2024-出租房意外免責協(xié)議書

出租房意外免責協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通信地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通信地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋權(quán)屬：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2截止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途進行使用，不得用于違法活動。4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損害。4.2房屋維護4.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住環(huán)境。第五章：違約責任及解決方式5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.2解決方式5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：押金及退還6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當于兩個月租金的押金，作為房屋使用及維護的保證金。6.1.2押金不計利息，由甲方保管直至租賃期滿或合同提前解除。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除，且乙方按照合同約定將房屋交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。6.2.2若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金退還給乙方。第七章：房屋改造及裝修7.1房屋改造7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造。7.1.2乙方對房屋進行非結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)確保改造后的房屋安全、美觀，且不得影響甲方對房屋的整體規(guī)劃和使用。7.2裝修7.2.1乙方對房屋進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.2.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料、施工過程符合環(huán)保要求，且不得影響甲方及其他住戶的正常生活。第八章：保險責任8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)等意外原因?qū)е碌膿p失得到賠償。8.1.2甲方購買保險的，應(yīng)將保險合同復(fù)印件交付乙方備案。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險及意外傷害保險，確保租賃期間乙方及乙方家庭成員的人身安全和財產(chǎn)安全。8.2.2乙方購買保險的，應(yīng)將保險合同復(fù)印件交付甲方備案。第九章：合同解除及續(xù)租9.1合同解除9.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.2續(xù)租9.2.1租賃期滿前30日，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。9.2.2租賃期滿前30日，如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，合同自租賃期滿之日起解除。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知、函件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方，并注明合同編號、送達日期。10.2.2通知、函件、訴訟文書等送達至本合同第一條載明的通信地址，視為有效送達。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定重新協(xié)商合同內(nèi)容。10.4合同完整性10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方提供的房屋設(shè)計、裝修、設(shè)施等所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方許可乙方在租賃期間使用甲方擁有的房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方許可甲方在租賃期間使用乙方創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，用于房屋管理、宣傳等目的。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.1.2協(xié)商一致的解決方案，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2仲裁或訴訟13.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.2.3在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至仲裁裁決生效。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并取得對方書面同意。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施清