（必會）中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務(wù)》考前鞏固?？碱}庫200題（帶詳解）

PAGEPAGE1（必會）中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務(wù)》考前鞏固模考題庫200題（帶詳解）一、單選題1.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是()。A、暫列金額B、總承包服務(wù)費C、計日工費用D、材料暫估價答案：A解析：此題考查投標報價編制相關(guān)規(guī)定。投標人應(yīng)按如下規(guī)定對其他項目進行報價：①暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動；②暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改；③計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額；④總承包服務(wù)費應(yīng)依照招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求，以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。在投標報價時，規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計算。2.招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的工程設(shè)備的單價，應(yīng)列入（）。A、暫列金額B、工程設(shè)備暫估價C、總承包服務(wù)費D、規(guī)費答案：B解析：工程設(shè)備暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。3.關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計劃中虛箭線的說法，正確的是（）。A、虛箭線是一項工作，不占用時間，只消耗資源B、虛箭線是一項虛擬工作，不消耗資源，只占用時間C、虛箭線是一項虛擬工作，不占用時間，也不消耗資源D、虛箭線是一項工作，既占用時間，又消耗資源答案：C解析：雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃又稱箭線式網(wǎng)絡(luò)計劃，它是以箭線及其兩端節(jié)點編號表示工作的進度計劃。同時，節(jié)點又表示工作的開始或結(jié)束以及工作之間的連接狀態(tài)。雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，有時存在虛箭線（稱為虛工作），虛工作既不消耗時間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項工作之間的邏輯關(guān)系。4.韋伯提出的原料指數(shù)是指（）。A、貨物的絕對重量除以制成品總重量B、限地性原料總重量除以制成品總重量C、貨物的相對重量除以制成品總重量D、限地性原料總重量除以貨物的絕對重量答案：B解析：韋伯提出的原料指數(shù)是指限地性原料總量/制成品總重量。5.下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是()。A、建筑工程合同進度管理制度B、建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度C、合同管理目標制度D、合同統(tǒng)計考核制度答案：A解析：本題考查的是建筑企業(yè)合同管理的種類，只有A不屬于八大制度之列，所以，選A。6.招標人已收取投標保證金的，應(yīng)當自收到投標人書面撤回通知之日起()日內(nèi)退還。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：此題考查投標保證金的退還時間。投標人撤回已提交的投標文件，應(yīng)當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應(yīng)當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。7.下列關(guān)于地租的說法中，正確的是（）。A、最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。B、封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的部分剩余生產(chǎn)物。C、社會主義時期，地租以實物地租為主要形式。D、資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟杠桿。答案：A解析：最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，且前期以實物地租為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租。社會主義地租反映的是國家集體個人三者的根本利益一致前提下對土地收益的分配關(guān)系，并且是國家勇于調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟杠桿。8.關(guān)于建設(shè)工程承包合同價格的說法，正確的是()。A、工程量清單項目綜合單價任何情況下都是不允許調(diào)整的B、成本加酬金合同使承包方承受較大風(fēng)險C、緊急搶險的建設(shè)工程，可以采用總價合同D、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同答案：D解析：此題考查承包合同價款。實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當采用單價合同。單價合同約定的工程價款中所包括的工程量清單項目綜合單價，在約定條件內(nèi)是固定的、不予調(diào)整，而工程量允許調(diào)整；工程量清單項目綜合單價在約定條件外的，允許調(diào)整，但調(diào)整方式和方法應(yīng)在合同中約定。緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價格變化的風(fēng)險。9.由發(fā)包人責(zé)任引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人()。A、延長工期和增加費用，但不支付利潤B、延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤C、延長工期和（或）支付合理利潤，但不增加費用D、增加費用和支付合理利潤，但不延長工期答案：B解析：此題考查工程施工階段進度管理相關(guān)內(nèi)容。由承包人責(zé)任引起的暫停施工，增加的費用和工期由承包人承擔(dān)；由發(fā)包人責(zé)任引起的暫停施工，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。10.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的說法，正確的是()。A、建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是國家B、建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人C、建設(shè)用地使用權(quán)出租時，建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)生改變D、建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的建設(shè)用地使用權(quán)消滅答案：B解析：建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人，出讓的主體是國家；建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則土地使用權(quán)人發(fā)生改變，原土地使用者享用的土地使用權(quán)消滅；而土地出租并不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒有消滅。11.《裝配式建筑評價標準》中規(guī)定，采用（）評價民用建筑的裝配化程度。A、綠化率B、容積率C、建筑率D、裝配率答案：D解析：《裝配式建筑評價標準》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。12.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的持續(xù)時間為8天，其最早開始時間是第5天。該工作有三項緊后工作，最遲開始時間分別為第17天、20天、22天。則工作M的總時差是（）天。A、2B、4C、6D、8答案：B解析：(1)工作M的最早完成時間：8+5=13(天)。(2)工作M的最遲完成時間：Min(17，20，22)=17(天)。(3)工作M的總時差為其最遲完成時間-其最早完成時間=17-13=4(天)。13.下列施工合同中，施工承包單位風(fēng)險最大的是（）。A、總價合同B、單價合同C、百分比酬金合同D、固定酬金合同答案：A解析：按計價方式不同，施工合同可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。其中，成本加酬金的計價方式又可根據(jù)酬金的計取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標成本加獎罰四種計價方式。在施工單位承擔(dān)風(fēng)險方面，總價合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險大，單價合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險小，而百分比酬金合同和固定酬金合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險基本沒有。14.依法必須進行招標的項目，從招標文件發(fā)放之日起至投標人提交投標文件截止日止，不得短于()天。A、15B、16C、18D、20答案：D解析：此題考查招標文件發(fā)放期限。《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20天。15.關(guān)于項目總投資中流動資金的說法，正確的是()。A、總投資中的流動資金是指項目投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)B、流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)一流動負債C、流動資金估算一般應(yīng)采用擴大指標法D、在項目計算期末應(yīng)收回部分流動資金答案：B解析：項目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)和流動負債的差額。在項目計算期末應(yīng)收回全部流動資金。流動資金估算一般應(yīng)采用分項詳細估算法。16.房地產(chǎn)市場研判的作用不包括()。A、把握市場機會B、發(fā)掘市場潛力C、識別市場風(fēng)險D、認識市場前途答案：D解析：房地產(chǎn)市場研判的作用包括把握市場機會、發(fā)掘市場潛力、識別市場風(fēng)險。17.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購買力和服務(wù)水平。A、最低B、一般C、平均D、最高答案：A解析：考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。18.為置換、修理或校正因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機器本身的缺點、錯誤所支付的費用，應(yīng)由（）承擔(dān)。