2024年房屋租賃合同與協(xié)議常用版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋租賃合同與協(xié)議常用版甲方：(出租方)身份證：乙方：(承租方)身份證：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：一.租賃房屋情況，店面房座落地點(diǎn)_____,建筑面積____平方米。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為____元，大寫：_____。乙方必須在每年提前一個(gè)月一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的%的罰款賠償給甲方。從第二年起，租金每年比上一年增加%。四、保證金（1）乙方必須在本合同簽署當(dāng)日，向甲方交付保證金為____元，大寫：_____。（2）合同期滿，乙方遵守合同之規(guī)定，交清租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用并遷出時(shí)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息如數(shù)退還乙方。五、各項(xiàng)費(fèi)用繳納（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司交納。（2）水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（3）維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃的質(zhì)量和房子的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（4）使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)其他費(fèi)用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用）（5）社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。六、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。七、店面出租協(xié)議書的出租方與承租方的變更（1）在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。（2）在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。八、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。九、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。十、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十一、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金。十二、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、本合同自簽字之日起生效。十四、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____合同簽定日期____年____月____日2024年房屋租賃合同與協(xié)議常用版（二）房屋租賃合同甲方：【出租人】住所：【出租人住址】身份證號(hào)碼：【出租人身份證號(hào)碼】乙方：【承租人】住所：【承租人住址】身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將其所有權(quán)的房屋出租給乙方，經(jīng)乙方同意并接受，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃物件甲方將具體房屋信息描述如下：地址：【房屋地址】類型：【房屋類型（住宅/商鋪/辦公室等）】面積：【房屋面積】平方米第二條租賃期限本次租賃期限為【租賃年限】自【起始日期】起，至【終止日期】止。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，則雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金金額：每月【租金金額】人民幣；2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付；3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，每逾期一天，逾期費(fèi)用為每天租金的【逾期費(fèi)率】。4.甲方收到乙方的全部租金后應(yīng)開具正式發(fā)票給乙方。第四條使用及維護(hù)1.乙方可根據(jù)合理需求合理使用房屋及其設(shè)施，但不得違法使用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合理方式對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、維護(hù)，并承擔(dān)因日常使用引起的正常損耗；3.乙方不得進(jìn)行任何改造、拆卸房屋結(jié)構(gòu)的行為，如有需要的裝修或改造，需提前征得甲方書面同意；4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)施，并避免任何損壞或失竊的情況發(fā)生；5.如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的要求下配合維修人員進(jìn)行修繕；6.若在租賃期內(nèi)因乙方自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；7.如乙方違背此條約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第五條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管好房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如遇到火災(zāi)、盜竊等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并積極配合有關(guān)部門的處理；2.若乙方因自身原因?qū)е路课?、其它住戶或物業(yè)設(shè)施發(fā)生損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照消防規(guī)定，合理使用火源，禁止在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任；2.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任；3.若乙方違反任何合同條款，并在甲方發(fā)出書面通知后【通知期限】?jī)?nèi)未能改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決，則提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，并受其裁決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)商；4.本合同解釋、效力和補(bǔ)充事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為了明確雙方權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息甲方與乙方確認(rèn)以下房屋信息：地址：【房屋地址】類型：【房屋類型（住宅/商鋪/辦公室等）】面積：【房屋面積】平方米第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間支付租金；2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用；3.甲方收到乙方的全部租金后應(yīng)開具正式發(fā)票給乙方。第三條使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，并妥善保管好房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、維護(hù)，并承擔(dān)因日常使用引起的正常損耗；3.如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的要求下配合維修人員進(jìn)行修繕；4.若乙方違反相關(guān)使用及維護(hù)約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按照安全規(guī)定合理使用房屋設(shè)施，避免發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故；2.若乙方因自身原因?qū)е路课荨⑵渌艋蛭飿I(yè)設(shè)施發(fā)生損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照消防規(guī)定，合理使用火源，禁止在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決，則提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，并受其裁決。第六條生效與補(bǔ)充1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方