2024年常用土地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年常用土地買賣合同出租方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地出租事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、出租地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后(即____年____月____日到期合同)，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方，用于補(bǔ)償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費(fèi)用。2、合同到期后甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方土地上房屋出租費(fèi)用總價(jià)為每年人民幣大寫：____萬元(￥：____元)。乙方一次性支付甲方以上總價(jià)費(fèi)用時(shí)間為_____。三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的房屋所有權(quán)等其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。五、該土地甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、乙方如果中途轉(zhuǎn)讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下所述違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。八、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年常用土地買賣合同（二）土地買賣合同合同編號(hào)：____年TDS-001甲方（出售方）：_______________（出賣人，身份證號(hào)碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________）乙方（購買方）：_______________（購買人，身份證號(hào)碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的土地達(dá)成如下約定：第一條：土地基本情況1.1甲方是該土地的合法所有人，并具有土地使用權(quán)。土地的具體情況如下：土地位置：_______________土地面積：_______________土地用途：_______________土地權(quán)屬證號(hào)：_______________土地界址：_______________1.2土地上的建筑物、設(shè)備及附屬物（如車庫、花園等）是否包含在本合同范圍內(nèi)，要在本合同中明確。第二條：交易條件2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）_______________元的價(jià)格購買上述土地。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金_______________元作為購買土地的誠意保證。2.3乙方在合同簽署后_______________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地的全款_______________元。乙方支付土地款項(xiàng)的方式和時(shí)間，應(yīng)在合同簽署后通過書面協(xié)商確定。2.4甲方確認(rèn)收到乙方支付的土地款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方提供相關(guān)手續(xù)辦理所需的文件和材料。第三條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1在乙方支付土地全款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：-提供土地權(quán)屬證和土地界址證明等相關(guān)材料；-協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；-將土地權(quán)屬證書等相應(yīng)權(quán)屬文件交付乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付土地全款后的五個(gè)工作日內(nèi)完成上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：土地附屬物的處理4.1如果土地上存在建筑物、設(shè)備及其他附屬物，是否包含在本合同范圍內(nèi)，要在本合同中明確。4.2如果土地上存在其他附屬物，雙方需另行協(xié)商約定。第五條：合同終止與違約責(zé)任5.1任何一方在以下情況下均有權(quán)單方面終止本合同：-經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；-乙方未按照約定的時(shí)間支付土地全款，且在合同約定的追加期限內(nèi)仍未支付。5.2任何一方在以下情況下違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的_______________%。-甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；-乙方未按照約定的時(shí)間支付定金或全款。第六條：爭議解決6.1本合同的履行、解釋、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國土地法律和法規(guī)。6.2如果因本合同而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)并進(jìn)行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：