某大廈裝飾工程監(jiān)理大綱

目錄

?-*工程帳況.........123

第二*監(jiān)理工作依播.....125

第三章監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容126

。1[理工作范■......■126

第四章監(jiān)理吸機構(gòu)及人員配■..........................128

。置■級蚊機構(gòu)圖.....................128

。擬派項目置理停能或人員一覽會..........................129

。宣理人員的職業(yè)建，和紀律.............................129

。各It置■人員的職責分工--130

第五章監(jiān)理工作目標.................133

。道理工作總目標......................................133

。此理工作質(zhì)量目標...—............................133

。.fit漫工作避度目標...33

監(jiān)理T目

。宣里工作合同管現(xiàn)目標............133

目????????????????????????????????????????????????]^3

。道理工作悔詞管顯目#....133

第六章工作制度134

＜會計交底和圖紙會*制度...............................134

。?工?哥交接制度..............1M

。?工鰻颯設計、H工進度計劃審楨制度...............134

O對瀏及儀基的*查制度............?????????????????????

。4?殊工腫緣件人員上**的檢查制度....................1S5

。原材料、購配件讓疊及丸??度.........135

。工程質(zhì)量檢查X收制度”..........13s

樣板羌工制度…

。施工避度宣售及極普制度...............136

O依理藏告制度136

????????????????????????????????????????????????[37

O

O安全生產(chǎn)、文明法工檢今揖度-------------138

O代理日記制度138

O

第七章監(jiān)理工作目標控■140

。1［理工作腹量控制140

?質(zhì)量日棒分■-140

質(zhì)量短?點

總工小?階段量理工件方法力替法，143

0對財,工?收量國上的控制……—155

?工防段原材料及量控?內(nèi)*.....-...........——,-

建原■內(nèi)??*???**?*?********???*?***********?*********

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3.■魚建就工，（安僉檢術防總暴就安費工收）-------1T3

***?**?-------177

及景■浦的覆勘**……一??????????????????????????]^0

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。置理工作安度控制

183

?進度拄?內(nèi)容———183

0進發(fā)控制?則?????????183

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?進反拉?方法?????????184

?迸廈整?希曲……

*ifi^^????????????????????????????????????????<

遺度控■■序......-

進度計41”實篇彳■套

充度計劃的■登?“i189

?進度控??妁承?190

。直■工作投奏控制?

目????????????????????????????????????????????(191

?投受控刎依?……?--

?投1?挖?原則?191

?投米控?育喜????????????[g]

?投亮控用方興?-192

?投安控■槽11

?工?計量

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@工■以文件一”…”—??I%

。修理工作安全生產(chǎn)、文則落工控制.......................-197

安.全士1,目^^^??????????????4?????????????????????????????????

?安全置,工件內(nèi)套

安A生產(chǎn)餐*It住制——

^安全生產(chǎn)???<?**??????*?****************?*?????????>???

?要伸同?段其他央金R?工作供」*實H要束一…一”.....—,,203

安全量?貴科■?第定-204

文明■工■控………………

安全生產(chǎn)??文朝篇工拄》m約承審……0??*??―

。U［理工作合同?理

?今國，觀目標

?合向管?內(nèi)容?-207

207

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合內(nèi)盤妁的火建…。??????—209

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。宣理工作加稅》詞,里??????215

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第八童合理化"放217

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設計悔詞方面英議??…218

關于承也離選界方面定慎―???218

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O關于置備、材料和果兩方面愛漢...............

O關于我★控制方面生流……220

關于質(zhì)置控制方面要議??????221

O關于融帆恤黃方面英議221

附錄1監(jiān)理工作流程

第一聿丈理工意概況

1.工行名努：”大廈三，五星黃施項目-工程總:理

2,建設單位：大通**投密有椒公司

3,工程地拉：大連市”區(qū)??路東惻??大（I

1.工理規(guī)樽：**大廈三.五星裝修工程.厚筑面枳5000肝

5.工程內(nèi)容：土速,水％電氣等工卷施工

6.建安投資飄：地下車庫3605.74萬元,教學取芬中?03293.5829萬元

7,工程工期：地下車摩200H年8月6日開工,2008年12月31日竣工

教學服務中。2008年8月6m開工.2009年6月30日蝮工；

8,經(jīng)過對招標文件分析研究，我們認為本工程漁點和吏點在以下幾個方面；

（1）技術充度高

地下室結(jié)構(gòu)標高較多,拾施工及標高按期帶來不便。地下室防水工程是更點.她下室

報上洞口預留較多,需各專業(yè)相互配合。地下室各種管線布置及先后施工順序.保證她下

室獲得最大凈空高度。

地下室與教學服務中小之間咫離較近，開挖后可能對教學眼務中心麻分基也產(chǎn)生影啊.

