北京市房屋出租委托合同中大恒基

北京市房屋出租委托合同中大恒基北京市房屋出租委托合同甲方（出租人）：甲方姓名/公司名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（受托人）：乙方公司名稱：大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋處置權(quán)；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房屋出租代理的資質(zhì)和能力；甲方愿意將位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行出租；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。雙方協(xié)議如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4甲方持有房屋的所有權(quán)證明文件。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方；2.2乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)查與分析，制定合理的租金定價(jià)策略；2.3乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋的宣傳推廣，尋找合適的承租方；2.4乙方負(fù)責(zé)與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并確保承租方的租賃需求符合甲方的要求；2.5乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的管理工作，包括但不限于租金的收取、房屋維護(hù)等；2.6乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將房屋出租出去，如未達(dá)成出租目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2除非甲方提前終止本合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約方式及條件由雙方另行商定。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的__%，從租金中扣除；4.2乙方應(yīng)在每期租金到賬后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)；4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__%；5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋出租出去，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密；6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行商定。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日（注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。）#第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)北京市房屋出租委托合同甲方（出租人）：甲方姓名/公司名稱：[甲方姓名或名稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方（受托人）：乙方公司名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]丙方（承租人）：丙方姓名：[丙方姓名]丙方地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[丙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]鑒于：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋處置權(quán)；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房屋出租代理的資質(zhì)和能力；丙方為愿意租賃甲方房屋的合法承租人；甲方愿意將位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行出租；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋出租代理服務(wù)；丙方愿意租賃甲方的房屋，并接受乙方的代理服務(wù)。雙方協(xié)議如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4甲方持有房屋的所有權(quán)證明文件。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給丙方；2.2乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)查與分析，制定合理的租金定價(jià)策略；2.3乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋的宣傳推廣，尋找合適的承租方；2.4乙方負(fù)責(zé)與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并確保承租方的租賃需求符合甲方的要求；2.5乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的管理工作，包括但不限于租金的收取、房屋維護(hù)等；2.6乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將房屋出租給丙方。第三條丙方權(quán)益3.1丙方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定，租賃甲方的房屋；3.2丙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用和占用房屋；3.3丙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方履行代理職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.4丙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金。第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行代理職責(zé)，將房屋出租給丙方；4.2甲方有權(quán)要求丙方按照《房屋租賃合同》的約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；4.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適；4.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求丙方合理使用和占用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的__%；5.2丙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)的__%或租金的__%。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密；7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，甲乙丙三方可另行商定。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日丙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第十條甲方特殊權(quán)益保護(hù)10.1甲方保留對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于出租條件、租金定價(jià)、租賃期限等；10.2甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方立即終止與丙方的租賃合同，并承擔(dān)產(chǎn)生的違約責(zé)任；10.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求乙方進(jìn)行房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并在必要時(shí)調(diào)整租金；10.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的狀況符合租賃合同的約定。第十一條乙方違約限制11.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給任何第三方；11.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，更改房屋的用途或進(jìn)行任何形式的改造；11.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.4乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)確保房屋的安全和合規(guī)性，不得有任何違反法律法規(guī)的行為。第十二條丙方違約責(zé)任12.1丙方未按照《房屋租賃合同》的約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；12.2丙方未按照《房屋租賃合同》的約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3丙方在租賃期間內(nèi)，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的意義和目的13.1丙方的介入，使得甲方能夠?qū)⒎课莩鲎饨o有租賃需求的合法承租人，實(shí)現(xiàn)房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；13.2乙方的介入，作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的出租代理服務(wù)，提高出租效率；13.3丙方的租賃行為，能夠?yàn)橐曳綆?lái)代理費(fèi)收入，增加乙方的經(jīng)濟(jì)利益。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為