業(yè)主直租合同范本

業(yè)主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損失及維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特此聲明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-業(yè)主直租合同范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______________________1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損失及維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________特此聲明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同的有效性問(wèn)題：合同應(yīng)具備合法的出租條件，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋租賃期間的維修責(zé)任問(wèn)題：雙方應(yīng)明確租賃期間的維修責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期滿(mǎn)后的房屋恢復(fù)問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將房屋恢復(fù)原狀，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.合同的變更和解除問(wèn)題：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2.在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)處理維修事項(xiàng)，避免因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失。3.在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)房屋原狀，如有裝修或增設(shè)設(shè)施，