施工時要有切實可行的方案。

（2）工裳體量大

本工程含大型地下車庫,需看各室建單位有良好的人員.技術、設備儲備.才有可能

比較好地配合建設單位完成二程建設任務。

（3）進度控制充度高

以上整度都會拾本工程的進度控制工作帶來一定的不利好響。另外,本工號的工序.

對婕度目標本*也是一種挑戰(zhàn)。許多工作的安排?心須具有前?性，而且父象母合考Jg科各

方面的風險.才有可能保證項目按期蝮工.

（4）的紈悔理充度商

由于項目各個施工界面協(xié)調(diào)問題會有很多.這就需要宣理松枝配合業(yè)主方.除合考慮

項目總體利益.平衡好康量,進度、投資之間的對立挽一關系，才能在發(fā)條的技術、管理

協(xié)調(diào)問題中作出良好的決策。

第二章監(jiān)理工作依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法加

2、《中華人民實和國登設工程質(zhì)量管理條例％國務尻第279號令；

3、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法加

4、中華人民先和國《建設工程貫量管理條例》；

5、中華人民共和國優(yōu)設都、國家質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布的《建設工程艾建規(guī)范》

GB50319-2000：

6、中華人民弊和國《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

7、遼寧雀地方標準《建筑工程施工庾量驗收實施海則》UB21/1234-2003：

8、《裝飾工程虛工及卷收規(guī)范》BGJ210-83

9、遼寧省《智能建崗工程施工庾量駐收買賴閣則》DB21/T1311-2001：

10.遼寧省《境筑工程文件編制歸檔規(guī)程》DB21/1312-2001!

H,遼寧省《娓筑工程竣工技術檔案編制辦法加

12,遼寧省地方標準《建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程》DB21/T12I2-2001：

13、運設部《市政基硝設施工程施工技術文件普理規(guī)定》焚城[2002]221號：

14、《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》CJJI-9：

15、《市政排水管桀工程質(zhì)量檢檢評定標準》CJJ3-9O：

16、國家,遼寧省、大連市有關工桂建設監(jiān)理法規(guī)反規(guī)足：

17,國家或遼寧省做布的定斷和聚費標準；

18.境設單位與工程參捷單位簽署的工程.施工合同文件?

19、娓設單便與監(jiān)理單位簽善的建設工程委托監(jiān)理合同文件I

20.經(jīng)有關審批部門批發(fā)的設計文件和設計變更。

第三章M■工作范圍及內(nèi)客

一、丈■工作范國

系指2大學坦下車庫與教學IR務中心工程建筑紅線范圍內(nèi)構(gòu)境筑工程和室外工整.提

供施諛工程監(jiān)理與相關服務(施子階段和保修班段入

二、丈愛工作內(nèi)率，

工程建設中之計、地工、調(diào)試的質(zhì)量、適度、投費的保證及工程速設的多項工作由多

方禾包人按各自與建設畢他簽訂的相應合同同行并承擔貪任.工程曖沒監(jiān)理的主要內(nèi)容是

控制工程建設的投資、境設工期和工盥質(zhì)量及工程女上：造行工程理諛合同管理,協(xié)調(diào)有

關單位間的工作關系，向業(yè)主提交完些的罐理移果資科。學與工程的交工和竣工駿收.工

程決算。具體的監(jiān)理取務內(nèi)容如下，

(D編和工程項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實撼細則，交委托人枇準認可，作為開廄工程或設

施理的指導性文件和委托人檢查監(jiān)理方工作的依需-

(2)怖助委托人素成開工前的準備工作,審查施工準等工作，經(jīng)委托人批準后簽發(fā)工

程開工報告。

(3)審查設計單位提供的施工田設計四維，向委托人提供各階段設廿圖紙的審圖意通.

(4)審查承包人煽制的施工逋度曾劃，旗工組織設計、分項工舉的詭工方案及技術錯

施、名時工程的設計及施工方案、施工工藝等，提出審查及改道意見，治查曾便實施。

(5)叁如四聚會用。

(6)對于承包人無任何理由延長工期的情況，監(jiān)理方如認為工程或其任何部分在任何

時候逍熨過慢，監(jiān)理方有權控制工程述度.