A、生產(chǎn)廠家B、安裝工程保險C、生產(chǎn)廠家和安裝工程保險D、第三者責(zé)任保險答案：A解析：本題考查的是保險責(zé)任和除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。為置換、修理或校正因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機器本身的缺點、錯誤所支付的費用，屬于物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，應(yīng)由供貨商或制造商負責(zé)。19.下列有關(guān)發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的描述，錯誤的是()。A、承包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃B、發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人C、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備運至交貨地點驗收后，由監(jiān)理人負責(zé)接收、卸貨D、承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進行驗收答案：C解析：此題考查工程施工階段質(zhì)量合同管理相關(guān)內(nèi)容。對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進行驗收。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗收后，由承包人負責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運所發(fā)生的費用。20.根據(jù)FIDIC《施工合同條件》的規(guī)定，關(guān)于爭端裁決委員會（DAAB）及其裁決的說法，正確的有()。A、DAAB須由3人組成B、合同一方確定DAAB主席C、DAAB成員的酬金由合同雙方各支付一半D、AAB在收到書面報告后48天內(nèi)對爭端作出裁決答案：C解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》中爭端裁決委員會。DAAB是根據(jù)投標書附錄中的規(guī)定由合同雙方共同設(shè)立的。DAAB由1人或3人組成，如果投標書附錄中沒有注明成員數(shù)目，且合同雙方?jīng)]有其他協(xié)議，則DAAB應(yīng)包含3名成員。若DAAB成員為3人，則由合同雙方各提名一位成員供對方認可，雙方共同確定第三位成員作為主席。如果合同中有DAAB成員的意向性名單，則必須從該名單中進行選擇，除非被選擇的成員不能或不愿接受DAAB的委任。合同雙方應(yīng)當共同商定對DAAB成員的支付條件，并由雙方各支付酬金的一半。DAAB在收到書面報告后84天內(nèi)對爭端作出裁決，并說明理由。21.風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移的說法，錯誤的是（）。A、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險發(fā)生的概率B、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果C、將風(fēng)險損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織D、風(fēng)險轉(zhuǎn)移有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑答案：A解析：風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。ABC三項，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織。D項，風(fēng)險轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移。22.在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實施過程中因各種原因未能及時解決的單項索賠集中起來進行綜合分析考慮，提出一份綜合報告，由合同雙方在工程交付前后進行最終談判以綜合方案解決索賠問題，該類索賠屬于（）。A、單項索賠B、反索賠C、一攬子索賠D、工程變更索賠答案：C解析：本題考查的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。綜合索賠又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實施過程中由各種原因造成的未能及時解決的單項索賠集中起來進行綜合分析考慮，提出一份綜合報告，由合同雙方在工程交付前后進行最終談判以一攬子方案解決索賠問題。23.簽訂工程監(jiān)理合同后，符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應(yīng)提前（）天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應(yīng)提前7天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務(wù)期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計算。24.下列關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移應(yīng)對策略的說法，錯誤的是（）。A、風(fēng)險轉(zhuǎn)移有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑B、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險發(fā)生的概率C、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果D、與其他風(fēng)險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險效率是最高的答案：B解析：風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險損失一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織。風(fēng)險轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：①保險轉(zhuǎn)移；②非保險轉(zhuǎn)移。其中保險轉(zhuǎn)移需要花費一定費用將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，當風(fēng)險發(fā)生時從保險公司獲得經(jīng)濟補償。與其他風(fēng)險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險的效率是最高的。25.下列建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標中，屬于靜態(tài)指標的是()。A.經(jīng)濟凈現(xiàn)值B.利息備付率C.財務(wù)內(nèi)部收益率D.財務(wù)凈現(xiàn)值A(chǔ)、B、C、D、E、答案：B解析：本題考核的是建設(shè)項目的經(jīng)濟評價指標的分類，書中給的比較模糊，大家注意下：建設(shè)項目的經(jīng)濟評價指標分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標兩類。盈利能力分析的主要指標包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率。償債能力分析主要指標包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。動態(tài)指標包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值；靜態(tài)指標包括：投資回收期、總投資收益率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。26.某套住宅的成交價格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費均由買方負擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費為正常價格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費為正常價格的2％。該套住宅的正常價格為()元／m2。A、5200．00B、5300．00C、5319．15D、5400．00答案：C解析：5000／（1-6%）=5319.15元／m227.某項工作有3項緊后工作，其持續(xù)時間分別為4天、5天、6天；其最遲完成時間分別為19天、16天、15天，本工作的最遲完成時間是（）天。A、14B、11C、9D、6答案：C解析：三項工作的最遲開始時間分別為：19-4=15(天)；16-5=11(天)；15-6=9(天)，選最小值9天即為本工作的最遲完成時間。28.在征收進口設(shè)備關(guān)稅時，其完稅價格是指設(shè)備的（）。A、離岸價格B、成本加運費價格C、正常到岸價格D、裝運港船邊交貨價格答案：C解析：關(guān)稅是指由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：關(guān)稅＝關(guān)稅完稅價格×稅率。其中，進口設(shè)備的完稅價格是指設(shè)備運抵我國口岸的正常到岸價格，其費用包括：①包括離岸價格（FOB價）；②國際運費；③運輸保險費等。29.風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移的說法，錯誤的是（）。A、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險發(fā)生的概率B、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果C、將風(fēng)險損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織D、風(fēng)險轉(zhuǎn)移有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑答案：A解析：此題考查對風(fēng)險轉(zhuǎn)移的理解。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織。風(fēng)險轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑:保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移。30.下列方法中，可用于價值工程對象選擇的是（）。A、德爾菲法B、頭腦風(fēng)暴法C、ABC分析法D、敏感性分析法答案：C解析：價值工程常用對象選擇方法有：①百分比法。分析產(chǎn)品的兩個或兩個以上經(jīng)濟指標（百分比），來確定價值工程研究對象。②價值指數(shù)法。根據(jù)價值表達式V＝F/C，在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)品功能定量化，就可計算產(chǎn)品價值。③ABC法。根據(jù)數(shù)量占比和成本占比數(shù)據(jù)，將所有研究對象劃分為主次有別的A、B、C三類，通過這種劃分，明確關(guān)鍵的少數(shù)和一般的多數(shù)，準確地選擇價值工程研究對象。31.根據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T50378--2019），綠色建筑評價指標體系中，下列不屬于指標選項的是()。