2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁共3頁2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)版本發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達成如下幾點協(xié)議：一、

維修工程內(nèi)容及時間1、維修房屋地址為：_____，維修內(nèi)容為：_____。2、

維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;2、裝修工程為2年;3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;5、其它項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)

甲方的權(quán)利與義務(wù)1、

由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。2、

現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。3、

組織相關(guān)單位進行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、

按合同約定的期限支付工程款。5、

負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。(二)

乙方的權(quán)利與義務(wù)1、

提供相關(guān)的施工方案。2、

按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、

抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。五、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：1、

不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。2、

不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、

現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)

包

人(公章)：_____

承

包

人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____身份證號碼：_____委托代理人(簽字)：____年_____

月____日

____年_____

月

____日2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）房屋維修合同甲方：（房屋所有權(quán)人）乙方：（承包商）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修事宜達成如下合同：一、維修范圍和維修期限1.1維修范圍：甲方委托乙方對位于（房屋地址）的房屋進行維修，具體維修范圍包括但不限于：1)水電管道維修及更換；2)墻體修補與粉刷；3)天花板修復(fù)；4)地板修復(fù)與更換；5)窗戶、門的維修與更換；6)房屋內(nèi)的燈具、開關(guān)插座的修理；7)其他與房屋維修相關(guān)的事項。1.2維修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（維修開始日期），完成維修工作，并將房屋交付給甲方，維修期限為（工作天數(shù)）個工作日。二、維修價格和付款方式2.1維修價格：維修價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2付款方式：甲方應(yīng)根據(jù)維修進展情況向乙方支付維修款項。合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付維修款的百分之（數(shù)字）作為預(yù)付款。維修完成后，乙方應(yīng)提供維修工程的竣工報告，甲方在驗收合格后，應(yīng)向乙方支付維修款的余款。三、維修責(zé)任和保修3.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)以合理、安全、高效的方式完成維修工作，并保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2保修期限：維修工程竣工后，乙方提供的維修工程竣工報告應(yīng)包含維修工程的保修期限。乙方應(yīng)對所維修的房屋在保修期限內(nèi)承擔(dān)免費的后續(xù)維修責(zé)任。3.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，若因乙方施工不當(dāng)或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修出現(xiàn)問題，乙方有責(zé)任及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為日常維修合同金額的千分之（數(shù)字）。4.2甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時付款或不按合同約定支付維修款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為拖欠金額的千分之（數(shù)字）。五、爭議解決5.1本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2在執(zhí)行本合同時，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交（仲裁機構(gòu)）仲裁解決。5.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成維修工作后終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方當(dāng)事人經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方（維修公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________二、維修內(nèi)容1.乙方在此委托甲方完成房屋維修工作，具體內(nèi)容包括但不限于房屋外墻粉刷、管道維修、電路檢修等。2.維修工作應(yīng)符合相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、維修期限1.維修期限自雙方簽署本合同之日起，至維修工作完成驗收合格之日止。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致維修工作延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整維修期限。四、費用支付1.乙方應(yīng)按約定支付維修費用，具體金額為__________元。2.維修費用支付方式為：____________。3.維修過程中如存在額外費用，需另行協(xié)商確定支付。五、維修質(zhì)保1.維修完成后，甲方提供_____年質(zhì)保期，期間內(nèi)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如一方提前終止合同，須向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。七、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請