(7)要求并監(jiān)督承包人瓏立健全庾量保證傳生，知便承包人嚴格報設計文件.規(guī)范、標

準和程序施工，確保工程質(zhì)揖V

出)監(jiān)理工程前必須經(jīng)高遵視工地的各個部位.如箕現(xiàn)間題，應立即督促承包人改道，

并檢查其執(zhí)行情況.每道工序完畢后，監(jiān)理工程師必須及時檢查駿收并儆好圍蔽工程的粉

二?匚程記錄。關鍵工序的趨工必須遺行旁站比理.控制工程質(zhì)量.

(9)制定詳細的通工觀量細則，監(jiān)督承包人嚴格機需施工測量.施工監(jiān)規(guī)、施工復測等

控制環(huán)節(jié).對施工單住自檢項目進行抽查，對預埋管線造行復查。零抽查、復查的部位應

經(jīng)監(jiān)理詢認符合標準后方能連行下一步的施工.曲理應將抽查結(jié)果和處理意見上換委托人.

U0)嚴格審查用于本工程的忖料和設備，叁加倉陳成二地現(xiàn)場開箱商檢、粒粒全二程

并做出書面記錄I對于本工程的材料的出廠合格證進行犢足并存檔，對專業(yè)性較強的材料

及設各，需要在英托人確認的專門的檢測機構(gòu)檢杳并期:部臺修正明.根據(jù)妾托人要東，應

對更要材料或設備進行100%檢查.

(11)對在施工現(xiàn)場場外加工的變點分項工也的材料,裕仲芬.根據(jù)委托人的吳求，?

在加工二程中建廠攘理.

(12)審核焦工圖設計支史，對我計變更和技術洽商、蒐工令周爻更年，應產(chǎn)能要求有

關各方按豺定的程序進行,并提出監(jiān)理意見報委托人e

U3)審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故報告，分析事故原因及黨定員任者，發(fā)出處理意,見，

督促承包人及時處理事故，并向委托人報告。

(M)瞥促承包人文明施工,健全安全.防雜普施.防止環(huán)境污染.

(15)根囑施工合同審核工程量的增減，姓委托人批很后，作力工瞿結(jié)憲。

U6)對現(xiàn)場已完成的工程量遵行審核及嘀認.審批承包人每月完成的工桂量。

U7)協(xié)助委托人在項目建設中應用風險管理，提出施理意電報孌托人.

(18)及時轉(zhuǎn)達有關的困紙、資料、通知、指令等.

U9)編寫監(jiān)理日志、周報.月報(李.半年)相城終總結(jié).及時做好碓工過程記錄，

完成工作量記錄、安全情況記錄：施工中存在問題及施工單便動態(tài)記錄：各抻工程材料的

逑場使用、法工版量記錄、圾工記錄.施工過者的首像責料記錄等，并遂行分類歸置，M

有記錄定期(每周)上報委托人.

(20)據(jù)承包人提出的各階段，部位工程的檢駛,轉(zhuǎn)收及整體工程駿收審虐報告，出織

初驗，簽署承包人的整體工程或工驗收報告。

{2D瞥促并審查承包人完成各階段及全套竣工資料，進行工程蝮工費科的匯總及整理，

交委托人存檔.

(22)監(jiān)理方按施工合同條款遭行瓏設誨理，在合同技行期同負,處理與項目有關的案

蛤事宜及舍同糾紛事宜并報委托人確認。

(23)采用先進的儀器、設備,監(jiān)測、實測與工程,質(zhì)量相關的數(shù)據(jù)，科學地指導里場施

工作業(yè),并作為正式技術資料.納入竣工文件.

(24)完成竣工盥收并交件使用后為期兩年的監(jiān)理工作。

第四章勝■級蝌機構(gòu)及人員配義

一.n星想蝸機構(gòu)圖

力履行袍工階段委托監(jiān)理合同，我公司成立了“大連**博物第四博歲功能略展廳改造

項目監(jiān)理案:委派總監(jiān)理工程師代表li理公司幺而負責該項目的工程診計及工程地工監(jiān)愛

業(yè)務及管理工作。

根務本工程樣點及我公司以住的工程定諛作理爨破.木工程的第目監(jiān)理部細織采用直

繪制用織形式.派駐工地項目監(jiān)理機構(gòu)由總監(jiān)理工程師負責.全面負責委托拈理臺詞的國

行工作,各專業(yè)技理工慢嬸及監(jiān)理項目都前其他成員，具體實.施監(jiān)理工作，以良理規(guī)紀和

監(jiān)理實幅細財力指導,共同％力實現(xiàn)項目建設的監(jiān)理總目標.

