2024年二手小產(chǎn)權購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手小產(chǎn)權購房合同范本賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手小產(chǎn)權購房合同范本（二）二手小產(chǎn)權購房合同合同編號：2024-XXX甲方（出售方）：_________________(個人/公司名稱)住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：_________________(個人/公司名稱)住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是本市合法實施二手小產(chǎn)權房交易的合法房產(chǎn)所有權人；2.乙方經(jīng)過詳細了解和考慮，愿意購買甲方所擁有的二手小產(chǎn)權房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售、乙方購買的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.甲方現(xiàn)出售的房屋位于_____________________（詳細地址），房屋為二手小產(chǎn)權房；2.房屋物業(yè)面積為_____________平方米，房屋類型為_____________；3.房屋已經(jīng)辦理相關產(chǎn)權手續(xù)，產(chǎn)權證號為__________________，現(xiàn)房號為_____________。第二條房屋價格1.乙方同意購買甲方所出售的房屋，購房總價為_______________________（大寫：_________________）人民幣；2.購房款項以以下方式支付：(1)簽訂本合同時，乙方支付購房定金人民幣_______________________(大寫：_________________)元；(2)自商定交房日期起30日內(nèi)，乙方支付購房款項的余款人民幣_____________________(大寫：_________________)元。第三條交割及過戶1.甲方于本合同簽訂日起7日內(nèi)，將房屋交付乙方驗收，并在收到乙方購房款項的余款后，辦理過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)辦理期限不得超過14日，過戶費用由乙方承擔；3.甲方將在辦理過戶手續(xù)時將房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等相關證件一并交付給乙方。第四條房屋權益及責任1.購房款項全部支付完畢并過戶成功后，乙方享有房屋的所有權和使用權；2.乙方對所購房屋承擔維護和保養(yǎng)的責任，同時遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；3.如果房屋存在在售樓盤的商戶，甲方向乙方保證能順利遷入閉園小區(qū)，不得以任何理由拖延或變相取消交房。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定的時間將房屋交付乙方驗收的，應向乙方支付每日定金金額1%的違約金作為賠償；2.乙方未按本合同約定的時間支付購房款項的余款的，應向甲方支付每日剩余款項金額1%的違約金作為賠償；3.雙方發(fā)生違約的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六條附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方在合同上簽字之日起生效，并自此日起向房屋相關機構備案；3.除非本合同另有規(guī)定，本合同項下的任何通知或要求應書面形式發(fā)出，并通過掛號郵寄或特快專遞的