2024店面租房合同協(xié)議書范本

2024店面租房合同協(xié)議書范本店面租房合同協(xié)議書乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：1.2店面面積：1.3店面用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租店面具備出租條件，符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為店面租房合同協(xié)議書的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場旺鋪?zhàn)赓U條款增加:商場促銷活動(dòng)期間的租金調(diào)整條款。商場內(nèi)公共設(shè)施使用和維護(hù)的責(zé)任分配。因商場裝修導(dǎo)致租賃期中斷的補(bǔ)償條款。商場security和firesafety措施的遵守。特別營業(yè)時(shí)間外的經(jīng)營許可和條件。街邊獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U條款增加:店鋪外觀裝修和廣告發(fā)布的許可和規(guī)定。街道施工或活動(dòng)對(duì)店鋪經(jīng)營的影響和補(bǔ)償。環(huán)境保護(hù)和垃圾處理的特定要求。鄰近商業(yè)活動(dòng)的競爭限制。緊急疏散計(jì)劃和地震等自然災(zāi)害的安全措施。文化創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款增加:園區(qū)文化活動(dòng)的參與要求和展示機(jī)會(huì)。租金支付與園區(qū)文化活動(dòng)效益的關(guān)聯(lián)。創(chuàng)意作品的展示和銷售規(guī)定。園區(qū)內(nèi)藝術(shù)裝置的維護(hù)和使用條款。特殊events的組織和管理規(guī)定。旅游熱點(diǎn)店鋪?zhàn)赓U條款增加:旺季和淡季租金的不同調(diào)整機(jī)制。旅游旺季前的預(yù)訂和優(yōu)先租賃權(quán)。旅游安全和服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)對(duì)極端天氣和自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。旅游高峰期的營業(yè)時(shí)間和休息規(guī)定。臨時(shí)的展覽空間租賃條款增加:展覽布置和拆除的時(shí)間安排。展覽期間的安全和保險(xiǎn)責(zé)任。展品損壞或丟失的責(zé)任界定。展覽活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響控制。緊急情況下的關(guān)閉和疏散計(jì)劃。附件列表及要求店鋪平面圖:詳細(xì)標(biāo)注店鋪尺寸、位置和周邊環(huán)境。設(shè)施清單:列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。裝修指南:規(guī)定店鋪裝修的材料、風(fēng)格和審批流程。商業(yè)保險(xiǎn)證明:要求乙方提供的保險(xiǎn)證明，確保符合甲方要求。應(yīng)急預(yù)案:包括火災(zāi)、地震等緊急情況的疏散和應(yīng)急措施。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整:問題:市場價(jià)格上漲，乙方要求調(diào)整租金。解決:參照市場價(jià)格和甲方成本，定期進(jìn)行租金評(píng)估和調(diào)整。維修責(zé)任:問題:店鋪設(shè)施損壞，雙方爭議維修責(zé)任。解決:明確設(shè)施保養(yǎng)和維修的責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用承擔(dān)。營業(yè)許可:問題:乙方經(jīng)營活動(dòng)需要特殊許可，如食品經(jīng)營許可證。解決:乙方應(yīng)自行辦理所需許可，并在合同中說明許可范圍和責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):問題:乙方使用甲方品牌或商標(biāo)，可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決:合同中應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和保護(hù)責(zé)任。合同變更:問題:雙方需提前終止或變更合同。解決:合同中應(yīng)包含提前終止或變更的條件、通知期限和相應(yīng)補(bǔ)償。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）科技園區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款增加:與園區(qū)技術(shù)合作和資源共享的條款。對(duì)乙方可能產(chǎn)生的噪音、電磁干擾等環(huán)境影響的限制。園區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的合規(guī)要求?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動(dòng)的特殊安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案。歷史建筑保護(hù)區(qū)域店鋪?zhàn)赓U條款增加:對(duì)店鋪外部和內(nèi)部裝修的保護(hù)要求。歷史建筑維護(hù)和修復(fù)的特殊條款。保護(hù)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)限制。與文物保護(hù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。高端購物區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款增加:店鋪形象和品牌形象的匹配要求。高端商品防盜和保險(xiǎn)的要求。營業(yè)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)。特殊顧客服務(wù)例如VIP休息室的使用規(guī)定。工業(yè)區(qū)店鋪?zhàn)赓U條款增加:工業(yè)區(qū)內(nèi)的物流和運(yùn)輸規(guī)定。危險(xiǎn)品存儲(chǔ)和使用的特殊要求。工業(yè)區(qū)環(huán)境保護(hù)和廢物處理。工業(yè)生產(chǎn)安全和職業(yè)健康的規(guī)定。校園周邊店鋪?zhàn)赓U條款增加:對(duì)商品和服務(wù)內(nèi)容的限制，如禁止銷售煙酒等。營業(yè)時(shí)間和噪聲控制的特別規(guī)定。與學(xué)?；顒?dòng)和學(xué)生安全的協(xié)調(diào)。校園周邊交通和停車場的使用規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）環(huán)境檢測報(bào)告:針對(duì)科技園區(qū)或歷史建筑保護(hù)區(qū)域，需提供環(huán)境檢測報(bào)告。文物保護(hù)協(xié)議:如有必要，應(yīng)提供與文物保護(hù)相關(guān)的協(xié)議或批文。品牌合作合同:對(duì)于高端購物區(qū)，可能需要提供與品牌合作的相關(guān)合同。安全培訓(xùn)記錄:記錄乙方員工的安全培訓(xùn)情況，確保符合高端購物區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物流運(yùn)輸協(xié)議:針對(duì)工業(yè)區(qū)，需要提供物流和運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)協(xié)議。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）技術(shù)支持和資源共享:問題:乙方在科技園區(qū)內(nèi)需要技術(shù)支持和資源對(duì)接。解決:建立園區(qū)內(nèi)技術(shù)支持平臺(tái)，明確技術(shù)支持的范圍和流程。建筑保護(hù)限制:問題:歷史建筑保護(hù)區(qū)域內(nèi)的裝修和經(jīng)營活動(dòng)受到限制。解決:聘請(qǐng)專業(yè)顧問，確保所有裝修和經(jīng)營活動(dòng)符合保護(hù)要求。高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):問題:高端購物區(qū)對(duì)店鋪的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求