A、控制項B、評分項C、一般項D、加分項答案：C解析：此題考查綠色建筑評價指標。根據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T50378--2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五方面，即五類評價指標。每一類評價指標均包括控制項和評分項，在此基礎(chǔ)上還統(tǒng)一設(shè)置了加分項。32.按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002013)規(guī)定，措施項目清單計價（）。A、應(yīng)采用綜合單價計價B、應(yīng)由招標人根據(jù)企業(yè)情況自行報價C、應(yīng)采用工料單價計價D、應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計確定答案：D解析：按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計確定。33.關(guān)于工程造價的說法，正確的是（）。A、建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費用B、建筑安裝工程造價是指業(yè)主進行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資C、建設(shè)工程造價是指建筑安裝產(chǎn)品的價格D、建設(shè)工程造價是指建筑安裝工程造價答案：A解析：本題考查的是建筑安裝工程造價的概念，要區(qū)別于建設(shè)工程造價。建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費用。建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。要掌握它們之間的包含關(guān)系。34.不屬于房地產(chǎn)定價的基本方法的有（）。A、成本導(dǎo)向定價法B、需求導(dǎo)向定價法C、競爭導(dǎo)向定價法D、低價策略答案：D解析：房地產(chǎn)定價的基本方法的有成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法。35.將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元，指的是裝配化裝修體系中的()。A、部品B、部件C、配件D、零件答案：A解析：此題考查對部品構(gòu)成元素的理解。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。36.某投資項目經(jīng)過5年經(jīng)營，該項目的凈現(xiàn)值為1321萬元，若基準收益率為12％，則該項目的凈年值為()萬元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。A、264．20B、300．71C、158．52D、366．45答案：D解析：此題考查凈年值的計算。凈年值是指利用基準收益率將投資項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值變換為等額年值，計算公式為：NAV=NPV(A／P，i，n)。根據(jù)題意，該項目凈年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(萬元)。37.某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當資本利率為10％時，每年的平均住房費用為()萬元。A、4.53B、5.04C、6.12D、7.39答案：B解析：已知P求A值，=5.04萬元，i=10%.P=50萬元，n=50年，代入算出答案為B.38.某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，銷售利潤為40萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點為（）。A、4000件B、4300件C、4500件D、5000件答案：D解析：E=PQ-(F+VQ)=0，則Q=F/（P-V）=200萬/（1000-600）=5000件。39.在進口設(shè)備的交貨價中，若賣方在指定的裝運港將貨物裝到買方指定的船只上，一旦裝船，買方將承擔(dān)貨物滅失或損壞造成的所有風(fēng)險，該交貨價稱為()。A、目的港船邊交貨價B、目的港船上交貨價C、運費、保險費在內(nèi)價D、裝運港船上交貨價答案：D解析：此題考查進口設(shè)備交貨類別。FOB(裝運港船上交貨)俗稱離岸價格，是指賣方在指定的裝運港將貨物裝到買方指定的船只上，一旦裝船，買方將承擔(dān)貨物滅失或損壞造成的所有風(fēng)險。40.以下情形中，總監(jiān)理工程師不應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令的是（）。A、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B、施工單位將隱蔽工程隱蔽C、施工單位違反工程建設(shè)強制性標準D、施工存在重大安全事故隱患答案：B解析：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的；③施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的；④施工單位違反工程建設(shè)強制性標準的；⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的?？偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。41.投標人資格審查主要審查投標人是否具有()的能力。A、訂立合同B、履行合同C、組織施工D、組成聯(lián)合體答案：B解析：投標人資格審查主要審查投標人是否具有履行合同的能力。42.下列關(guān)于工程監(jiān)理服務(wù)性的理解，錯誤的是()。A、工程監(jiān)理人員為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)B、工程監(jiān)理單位不直接進行工程設(shè)計C、工程監(jiān)理單位不向建設(shè)單位承包工程造價D、工程監(jiān)理單位參與施工單位的利潤分成答案：D解析：此題考查對工程監(jiān)理服務(wù)性的理解。工程監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗，采用必要的試驗、檢測手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)。工程監(jiān)理單位既不直接進行工程設(shè)計，也不直接進行工程施工；既不向建設(shè)單位承包工程造價，也不參與施工單位的利潤分成。43.在工程所在地，發(fā)生因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等的風(fēng)險由（）來承擔(dān)。A、政府部門B、施工方C、業(yè)主方D、總承包商答案：C解析：本題考核的是建設(shè)項目風(fēng)險類型。不論何時何地發(fā)生任何因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等均應(yīng)視為特殊風(fēng)險的后果。特殊風(fēng)險是由業(yè)主或投資商承擔(dān)的風(fēng)險。44.索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應(yīng)當是（）。A、向發(fā)包人遞交索賠報告B、建立索賠檔案C、確定判定索賠成立的原則D、向發(fā)包人發(fā)出書面索賠意向通知答案：D解析：我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017—0201)通用條款中規(guī)定：索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。45.某建設(shè)項目的建設(shè)期為2年，每年的貸款額預(yù)計均為600萬元，貸款年利率為8%，則應(yīng)計入建設(shè)工程造價的建設(shè)期利息是（）萬元。A、24.00B、48.00C、73.92D、97.92答案：D解析：建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息及其他融資費用。在考慮資金時間價值的前提下，建設(shè)期利息實行復(fù)利計息。為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式為：qj＝（Pj－1＋0.5Aj）×i。其中，qj為建設(shè)期第j年應(yīng)計利息，Pj－1為建設(shè)期第j－1年年末貸款余額，Aj為建設(shè)期第j年支用貸款，i為年利率。本題中，第一年利息q1＝（600÷2）×8%＝24（萬元），第二年利息q2＝（600＋24＋600÷2）×8%＝73.92（萬元），故建設(shè)期利息q＝q1＋q2＝24＋73.92＝97.92（萬元）。46.將風(fēng)險分為純粹風(fēng)險和投機風(fēng)險的依據(jù)是（）。A、風(fēng)險產(chǎn)生的根源B、風(fēng)險造成的后果C、風(fēng)險分布的情況D、風(fēng)險控制的角度答案：B解析：工程風(fēng)險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風(fēng)險。為便于識別風(fēng)險和對不同類型風(fēng)險采取不同的分析方法和應(yīng)對措施，可按不同原則和標準，對工程風(fēng)險進行分類。按風(fēng)險造成的后果分為：+考生筆記分享用軟件考，①純粹風(fēng)險；②投機風(fēng)險。47.評標委員會完成評標后，應(yīng)向()提出書面評標報告。A、設(shè)計單位B、招標人C、監(jiān)理機構(gòu)D、投標人答案：B解析：評標完成后，由評標委員會向招標人提出書面報告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。48.（），監(jiān)理信息可分為歷史性信息、預(yù)測性信息。A、按照建設(shè)工程不同階段B、按照信息時間的不同C、按照監(jiān)理階段的不同D、按建設(shè)監(jiān)理控制目標劃分答案：B解析：按照信息時間的不同，監(jiān)理信息分為：歷史性信息、預(yù)測性信息49.下列不屬于工程監(jiān)理信息系統(tǒng)或信息平臺的主要作用的是（）。A、利用計算機數(shù)據(jù)存儲技術(shù)，存儲和管理與工程項目有關(guān)的信息B、利用計算機虛擬現(xiàn)實技術(shù)，可快速、準確地處理工程監(jiān)理所需要的信息C、利用計算機分析運算功能，可快速提供高質(zhì)量決策支持信息和備選方D、利用計算機虛擬現(xiàn)實技術(shù)，可直觀展示工程項目大量數(shù)據(jù)和信息答案：B解析：工程監(jiān)理信息系統(tǒng)或信息平臺的主要作用體現(xiàn)在五個方面：①利用計算機數(shù)據(jù)存儲技術(shù)，存儲和管理與工程項目有關(guān)的信息，并隨時進行查詢和更新；②利用計算機數(shù)據(jù)處理功能，可快速、準確地處理工程監(jiān)理所需要的信息；③利用計算機分析運算功能，可快速提供高質(zhì)量決策支持信息和備選方案；④利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)工程參建各方、各部門之間的信息共享和協(xié)同工作；⑤利用計算機虛擬現(xiàn)實技術(shù)，可直觀展示工程項目大量數(shù)據(jù)和信息。50.工程風(fēng)險指標估計時，需要采用風(fēng)險損失的變異系數(shù)來衡量風(fēng)險后果的嚴重性。變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險因素的影響程度就()。