2024年初級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考前通關(guān)必練題庫（含答案）

PAGEPAGE12024年初級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考前通關(guān)必練題庫（含答案）一、單選題1.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：回答53-56題:該基礎(chǔ)工程適合采用的流水施工方式為()。A、全等節(jié)拍流水施工B、成倍節(jié)拍流水施工C、分別流水施工D、固定節(jié)拍流水施工答案：C解析：考核分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。2.下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A、審查施工方案及安全技術(shù)措施B、對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C、施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D、依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險答案：A解析：考察施工階段業(yè)主方項目管理任務(wù)和施工方項目管理任務(wù)。BCD屬于施工方項目管理任務(wù)。3.預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是()。A、預(yù)算定額規(guī)定運距-勞動定額規(guī)定運距B、勞動定額規(guī)定運距+場外規(guī)定運距C、預(yù)算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距D、勞動定額規(guī)定運距-場外規(guī)定運距答案：A解析：本題考查預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定。超運距用工是指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。超運距=預(yù)算定額規(guī)定的運距-勞動定額規(guī)定的運距。4.我國《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754—2017）將建筑業(yè)劃分為（）。A、房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、建筑裝飾和其他建筑業(yè)B、建筑勘察設(shè)計業(yè)、建筑工程咨詢業(yè)、建筑施工業(yè)和其他建筑業(yè)C、建筑勘察設(shè)計業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾和其他建筑業(yè)D、房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)以及建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)答案：D解析：我國《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754—2017）將建筑業(yè)劃分為：①房屋建筑業(yè)；②土木工程建筑業(yè)；③建筑安裝業(yè)以及建筑裝飾；④裝修和其他建筑業(yè)，每個大類下又劃分為若干中類和小類。工程監(jiān)理服務(wù)、工程管理服務(wù)以及工程勘察活動、工程設(shè)計活動等則歸屬于科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)。5.下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A、工程排污費B、危險作業(yè)意外傷害保險C、勞動保險費D、醫(yī)療保險費答案：C解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費；社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）；住房公積金；工傷保險。6.下列說法中正確的是（）A、未封閉的陽臺、挑廊，按其全面積計算B、無頂蓋的室外樓梯不計算建筑面積C、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分不計算建筑面積D、垃圾道、管道井均不計算面積答案：C解析：A按照一半計算面積；B按照各層水平投影面積的一半計算；D應(yīng)該按照自然層計算建筑面積。7.下列人員中，不應(yīng)該進(jìn)入評標(biāo)委員會的是()。A、技術(shù)方面的專家B、建設(shè)主管部門人員C、招標(biāo)人的代表D、經(jīng)濟(jì)方面的專家答案：B解析：依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊或者工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定，一般應(yīng)當(dāng)采取隨機(jī)抽取的方式。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。8.下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是（）。A、終堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位B、嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)C、加快放活土地承包權(quán)D、逐步完善“三權(quán)”關(guān)系答案：C解析：目前，廣大農(nóng)村圍繞落實集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，逐步完善“三權(quán)”關(guān)系，不斷探索農(nóng)村土地集體所有制的有效實現(xiàn)形式和運作形式。（1）始終堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位。（2）嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)。要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長久不變。（3）加快放活土地經(jīng)營權(quán)。（4）逐步完善“三權(quán)”關(guān)系。C項應(yīng)該是土地經(jīng)營權(quán)，而不是土地承包權(quán)。9.（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。A、勘察B、設(shè)計C、招標(biāo)D、投標(biāo)答案：C解析：招標(biāo)就是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位；投標(biāo)單位則是通過投標(biāo)報價的經(jīng)濟(jì)手段去承接房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)等任務(wù)。10.全等節(jié)拍和成倍節(jié)拍流水施工組織的第一項工作是()。A、確定施工起點流向，劃分施工段B、確定流水步距C、分解施工過程，確定施工順序D、確定各施工過程的流水節(jié)拍數(shù)值答案：C解析：本題考查的是流水施工的基本組織方式。全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。全等節(jié)拍流水施工組織第一步是將施工對象分解為若干施工過程，確定其施工順序。成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)。成倍節(jié)拍流水施工組織第一步是劃分施工過程，確定施工順序。其余選項為混淆選項。11.在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、新建商品房交易C、房屋的租賃D、土地使用權(quán)出讓市場答案：D解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓市場；房地產(chǎn)二級市場包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場；房地產(chǎn)三級市場是各類房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場。此外，相關(guān)分類還有土地增量市場、土地存量市場，新房市場、二手房市場等。12.項目是一種()的任務(wù)。A、常規(guī)性、可重復(fù)性和一次性B、非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性C、非常規(guī)性、非重復(fù)性和多次性D、常規(guī)性、可重復(fù)性和多次性答案：B解析：本題考查的是工程項目的含義。項目是一種非常規(guī)性、非重復(fù)性和一次性的任務(wù)，通常有確定的目標(biāo)和確定的約束條件(時間、費用和質(zhì)量等)。項目是指一個過程，而不是指過程終結(jié)后所形成的成果。13.房地產(chǎn)市場分為現(xiàn)房市場和期房市場的依據(jù)是()。A、房屋建筑的用途B、交換方式不同C、達(dá)成交易與入住時間的異同D、交易次數(shù)答案：C解析：:按照達(dá)成交易與入住時間的異同，可以把房地產(chǎn)市場場分為現(xiàn)房市場和期房市場。現(xiàn)房是指目前已建成的房屋，期房是指目前尚未建成而在未來建成的房屋。14.在確定材料定額消耗量時，建筑工程必須消耗的材料不包括()。A、不可避免的場外運輸損耗材料B、直接使用在工程上的材料C、不可避免的施工廢料D、不可避免的場內(nèi)運輸損耗材料答案：A解析：本題考查材料消耗定額的編制。材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。因此BCD選項都是編制材料消耗定額。15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從商品房（）之日起計算。A、預(yù)售B、竣工C、購買D、交付答案：D解析：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算。16.在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A、直線制B、職能制C、直線職能制D、矩陣制答案：B解析：職能制組織結(jié)構(gòu)是在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下級發(fā)揮管理作用，下級領(lǐng)導(dǎo)者或者執(zhí)行者既服從上級領(lǐng)導(dǎo)者的指令，同時也服從上級各職能管理部門的指令。直線制組織結(jié)構(gòu)的特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結(jié)構(gòu)形式，各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設(shè)立專門的職能機(jī)構(gòu)。直線職能制組織結(jié)構(gòu)是以直線制為基礎(chǔ)，在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下設(shè)置相應(yīng)的管理職能部門，分別從事專業(yè)管理并作為該級領(lǐng)導(dǎo)者的參謀部，是企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的基本形式。