2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方(賣(mài)方)_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方(買(mǎi)方)_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元(含定金)給甲方。2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。2、個(gè)人所得稅方繳納。3、契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后_____內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_____內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起_____內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他約定：1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、)第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方：（買(mǎi)方姓名）住所：（甲方住址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（賣(mài)方姓名）住所：（乙方住址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方將其擁有的房產(chǎn)出售給甲方的事宜達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋所在地址）1.2房屋建筑面積：（房屋建筑面積）1.3房屋所有權(quán)歸屬：乙方1.4房屋權(quán)益情況：房屋權(quán)益完備，不存在被查封、被擔(dān)保等情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）2.2支付方式：2.2.1甲方向乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），支付方式為（支付方式）。定金支付后視為雙方簽署本合同，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，乙方須向甲方支付定金的（倍數(shù)）倍作為違約金。2.2.2甲方向乙方支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），在（首付款支付期限）前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2.3甲方向乙方支付尾款：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），在（尾款支付期限）前支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起（交付時(shí)間）內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。3.2房屋交付驗(yàn)收：甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施、功能等等無(wú)異議后，即完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。第四條房產(chǎn)證辦理4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)證過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)證過(guò)戶完成后，房產(chǎn)證及所有相關(guān)手續(xù)文件交由甲方保管。第五條乙方權(quán)益保證5.1乙方保證其所出售房屋的權(quán)益真實(shí)合法，并承諾不存在第三方對(duì)該房屋產(chǎn)生擔(dān)保、限制甚至糾紛的情況。5.2若乙方提供的房屋權(quán)益與上述保證不符，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的損失。第六條甲方權(quán)益保證6.1甲方保證所提供的資料真實(shí)、合法，并承諾不存在虛假、隱瞞等情況。6.2若甲方提供的資料與上述保證不符，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的損失。第七條違約責(zé)任及解決方式7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.2本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)合同法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同的附屬合同、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。8.4本合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（買(mǎi)方）：