2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同電子版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同電子版甲方：綏化物資城綜合樓小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：綏化福馨物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。物業(yè)基本情況：樓房名稱：綏化市物資城綜合樓小區(qū)物業(yè)類型：商住式多層樓位置：綏化市中直北路物資城占地面積：建筑面積：7624.31㎡;樓房棟數(shù)：一棟七層。一、委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過(guò)物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過(guò)千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。4、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）。5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。二、保潔服務(wù)1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔。2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當(dāng)位置，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān)。三、供水時(shí)間1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同完成，每次清洗過(guò)程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加。四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇?、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。2、門燈、樓道燈完好率達(dá)95%，若損失，修復(fù)時(shí)間不超過(guò)____日內(nèi)。3、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。五、院內(nèi)公共秩序維護(hù)1、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷，設(shè)人值班，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查。2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車輛，自行車存放不收費(fèi)用，平常保持車棚整潔。3、門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元。2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶。3、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶。以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用。2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作。3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。七、委托管理服務(wù)期限委托服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可，可續(xù)簽合同。八、違約責(zé)任：1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。（2）乙方有權(quán)棄管。2、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì)同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：_____乙方：_____甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）：乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）：____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同電子版（二）物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方在______年______月______日簽署：委托方（甲方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受托方（乙方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.委托方為擁有_______物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，擬將物業(yè)的管理和維護(hù)委托給乙方進(jìn)行管理；2.乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1委托方同意將_______物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方接受上述委托并同意提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）安保管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控、保安巡邏等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（4）合規(guī)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守和管理；（5）業(yè)主服務(wù)：提供物業(yè)報(bào)修、投訴處理、會(huì)議組織等服務(wù)；（6）其他由委托方提出或雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和程序，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和良好的環(huán)境。第三條合同期限本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，到期后可續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1委托方同意按照本合同約定向乙方支付合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向委托方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的建議并與委托方協(xié)商確定。第五條其他費(fèi)用5.1除上述服務(wù)費(fèi)用外，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，如：維修費(fèi)用、設(shè)備更新費(fèi)用等。5.2如乙方在履行服務(wù)過(guò)程中需要產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知委托方并經(jīng)委托方同意后才能產(chǎn)生。第六條合同解除和終止6.1若一方違約或不履行其在本合同中的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約責(zé)任的承擔(dān)。6.2若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重失職行為，委托方有權(quán)解除合同并要求違約責(zé)任的承擔(dān)。6.3若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求違約責(zé)任的承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)各自在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和資料進(jìn)行保密，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?.2本條款的保密義務(wù)在合同解除或終止后依然有效，并繼續(xù)適用。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同項(xiàng)下的任何變更、補(bǔ)充或放棄應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有相同的法律效力。9.3本合同一式兩份，雙方各持