矩陣制組織結(jié)構(gòu)是把按管理職能劃分的部門和按產(chǎn)品（或工程項目或服務(wù)項目）劃分的小組結(jié)合起來組成一個矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門保持組織與業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，又參加產(chǎn)品或項目小組的工作。17.目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。A、居室結(jié)構(gòu)B、全裝配式結(jié)構(gòu)C、大模結(jié)構(gòu)D、裝配整體式結(jié)構(gòu)答案：A解析：住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(1)全裝配式結(jié)構(gòu)(2)大模結(jié)構(gòu)(3)裝配整體式結(jié)構(gòu)18.已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費日單價為40元，總用工數(shù)為lO000工日，實際人工費日單價為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費日單價為50元，總用工數(shù)為10000工日，實際人工費日單價為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-66題：主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案：D解析：40*（15000-10000）=20000019.下列各項工作中，屬于施工階段施工方項目管理工作的是（）。A、編制施工成本計劃，設(shè)定目標(biāo)成本B、組織并完成施工現(xiàn)場的“三通一平”工作C、落實項目施工階段的總體部署，進(jìn)行施工總進(jìn)度目標(biāo)論證D、建立獨立平行的監(jiān)測體系，對工程質(zhì)量的全過程進(jìn)行獨立平行監(jiān)測答案：A解析：B、D選項屬于施工階段業(yè)主方質(zhì)量控制工作內(nèi)容；C選項屬于施工階段業(yè)主方進(jìn)度控制工作內(nèi)容。20.某基礎(chǔ)工程的土方開挖量為450m3，土方工程的產(chǎn)量定額為1.2m3/工日，要求15天完成，則完成土方開挖的專業(yè)工作隊人數(shù)至少需要（）人。A、22B、25C、32D、36答案：B解析：流水節(jié)拍計算公式為：t＝Q/（RS）。式中，t代表流水節(jié)拍；Q代表某施工段的工程量；R代表專業(yè)工作隊的人數(shù)或機(jī)械臺數(shù)；S代表產(chǎn)量定額，即單位時間（工日或機(jī)械臺班）完成的工程量。根據(jù)題意，代入公式可得：15＝450/（R×1.2），可計算出R＝450÷（15×1.2）＝25（人）。21.下列流水施工的主要參數(shù)中，屬于工藝參數(shù)的是（）。A、施工段數(shù)B、技術(shù)間歇C、搭接長度D、施工過程數(shù)目答案：D解析：組織流水施工時，首先應(yīng)將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。A項屬于空間參數(shù)；BC兩項屬于時間參數(shù)。22.下列說法不正確的是（）A、經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B、招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，不應(yīng)調(diào)整合同價款；C、因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D、如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。答案：B解析：考查工程價款的調(diào)整。經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。A選項正確。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價變動，應(yīng)調(diào)整合同價款。B選項錯誤。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。C選項正確。如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。D選項正確。23.提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。A、省級人民政府B、國務(wù)院C、市級人民政府D、縣級人民政府答案：A解析：經(jīng)過省級人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。24.四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5A、B、C、D、E、答案：A解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。25.在工程計價的特征中，將工程計價逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程，是指（）。A、計價的單件性B、計價的多次性C、計價的組合性D、計價方法的多樣性答案：B解析：計價的多次性，是指工程建設(shè)需要按程序進(jìn)行，工程計價也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。多次計價是一個逐步深入和細(xì)化，不斷接近實際造價的過程。26.關(guān)于進(jìn)度控制子系統(tǒng)基本功能的說法，錯誤的是（）。A、提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本B、編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃、單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃C、提供針對不同管理平面的工程進(jìn)度報表D、繪制網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖答案：A解析：工程項目管理信息系統(tǒng)主要由投資（成本）控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE（職業(yè)健康、安全、環(huán)境）管理、合同管理五個子系統(tǒng)組成。其中，進(jìn)度控制子系統(tǒng)的基本功能是編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃、單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃和多平面群體網(wǎng)絡(luò)計劃，進(jìn)行工程實際進(jìn)度的統(tǒng)計分析、實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的動態(tài)比較、工程進(jìn)度變化趨勢預(yù)測、計劃進(jìn)度的定期調(diào)整、工程進(jìn)度各類數(shù)據(jù)的查詢，提供針對不同管理平面的工程進(jìn)度報表，繪制網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖等。A項是合同管理子系統(tǒng)的基本功能。27.下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A、印花稅B、土地增值稅C、企業(yè)所得稅D、城鎮(zhèn)土地使用稅答案：C解析：我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。28.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、走廊的層高超過()米時，應(yīng)計算建筑全面積。A、2．1B、2．2C、3．2D、3．3答案：B解析：本題考查建筑面積的計算。建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2．20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。29.主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)等活動的監(jiān)督和管理的是（）。A、行政管理部門B、行業(yè)自律組織C、物業(yè)管理部門D、房地產(chǎn)中介答案：A解析：行政管理部門主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)等活動的監(jiān)督和管理，對房地產(chǎn)市場參與者的行為有著重要影響。30.下列活動中，屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是（）。A、房屋買賣B、勘察設(shè)計的委托C、市場監(jiān)管D、招標(biāo)投標(biāo)管理答案：B解析：建筑市場是指發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)的交換交易活動。31.建設(shè)行政主管部門可以將建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作委托（）具體實施。A、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B、建設(shè)工程監(jiān)理單位C、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)D、質(zhì)量體系認(rèn)證單位答案：A解析：工程質(zhì)量監(jiān)督管理主體是各級政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門。工程質(zhì)量監(jiān)督一般由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實施。32.下列人員中，不應(yīng)該進(jìn)入評標(biāo)委員會的是()。A、技術(shù)方面的專家B、建設(shè)主管部門人員C、招標(biāo)人的代表D、經(jīng)濟(jì)方面的專家答案：B解析：本題考查的是開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊或者工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定，一般應(yīng)當(dāng)采取隨機(jī)抽取的方式。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。33.國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。A、不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B、不得處置房地產(chǎn)C、實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D、保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失答案：D解析：全民所有制房產(chǎn)。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時，必須按照有關(guān)規(guī)定，報經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)。