A、越大B、越小C、越難估算D、越難控制答案：A解析：此題考查工程風(fēng)險指標估計方法。在分析風(fēng)險事件對工程項目目標的影響程度時，只考慮風(fēng)險損失的均值不足以反映真實的風(fēng)險情況。因此，需要采用風(fēng)險損失的標準差和變異系數(shù)來衡量風(fēng)險后果的嚴重性。變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險因素的影響程度就越大。51.除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員不包括（）。A、項目負責(zé)人B、勘探描述（記錄）員C、勘探負責(zé)人D、試驗負責(zé)人答案：B解析：除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責(zé)人、勘探負責(zé)人、試驗負責(zé)人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機長、觀測員、試驗員等。B項屬于作業(yè)人員。52.下列文件中，()是工程施工合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書。A、合同協(xié)議書B、履約保函C、預(yù)付款擔(dān)保D、專用條款答案：A解析：此題考查工程施工合同附件格式相關(guān)內(nèi)容。合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。其中，合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書。53.比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應(yīng)考慮至各投資方案壽命期（）為止的實際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。A、最大公倍數(shù)B、最小公倍數(shù)C、時間長短D、影響因素答案：B解析：比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應(yīng)考慮至各投資方案壽命期最小公倍數(shù)為止的實際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。54.以各種大型機器設(shè)備的安裝工程項目在整個工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險標的的保險是()。A、安裝工程保險B、機器損壞保險C、船舶工程保險D、建筑工程保險答案：A解析：考察安裝工程保險的定義。安裝工程保險是指以各種大型機器設(shè)備的安裝工程項目在整個工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險標的的保險。55.關(guān)于房地產(chǎn)保險的說法，錯誤的是()。A、保險金額超過保險價值時，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費B、損失較大時，賠償金額可以高于保險金額C、保險人可以采取修復(fù)房屋至原狀的方法來補償被保險人的損失D、危險建筑物不在財產(chǎn)保險基本險的標的范圍內(nèi)答案：B解析：賠償金額不可以高于保險金額。56.關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理含義的說法，錯誤的是（）。A、工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段C、工程監(jiān)理單位受建設(shè)行政主管部門的授權(quán)為建設(shè)單位提供服務(wù)D、工程監(jiān)理的基本職責(zé)是“三控兩管一協(xié)調(diào)”答案：C解析：工程監(jiān)理可從以下五個方面進行理解：①工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。②工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。③工程監(jiān)理的實施依據(jù)包括法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同。④工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。⑤工程監(jiān)理的基本職責(zé)是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價和進度三大目標，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。57.當事人就一工程訂立建設(shè)工程施工合同，然后依照合同實際履行并組織施工。為辦理施工許可證，當事人又就此工程另行訂立建設(shè)工程施工合同，并進行備案。工程實施過程中有造價咨詢機構(gòu)參與工作，法院在審理該建設(shè)工程施工合同糾紛時，應(yīng)當以（）作為結(jié)算價款的依據(jù)。A、實際履行的合同B、經(jīng)過備案的合同C、雙方認可的造價咨詢機構(gòu)的咨詢意見D、法院認可的造價咨詢機構(gòu)的咨詢意見答案：B解析：最高人民法院根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定了《關(guān)于審理建設(shè)工程施：【合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)。其中明確指出：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。58.合同解除的種類不包括（）。A、協(xié)議解除B、約定解除C、自動解除D、法定解除答案：C解析：合同解除的種類有協(xié)議解除、約定解除、法定解除三種。59.由招標人編制的分部分項工程量清單中必須包括（）。A、工程單價B、工程總價C、項目特征D、項目施工方案答案：C解析：分部分項工程量清單應(yīng)載明五個要件：①項目編碼；②項目名稱；③項目特征；④計量單位；⑤工程量。這五個要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。60.裝配式建筑評價標準規(guī)則中正確的是（）。A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分B、非承重構(gòu)件20分C、裝修10分D、設(shè)備管線10分答案：A解析：選項A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評分表，主體結(jié)構(gòu)占比50分，圍護墻和內(nèi)隔墻（非承重構(gòu)建）20分，裝修和設(shè)備管線30分。61.在某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作E的持續(xù)時間為3周，其最早開始時間是第8周，該工作的總時差和自由時差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時間是第（）周。A、11B、13C、15D、17答案：C解析：工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時刻。工作的最早完成時間等于該工作的最早開始時間與該工作的持續(xù)時間之和。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差。本題中，工作E的最早完成時間＝工作E的最早開始時間＋工作E的持續(xù)時間＝8＋3＝11（周）；工作E的最遲完成時間＝工作E的總時差＋工作E的最早完成時間＝4＋11＝15（周）。62.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪圖的錯誤是（）。A、邏輯關(guān)系表達不正確B、節(jié)點編號有錯誤C、出現(xiàn)了相同代號的工作D、有多余的虛工作答案：B解析：本題考查的是雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。七項繪圖規(guī)則（要記住，會判斷即可，不要求會畫）本題考查的是雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。（1）網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。（2）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)從一個節(jié)點出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點的循環(huán)回路。（3）網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線（包括虛箭線，下同）應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線。若遵循該規(guī)則繪制網(wǎng)絡(luò)圖，就不會出現(xiàn)循環(huán)回路。（4）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線。（5）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線。（6）嚴禁在箭線上引入或引出箭線。（7）應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。當工作箭線交叉不可避免時，可以采用過橋法或指向法處理。（8）網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點（任務(wù)中部分工作需要分期完成的網(wǎng)絡(luò)計劃除外)。除網(wǎng)絡(luò)圖的起點節(jié)點和終點節(jié)點外，不允許出現(xiàn)沒有外向箭線的節(jié)點和沒有內(nèi)向箭線的節(jié)點。（9）網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點都必須有編號，其編號嚴禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點編號小于其箭頭節(jié)點編號，故節(jié)點4和節(jié)點5的編號應(yīng)互換。63.下列構(gòu)件不屬于裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本組成構(gòu)件的是（）。A、柱B、梁C、板D、墻答案：A解析：此題考查裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)組成構(gòu)件。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接,結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下,樓板與屋面采用疊合樓板，墻為預(yù)制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點采用現(xiàn)澆。64.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交（）。A、索賠報告B、索賠檔案C、正式的索賠通知書D、索賠意向通知書答案：D解析：承包人根據(jù)合同認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期時，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。65.下列利率狀況中，借款人應(yīng)選擇長期固定利率貸款的是()。A、利率處于歷史低位B、利率處于歷史高位C、利率處于歷史平均水平D、利率未來變動不大答案：A解析：固定利率和浮動利率貸款概念。利率處于歷史最低位，借款人采用長期固定利率貸款有利于借款人。