關(guān)于最高額抵押借款合同樣本范本

關(guān)于最高額抵押借款合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“借款方”指甲方，即借款人，是一家在中國境內(nèi)合法注冊并經(jīng)營的企業(yè)。1.1.2“貸款方”指乙方，即貸款人，是一家在中國境內(nèi)合法注冊并經(jīng)營金融機構(gòu)。1.1.3“最高額抵押”指甲方將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障乙方在最高限額內(nèi)的借款安全。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額，不得超過本合同約定的最高限額。1.1.5“借款期限”指甲方從乙方獲得貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方向乙方申請借款，借款金額為人民幣【】元。2.1.2借款金額在本合同約定的最高限額內(nèi)，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2借款期限2.2.1借款期限為【】個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.2雙方同意，根據(jù)甲方的還款能力和乙方的貸款政策，可對借款期限進行調(diào)整。第三章利率與還款方式3.1利率3.1.1借款的利率為【】%，按年化計算。3.1.2利率的調(diào)整根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及乙方的貸款政策執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.2.2還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章抵押物4.1抵押物設(shè)定4.1.1甲方將其名下的【】（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）設(shè)定為抵押物，以保障乙方在最高限額內(nèi)的借款安全。4.1.2抵押物的價值應(yīng)不低于借款金額。4.2抵押物的評估與登記4.2.1抵押物應(yīng)經(jīng)過具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。4.2.2雙方應(yīng)將抵押物的評估報告、抵押合同等文件報送相關(guān)登記機關(guān)進行登記。第五章保險5.1保險辦理5.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的保險，保險期限不得低于借款期限。5.1.2保險的第一受益人為乙方，保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。5.2保險賠償5.2.1如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在知道保險事故發(fā)生后立即通知乙方。5.2.2甲方同意乙方有權(quán)直接向保險公司索賠，索賠所得用于償還借款本息。第六章抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理6.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，定期對抵押物進行檢查和維護。6.1.3甲方應(yīng)保證抵押物不受任何第三方權(quán)利的影響，包括但不限于查封、扣押等。6.2抵押物的處置6.2.1如甲方未按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置。6.2.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。6.2.3抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款本息。第七章違約與救濟7.1違約7.1.1甲方未按時償還借款本息，或在約定的還款期限內(nèi)未能還清全部借款本息，均視為違約。7.1.2甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。7.2救濟（1）要求甲方立即償還全部借款本息；（2）依法對抵押物進行處置；（3）向甲方主張違約金；（4）要求甲方承擔乙方因追討借款本息而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同的變更不得對已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部借款本息。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方確認，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均不受任何國際條約或國際慣例的約束。第十章附則10.1合同的組成（1）合同；（2）附件一：抵押物清單；（3）附件二：還款計劃表；（4）其他雙方書面確認的文件。10.1.2上述文件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。10.2.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的違約責任和爭議解決條款仍然有效。10.3合同的保管10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、損壞或被盜用。10.4其他約定10.4.1雙方確認，本合同的內(nèi)容為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知的發(fā)送方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。11.2送達11.2.1通知發(fā)送至對方指定的地址，即為送達。11.2.2雙方確認，本合同項下的通知送達地址如下：（1）甲方：__________；（2）乙方：__________。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同的內(nèi)容、對方的商業(yè)秘密等，均負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同的內(nèi)容、對方的商業(yè)秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止之日止。12.2.2盡管本合同終止，但涉及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)仍持續(xù)有效。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、罷工等。13.2不可抗力的通知與證明13.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力造成的損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，不受任何國際條約或國際慣例的約束。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同項下的爭議，由乙方所在地人民法院管轄。14.2.2雙方確認，上述管轄法院具有唯一管轄權(quán)。第十五章合同的修改與補充15.1合同的修改與補充15.1.1雙方同意，合同的修改與補充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2合同的修改與補充不得對已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。附件部分：附件一：抵押物清單附件