住房租房合同協(xié)議（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房租房合同協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是住房的合法所有人，并且愿意將該房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的面積約為（具體面積）平方米。1.2本房屋的租金為（具體金額）元/月，租金包含房屋本身的使用，但不包含水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用。1.3本租賃期為（具體起止日期），期限為（具體期限）個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。1.4甲方保證房屋的所有權(quán)是合法的，并且沒(méi)有被抵押、查封、租借等不良記錄。第二條使用權(quán)和保修責(zé)任2.1乙方擁有租賃房屋的使用權(quán)，可以在合理范圍內(nèi)使用該房屋作為居住場(chǎng)所，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲方保證房屋在簽訂合同的時(shí)候處于良好狀況，能正常使用。如出現(xiàn)房屋設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照常規(guī)方式使用，不得進(jìn)行過(guò)度改裝或損壞房屋設(shè)施。2.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔，并按照甲方的要求進(jìn)行定期的清潔和消毒。第三條租金和費(fèi)用支付3.1乙方每月應(yīng)在（具體日期）前支付租金給甲方。3.2水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方需要根據(jù)實(shí)際使用量支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3若乙方逾期未支付租金或者公共設(shè)施使用費(fèi)用超過(guò)（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋的使用權(quán)。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和外墻進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并保證房屋的安全使用。4.2若房屋發(fā)生損壞或者需要維修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供合理配合。4.3若房屋因天災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并提供替代住房給乙方。第五條解除合同和違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，需提前（具體天數(shù)）通知乙方，并協(xié)商違約金的支付問(wèn)題。5.2乙方違反協(xié)議規(guī)定，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給其他人、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：住房租房合同協(xié)議（二）甲方(出租方)：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方(承租方)：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于乙方希望租用甲方的房屋并居住，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租給乙方，房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋樣式：_______房屋用途：_______裝修情況：_______1.2甲方確認(rèn)房屋的所有權(quán)和租賃權(quán)在租賃期內(nèi)均為合法有效，并與乙方簽訂本合同的日常必要手續(xù)已完備。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年/月，自_______（起始日期）起至_______（終止日期）止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同。第三條租金和押金3.1租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元/月。（2）乙方每月應(yīng)在_______號(hào)以前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按日計(jì)算延期期間的租金。3.2押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元的押金作為對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施和物品的保證金。（2）租期屆滿并且乙方退還房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損后，甲方應(yīng)按照合同約定，無(wú)息退還押金給乙方。第四條房屋使用和管理4.1房屋使用：乙方承諾對(duì)租賃房屋，按照租約規(guī)定的用途進(jìn)行合理使用，不得改變房屋的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾周邊居民的正常生活秩序。4.2房屋管理：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)外設(shè)施和公共部分的維修和保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)，確保乙方安全、舒適地居住。（2）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)和維護(hù)，不得故意破壞房屋設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條租賃期滿和退房5.1租賃期滿：房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式退還房屋給甲方。5.2退房要求：（1）乙方在租賃期滿前_______日通知甲方退房，甲方有權(quán)為繼續(xù)待租而依法拒絕乙方退房。（2）乙方退房時(shí)應(yīng)將房屋內(nèi)的物品完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除：（1）本合同期滿后或提前解除，雙方協(xié)商一致，簽訂解約協(xié)議后，本合同自動(dòng)解除。（2）由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失并及時(shí)通知對(duì)方。6.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的實(shí)際損失。（2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除乙方押金以及要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1未盡事宜由雙方