B不利于借款人，C不一定，D沒必要。66.智能建筑的組成系統(tǒng)中，對建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)的是()。A、智能化集成系統(tǒng)B、信息設(shè)施系統(tǒng)C、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)D、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)答案：C解析：此題考查智能建筑的構(gòu)成。智能建筑通常由信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)、機房1程組成。其中建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，是指對建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)。67.具備獨立施工條件，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。A、單項工程B、單位工程C、分部工程D、分項工程答案：B解析：分清四個概念的大小及內(nèi)涵即可選擇，單項工程包含單位工程，單位工程包含分部工程，分部工程包含分項工程。68.關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯誤的是()。A、國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B、國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C、國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D、國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實行出讓；國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年；國有建設(shè)用地租賃可采用招標、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標方式。由此可見，BCD說法都正確，本題答案為A。69.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)的說法，錯誤的是（）。A、工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準B、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改C、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工D、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全事故隱患，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工答案：C解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準?！薄肮こ瘫O(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告?！?0.某新建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，需對整個車間進行負荷聯(lián)試運轉(zhuǎn)。其發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入（）。A、安裝工程費B、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費C、設(shè)備購置費D、生產(chǎn)準備費答案：B解析：本題考查的是聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用的概念。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。71.下列建設(shè)項目風(fēng)險中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險是（）。A、投標相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險B、經(jīng)濟風(fēng)險C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險D、指定分包商履約不力的風(fēng)險答案：A解析：承包商風(fēng)險包括以下方面：①投標階段風(fēng)險。在投標階段，承包商需要做一系列決策，例如，要進入哪個市場？要投標哪個工程項目？投何種性質(zhì)的標？采用哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險，包括：a．投標相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險；b．選擇投標中介或代理人不當?shù)娘L(fēng)險；c．投標失敗或失誤的風(fēng)險等；②簽約履約階段風(fēng)險。中標后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會遇到的風(fēng)險包括：a．合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；b．合同管理不善；c．工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練；e．分包單位管理水平低下等；③驗收交付階段風(fēng)險。工程完工后，應(yīng)嚴格按照規(guī)定進行竣工驗收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會面臨風(fēng)險，包括：a．竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題；b．承辦商未按規(guī)定進行檔案資料管理；c．債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險等72.下列風(fēng)險事件中，適用建筑工程保險第三者責(zé)任險責(zé)任免除的是（）。A、建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡B、建筑工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡C、建筑工程因意外事故造成工地第三者財產(chǎn)損失D、工程承包人雇用的職員所照管的財產(chǎn)發(fā)生的損失答案：D解析：此題考查建筑工程一切險中第三者責(zé)任保險除外責(zé)任。適用于第三者責(zé)任保險除外責(zé)任有：①保險單物質(zhì)損失項下或本應(yīng)在該項下予以負責(zé)的損失及各種費用；②業(yè)主、承包商或其他相關(guān)方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人及其家庭成員的人身傷亡或疾?、蹣I(yè)主、承包商或其他相關(guān)方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)損失；④領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機造成的事故⑤由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失;⑥被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項。73.按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達受要約人，才能撤銷該項要約。A、要約到達受要約人之前B、受要約人發(fā)出承諾通知之前C、承諾通知到達要約人之前D、受要約人發(fā)出承諾通知之后答案：B解析：要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。74.進行風(fēng)險分析時應(yīng)考慮的因素是()。A、損失發(fā)生的頻率和責(zé)任B、損失的嚴重性和責(zé)任C、損失發(fā)生的頻率和損失的嚴重性D、損失發(fā)生的原因答案：C解析：進行風(fēng)險分析時應(yīng)考慮的因素有：損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和損失的嚴重性。75.關(guān)于聯(lián)合體投標的說法，錯誤的是()。A、聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標項目的相應(yīng)能力B、聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議C、遞交投標文件時，共同投標協(xié)議一并提交給招標人D、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體一方代表與招標人簽訂合同答案：D解析：此題考查對聯(lián)合體投標的認識。兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標項目的相應(yīng)能力。國家有關(guān)規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交給招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。76.工程經(jīng)濟研究中，()常常被視為資金的機會成本。A、股息B、利息C、利率D、貸款額答案：B解析：此題考查對資金時間價值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種機會成本。77.住宅小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)不包括()。A、召集業(yè)主大會會議B、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、監(jiān)督管理規(guī)約的實施答案：C解析：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主大會職責(zé)。78.下列經(jīng)濟評價指標中，屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)盈利性指標的是（）。A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟動態(tài)盈利性評價指標包括：財務(wù)凈現(xiàn)值，財務(wù)內(nèi)部收益率，動態(tài)投資回收期。79.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計價的說法，錯誤的是（）。A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價B、非國有資金投資的工程建設(shè)項目，不應(yīng)采用工程量清單方式計價C、分部分項工程量清單采用綜合單價方式計價D、實行工程量清單招標時，工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。答案：B解析：關(guān)于工程量清單招標的相關(guān)內(nèi)容中，選項B錯誤；非國有資金投資的工程建設(shè)項目，不是“不應(yīng)采用”而是“宜采用”工程量清單方式招標。80.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值－開發(fā)成本－管理費用－銷售費用－投資利息－銷售稅費－開發(fā)利潤－()。