2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國(guó)籍：_____[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____________________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，共_____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____[幢][座]_____層____號(hào)房，第_____[幢][座]_____層____號(hào)房，第_____[幢][座]_____層____號(hào)房，第_____[幢][座]_____層____號(hào)房。上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。該商品房為[內(nèi)銷(xiāo)][外銷(xiāo)]商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;2.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;3.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;4.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;5.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;6.代收_____，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.__________________________________________________。第七條付款優(yōu)惠乙方在____年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____);1.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;2.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;3.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;4.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元;5.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第十一條交付期限甲方須于____年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第十三條設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________;4._____________________________________________________;5._____________________________________________________;6.__________________________________________________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月;2.地面保修____月;3.頂棚保修____月;4.門(mén)窗保修____月;5.上水保修____月;6.下水保修____月;7.暖氣保修____月;8.煤氣保修____月;9.電路保修____月;10.保修____月;11.保修____月;12.保修____月;13.保修____月;14.保修____月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條乙方的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_____簽訂的____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷(xiāo)房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____[代表人]/[代理人]：__________[代表人]/[代理人]：__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門(mén)窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽(yáng)臺(tái)：9.電梯：10.其他：2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（2）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出賣(mài)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【電話號(hào)碼】乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是經(jīng)合法登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有【房屋地址】的商品房所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房的自然人，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于【房屋地址】的商品房一套（具體房號(hào)詳見(jiàn)《商品房交付清單》）出售給乙方，房屋面積約【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條交易價(jià)格1.甲方同意將上述商品房以人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：人民幣【金額大寫(xiě)】）元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日支付商品房總價(jià)款的【首付款比例】作為首付款，余款在交房時(shí)一次性支付。第三條簽訂時(shí)間、付款方式1.雙方應(yīng)當(dāng)自【合同簽訂日期】起至【合同約定的付款方式】之日內(nèi)簽署本合同，并按照約定方式支付首付款。2.乙方在甲方交房通知書(shū)發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間一次性支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)將上述商品房保持良好的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方收到房屋交付通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在【合同約定的交付日期】前到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的【違約金比例】。2.如果因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第六條合同變更任何一方變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并于變更后及時(shí)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交【具體仲裁/法院名稱】進(jìn)行仲裁/訴訟。第八條其他本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：日期：?日期：2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（3）商品房購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：（購(gòu)房人）住所：（購(gòu)房人住所）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）乙方：（開(kāi)發(fā)商）住所：（開(kāi)發(fā)商住所）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并在充分了解相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：（商品房名稱）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面積：（商品房面積）1.4商品房用途：（商品房用途）第二條商品房?jī)r(jià)格2.1商品房總價(jià)款：（商品房總價(jià)款）2.2付款方式：甲方按下列方式支付商品房?jī)r(jià)款：2.2.1甲方收到商品房交付通知后，自商品房交付之日起（具體日期）、甲方向乙方支付商品房總價(jià)款的_____%作為首付款；2.2.2甲方于乙方發(fā)出交付通知后（具體日期）、甲方先支付剩余商品房款中的_____%作為第二期款；2.2.3甲方在商品房交付前（具體日期）、甲方支付剩余商品房款中的_____%作為第三期款。第三條商品房交付3.1商品房交付時(shí)間：（商品房交付時(shí)間）3.2商品房交付單：甲方在商品房交付時(shí)，雙方簽署商品房交付單，確認(rèn)商品房的完好狀況和數(shù)量，并將交付單作為本合同的附件。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量：乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2商品房質(zhì)保期：自商品房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為商品房提供_____年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違約未按照合同約定支付商品房款，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違約未按照合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條合同變更和解除6.1合同變更：雙方一致同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方在合同上簽字確認(rèn)。6.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.2.1前款規(guī)定以外的不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同；6.2.2乙方不能按合同約定的時(shí)間交付商品房。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。7.2本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條其他8.1本合同的附件包括：8.1.1商品房交付單8.1.2其他（如有）8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付完畢并完成手續(xù)的當(dāng)天終止。8.3本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同經(jīng)典版（4）銷(xiāo)方(甲方)：購(gòu)方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況購(gòu)房地址：數(shù)量：乙方購(gòu)買(mǎi)(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)辦公用房間分布在單元樓號(hào)經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)第二條價(jià)格住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。第四條付款方式乙方購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。乙方購(gòu)買(mǎi)在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時(shí)間乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等證明材料。第六條保修時(shí)間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范