北京市內(nèi)銷商品房買賣契約常用范文合集

北京市內(nèi)銷商品房買賣契約常用范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市***區(qū)(縣)地塊的土地使用塊，土地面積為***平方米，土地使用年限***年，自***年***月***日至***年***月***日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為)。經(jīng)北京市房屋土地管理****審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條房屋，建筑面積為***平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至***年***月***日止。上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)仟佰拾***萬(wàn)仟佰拾***元整(小寫：*********元)。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定***日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：******銀行帳號(hào)：******第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：******乙方(簽字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******地址：******地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：**********編碼：**********編碼：******代理人：******代理人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：*********年***月***日***年***月***日北京市內(nèi)銷商品房買賣契約常用范文(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX契約標(biāo)題：北京市內(nèi)銷商品房買賣契約買賣雙方：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下北京市內(nèi)銷商品房買賣事宜，達(dá)成如下約定：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本信息：房屋名稱：房屋座落：建筑面積：房屋標(biāo)的價(jià)款：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他附屬設(shè)施或權(quán)利：1.2房屋交付時(shí)間：1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：1.4其他補(bǔ)充約定（若有）：第二條買賣權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)：2.1.1賣方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。2.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，并確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)由于房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修和賠償責(zé)任。2.2買方權(quán)利義務(wù)：2.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并驗(yàn)收房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2.3買方應(yīng)保證支付相關(guān)稅費(fèi)并承擔(dān)房屋使用中的合理維護(hù)責(zé)任。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋標(biāo)的價(jià)款為人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元整。3.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______天內(nèi)將房屋價(jià)款一次性支付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1如果一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交北京市_________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充約定。6.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。摘要本合同是甲乙雙方就北京市內(nèi)銷商品房買賣事宜所訂立的合同。買賣雙方應(yīng)按照相應(yīng)條件和約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容包括房屋基本情況、買賣權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他事項(xiàng)。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：北京市內(nèi)銷商品房買賣契約常用范文(第三篇)合同編號(hào)：########北京市內(nèi)銷商品房買賣契約本契約由下列雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名/名稱：_____________________________住所/注冊(cè)地：______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________購(gòu)方：姓名/名稱：______________________________住所/注冊(cè)地：______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就北京市內(nèi)銷商品房的買賣事宜達(dá)成如下約定：第一條：房屋情況1.1賣方自愿將位于北京市____________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給購(gòu)方。1.2房屋的詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述房屋的地址、建筑面積、房型、現(xiàn)狀及裝修等詳細(xì)情況）第二條：買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格約定為人民幣_(tái)______元整（￥______）。2.2購(gòu)方應(yīng)當(dāng)于簽訂本契約之日起______日內(nèi)，向賣方支付房款的______%作為定金。剩余的______%應(yīng)在約定的交付房屋之日前支付清。2.3支付方式：（注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條：交付房屋3.1交付房屋的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.2房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（注明房屋交付時(shí)的具體要求）第四條：過(guò)戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)關(guān)稅、工本費(fèi)等費(fèi)用。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，購(gòu)房合同正式生效。第五條：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)由交付房屋之日起由購(gòu)方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用（如水電、燃?xì)赓M(fèi)等）自交付房屋之日起由購(gòu)方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1一方未履行本契約所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如賣方違約，購(gòu)方有權(quán)要求賣方返還已支付的定金，并支付雙倍定金金額作為違約賠償金。6.3如購(gòu)方違約，賣方有權(quán)要求購(gòu)方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本契約履行過(guò)程中如發(fā)