房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書合集

房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書(第二篇)合同編號：___________________摘要：本合同書由買方和賣方自愿簽訂，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，約定以下條款，以確保雙方權(quán)益并進(jìn)行二手房交易。合同生效后，雙方均必須遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。買方信息：姓名：___________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_________________賣方信息：姓名：___________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋戶型：___________________4.房屋用途：___________________二、交易條款1.交易價格：-總價款：___________________-首付款：___________________-貸款金額：___________________2.交易方式：-銀行轉(zhuǎn)賬：____________-現(xiàn)金支付：____________3.房屋權(quán)屬證明：-產(chǎn)權(quán)證號：______________-房屋權(quán)屬人：______________4.房屋交割日期：______________三、責(zé)任和義務(wù)1.買方責(zé)任：-在約定的時間內(nèi)支付首付款和貸款款項；-平等友好地配合辦理相關(guān)手續(xù)；-對交易所涉及的文件和資料提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.賣方責(zé)任：-按照約定的時間將房屋交付買方；-提供清晰、有效的房屋權(quán)屬證明；-保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。四、違約責(zé)任1.買方違約：-買方未按時支付首付款或貸款款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-買方提供虛假或不完整信息的，應(yīng)賠償賣方因此受到的損失。2.賣方違約：-賣方未按時履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-賣方提供虛假或不完整房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)賠償買方因此受到的損失。五、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他約定1.本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.未盡事宜，雙方可協(xié)商后另行補充附加條款。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)無誤后正式簽署生效。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：_________________日期：_________________房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書(第三篇)合同標(biāo)題：房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書合同編號：[填寫合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫賣方相關(guān)信息]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫買方相關(guān)信息]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房產(chǎn)證持有人，愿意將其擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的住宅房屋以以下條件轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)、處分權(quán)也屬于甲方，無限制及糾紛。1.2乙方已充分了解該房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，對房屋的風(fēng)險、功能、適用性具有清晰的認(rèn)知和理解。第二條價格和支付方式2.1乙方同意以[填寫價格]的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[填寫支付期限]內(nèi)一次性支付房屋款項給甲方。2.3乙方支付房屋款項時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以確保款項的合法性和真實性。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋的基本清潔、完好，保證符合交付的標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付房屋之日起，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證照原件提供給乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，與甲方一同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1若甲、乙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的百分之[填寫違約金比例]。4.2除非另有約定，違約方應(yīng)當(dāng)在接到對方書面通知后[填寫違約解決期限]內(nèi)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，作出相應(yīng)的補救。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至有管轄權(quán)