A、取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費B、轉(zhuǎn)讓待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費C、銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的稅費D、取得待開發(fā)土地的費用答案：A解析：待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值—開發(fā)成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發(fā)利潤—取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費81.下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。A、承包商與業(yè)主問的索賠B、合同終止索賠C、工期索賠D、費用索賠答案：B解析：本題考查的是索賠事件的分類。按索賠事件性質(zhì)分，索賠包括工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠等。82.工程風(fēng)險管理是一項非常復(fù)雜的管理過程，包括：①風(fēng)險評價；②風(fēng)險估計；③風(fēng)險識別；④風(fēng)險監(jiān)督；⑤風(fēng)險應(yīng)對。風(fēng)險管理流程是()。A、①②③④⑤B、③②①⑤④C、③①②⑤④D、③①②④⑤答案：B解析：此題考查工程風(fēng)險管理流程。工程風(fēng)險管理流程是：①風(fēng)險識別；②風(fēng)險估計；③風(fēng)險評價；④風(fēng)險應(yīng)對；⑤風(fēng)險監(jiān)督。83.用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項目建設(shè)投資.已知該項目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為1.5，項目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為450萬噸，產(chǎn)品價格為100元／噸，該項目總投資估計應(yīng)為()萬。A、3000B、30000C、45000D、67500答案：B解析：本題考核的是資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資：總投資額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價÷資金周轉(zhuǎn)率=450×100÷1.5=30000萬元。84.施工準備階段發(fā)包人的主要義務(wù)不包括（）。A、應(yīng)及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作B、負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)C、提供施工場地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施有關(guān)資料D、對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘答案：D解析：發(fā)包人主要義務(wù)：(1)發(fā)包人應(yīng)及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作，按專用合同條款約定的時間和范圍向承包人提供施工場地。(2)發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定及時向承包人提供施工場地范圍內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料。地下管線包括供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等的埋設(shè)位置，以及地下水文、地質(zhì)等資料。發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實、準確、完整。(3)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程施工需要，負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)。(4)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行交底。85.美國AIA系列合同文件中，建筑師行業(yè)所用的文件，屬于()A、系列B、系列C、系列D、系列答案：D解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(AIA)標準合同體系。美國建筑師學(xué)會（AIA）編制了眾多的系列標準合同文本，包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項目管理中使用的文件。86.出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的計算期是自項目建設(shè)開始起至()止的時間。A、項目竣工驗收B、項目經(jīng)濟壽命結(jié)束C、房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完D、業(yè)主全部入住答案：C解析：對于出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，其計算期是從項目建設(shè)開始到房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完為止所經(jīng)歷的時間；對于經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，其計算期是從項目建設(shè)開始到項目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時間；對于置業(yè)投資項目，其計算期是從購買時點開始到項目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時間。87.在建設(shè)工程風(fēng)險管理過程中，風(fēng)險識別操作的起點是（）A、確認不確定性的客觀存在B、建立初步清單C、確定各種風(fēng)險事件并推測其結(jié)果D、制定風(fēng)險預(yù)測圖答案：B解析：在建設(shè)工程風(fēng)險管理過程中，風(fēng)險管理的第一步是風(fēng)險識別，風(fēng)險識別的第一步是確認不確定性的客觀存在，但風(fēng)險識別的操作起點是建立初步清單。88.工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，選擇施工隊伍時應(yīng)考慮采用（）。A、施工總承包招標方式B、平行承包招標方式C、聯(lián)合體承包招標方式D、合作體承包招標方式答案：A解析：工程施工是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響標段劃分的因素有很多。應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和專業(yè)復(fù)雜程度確定招標范圍，合理劃分標段。對于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，應(yīng)考慮采用施工總承包招標方式選擇施工隊伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險。但采用這種承包方式，有可能使工程報價相對較高。89.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有三項緊前工作，其最早開始時間分別是第16周、第20周和第22周，三項工作的持續(xù)時間分別是8周、9周和5周，則工作M的最早開始時間是第（）周。A、22B、24C、27D、29答案：D解析：工作的最早開始時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。除以起點節(jié)點為開始節(jié)點的工作外，其他工作的最早開始時間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時間的最大值。+考生筆記分享用軟件考，工作的最早完成時間＝該工作的最早開始時間＋該工作的持續(xù)時間。本題中，工作M的三項緊前工作的最早完成時間分別為：16＋8＝24（周），20＋9＝29（周），22＋5＝27（周）。故工作M的最早開始時間＝max（24，29，27）＝29（周）。90.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法是()。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備費用百分比估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、造價指標估算法答案：C解析：本題考查考生對生產(chǎn)能力指數(shù)法定義的理解。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法。91.總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表的工作是（）A、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃B、審核簽認竣工結(jié)算C、調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作答案：D解析：本題考查總監(jiān)理工程師的職責(zé)。選項A、B、C屬于總監(jiān)理工程師不得委托代表的事項。92.某企業(yè)打算向金融機構(gòu)貸款200萬元用于購買機械設(shè)備，該筆貸款按復(fù)利計算，年利率為10％。如果第4年年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬元。A、238．49B、253．14C、292．82D、280．12答案：C解析：此題考查現(xiàn)值與終值的等值計算。已知現(xiàn)值P，求終值F的復(fù)利終值計算公式為：F=P(1+i)n。本題中現(xiàn)值P=200萬元，年利率i=10％，則4年后的終值F=200×(1+10％)4=292．82(萬元)。93.在工程量清單計價模式下，關(guān)于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，錯誤的是（）。A、若分部分項工程量項目特征的描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應(yīng)按分部分項工程量項目特征的描述確定綜合單價B、綜合單價中需考慮招標文件中要求投標人承擔(dān)的風(fēng)險費用C、綜合單價中應(yīng)考慮招標人和投標人共同承擔(dān)的所有風(fēng)險費用D、招標文件中提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價答案：C解析：關(guān)于選項C，綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔(dān)的風(fēng)險費用，而不是招標人和投標人共同承擔(dān)的所有費用。94.在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，不屬于爭端解決方式的是（）。A、調(diào)解B、裁決C、友好協(xié)商D、仲裁答案：A解析：在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，爭端解決方式有：①裁決。FIDIC《施工合同條件》規(guī)定，爭端避免/裁決委員會是一個常設(shè)機構(gòu)，在工程開工后要盡快成立DAAB。