34.發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A、未按合同約定支付勘察費用B、轉(zhuǎn)包、違法分包C、未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D、勘察文件不符合法律及合同約定答案：A解析：發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬發(fā)包人違約：①未按合同約定支付勘察費用；②自身原因造成勘察停止；③無法履行或停止履行合同；④不履行合同約定的其他義務(wù)?？辈烊嗽诤贤男兄邪l(fā)生下列情形之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失；④無法履行或停止履行合同；⑤不履行合同約定的其他義務(wù)。BCD三項都屬于勘察人違約。35.安全技術(shù)措施是指()。A、為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B、為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C、為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D、設(shè)備的安全答案：C解析：安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。36.施工企業(yè)成本包括()兩個部分。A、資本化成本和費用化成本B、直接工程成本和措施成本C、工程成本和期間成本D、變動成本和間接成本答案：C解析：考查工程成本的概念和作用。施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分，工程成本是企業(yè)成本的基礎(chǔ)和核心，是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式。ABD為干擾選項。37.運用假設(shè)開發(fā)法評估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價值偏高，其原因是()。A、預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大B、預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大C、預(yù)測的開發(fā)經(jīng)營期長D、預(yù)測的未來開發(fā)完成后的價值大答案：D解析：待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤根據(jù)公式，可知選項D正確。38.一個工程項目往往是由多個相互關(guān)聯(lián)的子項目構(gòu)成的系統(tǒng)，其中一個子項目的失敗有可能影響整個項目的功能的實現(xiàn)。這說明工程項目具有()的特點。A、整體性B、唯一性C、單件性D、復(fù)雜性答案：A解析：本題考查的是工程項目的特點.建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點，項目建設(shè)包括多個階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作都對整個項目的完成產(chǎn)生影響，題中的描述說明工程項目具有整體性的特點。39.以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）A、承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng)、在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。C、未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D、因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任答案：B解析：要在房屋內(nèi)改善或增設(shè)物品，需要經(jīng)過出租人同意，所以B項錯誤。40.財會部門核算工程成本的主要依據(jù)是（）。A、核算范圍和核算標(biāo)準(zhǔn)B、成本計劃和降低成本措施C、統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算資料D、概算定額和預(yù)算定額答案：C解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中的物化勞動和活勞動的消耗進(jìn)行歸集、計算的一系列管理活動。41.某基礎(chǔ)工程包括開挖、支模、澆筑混凝土及回填四個施工過程，分3個施工段組織流水施工，流水節(jié)拍見下表，則該基礎(chǔ)工程的流水施工工期為（）天。A、22B、23C、24D、25答案：B解析：本題考查的是流水工期的確定。先用“累加數(shù)列錯位相減取大差法”求流水歩距：計算流水工期T=（6+4+2）+（4+4+3）=23天。42.編制工程項目進(jìn)度計劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計劃，上述各工作正確的步驟是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案：B解析：本題考查的是工程進(jìn)度計劃的編制程序。工程進(jìn)度計劃的編制步驟是：確定進(jìn)度目標(biāo)-劃分工作過程-計算各工作工程量-確定工作持續(xù)時間-編制初始進(jìn)度計劃-檢查是否滿足要求-進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化-編制正式進(jìn)度計劃。43.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A、省級土地管理部門B、市級建設(shè)管理部門C、市級規(guī)劃管理部門D、縣及縣級以上人民政府答案：D解析：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回44.一般情況下，房地產(chǎn)如果不較大幅度降價就難以在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的特性，稱為()。A、不可移動性B、保值增值性C、難以變現(xiàn)性D、易受限制性答案：C解析：難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差。變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的速度。凡是能夠隨時、迅速轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，稱為變現(xiàn)能力強(qiáng)；反之，稱為變現(xiàn)能力弱45.經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（)方式供應(yīng)。A、劃撥B、出讓C、租賃D、作價入股答案：A解析：本題考查經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。46.按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。A、單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B、全民所有和非全民所有C、國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D、公產(chǎn)和私產(chǎn)答案：A解析：考察城鎮(zhèn)房屋所有制劃分形式。47.關(guān)于土地范圍的說法，正確的是()。A、土地是一個平面B、土地是一個三維立體空間C、土地的范圍不包括地下空間D、土地的范圍不包括地上空間答案：B解析：土地是一個空間，但該空間不是平面的，而是三維立體的，具體是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間48.建設(shè)工程成本管理內(nèi)容中，（）是目標(biāo)成本的一種表達(dá)形式，是建立施工項目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，也是施工成本控制的主要依據(jù)。A、施工成本分析B、施工成本計劃C、施工成本控制D、施工成本核算答案：B解析：施工成本計劃是以貨幣形式表達(dá)的施工項目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費用、成本水平、成本降低率，以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的具體方案。施工成本計劃是目標(biāo)成本的一種表達(dá)形式，是建立施工項目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，也是施工成本控制的主要依據(jù)。49.工程建設(shè)定額中，分項最細(xì)、定額子目最多的定額是（）。A、概算定額B、概算指標(biāo)C、預(yù)算定額D、施工定額答案：D解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預(yù)算定額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。其中，施工定額的研究對象是工序，是工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。50.概算指標(biāo)是在()基礎(chǔ)上編制的。A、費用定額B、概算定額和預(yù)算定額C、概算定額D、人工定額答案：B解析：本題考查概述指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計量單位來編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。選項ACD不是概述指標(biāo)的編制基礎(chǔ)。51.砼梁的保修期限為（）年。A、2B、5C、50D、70答案：C解析：考核保修期年限。52.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A、40B、50C、55D、60答案：D解析：經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右。53.物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A、7B、15C、30D、60答案：C解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。54.關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是()。A、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)B、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)C、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施D、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右答案：B解析：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃拔方式供應(yīng)，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。55.建設(shè)項目的動用驗收是指（）驗收。