總監(jiān)理工程師

培

遣

土

裝

水

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建

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程

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人人

隊1A

現(xiàn)場勝夏俎裂機構(gòu)根留

（注：項目部人員配置將根號工程注晨情況.在曼設單位允許的條件下予以口配）

二、板米項目It■部總及人員一覽表

執(zhí)業(yè)或職業(yè)澄格還■

胴分姓名取眷學歷證書

奇業(yè)?#身伶證號

名譽

總改藤

X*木科■M2土度

工?師*

士建工程

木料■注證土更

及差工4E彳押

M*工及

本畀國注證￡M

0里工事彩離

工程

本科矯憫在土瓏

童觀工程前

水及

?x木料■注證H

M雇工發(fā)川

電氣工程

本科國注證電氣

置理工費為W

造價工懶

本科途倚證髭濟

量理工■押算

工裳

樓索證土盛

????我*科

三.*■人員的職業(yè)遵卷和紀律

3.1H人員職業(yè)道?守則

1）維護國家的榮譽和利掂，按用“守法、公正，科學”的準則執(zhí)業(yè)。

2）執(zhí)行有關工程速設的法律.法規(guī)、規(guī)范'標港和制度.履行■理合反規(guī)定的義齊和職

量。

3）努力學習專業(yè)技術和施設獨理知識,不斷提高業(yè)務能力和獨理水平.

4）不以個人名義承掠監(jiān)理業(yè)務.

5）不同時在兩個或兩個以上董理單位注冊和從事監(jiān)理活動.不在政府部門施工.材料設

名的生產(chǎn)供應等單位籍職。

6）不收受牲理電位的任何禮金.

7）不漫算所監(jiān)理工程各方認為需事保街的事項。

8）量持獨苴自壬地開展工作.

3.2g人員工作紀律

I）遵守國家的法律和政府的有關條例，現(xiàn)后和本法芹.

2）認真履行工程足設監(jiān)理合同所有承誥的義務和承擔約定的貨任.

3）鱉持公正的立場,公平埴處理有關各方的爭況.

4）堅持科學的實事求是的原則.

5）在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定同業(yè)主投供技術服務的同時，鉗地戮監(jiān)逑者完成其怛負的洸

諛任務。

6）不以個人的名義在報刊上刊登承投斐理業(yè)務的廣告，

7）不得損害他人名替.

8）不港所監(jiān)理的工程畜保智的事?項.

9）不在任何承筑商或材料設備供商中兼職.

10）不擅自接受業(yè)主鼠分的津貼，也不接受技■理單位的任何本電，不振受可能導致判

斷不公的報酬.

B,備做施■人員的職責分工

X：

1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職賁：

2）主并編寫項目始建規(guī)劃.審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工

作；

3）審查分包單位的資質(zhì)，弁提出審查意見：

4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的逍展情況可進行人員調(diào)配，對不缽職

的人員應調(diào)換其工作.

5）主持監(jiān)理工作會議，簽食項目監(jiān)理機構(gòu)的文件的指令：

6）審定承包單位提交的開工報告.施工組織設計、技術方案，進靈計均：

7）審核簽署承包單位的申請.支付證書和蝮工給算：

8）審查和處理工程變更：

9）主掙或叁與工程度量事故的調(diào)查，

10）調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議.欠理案喈、審批工程延期：

II）膽織編與并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、令題報告和項目監(jiān)裝工作總玷：

12）審惚蛋隊分部工程和單位的質(zhì)量檢臉評定資料，審委承@單位的發(fā)工申請，殂織垓

理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的境工臉收?

13）主持整理工里項目的施理資料.

4.2總總代衰（?母”）白位職責

1）負費總技理工卷師指定或交辦的監(jiān)理工作，

2）按總監(jiān)理工程師的投僅，行使總市理工程師的都分職費和收利.

4.3*業(yè)］區(qū)理工翟舒的取責

1）負費嵋制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則：

2）負費本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施：

3）逍織、指導、粒查和監(jiān)售本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要請壑時，向思宣理工置呻

提出瓏議；

4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃.方案.申請、變更，并向總苴理工程師拄出

報告；

5）負資本專業(yè)分項工程驗收及德前工程臉收：

6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專Jt監(jiān)理工作實.施情況報告，對重大向黑及臚向總H理工

程師匯報和請示：

7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實髓情況做好監(jiān)理日記：

8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收臬、匯總及會理，教與煽寫道理月報：

9）長套進場材料、設備，構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，

根需實際情況認為有必要迎對道場材料、儀備’構(gòu)配件遂行平行檢教，合格時予以簽認1

10）負責本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證.