DAAB要定期與各方會面并進行現(xiàn)場考察。合同爭端應(yīng)提交DAAB裁決。②友好協(xié)商。當發(fā)生合同爭端時，如果雙方能夠通過協(xié)商達成一致，要比通過仲裁、訴訟程序解決爭端好得多。③仲裁。仲裁不僅在于尋找一條解決爭端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的出現(xiàn)使當事人雙方通過訴訟程序解決合同爭端的權(quán)利。95.從房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的過程來看，感知風(fēng)險和分析風(fēng)險是（）階段的重要內(nèi)容。A、風(fēng)險識別B、風(fēng)險估計C、風(fēng)險評價D、風(fēng)險應(yīng)對答案：A解析：風(fēng)險識別過程包含兩個環(huán)節(jié)：一是感知風(fēng)險；二是分析風(fēng)險。96.以下屬于資金時間價值絕對數(shù)表現(xiàn)形式的是()。A、平均資金利潤率B、利息C、利率D、資金報酬率答案：B解析：此題考查資金時間價值的表現(xiàn)形式。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。97.在工程項目投資決策階段進行的總體性策劃活動指的是（）A、工程項目構(gòu)思策劃B、工程項目設(shè)計策劃C、工程項目初步策劃D、工程項目實施策劃答案：A解析：工程項目構(gòu)思策劃是指在工程項目投資決策階段進行的總體性策劃活動,通過確立項目目標、定義項目功能、估算項目投資和建設(shè)周期、開展技術(shù)經(jīng)濟論證，以確保整個項目建立在可靠、堅實、優(yōu)化的基礎(chǔ)之上。98.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價款總額為2000萬元，預(yù)付備料款占價款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的62.5%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點是()萬元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：考察預(yù)付款的起扣點的計算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（萬元）。99.下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期說法正確的是()。A、靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，可接受該項目B、投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好C、靜態(tài)投資回收期的計算考慮了資金時間價值D、靜態(tài)投資回收期能反映項目整體盈利水平答案：B解析：此題考查對靜態(tài)投資回收期的理解。靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，表明項目投資不能在規(guī)定時間內(nèi)收回，從經(jīng)濟上應(yīng)考慮拒絕該項目；投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好；靜態(tài)投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平；靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。100.實際結(jié)果與（）之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險。A、科學(xué)預(yù)測B、周密計劃C、主觀預(yù)測D、實現(xiàn)設(shè)想答案：C解析：實際結(jié)果與主觀預(yù)測之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險。101.建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過()年，方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當報原審批部門重新審核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本題考查的是建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件的審核和重新審核規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》第三十六條規(guī)定，建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件自批準之日起，超過五年未開工建設(shè)的，應(yīng)當重新評價；超過三年未開工建設(shè)的，應(yīng)當重新審核。因此，本題答案為D，即超過5年。102.若某房地產(chǎn)投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟上不可行，因為該方案是()的方案。A、投資虧損B、不能滿足基準收益率要求C、無利可圖D、風(fēng)險很大答案：B解析：當財務(wù)凈現(xiàn)值小于零時，說明該方案不能滿足基準收益率或目標收益率要求的盈利水平，故該方案不可行。103.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A、設(shè)計、施工、物業(yè)管理B、設(shè)計、生產(chǎn)、施工C、生產(chǎn)、裝修、運營維護D、施工、裝修、運營維護答案：B解析：裝配式建筑在我國還處于初期發(fā)展階段，工程總承包模式的實施將為裝配式建筑的發(fā)展創(chuàng)造有利的市場環(huán)境，促進工程建設(shè)的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，形成設(shè)計、生產(chǎn)、施工與管理一體化，保證裝配式建筑平穩(wěn)健康發(fā)展。104.工程項目的可行性研究主要在()來進行。A、投資決策前B、投資決策后C、初步設(shè)計D、建設(shè)施工答案：A解析：此題考查工程項目可行性研究。工程項目可行性研究是指在投資決策之前，運用技術(shù)科學(xué)、社會學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等多種科學(xué)手段，對擬建工程進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析和論證，從而判斷其是否可行的一種科學(xué)方法。105.以合格的分包人身份分包工程某具體項目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標人的書面批準，否則其資格預(yù)審結(jié)果將（）。A、自動失效B、經(jīng)分包人申請失效C、經(jīng)總承包人批準失效D、經(jīng)發(fā)包人口頭同意失效答案：A解析：本題考查聯(lián)合體投標的相關(guān)內(nèi)容。以合格的分包人身份分包工程某具體項目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標人的書面批準，否則其資格預(yù)審結(jié)果將自動失效。106.下列不屬于建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展方向的是（）。A、采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式B、考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系C、加強建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護加固關(guān)鍵技術(shù)D、推廣應(yīng)用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品答案：A解析：此題考查建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展趨勢。建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展可從以下三個方向考慮：首先，考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系，加強建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護加固關(guān)鍵技術(shù)，推廣應(yīng)用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品；其次，推廣應(yīng)用節(jié)材技術(shù)，如高強、高性能建筑材料技術(shù)、提高材料耐久性和建筑壽命的技術(shù)、有利于節(jié)材的建筑優(yōu)化設(shè)計技術(shù)、可重復(fù)使用和資源化再生的材料生態(tài)設(shè)計技術(shù)和建筑部品化及建筑工業(yè)化技術(shù)等;最后，為科學(xué)管理節(jié)材，開發(fā)先進的工程項目管理技術(shù)，并制定建筑節(jié)材相關(guān)標準規(guī)范。107.以下不屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的是()。A、堅持市場主導(dǎo)、政府推動B、堅持全面推進、深入推廣C、堅持分區(qū)推進、逐步推廣D、堅持頂層設(shè)計、協(xié)調(diào)發(fā)展答案：B解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展原則。裝配式建筑發(fā)展基本原則：①堅持市場主導(dǎo)、政府推動。適應(yīng)市場需求，充分發(fā)揮市場在資源配置中決定性作用，更好發(fā)揮政府規(guī)劃引導(dǎo)和政策支持作用，形成有利體制機制和市場環(huán)境，促進市場主體積極參與、協(xié)同配合，有序發(fā)展。②堅持分區(qū)推進、逐步推廣。根據(jù)不同地區(qū)經(jīng)濟社會狀況和產(chǎn)業(yè)技術(shù)條件，劃分重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)，因地制宜、循序漸進，以點帶面、試點先行，形成局部帶動整體的工作格局。③堅持頂層設(shè)計、協(xié)調(diào)發(fā)展。108.關(guān)于工程保險特征的說法，錯誤的是（）。A、工程保險只承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險B、工程保險涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性D、工程保險的保險期限具有不確定性答案：A解析：與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險有以下五個特征：①風(fēng)險具有特殊性。工程保險不僅承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，同時還承保被保險人的責(zé)任風(fēng)險；②保障具有綜合性。工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成；③被保險人具有廣泛性。普通財產(chǎn)保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及當事人和關(guān)系方較多。④保險期限具有不確定性。普通財產(chǎn)保險的保險期限是相對固定的，通常為1年。而工程保險的保險期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年；⑤保險金額具有變動性。