A、分部工程B、分項工程C、隱蔽工程D、工程整體答案：D解析：按被驗收的對象劃分，工程驗收可分為單項工程驗收、單位工程驗收（稱為“交工驗收”）和工程整體驗收（稱為“動用驗收”），通常所說的竣工驗收指的是動用驗收。56.當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位未提出復(fù)工申請的，（）應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。A、專業(yè)監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師C、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人D、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：B解析：當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位提出復(fù)工申請的，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的工程復(fù)工報審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。57.下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A、物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B、物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C、物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。答案：D解析：本題考查物業(yè)管理投標(biāo)的概念。物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指符合招標(biāo)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參加投標(biāo)競爭的行為。故本題答案選擇D。58.招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)定金，一般不得超過投標(biāo)總價的（），且最高不得超過（）萬元。A、1％；50B、1％；100C、2％；80D、2％；100答案：C解析：招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)定金(即投標(biāo)保證金)或者投標(biāo)保函。投標(biāo)定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標(biāo)總價的2％，最高不得超過80萬元。59.房地產(chǎn)業(yè)是指()。A、建筑業(yè)B、土地的開發(fā)產(chǎn)業(yè)C、房屋的建筑產(chǎn)業(yè)D、由從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、維修和裝飾服務(wù)等項活動的經(jīng)濟(jì)實體組成的行業(yè)答案：D解析：房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。60.在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱為()。A、項目動用(使用)階段B、項目全壽命周期C、項目實施階段D、項目決策階段答案：C解析：本題考查的是工程項目管理的含義。自項目的開始至項目的完成指的是項目的實施階段。其余選項為混淆選項。61.鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A、6．99B、6．4C、7．82D、4．5答案：A解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：62.一個抹灰小組12人，工作6小時(8小時工作制)，完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為()m2／工日。A、6．5B、6C、4．5D、3．9答案：B解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：產(chǎn)量定額=54/(12*6/8)=6m2／工日。63.實際成本降低率為()。A、5％B、3％C、2％D、1％答案：B解析：預(yù)算成本y2=O.94×90000=84600(萬元)，實際成本降低率=(y2-y1)／y2=(84600-82064．2)／84600×100％=3％。64.全等節(jié)拍和成倍節(jié)拍流水施工組織的第一項工作是()。A、確定施工起點流向，劃分施工段B、確定流水步距C、分解施工過程，確定施工順序D、確定各施工過程的流水節(jié)拍數(shù)值答案：C解析：全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。全等節(jié)拍流水施工組織第一步是將施工對象分解為若干施工過程，確定其施工順序。成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)。成倍節(jié)拍流水施工組織第一步是劃分施工過程，確定施工順序。65.關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A、工會代表和職工代表占1／3B、人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C、單位代表占l／2D、工會代表和職工代表占1／2答案：A解析：住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／3，工會代表和職工代表占1／3，單位代表占l／3。66.一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價猛跌，這是由房地產(chǎn)的()形成的。A、相互影響性B、不可移動性C、壽命長久性D、用途多樣化答案：A解析：房地產(chǎn)具有相互影響的特性，從而一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān)，而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān)，受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響，所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價猛跌。67.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復(fù)驗灰線報告C、工程檔案認(rèn)可文件D、開工報告答案：A解析：本題考查的是建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設(shè)工程用地許可證；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④報發(fā)證機(jī)關(guān)審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標(biāo)通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設(shè)計；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。其余選項為混淆選項。68.儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A、一B、二C、三D、四答案：B解析：儲備土地的臨時利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應(yīng)。69.量本利分析法作為一種施工成本管理方法，主要適用于施工成本的（）。A、預(yù)測B、控制C、核算D、考核答案：A解析：關(guān)于量本利分析法，“量”是指工程產(chǎn)值，也即建筑企業(yè)的建造合同收入或主營業(yè)務(wù)收入；“本”是指施工成本；“利”是指實際成本降低額。量本利分析法通過分析產(chǎn)值、成本、利潤三者關(guān)系，可預(yù)測施工目標(biāo)成本。70.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過（）。A、1小時B、2小時C、12小時D、24小時答案：B解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到事故報告后，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定上報事故情況，并同時通知公安、監(jiān)察機(jī)關(guān)等有關(guān)部門，規(guī)定包括：①較大、重大及特別重大事故逐級上報至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，一般事故逐級上報至省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，必要時可以越級上報事故情況；②住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報事故情況，應(yīng)當(dāng)同時報告本級人民政府；國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到重大和特別重大事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即報告國務(wù)院；③住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過2小時。71.同一宗房地產(chǎn)，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關(guān)系是()。A、房地價格=土地價格+建筑物價格B、建筑物價格一房地價格=土地價格C、房地價格=土地價格一建筑物價格D、建筑物價格一土地價格=房地價格答案：A解析：主要考察三者之間的關(guān)系72.下列各項中，制定施工方案不包括()。A、施工組織與協(xié)調(diào)計劃B、建材與設(shè)備供應(yīng)計劃C、工程質(zhì)量控制計劃D、基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃答案：C解析：建設(shè)施工方案主要包括：施工組織與協(xié)調(diào)計劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計劃，施工圖設(shè)計方案，基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃，編制工程量清單和工程時間進(jìn)度表以及現(xiàn)金流量表，與承包商談判以及簽約計劃等。73.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍分別為6周、8周和4周。若分為6個流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工，則其專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期分別為（）。A、3隊和18周B、6隊和24周C、9隊和28周D、9隊和34周答案：C解析：考核專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期的計算。（1）確定流水步距K。