2024年店面租賃合同示范文本（3篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃合同示范文本合同雙方：出租方（以下稱甲方）：_____法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3.電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；（3）負責租賃房屋的結構性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____2024年店面租賃合同示范文本（2）店面租賃合同本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并能夠租賃本店面的房屋所有權人；2.乙方有意租用甲方的店面作為商業(yè)用途；3.雙方就店面租賃事宜進行協(xié)商并達成一致意見，現(xiàn)將具體租賃事項約定如下：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并位于（地址）的店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用。第二條租期2.1本次租賃的起始日期為2024年____月____日，租賃期為____年/月，到期日為202____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元整。3.2乙方須于每個月的__日前支付當月租金。3.3租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等）。第四條用途限制4.1乙方承諾以店面經(jīng)營商業(yè)活動，并保證所經(jīng)營的業(yè)務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條維護和修理責任5.1甲方應保持店面在租賃期內(nèi)的結構完好，并負責店面常規(guī)維護。5.2乙方應負責店面內(nèi)設備和裝修的維護，并遵守相關的消防、衛(wèi)生和安全規(guī)定。第六條保險責任6.1甲方應為店面購買適當?shù)谋ｋU，并保證保險費用的支付。第七條違約責任7.1若乙方未在租金支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金以及按日計算的違約金。7.2若乙方提前終止租賃合同，并且未經(jīng)甲方同意，乙方應支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)赜泄茌牂嗟闹俨梦瘑T會進行仲裁。第九條合同終止9.1本合同到期后，若雙方未繼續(xù)續(xù)簽或協(xié)商其他租賃安排，則本合同自動終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年店面租賃合同示范文本（3）店面租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該店面的房屋產(chǎn)權人，并有權出租該店面，乙方有意租賃該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條定義1.1本合同所稱“店面”指甲方擁有產(chǎn)權并出租的位于（地址）的店鋪，具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_______年______月______日，截止日期為_______年______月______日。2.2若乙方不按照約定的截止日期終止合同，雙方同意將以每月租金的%續(xù)租，并不另行簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照約定的房租支付方式向甲方支付租金，租金為人民幣____每月/每季度/每年，并提前在每月/每季度/每年的（日期）支付至甲方指定的銀行賬號。3.2在租賃期間，如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金按應付租金的%計算。第四條用途4.1乙方同意將該店面用于經(jīng)營（具體業(yè)務），不得將店面用于其他非法或與約定用途不符的經(jīng)營活動。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面的租賃權轉(zhuǎn)讓給他人，不得將店面進行分割、改建或出租給他人使用。第五條維修與裝修5.1甲方負責店面的日常維修和保養(yǎng)，乙方應妥善保管店面及其附屬設施，并承擔由于自身原因造成的損壞修復費用。5.2若乙方對店面進行裝修，應提前書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行，并應在租賃期結束前，將店面恢復至原狀。第六條違約責任6.1任何一方違約，應支付守約方合理的違約金，并承擔由此帶來的一切損失。6.2若乙方違反本合同第四條約定的用途條款，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的租金，同時要求乙方賠償相應的違約金和損失。第七條附屬設施與臨時用品7.1乙方可按照商務需要，自行購買附屬設施與臨時用品，但在租賃期結束時，應將其恢復原狀并移除，不得留下任何物品。第八條其他約定