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文檔簡介
本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁學(xué)校租賃校舍合同書本文是學(xué)校租賃校舍合同書的范本,針對(duì)學(xué)校租賃校舍合同書做了肯定整理修編,該協(xié)議書內(nèi)容完整,嚴(yán)謹(jǐn)有效,可直接套用。下面跟我來看下。
學(xué)校租賃校舍合同書
合同編號(hào):____________
出租人:____________
承租人:____________
為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無平安隱患。
其次條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要轉(zhuǎn)變租賃房屋用途必需經(jīng)出租人同意。
第四條租金(大寫)____________________________________________________。
第五條租金的支付期限與方式:__________________________________________。
第六條租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條租賃房屋的修理及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)
出租人修理的范圍、時(shí)間及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:____________________________________。
承租人修理的范圍及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:__________________________________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物
出租人允許(或不允許)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:____________________________。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:________________________。
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按商定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____________________元以上;
3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同商定,不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
8.其他商定的解除合同的狀況。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人拖延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;
2.出租人違反本合同商定,不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任,使承租人無法連續(xù)使用出租房屋的;
3.其他商定的解除合同的狀況。
第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:______________________________。
第十三條違約責(zé)任:______________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向____________人民法院起訴。
第十五條其他商定事項(xiàng):____________________________。
出租人:______(簽名或蓋章)承租人:_______(公章)
地址:____________________地址:_________________
法定代表人:________(簽名)法定代表人:___(簽名)
托付代理人:________(簽名)托付代理人:___(簽名)
合同簽訂時(shí)間:________年____________月____________日
附:
1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)商定的條款,當(dāng)事雙方可以依據(jù)實(shí)際狀況作出更為詳盡更加詳細(xì)的商定。但不管怎么表述,合同的內(nèi)容必需符合《民法典》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。
2.依據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
3.關(guān)于違約責(zé)任,雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的商定是:出租人未
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