2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào)，建筑面積為____平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限租賃期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_____元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算（該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）。2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租賃物及用途1.1甲方自有的寫字樓房屋，位于（地址），總面積為（面積），具體樓層為（樓層）。1.2乙方將租賃此寫字樓作為辦公場(chǎng)地使用，不得用作其他商業(yè)用途。二、租期及租金2.1本協(xié)議的租期為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租期）個(gè)月。2.2乙方每月支付租金（金額），租金每月的付款日為每月（日期），如遇法定節(jié)假日順延。2.3租金支付方式為（支付方式），即（支付方式的詳細(xì)描述）。三、押金及其他費(fèi)用3.1乙方需向甲方支付（押金金額）的押金作為履約保證金，用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。租期屆滿或終止后，甲方經(jīng)確認(rèn)乙方無違約行為，則應(yīng)將押金退還給乙方。3.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用押金進(jìn)行賠償，并有權(quán)追加賠償金額。3.3除租金外，乙方還需承擔(dān)（其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），費(fèi)用明細(xì)詳見附表。四、使用條件4.1乙方在使用寫字樓期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法行為或違反規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方需自行負(fù)責(zé)裝修和維護(hù)寫字樓的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，保持良好的使用狀態(tài)。4.3乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓寫字樓，如有需要?jiǎng)t需經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金（違約金金額）作為賠償。5.2如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方并要求其在（催告期限）內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。5.3如乙方造成寫字樓的損壞或損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、協(xié)議終止6.1本協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情況：（1）租期屆滿且雙方?jīng)]有續(xù)簽意愿；（2）甲方或乙方提前通知終止本協(xié)議；（3）乙方違約；（4）其他導(dǎo)致協(xié)議終止的合法情況。6.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按時(shí)遷離寫字樓，并將寫字樓歸還給甲方，保持寫字樓的原狀。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方