2024年自建房屋買賣合同范本（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年自建房屋買賣合同范本出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將____年____月____日，在處購(gòu)買的座落在市區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。土地證號(hào)。二、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，￥：_____元。三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在____年____月____日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整，￥：_____元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，并按房款總價(jià)____%賠償。八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見(jiàn)證人（簽字）：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年自建房屋買賣合同范本（2）【買賣合同】甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________，住所/營(yíng)業(yè)地址___________；乙方（買方）：（姓名/名稱）___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________，住所/營(yíng)業(yè)地址___________。甲方通過(guò)___________等方式，自行擁有以下房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：房屋地址：___________；房屋面積：___________平方米；土地使用權(quán)證號(hào)：___________；房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；房屋設(shè)計(jì)用途：___________；房屋建筑年代：___________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方出售房屋給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方有權(quán)出售房屋，乙方有購(gòu)買房屋的意愿和能力，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，甲方同意將房屋出售給乙方，買賣標(biāo)的為上述房屋。具體房屋的描述和位置詳見(jiàn)“甲方出售房屋情況表”（附件一）。第二條房屋價(jià)格2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：___________）元整。價(jià)格包括對(duì)房屋等產(chǎn)權(quán)的等價(jià)交換和合同約定的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一切權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋價(jià)款的___________%作為定金，定金支付后，甲方應(yīng)保留房屋直至乙方支付房屋余款并辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在___________日內(nèi)支付房屋余款的___________%。2.3乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方為房屋的合法所有人，擁有該房屋的全部權(quán)利。3.2甲方保證所出售的房屋沒(méi)有被查封、被輪候、被預(yù)告或贈(zèng)與、出賣、抵押等的限制情形。3.3房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)證由甲方提供，并保證相關(guān)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。3.4房屋買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1自本合同簽訂之日起，乙方須在___________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)的權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)需要的材料等。4.2房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋的完好，無(wú)重要瑕疵，并且符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核查房屋的結(jié)構(gòu)、面積等情況，并填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收單》（附件二）。4.4房屋交付后，乙方對(duì)房屋有改建、裝修等需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并得到甲方書(shū)面同意。第五條房屋權(quán)屬保證5.1如果因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。5.2在發(fā)生上述情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，但不得要求甲方支付任何其他費(fèi)用或賠償。第六條甲方的陳述和保證6.1甲方保證其所陳述的有關(guān)房屋情況的一切事實(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方所提供的證明文件和資料真實(shí)、合法、有效。6.2如果因甲方在陳述、保證或提供資料時(shí)有虛假的情況，導(dǎo)致買賣標(biāo)的權(quán)屬不能得到保證或產(chǎn)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的支付時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。7.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)妥善保存相關(guān)的權(quán)證和手續(xù)文件，并按照本合同約定的方式將房屋權(quán)證交還給甲方。7.3乙方擁有房屋的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和該房屋所屬小區(qū)的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定使用房屋。第八條合同生效和解除條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非本合同另有約定，雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。8.3本合同解除后，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還已收到的權(quán)證和相關(guān)文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3本合同的傳真件、復(fù)印件等形式經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章的，與原件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：___________日期：___________【附件一：甲方出售房屋情況表】房屋地址：___________房屋面積：___________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋設(shè)計(jì)用途：___________房屋建筑年代：___________【附件二：房屋交付驗(yàn)收單】房屋地址：___________買方姓名/名稱：___________賣方姓名/名稱：___________房屋面積：___________平方米房屋交付日期：___________簽字：___________2024年自建房屋買賣合同范本（3）房屋買賣合同甲方（出售方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________住所：_____________________________乙方（購(gòu)買方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________住所：_____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并具備購(gòu)買能力和購(gòu)買意愿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：___________________________________建筑面積：________________平方米使用權(quán)所有人：__________________________1.2房屋權(quán)屬情況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________房屋性質(zhì)：___________________________使用權(quán)開(kāi)始時(shí)間：_______________________使用權(quán)結(jié)束時(shí)間：_______________________使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______________________第二條價(jià)格和交易方式2.1房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整），包括房屋本體價(jià)格和地下室、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的百分之二十（以大寫(xiě)標(biāo)注）作為定金，即人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_________________元整）。余下的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)一次性支付。2.3本合同的房?jī)r(jià)總額包括房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移稅、證書(shū)辦理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，乙方無(wú)需承擔(dān)其他任何費(fèi)用。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付尚未支付的房款。3.3房屋交付后，由于房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)立即通知甲方。3.4若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，造成的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方擁有房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不受到他人的抵押、查封或其他限制性權(quán)利的約束，也不受訂立本合同之前的乙方或者第三方的約束。4.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、抵押或處分。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋使用期間的管理和維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3若乙方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，