2024年房屋及土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋及土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修及設(shè)備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2、房屋權(quán)屬證號:_____土地使用證號:_____3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。____年____月____日至22____月____日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在____月____日交納給甲方定金____元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。2024年房屋及土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）[合同編號]房屋及土地租賃合同甲方（出租方）：_______________住所地：_____________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼（法定代表人/經(jīng)辦人）：________________________乙方（承租方）：_______________住所地：____________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼（法定代表人/經(jīng)辦人）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋及土地的租賃事項達(dá)成如下合同，共同遵守并履行之。第一條租賃房屋及土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于【地理位置】的房屋及土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的用途為【用途描述】，乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.4租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。1.5租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元整，乙方需于每月的【支付日期】前支付租金，支付方式為【支付方式】。租金的支付方式可由雙方協(xié)商確定。第二條甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬無爭議，并按照合同約定的用途和面積向乙方提供租賃物。2.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)的完好，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)；若需要重大維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行。維修費用由甲方承擔(dān)。2.3若租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)提供替代的租賃物，若無法提供替代租賃物，應(yīng)按照已支付的租金進(jìn)行退還，并不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第三條乙方的權(quán)益和義務(wù)3.1乙方具有合法的身份及資質(zhì)，并能夠履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。3.2乙方在租賃物使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，妥善使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.4乙方應(yīng)注意保養(yǎng)租賃物，合理使用房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時報告甲方，由甲方來修復(fù)或協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按合同規(guī)定提供租賃物，或無故中途違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為每日租金的【違約金比例】倍。4.2若乙方未按合同規(guī)定支付租金，或無故中途違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每日租金的【違約金比例】倍，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)