物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議書

物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包經(jīng)營物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)使用人數(shù)量：__________二、承包經(jīng)營期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的承包經(jīng)營協(xié)議。三、承包經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)資料的收集、整理和歸檔；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。四、承包經(jīng)營費用及支付方式4.1乙方承包經(jīng)營物業(yè)，應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營費用。4.2承包經(jīng)營費用的計算方式為：__________4.3乙方應(yīng)按季度向甲方支付承包經(jīng)營費用，每季度第一個月的10日前支付上一季度的承包經(jīng)營費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1按時足額向乙方支付承包經(jīng)營費用；5.2提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)施設(shè)備和辦公場所；5.3對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；5.4協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件；5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1嚴(yán)格按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；6.2保障物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行和維修養(yǎng)護(hù)；6.3維護(hù)物業(yè)公共秩序，確保物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全；6.4定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；6.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時足額支付承包經(jīng)營費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議書目錄一、物業(yè)基本情況二、承包經(jīng)營期限三、承包經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容四、承包經(jīng)營費用及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包經(jīng)營物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)使用人數(shù)量：__________二、承包經(jīng)營期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的承包經(jīng)營協(xié)議。三、承包經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)資料的收集、整理和歸檔；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。四、承包經(jīng)營費用及支付方式4.1乙方承包經(jīng)營物業(yè)，應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營費用。4.2承包經(jīng)營費用的計算方式為：__________4.3乙方應(yīng)按季度向甲方支付承包經(jīng)營費用，每季度第一個月的10日前支付上一季度的承包經(jīng)營費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1按時足額向乙方支付承包經(jīng)營費用；5.2提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)施設(shè)備和辦公場所；5.3對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；5.4協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件；5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1嚴(yán)格按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；6.2保障物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行和維修養(yǎng)護(hù)；6.3維護(hù)物業(yè)公共秩序，確保物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全；6.4定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；6.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時足額支付承包經(jīng)營費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日十、附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)管理方案附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件4：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄附件5：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理計劃附件6：物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理規(guī)定附件7：物業(yè)使用人手冊附件8：其他相關(guān)文件和資料附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理計劃6.物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理規(guī)定7.物業(yè)使用人手冊8.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《物業(yè)管理條例》：明確了物業(yè)管理的定義、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)使用人的權(quán)利和義務(wù)等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理方案的實施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。在實施過程中，乙方應(yīng)注意與甲方保持溝通，及時解決問題。2.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。在實際操作中，乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其安全、正常運行，并做好維修養(yǎng)護(hù)記錄。3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。在實際操作中，乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.物業(yè)公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理。在實際操作中，乙方應(yīng)加強(qiáng)與物業(yè)使用人的溝通，了解其需求，及時處理公共秩序問題。5.物業(yè)使用人手冊：乙方應(yīng)制定物業(yè)使用人手冊，明確物業(yè)使用人的權(quán)利和義務(wù)。在實際操作中，乙方應(yīng)向物業(yè)使用人發(fā)放手冊，并做好相關(guān)解釋工作。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通：甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決問題，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.建立健全管理制度：乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理工作