2024年委托物業(yè)管理合同樣本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年委托物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[業(yè)主姓名]住址：[住址]乙方：[物業(yè)公司名稱]住所：[住所]簽訂日期：[日期]鑒于：1.甲方是位于[住址]的住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有其所屬房產(chǎn)的合法權(quán)益；2.乙方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理公司，具有提供全方位物業(yè)服務(wù)的能力；3.甲方希望委托乙方管理其所屬房產(chǎn)，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)和物業(yè)價(jià)值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方擔(dān)任其所屬房產(chǎn)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)安全管理、公共區(qū)域的維護(hù)與清潔、綠化管理、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等，實(shí)現(xiàn)小區(qū)良好的居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，以盡職盡責(zé)和專業(yè)精神履行其物業(yè)管理職責(zé)，并為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同自[開始日期]起生效，至[結(jié)束日期]終止。2.2雙方可協(xié)商并一致同意續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限不得超過(guò)三年。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全；3.1.2維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生與清潔，保持小區(qū)環(huán)境的整潔與美觀；3.1.3管理小區(qū)的綠化設(shè)施，進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)和綠化美化工作；3.1.4維修與保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；3.1.5組織并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的居民活動(dòng)，并提供必要的支持和配合；3.1.6協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的居民糾紛及相關(guān)問題；3.1.7準(zhǔn)確記錄和報(bào)告小區(qū)內(nèi)的問題或異常情況，并及時(shí)通知甲方；3.1.8其他甲方委托的物業(yè)管理工作。3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作；3.2.2遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不干擾物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行；3.2.3提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，并配合乙方的工作需求；3.2.4反饋物業(yè)問題或異常情況，并配合乙方進(jìn)行處理；3.2.5其他乙方要求的合理配合與協(xié)助。第四條：費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件1《費(fèi)用及支付方式清單》。4.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取合法措施提醒甲方支付，并收取逾期費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的違約損失。第六條：保密條款6.1甲乙雙方均應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露或以其它方式使用該等商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。8.3本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方簽章：________________________乙方簽章：________________________日期：______年______月______日2024年委托物業(yè)管理合同樣本（2）甲方（委托方）：_____業(yè)主管理委員會(huì)乙方（受委托方）：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2.管理事項(xiàng)包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所；（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的__％）__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米），按月租金__元租用；（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的___％作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____％獎(jiǎng)勵(lì)乙方。2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元（全國(guó)）、_____元（?。____元（市）；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。5._____。6._____。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時(shí)間：___年___月___日附：1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》（略）2024年委托物業(yè)管理合同樣本（3）委托物業(yè)管理合同書甲方：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]為規(guī)范甲方物業(yè)管理行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將自有物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，乙方將按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保物業(yè)安全、安靜、衛(wèi)生，提供便利的服務(wù)。第二條管理內(nèi)容乙方將按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，具體包括但不限于：維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備管理、安全防范、衛(wèi)生清潔、綠化花卉、垃圾處理、車輛管理等。第三條管理期限本合同有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。第四條管理費(fèi)用1.乙方按照物業(yè)管理的工作量和標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用。具體管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂另行補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用，以確保乙方正常開展管理工作。第五條管理責(zé)任1.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，并按規(guī)定履行管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和管理工作計(jì)劃。3.乙方應(yīng)保持與物業(yè)業(yè)主的良好溝通，及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)事宜，并提供必要的咨詢、建議等。第六條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供充足的管理經(jīng)費(fèi)和物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)，以保障乙方正常開展管理工作。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并提供相關(guān)物業(yè)信息和必要的支持。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用或提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償相關(guān)損失，并解除合同。第八條合同終止1.合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.甲方或乙方如有重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，同時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同的修改、補(bǔ)充和解釋均需雙方書面確認(rèn)，生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年委托物業(yè)管理合同樣本（4）委托物業(yè)管理合同甲方：________________（委托方）地址：______________聯(lián)系電話：_____________乙方：_______________（管理方）地址：______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為以下房產(chǎn)的合法所有人，現(xiàn)委托乙方管理上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條甲方將位于_____________的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行綜合管理，具體情況如下：1.1房產(chǎn)基本信息：-房產(chǎn)地址：___________-房產(chǎn)類型：___________-戶型：___________-面積：___________平方米-使用權(quán)證號(hào)：___________1.2管理內(nèi)容：1.2.1出租管理：乙