取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=2（2）確定各施工過程的專業(yè)工作對數(shù)為：甲=6/2=3（隊）；乙=8/2=4（隊）；（3）丙=4/2=2（隊）（3）專業(yè)工作隊總數(shù)N=3+4+2=9（隊）施工段數(shù)m=6，則流水施工工期T=（m+N-1）K=（6+9-1）*2=28（周）所以正確答案為C選項。74.下列物權(quán)中不需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是（）。A.國家土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)A、B、C、D、E、答案：A解析：不動產(chǎn)登記包括集體土地所有權(quán)登記，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記，森林、林木所有權(quán)登記，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)登記，宅基地使用權(quán)登記，海域使用權(quán)登記，地役權(quán)登記，抵押權(quán)登記等。75.提出申請建設(shè)項目選址意見書申請的是()。A、監(jiān)理單位B、施工單位C、建設(shè)單位D、設(shè)計單位答案：C解析：建設(shè)單位提出申請建設(shè)項目選址意見書，城市規(guī)劃管理部門審核選址或選擇建設(shè)地址，審核同意的項目核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。76.房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）A、在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B、再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修C、按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D、可以直接賣出租賃的房屋答案：D解析：出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以D項錯誤。77.為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目是()項目。A、措施B、其他C、補(bǔ)充D、規(guī)費答案：A解析：考查措施項目清單編制。措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。措施項目清單的編制應(yīng)依據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范、招標(biāo)文件及設(shè)計文件等。BCD為干擾選項。78.已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案：B解析：依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的產(chǎn)稅=20X1.2％=0.24(萬元)。79.工程項目管理中所表述的“自項目開始至項目完成”指的是項目的（）。A、決策階段B、實施階段C、使用階段D、全壽命周期答案：B解析：工程項目管理的含義可以表述為，自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實現(xiàn)?！白皂椖块_始至項目完成”指的是項目的實施階段。80.下列各項中，屬于收益法估價步驟的是()。A、搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料B、搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料C、測算重新構(gòu)建價格D、選取可比實例答案：A解析：運用收益法估價的步驟：①搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料，例如估價對象及其類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的收入、費用等數(shù)據(jù)資料；②預(yù)測估價對象的未來凈收益；③求取報酬率；④選用適宜的收益法公式計算收益價格。B、C屬于成本法步驟；D項屬于市場法。81.下列建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)形式中，既具有集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，又能發(fā)揮專業(yè)管理職能作用，但各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫節(jié)和矛盾的是（）。A、直線制組織結(jié)構(gòu)B、職能制組織結(jié)構(gòu)C、直線職能制組織結(jié)構(gòu)D、矩陣制組織結(jié)構(gòu)答案：C解析：保持直線制統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能的長處，提高了管理工作效率。各職能部門之間橫向聯(lián)系較差，不利于協(xié)調(diào)與溝通。82.()是地籍測量繪制的圖件，是用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專題地圖。A、地籍圖B、宗地圖C、分幅圖D、分丘圖答案：A解析：地籍圖是地籍測量繪制的圖件，是用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專題地圖。83.為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A、在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點B、提高公房租金，促進(jìn)售房C、改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制D、停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化答案：D解析：A項為1990年措施；B項為1986年措施；C項為1994年的措施。84.工程項目前期工作計劃的編制是在()進(jìn)行的。A、項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后B、編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C、項目的可行性研究被批準(zhǔn)后D、項目預(yù)測的基礎(chǔ)上答案：D解析：工程項目總進(jìn)度計劃，是指在工程項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后編制。工程項目前期工作計劃應(yīng)根據(jù)工程特點、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項目可行性研究、設(shè)計任務(wù)書及初步設(shè)計的工作進(jìn)度安排。通過該項計劃，使建設(shè)前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。85.某施工單位在某高校新校區(qū)的施工中，為更好地規(guī)劃和控制該工程的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)，建立了一套信息系統(tǒng)，該信息系統(tǒng)屬于()系統(tǒng)。A、計算機(jī)輔助施工B、施工質(zhì)量管理信息C、施工項目信息門戶D、項目管理信息答案：D解析：項目管理信息系統(tǒng)是計算機(jī)輔助項目目標(biāo)控制的信息系統(tǒng)，它的功能是針對項目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的規(guī)劃和控制而建立的。運用項目管理信息系統(tǒng)是為了及時、準(zhǔn)確、完整地收集、存儲、處理項目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的規(guī)劃和實際的信息，以迅速采取措施．盡可能好地實現(xiàn)項目的目標(biāo)。86.下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容是()。A、房產(chǎn)質(zhì)量B、位置C、周圍景觀D、外部配套設(shè)施答案：A解析：房地產(chǎn)區(qū)位是指房地產(chǎn)的空間位置。具體的一宗房地產(chǎn)區(qū)位，是該房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等方面，衡量區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是距離。87.建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于()。A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)答案：C解析：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域的一個部門，主要任務(wù)是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)產(chǎn)品，屬于第三產(chǎn)業(yè)。88.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。A、耕地占用稅B、房產(chǎn)稅C、契稅D、土地增值稅答案：B解析：房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收主要有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅89.根據(jù)生產(chǎn)過程和最終用途劃分，建筑產(chǎn)品可以分為（）。A、民用建筑和工業(yè)建筑B、已完工程、已完施工和未完施工C、生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑D、房屋建筑、構(gòu)筑物和線路、管道、設(shè)備安裝工程答案：D解析：根據(jù)生產(chǎn)過程和最終用途劃分，建筑產(chǎn)品可分為房屋建筑、構(gòu)筑物和線路、管道、設(shè)備安裝工程。按照建筑產(chǎn)品完工程度劃分，建筑產(chǎn)品可分為已完工程、已完施工和未完施工。90.房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是()。A、建設(shè)單位B、工程監(jiān)理單位C、施工單位D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)答案：A解析：房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是建設(shè)單位，驗收單位是施工、設(shè)計、監(jiān)理單位。91.只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費的情況不包括（）。A、單獨申請宅基地使用權(quán)登記的B、申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的C、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋有權(quán)登記的D、夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的答案：B解析：只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元：①單獨申請宅基地使用權(quán)登記的；②申請宅基地使用權(quán)及地上房屋有權(quán)登記的；③夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的；④因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。