工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進度不斷增長的。109.項目監(jiān)理機構(gòu)在施工合同爭議處理過程中，對未達到施工合同約定的暫停履行合同條件的，應(yīng)要求施工合同雙方()履行合同。A、中止B、終止C、暫緩D、繼續(xù)答案：D解析：此題考查項目監(jiān)理機構(gòu)在施工合同爭議處理時的職責(zé)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319--2013）規(guī)定的程序處理施工合同爭議。在處理施工合同爭議過程中，對未達到施工合同約定的暫停履行合同條件的，應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履行合同。110.關(guān)于中心地理論的說法，正確的是()。A、商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最近路程B、需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平C、中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動D、克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費者部是社會人答案：C解析：商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路程，A為錯誤答案。需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。B為錯誤?？死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O(shè)之一是廠商和消費者部是經(jīng)濟人，D錯誤。C為正確答案。111.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業(yè)化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環(huán)答案：A解析：部品制造應(yīng)遵循的理念有：①部品集成定制。實現(xiàn)集成化為特征的成套供應(yīng)，產(chǎn)品形式為裝配式；②部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應(yīng)要求的前提下，要注重提升高品質(zhì)、可逆性、安裝性和經(jīng)濟性；③部品信息閉環(huán)。裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息化為支撐。112.（）是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時刻。A、最早開始時間B、最早完成時間C、最遲開始時間D、最遲完成時間答案：C解析：工作的最遲開始時間是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時刻。113.有一必須進行招標的項目，其招標委員會成員為9位，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于（）。A、4B、5C、6D、7答案：C解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。114.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是（）。A、暫列金額B、總承包服務(wù)費C、計日工費用D、材料暫估價答案：A解析：暫列金額在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。115.下列內(nèi)容，不屬于工程勘察設(shè)計招標文件組成的是()。A、投標文件格式B、勘察，設(shè)計費用清單C、合同條款及格式D、評標辦法答案：B解析：此題考查工程勘察設(shè)計招標文件組成。工程勘察設(shè)計招標文件包括：①招標公告（或投標邀請書）；②投標人須知；③評標辦法；④合同條款及格式；⑤發(fā)包人要求；⑥投標文件格式；⑦投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對招標文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標文件的組成部分。116.投標人少于（）個的，招標人應(yīng)當依照《招標投標法》重新招標。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：投標人少于3個的，招標人應(yīng)當依照《招標投標法》重新招標。117.進口設(shè)備增值稅額應(yīng)以()乘以增值稅率計算。A、關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅B、離岸價格C、關(guān)稅＋消費稅D、關(guān)稅完稅價格答案：A解析：增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額，不扣除任何項目的金額或已納稅額。即：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率。其中：組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅。118.在竣工驗收階段，建設(shè)單位要對從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出的費用進行匯總，編制（）。A、竣工結(jié)算B、施工結(jié)算C、竣工決算D、施工圖預(yù)算答案：C解析：本題考查的竣工決算的含義。四個選項中，只有竣工決算是由建設(shè)單位要編制的，其他三個選項均由施工單位編制?？⒐Q算是建設(shè)單位從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出的總費用。119.某商鋪的市場租金為12萬元／年，平均空置率為5%，運營費用率為10%。該商鋪的年凈收益為()萬元。A、10.2B、10.26C、10.8D、12.OO答案：B解析：凈收益=潛在毛租金收入—空置和收租損失—運營費用=有效毛租金收入×（1-運營費用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4萬元，凈收益=有效毛租金收入×（1-運營費用率）=11.4×（1-10%）=10.26萬元。120.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本形式組成不包括()。A、封面、目錄B、摘要、正文C、結(jié)論和建議D、情況說明答案：D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本形式組成：封面、目錄、摘要、正文、結(jié)論和建議、附錄等部分。121.某運輸設(shè)備購買方案的投資額為32萬元，年運行費用為12萬元，估計該設(shè)備2年后退出使用時的價值為8萬元。若基準收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設(shè)備的收益應(yīng)大于（）萬元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A(chǔ)1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(萬元)。②再將設(shè)備殘值8萬元(F)折算成年值A(chǔ)2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(萬元)。③則每年的收益值減掉每年的初始投資(A1)，再減掉每年的運行費用12萬元(A1)，加上折算后的每年殘值，應(yīng)大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(萬元)。方法二：①先將每年的運行費用12萬元(A)折現(xiàn)(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(萬元)。②將設(shè)備殘值8萬元(F)折現(xiàn)(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。③該設(shè)備收益的現(xiàn)值應(yīng)為：P=32+21．396-6．8584=46．5016(萬元)。④將現(xiàn)值P折為年值4，此處可用因數(shù)(P／A，8％，2)=1．783的倒數(shù)：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(萬元)。122.將可比實例的實際價格轉(zhuǎn)變成正常價格的修正，稱為（）修正。A、交易日期B、交易情況C、區(qū)位狀況D、權(quán)益狀況答案：B解析：如果可比實例的成交價格是不正常的，則應(yīng)將它修正為正常的。這種對可比實例成交價格進行的修正，稱為交易情況修正。123.在設(shè)計施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務(wù)的是（）。A、保證工程施工和人員的安全B、負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C、對設(shè)計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責(zé)D、組織竣工驗收答案：D解析：承包人一般義務(wù)有：①遵守法律；②依法納稅；③完成各項承包工作；④對設(shè)計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責(zé)；⑤保證工程施工和人員的安全；⑥負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害；⑧為他人提供方便；⑨工程的維護和照管；⑩其他義務(wù)。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。D項屬于發(fā)包人的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。124.全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”，關(guān)于該結(jié)構(gòu)的說法錯誤的是()。A、適用于高層建筑B、安裝便利C、工期短D、成本低答案：A解析：此題考查對全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的理解。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”，即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。全裝配式混凝土建筑整體性和抗側(cè)向作用的能力相對不如裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，“干式工法連接”的節(jié)點和接縫的研究尚不充分，暫不適用于高層建筑；但其具有構(gòu)建制作簡單，安裝便利,工期短，成本低等優(yōu)點。125.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的出發(fā)點和落腳點的說法，正確的有()。A、為實現(xiàn)項目的預(yù)期目標提供依據(jù)B、減少開發(fā)項目潛在競爭對手C、優(yōu)化開發(fā)項目施工組織D、延長開發(fā)項目銷售周期答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的出發(fā)點和落腳點是為房地產(chǎn)開發(fā)項目決策和運作提供依據(jù)，為項目增值提供服務(wù)。126.建筑工程保險的保險責(zé)任開始時間是（）。A、工程破土動工之日B、工程完畢移交所有人C、工程所有人開始使用D、簽訂保險合