2024年城市普通商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市普通商鋪?zhàn)赓U合同格式版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)___元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)___元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬(wàn)元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為_(kāi)___元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方____元押金。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方(簽字)：_____2024年城市普通商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）商鋪?zhàn)赓U合同第一條甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：第二條出租房屋基本信息房屋地址：房屋面積：使用性質(zhì)：租賃期限：租金及支付方式：押金金額及支付方式：第三條出租房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起#天內(nèi)，將房屋清潔整理完畢，并交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即與甲方聯(lián)系。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用1.乙方每月應(yīng)按照協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照規(guī)定時(shí)間向甲方支付。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方不得將所租房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得損壞、銷售房屋內(nèi)設(shè)施。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋公共設(shè)施，并進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)定期清理房屋衛(wèi)生，并定期維修門(mén)窗、水電等設(shè)施。第六條損壞及賠償1.如因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。2.如乙方對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行合理維修，應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___倍月租金的違約金。2.如一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。第八條合同終止及解除1.租賃期滿后，若雙方不再繼續(xù)合作，應(yīng)在終止之前提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。第九條法律適用本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方一致同意，就本合同的履行、解釋發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.合同正本份數(shù)為_(kāi)__份，甲乙雙方各執(zhí)___份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：年月日簽字：年月日附加說(shuō)明：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各