4.4工程總現(xiàn)員的崗位職責

1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作：

2）校查承包單位投入工程項目的人力、材■料.主要設備及其使用、運行情況，井儆好齡

查記錄：

3）曳核或從施工現(xiàn)場直接獲得工程計量的有關段據(jù)并簽巖原始憑證：

4）按設計窗及有關標準，對承包單位的工藝過衽或詼工工序遭行拴查和記錄，對加工制

作及工序施工質(zhì)量檢查遂行記錄；

5）擔任旁蛀工作，史現(xiàn)問題及時指出并向停上避理工程鈍報告:

6）奴好監(jiān)理日記和有關的曲觀記錄.

4.5見證取樣員

取樣是按有關技術你準，規(guī)篦帕凱戈,從檢會（利）對象中抽取試裝樣品，：送

樣是指取樣后將試樣從觀場杵交給有檢測資格的里住承檢的單位承檢的全過程.取樣直送

樣是工程質(zhì)量檢測的首要環(huán)節(jié)，其其實性和代表直接分響校測數(shù)據(jù)的公正隹.

1）取休時，見證人員必須在現(xiàn)場進行見證.

2）見證人員必須對試樣進行監(jiān)護.

3）見證人員必須和施工人員一起杼試樸送至檢測單位.

4）有專用沒樣工具的工地，見證人員必須親自封樣.

5）見證人員必須在檢驗委托單上簽字，弁出示“見江人員證書"。

6）見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律費任.

4.6工程信總管理員的取費

1）在項目總監(jiān)代表（副思曲》的直提欲導下，負責合司、信息、費衽收集、復、首工作;

2）熟悉監(jiān)理合同、施工舍利，國家和地方的法律、法說.現(xiàn)運，公司內(nèi)密的收發(fā)制度，

檔案管理制度，合同管理辦法：

3）積粒主動收集在監(jiān)項目的所有合利.信息、資料，井鹿立監(jiān)理臺賬，將收集的合同、

信息.資料分類編號、復制、分發(fā)、立卷、歸檔：

4）每月底負責拍攝工程現(xiàn)場彩照，一式兩份：

5）負者將駐地監(jiān)理上月監(jiān)理日志集中，.裝訂成歷，統(tǒng)一管理：

6）參加工地監(jiān)理會伙，做好會議紀要：

7）奐者駐地監(jiān)理組的保密工作，經(jīng)學提醒監(jiān)理人員注。保守在曲項目的商務機密：旻善

管理所有用紙、文件、費料等：

8）負責駐地監(jiān)理組的祖務工作：

9）工程及工后，按有關規(guī)定，整理所,項目檔案,一式兩份，線總監(jiān)代表（副總曲）審

核后，報項目總監(jiān)，報送提設單位,公司總監(jiān)各一份。

笫五常踐堂工作目標

一,施■工作目標

I、it?工作總目標

蠲保工程質(zhì)量.工期和投資滿足建設單便的要求，實現(xiàn)本工程質(zhì)量優(yōu)、造賁快、投資

省、葩工文明安全，桂窠資料同步的監(jiān)理工作總目標。

2、質(zhì)量*■目標：

達到國家施工質(zhì)量驗收合格際奉，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程：

3、進度管事目標：

協(xié)助業(yè)主保證工程如期峻工：

協(xié)助業(yè)主保證工桂在計劃投資內(nèi)宛成.

5、合同管■目標：

確保賽設單便的合法權給不受損害.，

6、安全文更施工管理目輯?

堅決任范更大事故，減少一帔事故的發(fā)生，嚴格■管，全面滿足安全生產(chǎn)和文明施工

更求.

7、檔案管星目標：

規(guī)范、及時、齊全、完善,與工攔同步.玳保達到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的條件.

8,體調(diào)管厘目標：

確保工程建設頑利實施.

第六章監(jiān)理工作制度

為實現(xiàn)監(jiān)理進度、質(zhì)量、投責、女全竽控制目標，我們在推理工作中.將采用主動拽

制和祓動控制相結(jié)合的控制方式，本青施工前孜谷.施工中嚴格也查.及時自饋,嚴把質(zhì)

量驗收關的原則，緊緊國曉旅工人員，施工方去、施工帆枝、焦工原材料和環(huán)境等諸因東

透行控制，將控制重點放在施工前預挖、施工中工序檢查，將各性理患消滅在4苛之中，

以保五總控現(xiàn)目標的順利實現(xiàn)。

為保證上述控制忠悲的實篷，監(jiān)理果用下列工作制度：

1,設計交底胭，的去VU交.