B項屬于按照不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費的情況。92.工人必需消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免的中斷時間和（）時間。A、休息B、多余C、偶然D、停工答案：A解析：必需消耗的時間是指工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時間。必需消耗的時間是編制勞動定額的主要根據(jù)，包括：①有效工作時間；②休息時間；③不可避免的中斷時間。93.房地產(chǎn)市場衰退階段的主要特征不包括()。A、售價上漲B、新房銷售困難C、房屋空置率上升D、舊房交易量大答案：A解析：房地產(chǎn)市場衰退階段的主要特征有：①新房銷售困難；②投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大；③房價以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。94.產(chǎn)品難以進(jìn)行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，這是因為建筑產(chǎn)品具有()的特征。A、流動性B、單件性C、多樣性D、固定性答案：C解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。95.集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、繼承權(quán)D、占有權(quán)答案：A解析：集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。96.將工程項目計劃累計完成工程量曲線與其實施過程中各檢查時點累計完成實際工程量曲線繪制在同一直角坐標(biāo)系中，進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度相比較的方法是（）。A、橫道圖比較法B、S曲線比較法C、香蕉曲線比較法D、前鋒線比較法答案：B解析：S曲線比較法是指以橫坐標(biāo)表示時間，縱坐標(biāo)表示累計完成工程量，進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度比較的一種方法。由于在通常情況下按工程進(jìn)展時間繪制出的累計完成工程量曲線形狀像S而得名。在同一坐標(biāo)系中，將計劃S曲線與工程實施過程中各檢查時點累計完成的實際工程量曲線進(jìn)行比較，即可對比分析工程實際進(jìn)展情況。97.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A、1000B、1250C、2600D、3300答案：C解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，超過扣除項目200%，則用公式9-95500×60%-2000×35%=2600萬元98.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)當(dāng)今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()。A、82064.20萬元B、82064.29萬元C、82064萬元D、82065萬元答案：A解析：99.影響工程質(zhì)量的因素不包括()。A、人的因素B、時間的因素C、材料的因素D、環(huán)境的因素答案：B解析：工程質(zhì)量的影響因素包括：1）人的因素；2）材料的因素；3）方法的因素；4）施工機(jī)械設(shè)備的因素；5）環(huán)境的因素。100.（）組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的“一個員工只有一位領(lǐng)導(dǎo)”的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A、直線式B、職能式C、直線職能式D、矩陣式答案：D解析：矩陣式組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的“一個員工只有一位領(lǐng)導(dǎo)”的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A項，直線式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是結(jié)構(gòu)比較簡單，權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷。其缺點是未設(shè)立職能部門，項目經(jīng)理沒有參謀和助手，實行“個人管理”。B項，職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)。但其缺點是形成多頭領(lǐng)導(dǎo)，妨礙了組織必要的集中領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一指揮，使下級執(zhí)行者接受多方指令。如果上級指令相互矛盾，將使下級無所適從。C項，直線職能式組織結(jié)構(gòu)既保持了直線式統(tǒng)一指揮的特點，又滿足了職能式對管理工作專業(yè)化分工的要求。其優(yōu)點是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高。但缺點是下級部門的主動性和積極性發(fā)揮受到限制；部門間橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長。101.工程成本是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的()的貨幣形式。A、生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值B、勞動力所創(chuàng)造的價值C、生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動力所創(chuàng)造的價值D、以上都不是答案：C解析：考查工程陳本的概念和作用。工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工項目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。ABD為干擾選項。102.裝飾裝修管理不包括（）。A、市場管理B、質(zhì)量管理C、監(jiān)督管理D、現(xiàn)場管理答案：C解析：裝飾裝修管理包括市場管理、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場管理、驗收管理。103.負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A、施工單位B、建設(shè)單位C、監(jiān)理單位D、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門答案：B解析：竣工驗收由建設(shè)單位組織。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。104.下列關(guān)于建筑業(yè)特征的說法，錯誤的是（）。A、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)具有流動性B、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長C、建筑產(chǎn)品先生產(chǎn)后訂貨D、建筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)答案：C解析：建筑業(yè)的特征主要有三個方面：①生產(chǎn)特征：生產(chǎn)的流動性；生產(chǎn)的單件性；生產(chǎn)周期長；露天和高空作業(yè)多。②經(jīng)營特征：受宏觀經(jīng)濟(jì)影響大；先訂貨后生產(chǎn)；分期交易結(jié)算、預(yù)付款和保證金制度的普遍性。③行業(yè)組織特征：勞動密集型行業(yè)；行業(yè)組織的多樣性。105.()是按一個設(shè)計意圖在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程所組成，在經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。A、單項工程B、單位工程C、建設(shè)項目D、分項工程答案：C解析：工程項目即建設(shè)項目，是在一定條件約束下，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性事業(yè)，一個工程項目必須在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。106.房地產(chǎn)價格的上漲率（）一般物價的上漲率和國民收入的增長率。A、等于B、高于C、低于D、無法比較答案：B解析：從較長時間來看，國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，房地產(chǎn)價格的上漲率高于一般物價的上漲率和國民收入的增長率。107.下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A、轉(zhuǎn)讓已購公有住房B、出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C、轉(zhuǎn)讓普通商品住房D、轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房答案：D解析：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。108.某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。A、農(nóng)民集體B、該市政府C、國家D、各大學(xué)共同答案：C解析：國有土地的范圍如下：①城市市區(qū)的土地；②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征收的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。109.按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A、變動成本和固定成本B、制造成本和完全成本C、直接成本和間接成本D、預(yù)算成本和實際成本答案：C解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出；間接成本是指企業(yè)的各施工單位（項目部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費支出。110.某工程項目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為三段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、3周、4周和2周、3周、3周，則該兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期分別是()。A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周答案：C解析：流水步距為：5，工期為：5+8=133610258345111.