停車場的承包合同

停車場的承包合同停車場承包合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將停車場承包給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包范圍1.1甲方同意將位于__________的停車場（以下簡稱“停車場”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。1.2停車場面積為__________平方米，停車位數(shù)量為__________個(gè)。1.3承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3承包費(fèi)用包含但不限于停車場的場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按甲方要求對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，確保停車場秩序井然，為停車客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保停車場經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理不善造成的損失及責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場的場地使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與幫助。4.3乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，合法經(jīng)營，確保停車場經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按約定提供停車場場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本合同承包費(fèi)用的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及其增加條款：場合：公共停車場承包條款1：乙方在承包期間應(yīng)保證停車場的公共安全，防止犯罪事件發(fā)生。條款2：乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于公共停車場的管理規(guī)定，確保停車場合法經(jīng)營。條款3：乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施安全可靠。場合：商業(yè)停車場承包條款1：乙方在承包期間應(yīng)保證停車場的商業(yè)形象，不得擅自改變停車場用途。條款2：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括提供充電樁、洗車服務(wù)等增值服務(wù)。條款3：乙方應(yīng)與商場或商業(yè)體內(nèi)的商家協(xié)商，制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。場合：住宅小區(qū)停車場承包條款1：乙方應(yīng)尊重小區(qū)居民的生活習(xí)慣，合理調(diào)整停車場開放時(shí)間。條款2：乙方應(yīng)與物業(yè)公司密切合作，確保停車場管理有序。條款3：乙方應(yīng)制定緊急情況下的停車場疏散計(jì)劃，確保居民安全。場合：旅游景點(diǎn)停車場承包條款1：乙方應(yīng)根據(jù)旅游旺季和淡季調(diào)整停車場開放時(shí)間和容量。條款2：乙方應(yīng)提供便捷的停車服務(wù)，包括設(shè)置導(dǎo)游牌、指示標(biāo)識等。條款3：乙方應(yīng)與旅游部門合作，制定停車場應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)狀況。場合：機(jī)場停車場承包條款1：乙方應(yīng)提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，協(xié)助旅客解決停車問題。條款2：乙方應(yīng)與機(jī)場相關(guān)部門合作，確保停車場與機(jī)場的交通順暢。條款3：乙方應(yīng)設(shè)置專門的短時(shí)停車區(qū)域，滿足旅客快速進(jìn)出的需求。附件列表及要求說明：附件1：停車場平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場各個(gè)區(qū)域、停車位數(shù)量、入口和出口位置。附件2：停車場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場所有設(shè)施，包括電梯、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等。附件3：承包費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件4：停車場經(jīng)營管理規(guī)范要求：明確乙方在經(jīng)營管理停車場時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：停車場應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定停車場在緊急情況下的疏散計(jì)劃和應(yīng)對措施。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：承包費(fèi)用支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付承包費(fèi)用的違約金計(jì)算方式，督促乙方按時(shí)支付。問題：停車場經(jīng)營管理不善解決辦法：設(shè)立第三方評估機(jī)構(gòu)，定期對停車場經(jīng)營管理情況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：明確乙方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，要求乙方定期檢查和維修停車場設(shè)施。問題：停車糾紛解決辦法：設(shè)立停車場管理辦公室，配備專業(yè)管理人員，及時(shí)處理停車糾紛。問題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中規(guī)定雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及其增加條款（續(xù)）：場合：醫(yī)院停車場承包條款1：乙方應(yīng)配合醫(yī)院作息時(shí)間，提供靈活的停車服務(wù)，以滿足患者和醫(yī)務(wù)人員的特殊需求。條款2：乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置無障礙停車位，方便患者和行動不便者使用。條款3：乙方應(yīng)與醫(yī)院建立緊急情況聯(lián)動機(jī)制，確保在醫(yī)院緊急情況下能迅速調(diào)整停車場使用策略。場合：體育場館停車場承包條款1：乙方應(yīng)根據(jù)體育賽事日程調(diào)整停車場開放時(shí)間和容量，確保觀眾停車需求得到滿足。條款2：乙方應(yīng)與體育場館管理方合作，制定大型活動期間的停車場交通疏導(dǎo)方案。條款3：乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置臨時(shí)疏散通道，以應(yīng)對突發(fā)事件時(shí)的緊急疏散需求。場合：學(xué)校停車場承包條款1：乙方應(yīng)在學(xué)校上課期間限制校外車輛進(jìn)入，以確保學(xué)生和教職工的停車需求。條款2：乙方應(yīng)與學(xué)校配合，對學(xué)生進(jìn)行交通安全教育，提高停車場安全管理水平。條款3：乙方應(yīng)在學(xué)校假期期間合理調(diào)整停車場開放時(shí)間，以適應(yīng)學(xué)校作息時(shí)間的變動。場合：購物中心停車場承包條款1：乙方應(yīng)與購物中心內(nèi)商家合作，提供購物券、折扣等激勵(lì)措施，吸引顧客停車。條款2：乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持停車場環(huán)境整潔，提升顧客體驗(yàn)。條款3：乙方應(yīng)設(shè)立顧客服務(wù)臺，提供購物指南和停車場相關(guān)信息咨詢。場合：多功能綜合體停車場承包條款1：乙方應(yīng)根據(jù)綜合體不同使用需求，靈活調(diào)整停車場的使用策略，如分時(shí)租賃等。條款2：乙方應(yīng)與綜合體其他使用者建立溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決停車位供需不平衡的問題。條款3：乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，確保消防通道暢通，預(yù)防火災(zāi)等安全事故。附件列表及要求說明（續(xù)）：附件6：停車場安全管理制度要求：詳細(xì)列出停車場安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、治安管理等內(nèi)容。附件7：停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量，包括文明服務(wù)、硬件設(shè)施維護(hù)等。附件8：停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)記錄要求：記錄停車場運(yùn)營過程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，如停車次數(shù)、收入、客流量等，以供分析和評估。附件9：停車場維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)制定停車場的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期和責(zé)任主體。附件10：停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責(zé)任人。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：節(jié)假日停車高峰解決辦法：提前預(yù)測節(jié)假日停車需求，增加臨時(shí)停車位，調(diào)整人員配置，確保停車服務(wù)順暢。問題：停車位供不應(yīng)求解決辦法：通過實(shí)施分時(shí)租賃、