(1)監(jiān)理工程收手J談計圖凱后，總16理工程師組織16理級各專業(yè)工看卵，弁謂公司總

工程呼春加,采用各專業(yè)工里師自審，各專業(yè)會審的形式,對設H困紙道行認真的事隹：

(2)組織設計單位和承包單位進行設計交底和四紙會審，逋過設計交底使承包甲位深

入了解設計意圖,質(zhì)量標準和設計人員施工的要求，道過圖紙會竄，消除圖紙中存在的錯

誤和遺漏；

(3)會議紀要由監(jiān)理負責整理(內(nèi)容他里于設計交底)，圖紙會審記錄由承包單位負責

整理.

2、施工奧場交接利度.

(D在承包單位道場后，監(jiān)理工程師要例?助業(yè)主向承包單住逋行下列交接：

①場區(qū)紅線及自然地就情況：

②控制高程及坐懷資料：

③水、電技術資料：

④設計而紙：現(xiàn)場總平面的、各專業(yè)施工圖：

⑤其他承包商所需了解的情況.

(2)如果有兩個以上承包卑位先轉(zhuǎn)施工，監(jiān)理工程歸需要做好.施工單住的交接工作，

交接工作包括以下內(nèi)容：

①場地交接；

②工序交接；

③水、電交接：

④技術檔案資料交接,

3,徐工料煙設計、蒸工避度計劃審核銅度.

(1)要京承包單位在與業(yè)主第訂施工承包合同后規(guī)定日期內(nèi)，向整理工意獐提交施工

姐織諛計和槍工總進度計劃I

(2)位理工程師收到承包單位提交的法工組織設計和施工總造度計劃后，由心點理工

程師審查，并將用查意見及時反饋給承包單位.待監(jiān)理工程?師審查逋過后，報業(yè)主給予最

一心.

4、對淚量儀*的審充胃炭.

(I)承包甲位在迸行測量旗鼓前，要將水準儀.經(jīng)凈儀及鋼尺的侵臉報告報監(jiān)理工程

期造行核查：

(2)未經(jīng)檢驗或罐封視定日期的儀器不準使用._________________________________

5、"殊工科集件人員上崗證的檢疊制度.

(1)特殊工種人員造行上崗操作前要將其上崗證報監(jiān)理工每師核查，有些工料還要考

核其實際操作能力；

(2)當收到整理工程師同意上所指令后，將殊工種探作人員方可上肉舞作，無迂不塞

上崗.

6、開工批告審批精度.

承包單位完成施工前準備工作后，向監(jiān)理工程師提交《工卷開工報告書)，經(jīng)故理工

程師檢查落實，認為充分具備開工條件時，向業(yè)主報告施工B值準備情況，請業(yè)主始于確

認。業(yè)主同意后由總監(jiān)理工程卿簽發(fā)開工令.，

7、原材料、購配件檢杳及無■制度.

(1)承包單住在身材料.購配件進場紂，要向監(jiān)理工程既糧送出廠證明或材航證明：

(2)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校杜，當外觀檢查合格后,對高遂行復試的材料，與施工

單便試監(jiān)員一起造行現(xiàn)場抽樣.共同送到檢測箱門速行復試?

(3)無庚理工程時參加的事樣及罡樣,均視為無豉：

(4)無出廠證明或材質(zhì)證明的原材料及購配件不單選場e

8、工貍質(zhì)量檢疊驗收制度.

<1)工序檢左和01蔽工翌檢查：

①工序檢查是監(jiān)理工程師控制微工質(zhì)*的重要手段，應把工作重點放在工序蒐

工過程中的檢查玄驗收檢查上，發(fā)現(xiàn)問題令其及時整改.上道工序未經(jīng)監(jiān)收合格不準遭行

下逮工序施工：

②工杈隱蔽以前，承包單位根據(jù)《吩收標準》進行自檢，并得評定資料報校理

工程呷，監(jiān)理工程呷進行資料核笠后，造行現(xiàn)場航Jh

③如檢查不舍將，下發(fā)曲理逋知書，限期壑改，克到達到要求為止：

④如承包甲位不及時整改或壑改不徹底時，總監(jiān)理工程師在任得業(yè)主知慝的情

況下下發(fā)“二卷暫停指令”(聚急情況下，總監(jiān)理工程師可下發(fā)“工程省停指令”并在百小

時內(nèi)報業(yè)主％令承包單位限期整改：

⑤如檢查合格，曲理工程師簽發(fā)“工程it工指令”及“工行質(zhì)量認可節(jié))

⑥重要部位的稔前應會同勘察單便.設計甲位等線同檢查驗收，危基與基班.

主體及主體各分項(鋼防、防水分項)工程請市質(zhì)監(jiān)玷學邠查驗.