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為（）。A、1年B、2年C、3年D、4年答案：B解析：本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為2年。其余選項為混淆選項。112.按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A、咨詢B、顧問C、中介D、居間答案：D解析：按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，新建商品房銷售代理是目前的主要業(yè)務(wù)。代理又分為普通代理、獨家代理和獨權(quán)代理。113.（）要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎。A、合法原則B、價值時點原則C、替代原則D、謹(jǐn)慎原則答案：D解析：謹(jǐn)慎原則是評估房地產(chǎn)抵押價值時應(yīng)當(dāng)遵循對的一項原則，它要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎。114.向班組簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單所適用的定額是()。A、概算定額B、預(yù)算定額C、概算指標(biāo)D、施工定額答案：D解析：施工定額直接應(yīng)用于施工項目的施工管理，用來編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等。115.下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是()。A、組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B、確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C、相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D、流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍答案：B解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距。116.建筑材料按在生產(chǎn)中的作用可分為主要材料、輔助材料和其他材料。在下列各項材料中，屬于主要材料的是()。A、石子B、燃料C、水泥D、油料答案：C解析：本題考查材料消耗定額指標(biāo)的組成。材料消耗定額指標(biāo)按使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料(又稱工具性材料)、零星材料。其中，主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料。水泥屬于主要材料。選項ABD不是主要材料。117.土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。A、縣級以上人民政府土地主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D、縣級人民政府答案：B解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)劃拔.是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。118.質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是()。A、目標(biāo)管理B、項目管理C、PDCA管理循環(huán)D、系統(tǒng)管理答案：C解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系的運行模式質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是PDCA管理循環(huán)。其余選項為混淆選項。119.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指_______。A、實際工作時間B、要求工作時間C、8小時D、平均工作時間答案：C解析：時間定額是以工日為單位，每一工日按8小時計算。120.關(guān)于合同價的說法，錯誤的是（）。A、合同價在工程發(fā)承包階段確定B、合同價屬于市場價格C、合同價等同于最終結(jié)算的實際工程造價D、合同價的內(nèi)涵可能由于計價方式的不同而會有所不同答案：C解析：A項，合同價是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格。B項，合同價屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價格。C項，合同價并不等同于最終結(jié)算的實際工程造價。D項，由于計價方式不同，合同價內(nèi)涵也會有所不同，可分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同等。121.工程進(jìn)度計劃執(zhí)行的跟蹤檢查中，收集數(shù)據(jù)的主要方式是（）。A、進(jìn)度計劃偏差預(yù)測B、工程進(jìn)度報表和現(xiàn)場實地檢查C、專家調(diào)查法D、實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比答案：B解析：對工程進(jìn)度計劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查時，收集數(shù)據(jù)的主要方式有兩種：①工程進(jìn)度報表。定期收集工程進(jìn)度報表是反映工程實際進(jìn)度的主要方式。工程實施單位應(yīng)按照進(jìn)度管理制度規(guī)定的時間和報表內(nèi)容，填寫工程進(jìn)度報表，進(jìn)度管理人員可根據(jù)程進(jìn)度報表的數(shù)據(jù)了解工程實際進(jìn)展情況；②現(xiàn)場實地檢查。在現(xiàn)場實地檢查進(jìn)度計劃的實際執(zhí)行情況，可以加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)測工作，掌握工程實際進(jìn)度的第一手資料，使獲取的數(shù)據(jù)更加及時、準(zhǔn)確。122.土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。A、市、縣人民政府國土資源管理部門B、市、縣人民政府C、國務(wù)院D、省人民政府國土資源管理部門答案：A解析：本題考查土地儲備的定義和主體。土地儲備是指為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。主體是市、縣人民政府國土資源管理部門。因此，答案為A。123.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A、施工段數(shù)B、施工過程數(shù)目C、搭接間距D、技術(shù)間歇答案：B解析：組織流水施工，需要在研究工程特點和施工條件的基礎(chǔ)上，通過確定一系列流水參數(shù)來實現(xiàn)。組織流水施工時，首先應(yīng)將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。124.對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是()。A、由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項、分部工程的質(zhì)量等級B、分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)C、總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)D、以上說法都不正確答案：C解析：建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。125.王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A、1%B、3%C、5%D、7%答案：C解析：城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實行差別稅率：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；為其他地區(qū)的，稅率為l%。126.工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額和()。A、施工人員的安全管理B、施工定額C、企業(yè)定額D、建筑工程定額答案：C解析：工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額按編制單位和適用范圍分類可分為：①國家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。127.經(jīng)濟(jì)適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A、開發(fā)企業(yè)B、施工單位C、建設(shè)單位D、物業(yè)管理答案：C解析：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。128.安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A、安全法規(guī)B、安全技術(shù)C、工業(yè)衛(wèi)生D、質(zhì)量意識教育答案：D解析：安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。129.關(guān)于監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理單位代表施工單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)督B、監(jiān)理單位代表施工單位進(jìn)行竣工驗收C、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理D、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗收答案：C解析：AC兩項，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。BD兩項，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。130.工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格且注冊資本應(yīng)不少于（）萬元。A、300B、600C、800D、100答案：B解析：工程監(jiān)理企業(yè)的綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有9條，其中之一是具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。131.房地產(chǎn)價格的形式有()。A、買賣價格和抵押價格B、出售價格和市場價格C、買賣價格和租賃價格D、市場價格和實際價格答案：C解析：房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金。房地產(chǎn)因為價值較大、壽命長久，所以同時存在著買賣和租賃兩種交易方式、兩個市場，從而房地產(chǎn)價格也有廣義的價格(包括買賣價格和租賃價格)和狹義的價格(僅指買賣價格)。132.建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為()。