2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同（二篇）

第4頁共4頁2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同發(fā)包單位(甲方)：_____承包人：(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第1條：工程概況1.1、工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：含如下內(nèi)容：地下室基礎(chǔ)承臺及基礎(chǔ)梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機(jī)甩到地下室主道的兩側(cè)后由甲方負(fù)責(zé)外運(yùn)。工程總價(jià)：按下室占地面積____元(此價(jià)格含不可考慮的因素，沒有任何價(jià)格調(diào)差)。工期：第2條：合同使用標(biāo)準(zhǔn)和法律2.1、合同使用標(biāo)準(zhǔn)：2.2、適用法律：中華人民共和國民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例第3條：甲方工作3.1公布工地各項(xiàng)管理制度，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料耗用等進(jìn)行檢查、督促，監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)解決施工過程中的各種問題。3.2按照合同條款按時(shí)按量支付工程款。3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時(shí)完成甲方規(guī)定的施工任務(wù)，或發(fā)生重大失誤導(dǎo)致工程停工，甲方有權(quán)終止合同。對造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全管理、完善安全規(guī)章制度，做好安全設(shè)防。3.5對乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的人員甲方有權(quán)清理出施工現(xiàn)場。乙方不服從甲方現(xiàn)場施工員的安排，不能按時(shí)、按量、按要求完成施工任務(wù)(或整改內(nèi)容)的，甲方有權(quán)另行安排人員完成，造成的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，對消極對待、屢教不改的，甲方有權(quán)終止協(xié)議;中途退場的，甲方有權(quán)不付任何工資費(fèi)用。第4條：乙方工作4.1乙方須安排一個(gè)負(fù)責(zé)人長期呆在現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，至該工作內(nèi)容全部完成為止，4.2乙方嚴(yán)格按照甲方測量出的樁頂標(biāo)高進(jìn)行破除，標(biāo)高測量中乙方必須派人員配合，嚴(yán)禁用炮機(jī)鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。預(yù)留鋼筋必須按甲方的要求所預(yù)留。破除完的的樁頭由乙方用挖機(jī)吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。4.3前期進(jìn)場必須保證有一臺大挖機(jī)和兩臺小挖機(jī)方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進(jìn)度相應(yīng)的增加機(jī)械人員，如進(jìn)度達(dá)不到要求，甲方有權(quán)終止合同，并按完成的50%結(jié)算。4.4乙方進(jìn)場后，甲方負(fù)責(zé)提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機(jī))。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進(jìn)度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發(fā)生安全事故，由乙方完全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)安全，生產(chǎn)制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進(jìn)度，如進(jìn)度嚴(yán)重跟不上，甲方有權(quán)中止乙方的合作。第5條：工程款工程款支付金額和時(shí)間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項(xiàng)待地下室墊層全部澆筑完一周內(nèi)全部付清，甲方違約的責(zé)任：甲方不按期付款，乙方有權(quán)停工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據(jù)。第6條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。第7條：合同份數(shù):甲乙雙方各執(zhí)2份。第8條：合同款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，用補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充或協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同（二）合同書編號：____-01甲方：（委托方）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（承包方）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為開展房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行相關(guān)施工工作，雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就具體合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方擬在【項(xiàng)目地址】進(jìn)行房地產(chǎn)建筑工程，根據(jù)工程規(guī)模、進(jìn)度和質(zhì)量的要求，委托乙方負(fù)責(zé)工程施工。1.2乙方承諾具備相關(guān)施工資質(zhì)，能夠按時(shí)按質(zhì)完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.3工程規(guī)模：【工程規(guī)模】2.4工程周期：【工程周期】2.5工程造價(jià)：【工程造價(jià)】第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)建筑工程的施工、管理和監(jiān)督等工作，確保工程按時(shí)保質(zhì)完成。3.2乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和相應(yīng)的設(shè)備，確保施工工作的流暢進(jìn)行，并遵守相關(guān)安全規(guī)范。第四條合同價(jià)款4.1甲方應(yīng)向乙方支付工程價(jià)款，總金額為【工程造價(jià)】（大寫：____________________元整）。4.2工程價(jià)款支付方式：（1）首付款，占工程價(jià)款的30%，即【首付款金額】（大寫：____________________元整），在合同簽訂后3日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款，根據(jù)工程進(jìn)度的具體情況，乙方可向甲方提出支付進(jìn)度款的申請，并提供相應(yīng)的證明材料。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度款支付申請后7日內(nèi)支付；（3）竣工款，待工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款的50%；（4）質(zhì)保金，占工程價(jià)款的20%，即【質(zhì)保金金額】（大寫：____________________元整），待工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方支付給乙方，并在工程質(zhì)保期內(nèi)扣留。第五條工期與驗(yàn)收5.1工程工期：【工程周期】5.2工程進(jìn)度款支付申請：乙方應(yīng)在每個(gè)階段的工程進(jìn)度完成后，及時(shí)向甲方提出進(jìn)度款支付申請，并提供相應(yīng)的證明材料。5.3工程驗(yàn)收：乙方完成工程后，應(yīng)提出驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果決定是否支付剩余工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加速施工，乙方應(yīng)當(dāng)加速施工并承擔(dān)加速施工所產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能加速施工或不能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金或采取其他合法措施。第七條保密條款7.1雙方同意在合作過程中保持商業(yè)秘密的保密，不得將合作過程中的商業(yè)信息泄露給第三方。7.2對涉及到雙方商業(yè)秘密的文件和資料，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施，防止泄露。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同