(2)工貍貨工般收；

①承包單位在偵工監(jiān)收前把編好的全部或工文件及蝮工圖報監(jiān)理工程師：

②獨理工程師根弼酶工承包合同，設計而紙文件及有關的施

工規(guī)范和質(zhì)量膾收標準及遼寧省檔案編制辦法，對愛工文件及竣工困支行認真審檢，并將

審核第果報業(yè)主,業(yè)主認力具備驗收條件，監(jiān)理工程師量織預貌收：

③當業(yè)主認為初舲合格后，由史主負責遍織竣工驗收工作，按，理設工般文件

編制歸檔規(guī)程》執(zhí)行,提折：作日書面通知大連市質(zhì)量監(jiān)安站春加工程或工教收

9、樣板施工制度：

各項工序?qū)嵭袠訖C地工，樣板施工完成后，由於理,甲方弊同臉收遇丑再由施工單位

按黑樣板標準衣面鋪開.施工.-

10,能工進度筮督及報告制度.

(1)要求焦工單位向監(jiān)理工程師提供總道度計劃?月選度計劃和用遭度計劃：

(2)於理工程師定期對實際道度和計劃透度進行對比，變觀偏貴及時作助承包單'立查

找膜因井進行計劃調(diào)整I

(3)每周.月向業(yè)主提交監(jiān)理周.月報，匯忠報告本周、月的工程情況，如發(fā)里工期

拖延，向業(yè)主說明原因，匯報巳果瑯的緒幕或擬采串的措施.

11,電愛攝告?度.

(1)痔無監(jiān)理工程郵需要向總監(jiān)理工程聊匯報監(jiān)理堤治情況I

(2)監(jiān)理醬要定期制定工作討劃，粒查工作完成情況：

(3)每冏監(jiān)理葡要向業(yè)主提交監(jiān)理冏報：

(4)每月監(jiān)理新要向業(yè)主提交監(jiān)理月報.主矍內(nèi)容如下?

A,工程形象過度?

進度是否正常，如出現(xiàn)偏差，找出原因及已果累應擬采累的指施：

B.工程質(zhì)量情況報告：

①造場材料.兩配件核查驗收情況：

②工卷檢查情況報告；

③已完成部分各分部、分項工程質(zhì)貴評定情，兄：

④本月庾量評估；

⑤下月庾量代測及停制措施，

C、投資控制情況：

工程量發(fā)生情況，簽認情無，設計變更引其的投資增式情況等.

(4)監(jiān)理工作情況匯報：

工程峻工向業(yè)主投交監(jiān)理檔案和監(jiān)理工作總給.

12,會次明度.

(D原理部每天針對主體施工或各專業(yè)交叉作止安裝工強召開碰頭會,硬定當天的苴

理工作任務：

(2)每周定期召開工地例會，監(jiān)理主持會議,主要內(nèi)容如下：

①檢查上次例會決策落實情況；

②承包單位匯報上周計劃完成情況、質(zhì)量情及和下周進度計劃安排：

③承包單位需要業(yè)主和監(jiān)理指助解決的問題；

④監(jiān)理工程師上周逆度、庾量.安全生產(chǎn)和文明詼工等檢查情況及對跑工弟位

要求和建設性意見；

⑤業(yè)主對監(jiān)理和施工單位的要求：

@形成本次會議決議；

⑦由監(jiān)理工程師整理、下發(fā)會漢紀要：

(3)專題會議不定期召開，主要研究工程進度、質(zhì)量.安全生產(chǎn)及文明施工等重雷解決

的問題._____

13,庵立戶厘著案制度.

建筑工程各房間間隔之后,由監(jiān)理人員負責對所有房間遺行實境測量，并建一建立戶

里檔策?_____________________________________________________________________________

14,安全生產(chǎn)，文，施工檢左明度.

（1）曲理工程師在施工前要對現(xiàn)場施工臨時用電及點明果灰、消防凍彷、宙時用水皋

抗、衛(wèi)生設施累疣連行認真檢查，不符合有關規(guī)范或觀定要求的，令其整次：

（2）在施工過程中，要在也查施工透度和施工質(zhì)量的同時，檢查安全生產(chǎn)和文明施工

情冗，如果發(fā)現(xiàn)不安全隱患或現(xiàn)場出現(xiàn)任.亂、麥得都住及時令承包單隹壑改.

（3）替促施工用位必須諛立專職安全員和環(huán)境衛(wèi)生管理人員，齒替其每日工作的實克,

碉保工程施工安全，保遼施工現(xiàn)場環(huán)境整潔、整齊.

15,勝■日記*1度.

（1）監(jiān)理葡監(jiān)理日記由總監(jiān)逑工軍師負責管理，定期性查：

（2）各監(jiān)理工程師記錄各專曳的監(jiān)理日記.