A、合同簽訂過程B、合同履行過程C、招標(biāo)信息發(fā)布過程D、合同簽訂和履行完成的全過程答案：D解析：建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和履行完成的全過程。而由于建筑產(chǎn)品是在合同簽訂之后才開始建造的，其生產(chǎn)需要一個周期，因此，建筑市場交易發(fā)生和完成具有時間較長的特點。133.某塊土地總面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元/平方米，則該塊土地的總價為()萬元。A、50B、100C、200D、250答案：B解析：總建筑面積=容積率×土地總面積=500×2=1000平方米樓面地價=總地價/總建筑面積總地價=樓面地價×總建筑面積=1000×1000=100萬元134.下列關(guān)于建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的表述中，正確的是()。A、項目經(jīng)理是一種專業(yè)人士的名稱B、在全面實施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后，將不再實行項目經(jīng)理責(zé)任制C、項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱D、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員在企業(yè)中應(yīng)擔(dān)任項目經(jīng)理答案：C解析：項目經(jīng)理崗位是保證工程項目建設(shè)質(zhì)量、安全、工期的重要崗位。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱。135.流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用，是因其具有（）的特點。A、單位時間內(nèi)所投入的資源量相同B、各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工C、施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D、與依次施工作業(yè)的工期相同答案：B解析：項目施工可以采用依次施工、平行施工和流水施工的組織方式。其中，依次施工的施工現(xiàn)場組織、管理比較簡單。平行施工的施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜。流水施工組織方式具有以下特點：①充分利用工作面，能夠爭取時間，相對依次施工而言，施工工期較短。故D項錯誤。②專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊之間進(jìn)行最大限度的搭接施工。故B項正確。③各工作隊實現(xiàn)專業(yè)化施工，有利于提高工人的技術(shù)水平和勞動效率，能更好地保證工程質(zhì)量。④單位時間投入的勞動力和機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織。故A項錯誤。⑤為文明施工和現(xiàn)場科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。C項是依次施工的特點。136.依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為()。A、合格、基本合格、不合格B、優(yōu)良、合格、不合格C、安全、較安全、不安全D、很安全、較安全、不安全答案：B解析：考查建筑施工安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)情況檢查評價，應(yīng)以匯總表的總得分及保證項目達(dá)標(biāo)與否，作為對一個施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價依據(jù)，評價結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。ACD選項錯誤。137.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，應(yīng)列入規(guī)費項目清單的是（）。A、總承包服務(wù)費B、計日工C、住房公積金D、暫估價答案：C解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；②住房公積金。ABD三項均屬于其他項目清單。138.實行工程量清單計價應(yīng)采用（）。A、工料單價法B、綜合單價法C、擴(kuò)大單價法D、預(yù)算單價法答案：B解析：實行工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價法。綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。139.在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠，對該住宅的價值()。A、有上升的影響B(tài)、無影響C、有下降的影響D、有可能有上升或下降的影響答案：C解析：房地產(chǎn)具有相互影響的特性，一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān)，而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān)，受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。所以，在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價猛跌。140.具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為()。A、生地B、熟地C、在建工程D、毛地答案：B解析：選項A，生地是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如農(nóng)地、荒地；選項C，在建工程是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產(chǎn)；選項D，毛地是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地。141.下列建筑物的附屬物中，其面積計入共有建筑面積的是（）。A、作為公共使用的電梯井B、用作公共休憩、綠化等場所的架空層C、作為人防工程的地下室D、獨立使用的車庫答案：A解析：共有建筑面積的內(nèi)容包括：作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。142.下列各項措施中，屬于工程進(jìn)度管理的合同措施的是()。A、推行CM承發(fā)包模式B、建立工期超前或延誤的獎懲制度C、及時辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)D、建立進(jìn)度信息收集和報告制度答案：A解析：本題考查的是工程進(jìn)度管理措施。合同措施：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃之間的關(guān)系；②采用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式，可有效地減少合同界面；③采用CM承發(fā)包模式，對工程實行分段設(shè)計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期；④加強(qiáng)工程風(fēng)險管理與索賠管理等。BC屬于經(jīng)濟(jì)措施；D屬于信息管理措施。143.工程造價中一種重要的，也是較為典型的工程造價形式是（）。A、工程總投資B、工程固定資產(chǎn)投資C、工程流動資產(chǎn)投資D、工程發(fā)承包價格答案：D解析：工程發(fā)承包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易（多數(shù)為招標(biāo)、投標(biāo)），由需求主體（投資者或建設(shè)單位）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價格。144.目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A、城市高收入家庭B、城市中低收入家庭C、城市新就業(yè)職工D、城市外來務(wù)工人員答案：A解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。145.工程項目管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用必須具備（）等方面的條件。A、組織件、硬件、軟件、管理件B、合同件、硬件、軟件、控制件C、領(lǐng)導(dǎo)件、硬件、軟件、協(xié)調(diào)件D、組織件、硬件、軟件、教育件答案：D解析：工程項目管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用必須具備組織件、硬件、軟件、教育件等方面的條件。146.施工企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證的目的是確認(rèn)企業(yè)()。A、在建工程質(zhì)量的水平B、竣工工程質(zhì)量的水平C、提高工程質(zhì)量的能力D、保證工程質(zhì)量的能力答案：D解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系認(rèn)證制度。質(zhì)量體系認(rèn)證指對從事建設(shè)工程項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的質(zhì)量體系進(jìn)行認(rèn)證，以確認(rèn)這些單位是否具有按GB／T19001-2008等質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)要求，提供滿足法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和顧客對工程質(zhì)量要求的能力。其余選項為混淆選項。147.材料二次搬運費屬于（）。A、材料費B、其他直接費C、直接費D、間接費答案：B解析：其他直接費指不包括在人工費、材料費、機(jī)械使用費三種費用以內(nèi)的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、冬雨季施工增加費、工程定位復(fù)測費、工程點交費、場地清理費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費等。148.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列建筑部位中，應(yīng)計算一半建筑面積的是（）。A、全封閉陽臺B、獨立煙囪C、房屋之間無上蓋的架空走廊D、無頂蓋的室外樓梯答案：D解析：計算一半建筑面積的范圍(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(2)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。(3)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。(4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。149.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過()米的部分應(yīng)計算全面積。A