.1合同正常終止：_________________5.1.2合同提前終止：_________________5.2違約責任5.2.1出租方違約責任：_______________5.2.2承租方違約責任：_______________5.3爭議解決方式5.3.1協(xié)商解決：______________________5.3.2訴訟解決：______________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方應確保商鋪及其附屬設施在交付時符合約定的使用條件，并承擔商鋪主體結構及公共設施的維修責任。6.1.2承租方應承擔商鋪內部裝修、設備維修以及因使用不當造成的損壞修復責任。6.2維修程序6.2.1出租方在接到維修通知后，應在合理時間內進行維修，除非不可抗力情況，不得拖延。6.2.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)需維修事項，應及時通知出租方，并配合維修工作。6.3保養(yǎng)責任6.3.1出租方應定期對商鋪主體結構進行檢查和保養(yǎng)。6.3.2承租方應對商鋪內部環(huán)境進行日常保養(yǎng)，確保經營環(huán)境整潔安全。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買與商鋪主體結構及公共設施相關的保險，并保持保險有效。7.1.2承租方應購買與商鋪內部財產及經營相關的保險，并保持保險有效。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險范圍內的損失，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求提供相關資料。7.2.2保險索賠所得賠償應用于恢復受損財產的原狀或按合同約定處理。第八章：轉讓與轉租8.1轉讓權8.1.1出租方轉讓商鋪時，應提前通知承租方，并保證新出租方繼續(xù)履行原合同條款。8.1.2承租方有權將租賃權轉讓給第三方，但需得到出租方的書面同意，且轉讓不得違反本合同條款。8.2轉租條件8.2.1承租方轉租商鋪時，不得改變商鋪的使用性質，不得損害出租方的利益。8.2.2轉租行為需向出租方報備，并支付相關轉租管理費用。第九章：變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.1.2變更內容若涉及租金、租賃期限等主要條款，需重新辦理相關手續(xù)。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但需書面確認。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形時，有權解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.2不可抗力影響10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行，若無法恢復，可協(xié)商解除或終止合同。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密信息承擔保密義務。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對方的保密信息。11.2保密例外11.2.1法律要求或法院、政府部門強制要求披露的，披露方應及時通知對方，并盡可能減少披露范圍。11.2.2公開渠道已知曉的信息，不視為保密信息。11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2違反保密義務的一方還應承擔因違約行為所產生的法律責任。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標、專利、著作權等知識產權，未經對方書面同意，不得使用對方的知識產權。12.1.2合同履行過程中產生的知識產權，按照雙方的約定或法律規(guī)定確定歸屬。12.2知識產權許可12.2.1若一方需使用對方的知識產權，應簽訂知識產權許可協(xié)議，并支付許可費用。12.2.2知識產權許可協(xié)議應明確許可范圍、許可期限、許可方式等內容。12.3知識產權侵權12.3.1若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產權，有權要求對方停止侵權行為，并賠償損失。12.3.2侵權方應立即停止侵權行為，并承擔因此造成的全部損失。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達。13.2送達地址13.2.1雙方應提供有效的送達地址，如地址發(fā)生變化，應在變更后三日內通知對方。13.2.2若因地址變更未及時通知導致的通知送達問題，由未通知方承擔相應責任。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準。14.2爭議解決14.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2權利義務轉讓15.2.1雙方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。15.2.2出租方或承租方的繼承人、受讓人等，應繼續(xù)履行本合同。15.3合同修訂15.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式作出，并經雙方簽署。15.3.2修訂內容與本合同有