16、檔案管凄?度.

建筑工程監(jiān)理檔案是里位工程竣工監(jiān)收必備的法定資料,為使工程監(jiān)理檔案的編寫科

學、有序、規(guī)范,將制定監(jiān)理檔案管理制度如下，

（I）貫徹執(zhí)行《曜設工程醫(yī)理現(xiàn),范》.d建設工程監(jiān)理落案編制觀卷》、亞寧省，建筑

工程竣工技術檔案編制辦法》和遼寧省筑工程施工質(zhì)量駿收實.施細則》及大定市工程

竣工技術檔案相關規(guī)定.

（2）項目工犀監(jiān)理部總宣理工程師對所分管單位工程監(jiān)理給案工作負貢候?qū)В迲?/p>

監(jiān)理檔案整理我程中的實際情況，及時召開檔案工作溝通勢謂余議，解決存在的可題v總

施理工程鄴在單位工程監(jiān)理檔案移交前，必須組織檢查、審核、簽證方可提交.

（3）項目監(jiān)理部提前三天通知公司息工室銳織聯(lián)檢人員到工地進行檢查，段收合格后

方可上報,.

（4）工程蟆工曲理檔案報驗前規(guī)定：

（4.1）施工危住竣工檔案,啖工圖報驗前，必須也15理單位筋理工卷博驗核，并與H

理檔案核對,檢查資料數(shù)量和時同等是否有誤，如有差錯予以糾正。

（4.2）總監(jiān)理工程師指定單位工程監(jiān)理工程即負費檔案工作，破看工程形象過度收集

資料，及時做到“日事日早，日清日商”，達到準確，察坑、粗字.完整，工程埃工，檔案

工作結(jié)束.

（4.3）項目跋理部材料核查.試封工程舊印指導員.葉時枝.試技技告尋資科竣工前

提前一個月轉(zhuǎn)交到各華位工程監(jiān)理工惶師（辦好轉(zhuǎn)交手罐）進行排序妲卷，如有缺少的費

科或內(nèi)容不清等問.黑仍電材儀工程師負責收某到位.

（4.，口項目部恰案指導員應負費對各項甲位工喙督查，在迪二江行中道行地檢，雙發(fā)

現(xiàn)欠缺處做好記錄，提出整改要求.對竣工報送裝理檔案負貪檢查全過程撐作指導，保證

資料齊全、整潔，早跡清晰，順序合理，各方維字章我齊全.

（5）對報竣監(jiān)理特累分三份《檔案館、甲方、監(jiān)理），簽字邕一份交送梏案情，目錄

要求寫份能，無附件，交給甲方存檔的一份為復印件，目求要求寫份款，無附件：苣理公

司保存的檔案為復印件，目錄矍求寫份數(shù)，有附件，編號，打號，技空卷要求；若有新的

文件,按文件受求執(zhí)行.

（6）工程蝮工監(jiān)理給案（甲、乙類檔案）編制整理、工程總結(jié)在工程竣工時必須到位，

甲，乙類檔案不完整的總工室不認可■接收，不能歸檔.并要追究各級責任.

第七章*理工作目標控制

一、丈■工作質(zhì)量控制

1.質(zhì)窗控?目標

滿足現(xiàn)行規(guī)范，確保一次通漢驗收，無質(zhì)量事故，達到合同約定合格質(zhì)置標出，爭創(chuàng)

優(yōu)質(zhì)工程.

2.員■目標分解

U)材料,役備進行雙拉，康量符合規(guī)范,設計及舍可的規(guī)定：

(2)各檢驗批.分項、分部工程符合規(guī)范，設計及合司文件妄求：

(3)隱蔽工程質(zhì)量籽合規(guī)范,設計及舍利規(guī)定：

“)滿足使用功能要求，現(xiàn)將質(zhì)量好.

具體質(zhì)量目標分挈如

序號分部工程名曾子分部工■名環(huán)及量目標

無支護士方合格

有支護士方合格

1理善與基礎地基處理合格

地下防水合格

謾藏土基礎合招

比凝土結(jié)構(gòu)合格

2主體結(jié)構(gòu)

砌體結(jié)構(gòu)合格

地面合楮

抹灰合格

門窗合格

吊頂合格

3建筑裝飾裝修輕康隔墻合格

飾而做<^>合格

石材幕墻合格

澤情合梅

酬都合格

序號分第工程名稱子分部工理名■發(fā)量目標

4座就屋面卷材防水星無合格

室內(nèi)蛤水系婉合格

室內(nèi)排水系銃合格